口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-24 21:53:02
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約:https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス
所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台
建物完成: 2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定
バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。
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所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格:4648万円~8048万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.54m2~91.54m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 350戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番) |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分 山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2~91.54m2 |
| 価格 |
4648万円~8048万円 |
| 管理費(月額) |
8090円~1万1300円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6420円~8970円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米~16.00平米 ●ポーチ面積 : 21.32平米 640円(月額) ●ルーフバルコニー面積 : 30.88平米 930円(月額) ●専用テラス面積 : 25.20平米 1,260円(月額) ●管理準備金 : 4,045円~5,650円(一括) ●インターネット利用料 : 880円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年11月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年6月下旬予定 入居可能時期:2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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1719
口コミ知りたいさん
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1720
検討板ユーザーさん
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1721
通りがかりさん
商業店舗もなし、350戸にもなる大型になると売るときに、いつも何戸か売りに出ている状態になります。なので価格の比較、競争になり必ず値段は崩れます。
いつも売りに出てるマンションだなぁと認識されます。
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1722
検討板ユーザーさん
>>1714 マンション掲示板さん
自分もそこそこつけました
つけてる人多そうな印象
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1723
eマンションさん
>>1722 検討板ユーザーさん
売買契約後にオプション聞かれますか?
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1724
マンション検討中さん
コメント失礼します
皆さんはどんなオプションつけましたか?
参考にしたいのでよろしくお願いします
自分ダウンライトとカップボード、壁紙ぐらいしか思いあたりません。他におすすめオプションありますか?
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1725
検討板ユーザーさん
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1726
マンション検討中さん
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1727
マンコミュファンさん
>>1725 検討板ユーザーさん
なるほど
こんな高級マンションでも増設しないといけないぐらいの個数ですかね?
マンション買う時にそこまでも見ないといけないですね
ありがとうございます
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1728
マンコミュファンさん
>>1726 マンション検討中さん
深型!?
初めて聞きました
ファミリーで人数多めなら大きい方がいいですかね?
ちなみに私は1人で住む予定ですが
使いやすいとかですかね?
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1729
口コミ知りたいさん
>>1728 マンコミュファンさん
1人なら浅型で大丈夫だと思いますよ!
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1730
マンション検討中さん
眺望良いですね!
購入したいです。
垂水タワマン、舞子駅前と比較したら、価格も良いですね!
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1731
マンション検討中さん
>>1730 マンション検討中さん
駐車場が絶対欲しいのですが、当ててもらえるでしょうか、、??
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1732
匿名さん
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1733
はな
オプションは寝室の扉を引き戸にしました。後は天井の木目壁紙とか、舞子の景色が大好きで、海の見える家に住むのが夢だったので南向きにしました。垂水のプラウドとかクレヴィアとか検討される方は海抜気にしないんですかね?海が見えて駅から遠く無く、海抜も27メートルと聞いて安心して決めました。それに公園の緑に囲まれて前面に建物が建つ心配も無いので◎
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1734
マンション検討中さん
>>1733 はなさん
どちらもハザードマップ問題なかったよ。駅近検討している人は、海抜でなくて資産価値を気にしていると思うよ。
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1735
検討板ユーザーさん
上に出たもの以外では洗濯機の上の収納つけました
近くを通ったのですがだいぶ出来上がってきてますね
完成が楽しみ
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1736
匿名さん
私が見に行ったときは、駐車場確約の部屋もありました。
ただ、高層階で南向きの角部屋とか、かなりお高めの部屋だけだったと思います。8000万とか9000万のお部屋とかです。
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1737
匿名さん
ここを覗いてるとたまに"高級マンション"って言葉が出てくるけど、仕様的にはマス層~アッパーマス層向けなんだよなぁ…。
マンション価格が上がって10年、20年前の価値観だと高級かもしれないけど。
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1738
匿名さん
>>1728 マンコミュファンさん
私も1人で住む予定で検討中です。
この物件の決め手は何でしたか?
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1739
マンション検討中さん
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1740
通りがかりさん
>>1738 匿名さん
私も今は一人で住む予定です。
舞子という閑静な土地柄が好きだから、
マンションの周囲が開けていて眺望がいい、
のが決め手ですね。
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1741
検討板ユーザーさん
西明石も結局高かったしここの西向きとか買っといたほうがいいかもね
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1742
eマンションさん
>>1741 検討板ユーザーさん
西明石高い話聞きました。
一気にプレディア売れそうですね。
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1743
名無しさん
>>1742 eマンションさん
西明石は70平米基準だと、平均価格はいくらくらいですか?
ここは、西向き下階なら5000万の認識です。
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1744
マンション検討中さん
>>1738 匿名さん
1728です
正直これと言った決め手はありません
しいて言うなら眺望、周りが広い、それとタイミングですかね。ワコー◯は嫌だったので、この辺にワコ以外が建てば買おうと思ってました。
正直マンション価格が上がってる中、このマンションが高いのか安いのかもうわからなくなってきました。普通に考えるとかなり高いと思ってます。昔人間なので
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1745
マンション検討中さん
正直、永住志向ならいいけどそうでないなら、駅近いクレヴィアがいいと思うわ。少し頑張れば手に届く金額だし、毎日歩くの大変やし。
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1746
検討板ユーザーさん
クレヴィアは眺望がないのがなぁ…
せっかく舞子住むなら眺望必須だわ
あとエントランスとかデザインがこっちの方がいいと思った
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1747
マンション検討中さん
富裕層はプラウド
アッパーマス層はクレヴィア
普通の人はプレディア西側
お金ない人はプレディア東側
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1748
eマンションさん
>>1746 検討板ユーザーさん
私も駅からの距離・坂道以外はプレディアと思いました
クレヴィアも良かったですが
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1749
名無しさん
>>1744 マンション検討中さん
ワコー◯が嫌な理由はあるのですか?
私は、築浅のワコー◯を見に行って、印象は良かったのですが
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1750
eマンションさん
ティオ舞子もうちょっと頑張ってくれんかな
カルディとかユニクロとかスタバとか入れてくれてもいいのに
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1751
評判気になるさん
西明石、クレヴィアの価格を確認して、戻ってきてる購入希望者多いですか?
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1752
口コミ知りたいさん
最近モデルルームいかれた方おられますか?
南側の高層階はまだ残ってますか?
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1753
マンション比較中さん
>>1751 評判気になるさん
値段だけの人は戻るかもしれませんね。
自分ももう少し若ければここにしたいところだけど。
老後の事を考えると、生活便利施設や病院が遠い&少ないのがなぁ。
プラウドや西明石はそっちの面では圧倒的に有利なのは間違いない。
ティオ舞子の廃れ方も何とかならないのかな、将来的に不安を感じる。
そもそも駅近なのになんであんなに活気がないのか??
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1754
マンション検討中さん
>>1753 マンション比較中さん
そうなんだよな、ここはほんまに駅距離と駐車場よな。
舞子の5分以上ってのが車必須になる、垂水ならギリギリなくても生活できる。10年後に売るってなっても、駐車場なしの中古物件買う人がどのくらいいるのか、、、
やっぱり1割だけ金額出してクレヴィアじゃない?と悩んでるんだが、どう思う?
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1755
名無しさん
>>1754 マンション検討中さん
舞子も垂水も車いるエリアには変わりないですよ。
プレディアは駐車場数多い方だと思います。
駐車場設置率100パーとかは駅遠のほうしかないです。
クレヴィアの南側買えるなら近いと思うんですけど、造りが縦に長いので西向きとかだと駅まで5分以上はかかりそう、、そうなるとプレディアとあまり変わらないのでは?と思ってます。。
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1756
検討板ユーザーさん
私は1754さんと同じで、垂水駅前なら車なくても生活できると思う
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1757
eマンションさん
プラウドなら車売った方がいい
プラウドの道路は確か警察署かどっかで許可取らないと通れない道だった
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1758
マンコミュファンさん
駐車場は多い方ですよね!
月に5000円~なので料金も良いですね!
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1759
匿名さん
舞子駅は利用者数自体は多いんですけどベッドタウンなので、商業施設のテナントもそれに準じたラインナップ(スーパー、ドラッグストア、書店など)になってしまいますね。
物件の流動性は舞子は良いほうだと思いますけどね。子育て世代には人気のエリアなので。
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1760
マンション検討中さん
治安・学区・眺望が揃ってるのは神戸でもここだけ
あとはお店だけ
アウトレットが出来てちょっとマシになったかな
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1761
匿名さん
老後の生活がイメージ出来ないんですけど。
子供が独立したころ住み替えを考えるんですかね。
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1762
検討板ユーザーさん
>>1761 匿名さん
周辺相場くらいかそれ以外の不動産価値しか残らないでしょうね。いまは新築プレミアム価格です
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1763
マンション検討中さん
両方みたけどクレヴィアかなあ、やっぱり歩くと遠かった。これは個人差あると思うけどマンションギャラリー勤務の営業さんのトークよりは、毎日を考えると遠く感じました
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1764
マンション検討中さん
友人から値引きしてると聞きました…購入者ですが悲しく思います。
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1765
マンション検討中さん
え?そんなすぐ値引きするの?
さすがに早すぎないですか?
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1766
マンション検討中さん
ここは単発だったら売れただろうけど、同時期に完成する相手が悪かった……
駅近&駅前再開発&タワマンのプラウド
駅近&学区〇で子育て世帯向けのクレヴィア
クレヴィアが同学区じゃなけりゃな…
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1767
マンション検討中さん
どうだろうね
両方見に行ってるけどクレヴィアの方が売れてない感じはする
プレディアは南側が人気でほとんど売れたけどクレヴィアはそういうのがなさそう
プラウドはお金あるならそっち買えばいい
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1768
名無しさん
>>1764 マンション検討中さん
1期と比較して値引きしてるんてすか?
また賃上げなどで値上がりしないのかな
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