神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-24 21:53:02

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
来場予約:https://comm.mecsumai.com/reservation/index/06097-2

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレディア神戸舞子レジデンス

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

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JR 舞子駅、山陽電鉄 舞子公園駅の2駅2路線利用可能で三宮へダイレクトアクセス。

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:4648万円~8048万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.54m2~91.54m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1719 口コミ知りたいさん

    いまどのくらい成約してるんだろう?半分くらい?

  2. 1720 検討板ユーザーさん

    >>1719 口コミ知りたいさん

    知らん

  3. 1721 通りがかりさん

    商業店舗もなし、350戸にもなる大型になると売るときに、いつも何戸か売りに出ている状態になります。なので価格の比較、競争になり必ず値段は崩れます。
    いつも売りに出てるマンションだなぁと認識されます。

  4. 1722 検討板ユーザーさん

    >>1714 マンション掲示板さん
    自分もそこそこつけました
    つけてる人多そうな印象

  5. 1723 eマンションさん

    >>1722 検討板ユーザーさん

    売買契約後にオプション聞かれますか?

  6. 1724 マンション検討中さん

    コメント失礼します
    皆さんはどんなオプションつけましたか?
    参考にしたいのでよろしくお願いします
    自分ダウンライトとカップボード、壁紙ぐらいしか思いあたりません。他におすすめオプションありますか?

  7. 1725 検討板ユーザーさん

    >>1724 マンション検討中さん

    コンセント増設ですかね

  8. 1726 マンション検討中さん

    >>1724 マンション検討中さん
    食洗機深型に変えました

  9. 1727 マンコミュファンさん

    >>1725 検討板ユーザーさん
    なるほど
    こんな高級マンションでも増設しないといけないぐらいの個数ですかね?
    マンション買う時にそこまでも見ないといけないですね
    ありがとうございます

  10. 1728 マンコミュファンさん

    >>1726 マンション検討中さん
    深型!?
    初めて聞きました
    ファミリーで人数多めなら大きい方がいいですかね?
    ちなみに私は1人で住む予定ですが
    使いやすいとかですかね?

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  12. 1729 口コミ知りたいさん

    >>1728 マンコミュファンさん

    1人なら浅型で大丈夫だと思いますよ!

  13. 1730 マンション検討中さん

    眺望良いですね!
    購入したいです。
    垂水タワマン、舞子駅前と比較したら、価格も良いですね!

  14. 1731 マンション検討中さん

    >>1730 マンション検討中さん
    駐車場が絶対欲しいのですが、当ててもらえるでしょうか、、??

  15. 1732 匿名さん

    >>1731 マンション検討中さん

    うむ、

  16. 1733 はな

    オプションは寝室の扉を引き戸にしました。後は天井の木目壁紙とか、舞子の景色が大好きで、海の見える家に住むのが夢だったので南向きにしました。垂水のプラウドとかクレヴィアとか検討される方は海抜気にしないんですかね?海が見えて駅から遠く無く、海抜も27メートルと聞いて安心して決めました。それに公園の緑に囲まれて前面に建物が建つ心配も無いので◎

  17. 1734 マンション検討中さん

    >>1733 はなさん
    どちらもハザードマップ問題なかったよ。駅近検討している人は、海抜でなくて資産価値を気にしていると思うよ。

  18. 1735 検討板ユーザーさん

    上に出たもの以外では洗濯機の上の収納つけました

    近くを通ったのですがだいぶ出来上がってきてますね
    完成が楽しみ

  19. 1736 匿名さん

    私が見に行ったときは、駐車場確約の部屋もありました。
    ただ、高層階で南向きの角部屋とか、かなりお高めの部屋だけだったと思います。8000万とか9000万のお部屋とかです。

  20. 1737 匿名さん

    ここを覗いてるとたまに"高級マンション"って言葉が出てくるけど、仕様的にはマス層~アッパーマス層向けなんだよなぁ…。
    マンション価格が上がって10年、20年前の価値観だと高級かもしれないけど。

  21. 1738 匿名さん

    >>1728 マンコミュファンさん

    私も1人で住む予定で検討中です。
    この物件の決め手は何でしたか?

  22. 1739 マンション検討中さん

    >>1738 匿名さん

    場所

  23. 1740 通りがかりさん

    >>1738 匿名さん

    私も今は一人で住む予定です。
    舞子という閑静な土地柄が好きだから、
    マンションの周囲が開けていて眺望がいい、
    のが決め手ですね。

  24. 1741 検討板ユーザーさん

    西明石も結局高かったしここの西向きとか買っといたほうがいいかもね

  25. 1742 eマンションさん

    >>1741 検討板ユーザーさん

    西明石高い話聞きました。
    一気にプレディア売れそうですね。

  26. 1743 名無しさん

    >>1742 eマンションさん
    西明石は70平米基準だと、平均価格はいくらくらいですか?
    ここは、西向き下階なら5000万の認識です。

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  28. 1744 マンション検討中さん

    >>1738 匿名さん
    1728です
    正直これと言った決め手はありません
    しいて言うなら眺望、周りが広い、それとタイミングですかね。ワコー◯は嫌だったので、この辺にワコ以外が建てば買おうと思ってました。
    正直マンション価格が上がってる中、このマンションが高いのか安いのかもうわからなくなってきました。普通に考えるとかなり高いと思ってます。昔人間なので

  29. 1745 マンション検討中さん

    正直、永住志向ならいいけどそうでないなら、駅近いクレヴィアがいいと思うわ。少し頑張れば手に届く金額だし、毎日歩くの大変やし。

  30. 1746 検討板ユーザーさん

    クレヴィアは眺望がないのがなぁ…
    せっかく舞子住むなら眺望必須だわ
    あとエントランスとかデザインがこっちの方がいいと思った

  31. 1747 マンション検討中さん

    富裕層はプラウド
    アッパーマス層はクレヴィア
    普通の人はプレディア西側
    お金ない人はプレディア東側

  32. 1748 eマンションさん

    >>1746 検討板ユーザーさん

    私も駅からの距離・坂道以外はプレディアと思いました
    クレヴィアも良かったですが

  33. 1749 名無しさん

    >>1744 マンション検討中さん

    ワコー◯が嫌な理由はあるのですか?
    私は、築浅のワコー◯を見に行って、印象は良かったのですが

  34. 1750 eマンションさん

    ティオ舞子もうちょっと頑張ってくれんかな
    カルディとかユニクロとかスタバとか入れてくれてもいいのに

  35. 1751 評判気になるさん

    西明石、クレヴィアの価格を確認して、戻ってきてる購入希望者多いですか?

  36. 1752 口コミ知りたいさん

    最近モデルルームいかれた方おられますか?
    南側の高層階はまだ残ってますか?

  37. 1753 マンション比較中さん

    >>1751 評判気になるさん

    値段だけの人は戻るかもしれませんね。
    自分ももう少し若ければここにしたいところだけど。
    老後の事を考えると、生活便利施設や病院が遠い&少ないのがなぁ。
    プラウドや西明石はそっちの面では圧倒的に有利なのは間違いない。
    ティオ舞子の廃れ方も何とかならないのかな、将来的に不安を感じる。
    そもそも駅近なのになんであんなに活気がないのか??

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  39. 1754 マンション検討中さん

    >>1753 マンション比較中さん
    そうなんだよな、ここはほんまに駅距離と駐車場よな。
    舞子の5分以上ってのが車必須になる、垂水ならギリギリなくても生活できる。10年後に売るってなっても、駐車場なしの中古物件買う人がどのくらいいるのか、、、
    やっぱり1割だけ金額出してクレヴィアじゃない?と悩んでるんだが、どう思う?

  40. 1755 名無しさん

    >>1754 マンション検討中さん
    舞子も垂水も車いるエリアには変わりないですよ。
    プレディアは駐車場数多い方だと思います。
    駐車場設置率100パーとかは駅遠のほうしかないです。
    クレヴィアの南側買えるなら近いと思うんですけど、造りが縦に長いので西向きとかだと駅まで5分以上はかかりそう、、そうなるとプレディアとあまり変わらないのでは?と思ってます。。

  41. 1756 検討板ユーザーさん

    私は1754さんと同じで、垂水駅前なら車なくても生活できると思う

  42. 1757 eマンションさん

    プラウドなら車売った方がいい
    プラウドの道路は確か警察署かどっかで許可取らないと通れない道だった

  43. 1758 マンコミュファンさん

    駐車場は多い方ですよね!
    月に5000円~なので料金も良いですね!

  44. 1759 匿名さん

    舞子駅は利用者数自体は多いんですけどベッドタウンなので、商業施設のテナントもそれに準じたラインナップ(スーパー、ドラッグストア、書店など)になってしまいますね。

    物件の流動性は舞子は良いほうだと思いますけどね。子育て世代には人気のエリアなので。

  45. 1760 マンション検討中さん

    治安・学区・眺望が揃ってるのは神戸でもここだけ
    あとはお店だけ
    アウトレットが出来てちょっとマシになったかな

  46. 1761 匿名さん

    老後の生活がイメージ出来ないんですけど。
    子供が独立したころ住み替えを考えるんですかね。

  47. 1762 検討板ユーザーさん

    >>1761 匿名さん
    周辺相場くらいかそれ以外の不動産価値しか残らないでしょうね。いまは新築プレミアム価格です

  48. 1763 マンション検討中さん

    両方みたけどクレヴィアかなあ、やっぱり歩くと遠かった。これは個人差あると思うけどマンションギャラリー勤務の営業さんのトークよりは、毎日を考えると遠く感じました

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  50. 1764 マンション検討中さん

    友人から値引きしてると聞きました…購入者ですが悲しく思います。

  51. 1765 マンション検討中さん

    え?そんなすぐ値引きするの?
    さすがに早すぎないですか?

  52. 1766 マンション検討中さん

    ここは単発だったら売れただろうけど、同時期に完成する相手が悪かった……
    駅近&駅前再開発&タワマンのプラウド
    駅近&学区〇で子育て世帯向けのクレヴィア
    クレヴィアが同学区じゃなけりゃな…

  53. 1767 マンション検討中さん

    どうだろうね
    両方見に行ってるけどクレヴィアの方が売れてない感じはする
    プレディアは南側が人気でほとんど売れたけどクレヴィアはそういうのがなさそう
    プラウドはお金あるならそっち買えばいい

  54. 1768 名無しさん

    >>1764 マンション検討中さん

    1期と比較して値引きしてるんてすか?
    また賃上げなどで値上がりしないのかな


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