プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>1700 匿名さん
横からすいません
このマンション以下の床スラブおよび戸境壁厚のマンションで暮らしてますが隣や下の階の音が聞こえたことは無いです。

上階で物を落としたりするなどの床に直接大きな振動を与える音だけはどうしても聞こえますが、お風呂や歩く音は全く聞こえません

部材も高騰してますので新しさより床スラブの厚みのほうが重要です
※太鼓現象なども言われますが防音性は厚みのウェイトがかなりでかいと思います

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>>1699 匿名さん

新築プレミアムという言葉があるんですね、勉強になりました。

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一般論ですが、賃貸物件は収益性を重視する場合が多いので、賃貸物件より分譲物件のほうが防音性高めに作られていることが多いです。
上階、隣部屋からの騒音を避けるのならば、角部屋最上階ですが、外と接している面積が大きいので、断熱性の面ではもっとも厳しい条件の部屋となります。
いわゆる夏暑くて冬寒い部屋ですね（＝電気代が高くなりがち）

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皆さんのコメントすごく参考になります
スクラブの暑さなど気にした事もなかったですし
言葉も知りませんでしたが、マンションを買う時スクラブの暑みなどを聞いた方が良さそうですね。
よくマンションは値段が殆ど落ちない？的な事を見かけるのですが、このプレディアもそんな感じですか？もし、ほんとにそうなら何十年も賃貸料払ってきたのがもったいなくも感じます
いろいろここの方に教えていただきたいです
よろしくお願いします

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>>1703 匿名さん

参考になるコメントですm(__)m

角部屋は断熱性、電気代が高くなる可能性が考えられるのですね。

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プレディアと歌敷山中学校（勉強）気になっています。

プレディアは価格は高く感じますが、場所など気にいってます。

歌敷山中学校エリアから、逆他エリアに引っ越しした友人から、歌敷山中学校レベルが高く勉強について行けなくなったりする子もいて、学校部活が廃止、地域移行された後は、勉強が苦手な場合、内申点も取れないと話を聞きました。

実際、授業レベルは高いのですか?友人の考え過ぎ？
歌敷山中学校に詳しい方、教えてください。

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思ってたよりも売れ行き良くないなあ。頑張って、販売さん！！入居開始までに完売お願いします～

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この感じでいったら駐車場は確約されそう

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マンション価格が落ちづらいという議論については、物件によると思いますが、一軒家と比較すると、価値の下落はゆるやかですね。一軒家は流動性も低いですしね。
一軒家は家の善し悪しにかかわらず、築年数で価値が下落していきますので。
ただ、庭がほしい、自分で家のメンテができるなど、明確な理由があるのであれば一軒家がいいんじゃないかと思います。

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>>1706 評判気になるさん

歌敷山は私も卒業生ですが、勉学のレベルは高いと思います。なので、歌敷山で行けない高校枠も他の中学なら内申点がいけたりはすると思います。高校に入ってからかなり上位で入れるとも聞いたことがあります。

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周りが勉強する環境ってのはいいと思うけどな
遊んでる子達の中で塾行ったり勉強できるのは周りに影響されない性格じゃないと無理だと思う

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あまりこういう言い方をすべきではないのかもしれませんが、周辺住民の"民度"も高め

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売れちゃうぜ、いぇい！！完売むかってファイトだぜい

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建築オプションみなさんどれくらいつけましたかー？

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>>1714 マンション掲示板さん

フルカスタム

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>>1714 マンション掲示板さん
全くつけてないです。フルカスタムすごいですね。

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>>1716 マンション掲示板さん
この街が大好きで生涯ここで暮らす予定ですので。

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>>1715 匿名さん

フルカスタムは何百万しますか？

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いまどのくらい成約してるんだろう？半分くらい？

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>>1719 口コミ知りたいさん

知らん

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商業店舗もなし、350戸にもなる大型になると売るときに、いつも何戸か売りに出ている状態になります。なので価格の比較、競争になり必ず値段は崩れます。
いつも売りに出てるマンションだなぁと認識されます。

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>>1714 マンション掲示板さん
自分もそこそこつけました
つけてる人多そうな印象

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>>1722 検討板ユーザーさん

売買契約後にオプション聞かれますか？

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コメント失礼します
皆さんはどんなオプションつけましたか？
参考にしたいのでよろしくお願いします
自分ダウンライトとカップボード、壁紙ぐらいしか思いあたりません。他におすすめオプションありますか？

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>>1724 マンション検討中さん

コンセント増設ですかね

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>>1724 マンション検討中さん
食洗機深型に変えました

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>>1725 検討板ユーザーさん
なるほど
こんな高級マンションでも増設しないといけないぐらいの個数ですかね？
マンション買う時にそこまでも見ないといけないですね
ありがとうございます

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>>1726 マンション検討中さん
深型！？
初めて聞きました
ファミリーで人数多めなら大きい方がいいですかね？
ちなみに私は1人で住む予定ですが
使いやすいとかですかね？

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>>1728 マンコミュファンさん

1人なら浅型で大丈夫だと思いますよ！

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眺望良いですね!
購入したいです。
垂水タワマン、舞子駅前と比較したら、価格も良いですね!

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>>1730 マンション検討中さん
駐車場が絶対欲しいのですが、当ててもらえるでしょうか、、？？

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>>1731 マンション検討中さん

うむ、

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オプションは寝室の扉を引き戸にしました。後は天井の木目壁紙とか、舞子の景色が大好きで、海の見える家に住むのが夢だったので南向きにしました。垂水のプラウドとかクレヴィアとか検討される方は海抜気にしないんですかね？海が見えて駅から遠く無く、海抜も27メートルと聞いて安心して決めました。それに公園の緑に囲まれて前面に建物が建つ心配も無いので◎

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>>1733 はなさん
どちらもハザードマップ問題なかったよ。駅近検討している人は、海抜でなくて資産価値を気にしていると思うよ。

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上に出たもの以外では洗濯機の上の収納つけました

近くを通ったのですがだいぶ出来上がってきてますね
完成が楽しみ

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私が見に行ったときは、駐車場確約の部屋もありました。
ただ、高層階で南向きの角部屋とか、かなりお高めの部屋だけだったと思います。8000万とか9000万のお部屋とかです。

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ここを覗いてるとたまに"高級マンション"って言葉が出てくるけど、仕様的にはマス層～アッパーマス層向けなんだよなぁ…。
マンション価格が上がって10年、20年前の価値観だと高級かもしれないけど。

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>>1728 マンコミュファンさん

私も1人で住む予定で検討中です。
この物件の決め手は何でしたか？

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>>1738 匿名さん

場所

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>>1738 匿名さん

私も今は一人で住む予定です。
舞子という閑静な土地柄が好きだから、
マンションの周囲が開けていて眺望がいい、
のが決め手ですね。

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西明石も結局高かったしここの西向きとか買っといたほうがいいかもね

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>>1741 検討板ユーザーさん

西明石高い話聞きました。
一気にプレディア売れそうですね。

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>>1742 eマンションさん
西明石は70平米基準だと、平均価格はいくらくらいですか？
ここは、西向き下階なら5000万の認識です。

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>>1738 匿名さん
1728です
正直これと言った決め手はありません
しいて言うなら眺望、周りが広い、それとタイミングですかね。ワコー◯は嫌だったので、この辺にワコ以外が建てば買おうと思ってました。
正直マンション価格が上がってる中、このマンションが高いのか安いのかもうわからなくなってきました。普通に考えるとかなり高いと思ってます。昔人間なので

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正直、永住志向ならいいけどそうでないなら、駅近いクレヴィアがいいと思うわ。少し頑張れば手に届く金額だし、毎日歩くの大変やし。

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クレヴィアは眺望がないのがなぁ…
せっかく舞子住むなら眺望必須だわ
あとエントランスとかデザインがこっちの方がいいと思った

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富裕層はプラウド
アッパーマス層はクレヴィア
普通の人はプレディア西側
お金ない人はプレディア東側

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>>1746 検討板ユーザーさん

私も駅からの距離・坂道以外はプレディアと思いました
クレヴィアも良かったですが

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>>1744 マンション検討中さん

ワコー◯が嫌な理由はあるのですか？
私は、築浅のワコー◯を見に行って、印象は良かったのですが

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ティオ舞子もうちょっと頑張ってくれんかな
カルディとかユニクロとかスタバとか入れてくれてもいいのに

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