プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

人によるけど私は坂は言うほど気にならない。ただ、冷静に住み続けるなら良いけど、転勤時に駐車場なしで残債割れずに売れるのか？は未知数だと思う。。。そこが悩み中かなあ。
駅前のプラウドか舞子ホテルの方が、売るときにはキャッシュで買ってくれる高齢者ニーズも取り込めそうだなと思う。

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>>1596 マンション購入者さん

予測してるなら、今すぐ確定してほしいです。
後から無いのは困ります。

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マンション戸数と駐車場が同じ数あるマンションなんてあるの？
少なくともこの辺りの新築ではここが駐車場一番多いと思うよ
どうしても駐車場譲れないならもっと田舎行ったほうがいいんじゃない

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比較的駅近のマンションだと全戸分用意すると空きが出て管理費が上がりますし、足りないなら足りないで必要な人が困るし。
いい塩梅が難しいですね。
ちなみにこのマンションは駐車場が90％以上埋まる前提で管理費を設定してるとのことでした。

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フルローンで購入（6000万）を考え、舞子ホテル跡とプレディアを考えています。

手持ち現金170万しかありません、やっぱ、舞子ホテル、プレディア人気新築マンションで手付金170万だと厳しいですよね？

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>>1600 検討板ユーザーさん
じゃあ選択肢から外すといいのでは？

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>>1604 マンション掲示板さん

そのとおりですね、外します。

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>>1603 マンコミュファンさん
その現金以外に資産や贈与、相続など資金目処がないのであれば無理なさらない方が良いかと。
人気とか新築とか関係なく。

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>>1595 マンション購入者さん
本当ですか？？？実際に行きましたが、結構な距離と坂でしたよ・・・
元気な人でも仕事等で疲れて帰ってきて、あの坂を毎日上るのはしんどそうと感じるレベルでした。まあ、今超駅近の便利な場所に住んでいるから余計そう思うのかもしれませんが。個人的には、お若い方向けだと思いました。周囲の環境は良いと思いますので車移動が前提ならいいと思いますが、老後は苦労しそうだと思い、自分は候補から外しました。高齢者よりの方は実際に現地を歩いて、確認してみる事をお勧めします。

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>>1607 匿名さん

実際に何度か駅から現地まで歩いて確認済です　あの距離と坂をそんなにしんどいと感じるかはやめられたら良いと思います ちなみに購入後の最初の説明会には私達と同じぐらいの年齢の高齢者の方が何組かに一組いらっしゃいました
何を優先するかは個人差がありますし日頃の生活スタイルによって感じ方は人様々ですね

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>>1608 マンション検討中さん
まぁ、今の季節はまだいいんですけどね・・・真夏の事考えてますか？
結構、大変だと思いますよ・・・

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>>1608 マンション検討中さん
はい、残念ですが、先に記載の通り自分は検討から外しております。
年齢を存じ上げておりませんが、足腰をお大事になさって頑張って下さいm(__)m

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高齢の親を介護中の身からすると、病院まで車で誰かが送り迎えするとか、誰かがケアする前提でないと、正直ここは厳しいと思うけど、高齢になってからココを買おうとする人は、多分お金に余裕があって老後の資金も心配ないのだろうから、タクシー使う前提とかなら別に気にならないのかもですね。

自分は運転しないので、実家には移動するだけでも大変で・・・今更仕方ないけど、全てが近所で事足りるとこに住んでいてくれたらよかったのにとは思いますね。

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駅から遠いと言ってる人達ってTio舞子を通り抜けるルート通ってなさそう。

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>>1612 マンション検討中さん
通ってますよ。でも遠いですね。平坦ならば許容範囲と思いますが。
お若い人は大丈夫では？それが問題になるのは、足腰を傷めた（車いすになった）時、及びかなり高齢になった時かと思います。自分は親の介護の経験から、今は最終的に車いすになっても生活できることを考慮して物件選びをしています。若い人であれば、将来に住み替えするなども考えられるし、そこまで考える必要はないと思います。静かで景色も良いので、デメリットをわかった上で購入するのであれば、良いのではないでしょうか。
という事で、これまでこちらを検討をしておりましたが、自分はこれを最後に書き込みを終了いたしますm(__)m

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そこまで考えるなら老人ホーム入った方がいいのでは
ほとんどの高齢者は駅からかなり離れたところに住んでる

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>>1614 マンション検討中さん

だから子供が送り迎えしたりするのが大変なんですけどね。それから、相当お金に余裕かあって有料老人ホームにポンと入れるならばいいですけど、杖をついたり車椅子になったりした位では老人ホーム等には入れませんよ。

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>>1614 マンション検討中さん
あ、それから、周囲に生活便利施設や病院等があれば、逆に駅から遠くても大丈夫だけど、ここは今のところ、駅に行かないとそういう施設がほとんどないので。
足腰が不自由になってくると、電車よりバスやタクシーが便利だけど、バスはいつまで存続するかわからないのが問題。ココはバス停あるのかな？
いずれにせよ、若い時は別に気にしなくていい事ですけどね。

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>>1616 マンコミュファンさん
それだと駅直結のティオ舞子しか選択肢ないと思います
舞子以外でもとりあえず駅直結探してください

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>>1617 検討板ユーザーさん

いや、1614に反応しただけで、ウチは引き続き検討中ですよ。タクシー&宅配前提なら別だけど、少なくとも高齢者向きじゃないでしょと思っただけで。そもそも駅云々じゃなく、ここだと駅周辺にしか必要な施設がないからそこまでのアクセスが重要になるので、駅直結を探してるわけでもないですし。
将来、車に乗れなくなったら引越しするしかないかと思ってますが、駐車場、足りるのか足りないのかどうなのかそれが気になります。

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駐車場問題は難しいですね。機械式増やせば全戸まかなえるのかもしれませんが、経年による利用者減＆修繕費の見直しで修繕費爆上がりってことにもなりかねませんし。
全戸駐車場完備となるとだいぶ郊外の方じゃないと無いんですよね。

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>>1603 マンコミュファンさん

心配するな
俺なんて貯金無し（猫の500円玉貯金有）でここ検討しとる
もちろん家族や親兄弟の支援無し。
今後一生死にもの狂いで働いてフルローンで検討中
マンションが大好きで14年前からありとあらゆるマンションギャラリーに顔出してるので誰よりも知識だけはあると思います。だが金が無い。ローンさへ通れば買うかもしれません

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>>1620 通りがかりさん
猫の500円玉貯金で手付け金払えるんか？

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>>1621 匿名さん
諸経費等は全てローンにくみこむ予定です

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>>1622 評判気になるさん

手付金も組み込めるん？

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>>1622 評判気になるさん
登記費用、諸経費など２００万円＋α程度は頭金とは別に最初に必要になります。

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>>1624 マンション検討中さん
諸経費などもローン内に入れれると聞いてますが
私の勘違いでょうか？

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諸経費などローンに組み込んだとしたも
手付け金はローンの前に払わなあかんで
１割程度やと思うよ

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>>1626 匿名さん

6000万の部屋だと、手付金　現金で600万いる認識であってます？

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>>1627 eマンションさん
それ聞きたいです
考えたことと違います
手付金などいらないと思ってました

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手付金がいらないとか、考え方が斬新すぎる

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>>1627 eマンションさん
あってる。
300万から600万ぐらいやろなー。
物件によってオプションつけるなら手付け２割になったり
。さまざまや

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200部屋くらいは売れてるでしょうか？
年末くらいに購入判断したいのですが、年末には完売してるでしょうか？

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3期販売はいつから？

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>>1625 評判気になるさん
諸経費もローンに組み入れることはできる、が正でした。
オールローンだとローン手数料も高くなるので、手持ちと予算との兼ね合いですね。

通常は本体価格の１０％を手付金として支払い、ローン払い開始時にそこから諸経費を差し引かれ、残りがローンの頭金に充当されるのが一般的な流れかと。
オールローンにしても最初の修繕積立金や登記費用、火災保険など合計100万円は契約時に必要になるかと思います。

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>>1632 通りがかりさん
期に区切っての販売はしていないですよ。
お客の希望のあった部屋を販売していく方針のようです。

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手付350万貯めて、2025年12月にフルローンで7000万くらいの部屋を買いたい。
2025年12月は全部屋完売してるくらいのタイミングになりますか？

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>>手付350万貯めて
こらこら、諸費用を忘れてはいかんよ

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>>1636 評判気になるさん

引き渡し可能日2026年9月くらいと聞いていますが、諸経費がいるのは、入居前の2026年7月くらい（住宅ローン融資時）になりますか?

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>>1634 マンション比較中さん

今は半分くらい売れてるんでしょうか？

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>>1638 検討板ユーザーさん
まだまだ1/3も売れてないと思いますよー

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舞子ホテル跡のモデルルーム今日からですね
行かれた方います？

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皆様、契約者は手付金10％払っていますか?
実際は5％の人が多いですか？

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南側3階からでも明石海峡見えるんですね

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>>1642 マンション検討中さん
それだけ坂の上（坂道しんどい）という事でもありますね。

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6500万の部屋で、手付金は300万だと厳しいでしょうか?門前払いになりますか？

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>>1644 評判気になるさん

それくらいでいけると思いますよ！
ちなみに南の高層階ですか？

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手付金は１０％でしたね。支払いましたよ。

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WAの最上階が残ってるけど、なぜ角で最上階で売れてないんでしょうか？北側のワコーレから丸見え状態だからですかね？
わかる方教えて頂きたいです

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>>1647 マンション検討中さん
最上階であるがゆえの価格と最上階は比較的暑い、ということでしょう。
それ以外にネガはありせん。
まだ空いているなら買いでしょう。

それ以外の理由は存じ上げません。

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