レーベンさいたま新都心DUAL ARENAってどうですか？

むしろお墓が好きな人もいるらしい

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ここは相場より1割くらい安いイメージでしょうか。
前建てできた場合どれくらい下がりますでしょうか？
1割安く買っても3割とか下がるのでは安物買いの銭失いになってしまうので。

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>>148 匿名さん
前建てリスクあるとは言え、与野駅徒歩５分圏内、浦和アドレスなのでデベは価格に反映させないと思います。

そこのリスクを考えるなら買わない方が賢いかなと。

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>>148 匿名さん

今建ってもいないものを誰も数値化できないでしょう。値下がり要因は前建てだけではないですし、そもそも価値基準は人によって違いますので、売るときに前建てを全く気にせず、駅距離や規模設備で欲しいという人が現れれば落ちません。逆もあり得ますが。これが自己判断&納得できないと、いくらで買おうが後悔するのでは。

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>>147 匿名さん
あまり多くはないがいるらしい

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線路音、墓地景観、小規模とリセールには不利な条件が沢山あるけど、この価格ではもう与野周辺でマンション買えないでしょうね。
リセールは絶望的だけど、リセール気にせず終の棲家として与野駅徒歩10分以上の戸建てから住み替えるには負担少なく利便性向上で良さそう。
駅からマンションまでの道は古い家が多いせいかゴキとかネズミが路上に良く居るけど、将来再開発でごっそり綺麗になれば解決するので行政には頑張ってもらいたいですね。

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>>150 eマンションさん
普通の値段で前建てを全く気にしない人なんていないでしょ。
安ければってのが前提でしょ。

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前立てリスクは価格に反映されないのが普通
それが嫌なら検討対象から外すしかない

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与野駅まで徒歩4分ですが、公式サイトで紹介されている商業施設、病院、図書館までは距離があり自転車か車が必須ではありませんか？
ちなみにですが一番近いスーパーはどちらになるのでしょう。

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>>155 匿名さん

エレベーターでJRまたぐ橋を越えたところのビバモールの生鮮市場TOPじゃないか?何気にエレベーターで橋の上まで行けて便利

埼玉県外の人は知らない店かもしれないが、マミーマートが展開する低価格店舗でかなり人気

ここ行くともうOKストアに行こうと思わなくなると思う

安いし惣菜も美味しい

【お弁当・お惣菜大賞2024】11年連続受賞！今年度最多の17品受賞！最優秀賞3冠！

https://mami-mart.com/information/28837.html

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規模も大きくて品揃えも良く価格も安い
ただ私が見に行った時は人が多過ぎて入り口に列が出来るくらい混雑していたのが少しネック

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>>150 eマンションさん
「前建てを全く気にせず～落ちません。」の部分は違いますね。
前建てあっても【安いなら】良いという人はいるでしょうけど。
前建てなかった頃のような価格で売り続けても見向きもされません。

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前立てと言っても道を挟んだ対面なので圧迫感はないでしょうね
線路側のAタイプの部屋なら前立てリスクは低いですね
低層階のB,Cタイプは前建てリスクはしっかり検討した方が良さそう

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>>156 名無しさん
あのエレベーターは与野の治安が悪いせいか内側のガラスがバットか鈍器で殴ったようにクモの巣状に割れて数ヶ月使用できなくなってた。
今後も同じことがあると数ヶ月単位で使えなくなるからあまりアテには出来ないかも。
TOPは肉も野菜も果物も全て安いからオススメ、何故か店舗入口が狭くなってるから入りにくいけど、奥はそこそこ広くてそこまで混雑はしないかな。
エレベーターがまた使えなくなったら今建替え中の西口の与野フードが使いやすいかなぁ。

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>>159 eマンションさん
圧迫感はもちろんですがカーテンを開けてると外廊下から部屋の中が丸見えなのもきついですよね

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スーパーはビバモールの生鮮市場TOPもあるし、個人的に西友、ホームズの角上が近いのは有り難いです(^^)！
それぞれのお店でしか買えないものがあるのでハシゴ必須になりそうですが；

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39戸中29戸売れて残り10戸。
買う人は黙って動いてます。
ここの書き込みを見るとMRすら行ってない人が大部分ですね。

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>>163 匿名さん
MRすら行く価値が無いと思ってる人が大部分なんでしょうね。

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そう思うのもきっと正解ですよ
行きたい人が行けば良い

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1期2期と即完売
3期で残り10戸出して完売にするか
余りにも早いペースで売れてしまったので2.3戸残して最終期とするのかどちらだろう

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浦和区スゴ

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>>166 口コミ知りたいさん
戸数が少ないし周辺新築競合無しなのでこんなもんでしょ。
普通なら3期で完売にするだろうけど、競合無しなので数戸残して住友式に値上げし続けて売る手もありそう。

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ワンフロア3邸、南向き、良い響きですね。単身用プランがあっても良いように思うけれど。2LDK～3LDKのみなのですね。

ホームページを見た感じだと、ディンクスと小さい子供のいるファミリーが想定されている感じを受けました。こじんまりと若い世帯が39世帯住むマンションて感じになるのかな。

エントランスやラウンジはとてもゴージャスな感じで、子育てというイメージではないけれど。大人が寛げそうな雰囲気は感じられます。

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第3期もそろそろだけど、HPのモデルルームのページは更新されないままなのかな？

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第3期はいくらになるんですかねぇ

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マンション名は、さいたま新都心になっていますが、
与野駅のほうが近いのですよね。
駅周辺は、思ったよりも静かな感じで住みやすいのかなと感じました。
生鮮食品の買い物も便利そうですし、歳がいっても長く住んでいけそうです。
ここなら車はなくても大丈夫かもしれませんね。

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第3期は価格が上がるのでしょうか？

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第3期も抽選だ

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公式サイトのロケーションを見ると近くの商業施設はヤオコーまで徒歩10分、SEIYUまで徒歩12分、ホームズまで徒歩19分、埼玉メディカルセンターまで徒歩23分だそうなので永住目的であれば車はあった方がよくないですか？

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最終期は3戸

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さすがに駐車場が7台は少なすぎる気がしますが、契約されたみなさんは外部に借りられるのでしょうか。
私の友人がこの辺りに住んでいますが、ファミリー世帯であれば送迎や買い物などで車の所有率が高いように思います。

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大人だけの世帯だと、車は必ずしもマイカーじゃなくてよくて、
使う時だけ借りればいいカナって思うけれど…
そうですよね、お子さんいる方だとなんだかんだで車があった方が便利だと思う。
どうされるんだろう？
この辺りだと、駅に近い分、月極駐車場もすごく高そうなんですが。

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買わない買えない人が心配しなくていいですよ今日最終3戸の抽選で終幕です

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最終期の価格情報知ってる方がいたら教えて欲しいです

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第3期あたりと大きく値段変わってなかった気がします

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完売おめでとうございます

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この物件ってアイランドキッチンにディスポーザーはついているのですか？

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1/23現場です。ステキですね。

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>>185 匿名さん

写真ありがとうございます、楽しみです！
エコカラット外注で頼まれる方いらっしゃいますか？

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おすすめの外注先教えてほしいです～！自分で貼るのはやめといたほうがいいですよね？

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思ったより電車の音聞こえたけどこんなもんなんすかね？

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>>192 マンション検討中さん
確かに想像してたより音しますね！
窓・通気口・換気扇・玄関ドアの各々に耳をすましてきいてみたんですか、他はさほどでもないですが、玄関ドアから凄く電車の音しますね。

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ここのマンションの隣に住んでるものですが与野駅まで3分ぐらいで行けるし朝は結構な確率で座れて通勤も比較的楽です。アクセスも大宮まで駅出し、都心も出やすいし最高な場所です。与野のコクーンもわざわざ電車乗らなくても歩いて行けるし、スーパーアリーナでライブのあとは混まずに散歩がてら歩いて帰れます。スーパーも目の前にビバホーム/生鮮市場トップ、ちょっと歩いてヤオコー、チャリあればSEIYU、コクーンの中にもスーパーあり、最高の場所です。車も新都心からすぐ高速乗れて東京にも行け行け、下道で岩槻インターー東北道も行けます。
ちなみに隣のメゾネットは線路側が二重のガラスになってて電車の音は全く気になりません。このマンションを買える人は羨ましいです。

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>>79 マンション検討中さん
ネガかと思ったらマジで救急車多くて煩いとは思わなかった

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チョコザップってどこにでもあるな

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