オハナ 高尾ってどうですか？

イーアス高尾が三和だけになるのは
仕方ないよねスーパーだけに

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狭間駅でも朝は確実に座れるので、高尾駅と使い分けできるのが良いですね！
イーアス目の前なので、生活は楽そうだし、高尾好きにはかなり良さそうですね

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つい先日見学させていただきました。
狭間駅はまず使わないと思います。
駅まで向かう急坂と階段ですよ...
駅から帰りは転がって帰られるから便利かもですね。

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>>423 マンション検討中さん
確かに酔っては帰れない。でも幾つかルートありでヨーカドーまで案外便利かも

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うちは京王線に地縁があるので狭間駅まで歩いてみました。
住宅街の中の坂や階段を使うよりも狭間公園の中をショートカットするルートが一番早くて歩きやすかったです。夜はちょっと通れませんけど。
駅北側にも改札があれば・・・

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こちらの土地勘は全くないのですが、最近のクマ出没はあるのでしょうか？

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>>426 匿名さん　もしもクマが出没したら大きなニュースになります。今後も心配ないとまでは言いませんが。

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今後のマンション購入問題としてクマ出没地域か？も入れないといけないな。
ヤバイ時代になったな。

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八王子市長は猟銃免許取るらしい
いよいよ東京都日の出町以外にも来てる

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これからホント人生プランが変わってしまうな。
第二の人生を趣味の川釣り、お散歩、畑いじり等を考えていたが、どうしようか。

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プレミスト、エステム、オハナで悩んでいます。

プレミストは高尾駅へのアクセスをそこまで求めていない（雨に濡れるのであれば、徒歩数分の差は許容範囲）ので、エステムかオハナでさらに検討。

エステムは近いうちに貸し出す必要性があるのであればあり、長く住む予定であればオハナというのが結論としてありつつ。

エステムの贅沢部分はすごいのですが、サウナ付きゲストルームも家族でサウナが好きではない、友人・親族が家に来る機会が少ない、ディスポーザは良いと思うが決断材料にまではならない、という前提がありつつ、両物件3LDKの値段帯であればそこまで変わらないので広さを取って、オハナかなと思ってます。

あと、既に入られているオハナの方と内見の時にすれ違っても雰囲気が良さそうだった（エステムはまだ入居していないのでわからず）のも良いポイントだと思いました。

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>>431 匿名さん

オハナは
①修繕積立金が均等積立方式であり修繕費が一定期間変わらない。
②平置き駐車場が多く機械式駐車場が少なく将来的に修繕費圧迫を極力抑えられること。
以上が将来的に考慮すると強みであると感じます。
共用施設にサウナなどの水モノ施設があると維持コストが高く修繕費や管理費が高くなる傾向があるため注意が必要です。
またディスポーザーも便利ですが、点検などで維持費がかかります。10年程度で買い替えなので実はない方が良いという方も一定数いらっしゃいます。

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中央線豊田駅人気マンションランキング（大規模編）
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る豊田駅のプレミアムマンション。イオンモール、コンビニ、ジム、図書館、病院に習い事などなど、生活に必要なほぼ全てが徒歩2分以内という神立地。加えてコンシェルジュ常駐。子供が遊べる中庭に駅近で自走式駐車場という贅沢。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分～。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？やはり、築年数、ブランドで勝負か。とはいえイオンモールが導線上なため必殺イオンワープによる幻惑で購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕したが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。

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>>431 匿名さん
プレミスト（中古）＝悪くはないけれど7F以下だとイーアスに眺望が邪魔される
エステム＝私にとっていらない装備が多い
と考え、私はオハナを買いました
　エステムとの比較をさらに加えると、どちらも高尾駅から徒歩10～15分という同一条件で、面積がエステム70m2未満中心に対してオハナ70m2超、マンション管理体制という点で有利だと思います
　田の字だから廊下側は寝室又は仕事・勉強部屋になってしまうけど

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>>434 購入者さん
今後、マンション内に知り合いも出てくると考えた時に、70未満だと単身世帯や、子育て後の世帯が多くなるので、子育て世帯ならオハナかなぁ。

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高尾山口 ポロポロ熊でてるから、ここ来ても不思議でないよね
https://x.gd/2V2ZA

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もう寒くなり始めて今期は冬眠してくれれば良いんですが、毎年毎年クマの出没を気にしないといけなくなるのは厳しいですね。

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クマ目撃情報寄せられる高尾山周辺、地元の東京・八王子市が危機感　市長「注意呼びかけ」
11/22(土) 7:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/8cbeb1223dc79a66e753ff004aa906a8617b...

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>>436 デベにお勤めさん
圏央道で侵入抑えている感じ、突破されたら一気に、八王子、日野の川岸に現れそう。

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自分だったら、マンション内に子供関係の知り合いがいない方が暮らしやすいと思うかな。
70未満だと単身世帯や、子育て後の世帯が多くなるっていうのも偏見ではあるかと思う。
広さほぼ変わらずだったら、隣のエステムのアウトフレームの方がいいと思うかな。スロップシンクも泥んこ靴洗ったりベランダ掃除も結構便利だぞー。
刺さるポイントは人それぞれですね！

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