オハナ 高尾ってどうですか？

高尾は商業施設が多く便利になっていますが、今後ブランド化していくのではないでしょうか？
ミシュラン三つ星の高尾山で、日本のみならず世界的に有名ですからね。
ちなみにミシュラン三つ星の山は、日本では高尾山と富士山の2つだけです。
将来、北海道のニセコのようになるかもしれません。
ナイキにはタカオというシューズブランドまでありますからね。

高尾山だけでなく、南浅川橋から見る風景は素晴らしいものがあります。特に桜の季節は絶景！
皆様ぜひ一度、ご覧になってください。

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高尾には国際的地位、ブランド価値がある。
日本が誇る町である。
坪単価400万の時代がきてもおかしくない。
あんときはまだ安かったわねと、そのうちなるだろう。

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>>302 検討板ユーザーさん
高尾デザインのTシャツ着て渋谷を歩こう！

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>>303 匿名さん
渋谷より高尾の時代になりました

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>>301 通りがかりさん

北海道のニセコのようになるなら住みたくありませんね。あそこは外国人に買い占められて、日本人が住むにも観光に行くにも窮屈な町になりました。

外国人が増える＝町は経済的にはうるおう、ただし犯罪が増えたり色々な価格が上がったり、子供たちが安全に住める町ではなくなる→日本人が出ていく→廃れていく。もちろん外国人の全てが悪ではないし、大抵の外国人は常識的に暮らしているとは思います。

高尾は比較的穏やかな町でしたが、昨日のニュースで出たように外国人による高尾駅での性的暴行事件も起きたばかりです。注意したいものですね。

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>>299 検討板ユーザーさん

いいマンションですよ、これが立川とかなら納得のいく価格です。地域性と価格が見合っていないんです。
まず、敷地の割に駐車場が足りてないのは致命的です。この地域では車がなければ不便です。イーアス高尾もイオンモールのようだし、高尾もそこまで治安がいいわけではなさそうだし、花粉はめちゃくちゃ飛んでくるしで、ここでなくてもいい、この価格なら橋本とか町田とか調布辺りでいいのではないかと思いますね。てもこれはあくまで個人的な意見ですから、本当に買いたい人が買えばいいんですよね。

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オハナよりは圧倒的に隣のエステムさんの方が良いでしょう。

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>>307 匿名さん
やはりそうなのですか！？

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高尾は安全だと思っていたらとんでもない事件が起きているし、八王子駅の方は歓楽街だっていうし、八王子で安全に子育てできるところというのはもうないに等しいんでしょうね。

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とんでもない事件って、高尾駅の猥褻外国人ですかね？
あれはニュース見たら分かりますが犯人は昭島市在住ですし、高尾が危険というより終点駅だから起こってしまったと理解してます。
八王子駅が一部歓楽街なのは昔からですし、近隣の立川町田等も駅付近に歓楽街はありますね。

それよりも、高尾山の近くという点、高尾駅に降りた瞬間に感じる清々しい空気感が好きです。
確かにイーアスはちょっと寂しい雰囲気は感じますが、それを差し引いても陵南公園や武蔵野御陵に囲まれた土地に魅力を感じる方は多いのではないでしょうか。

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公式サイトで住宅評論家さんの取材記事を読みました。
オハナの歴史から立地環境、買い物環境、アクセス、マンションに取り入れられている工夫などが丁寧に解説されていて大変わかりやすかったです。

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高尾の治安は凄く良いです。
八王子市自体が東京都内の各自治体の中では治安が良い方に入ります。
その八王子の中でも高尾は、抜群に治安が良いですね。

下記の東京都各自治体の犯罪率をご参照に。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/crime/

多摩地区では、犯罪率ワースト10に、立川市と武蔵野市が入っています。
福生市の犯罪率が意外に高いのは米軍基地の関係もあるかもしれません。

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エステムコートと同じ日に見学に行きたい

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都心から少し遠いなら遠いで始発駅までくるとそれなりに恩恵はあるんじゃないでしょうか。座って乗れる確率が高いとか。前レスにもあるように、自然環境に恵まれていることは子育てにも大事なことに思えます。

なにより85㎡が5800万円台で買えるのは、家族の多いファミリーには魅力ではないでしょうか。駐車場も多めで使用料も安めに思えるので、ファミリーにとっては好都合だと思います。

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>>315 匿名さん
中央線グリーン車も始まりますしね。85平米で6000万以下は安い。

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>>85㎡が5800万円台
安いですよね、、、

私もすごく魅力的だと思いました。
住宅ローンの話を聞いていると、諸先輩は、子の受験費用がかかる前にある程度払えていると楽だって言います。

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今朝の新聞記事によると中古マンション、都外は下落鮮明だって。都外が23区内に変わるのもそう遠くない？

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>>318 匿名さん
23区内でも周縁区は下がると思う。いわゆる都心3区だか5区だか6区だか以外は上がらないよ。
そもそも買って上がってたここ数年が異常。長い間「新築マンションは引き渡し受けた瞬間に2割下がる」って言われ続けてたんだから。

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ここのマンションは価格が安すぎる。
何か施工方法工夫したのかな。
安すぎて逆に不安がないとはいえない

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設備仕様もなければ構造もHPに見当たりません。戸境壁の厚さはどれくらいでしょう？

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都心まで通えますかね？

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ここから都心は。。。結構気合を入れないとッて感じはする。
新宿まででいいのか、それともそこから先に行くのかによっても、心理的なハードルが違ってくるし。
ただ自分の知り合いで学生時代に高尾から都心のキャンパスへ通っている人はいるにはいた。
学生と勤め人だと時間の自由度が異なるので、
何とも言えないところではあるのだけど…。

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中央線にグリーン車が導入されたので、通勤は楽々ですね

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>>323 匿名さん
というか、駅2分とかのマンションなら東京駅でも通えますよ。
10分以上かかるこのマンションは八王子市内か立川あたりが限界。体力気力があれば新宿も可。

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>>326 マンション検討中さん
高尾は中古の方が良くない？

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座って通勤したことある方なら分かると思いますが、座ってる間の体力消費はほぼゼロです。
なので行きは余裕かと思います。

懸念は帰りについてですが、ここを検討する方の他の候補の範囲としては広げても立川ギリ徒歩圏内、、な気がしますので、立川に着いて20分近く歩いているうちに電車は高尾に着き（なお立川からならほぼ座れます）、そこから10分程度の徒歩とすると、家に着くまでは10分強の差なんですよね。
とすると行きの分のパフォーマンスを考えると私なら高尾に軍牌が上がるかなぁ、、
立川以西の他の駅ならさらに、座れる高尾が強いかなと。
あとはどうしても辛い日は新宿から京王線で座って帰るという手もあります！笑

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オハナの売れ行き凄いですね！
もう先着順19戸のみになっています。

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思ったより売れてるなぁ

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>>329 匿名さん
それって1期は30戸の残りじゃないの？
間違っても全体127戸のうち残りが19戸のわけがない。

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先着順18戸になってる。

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>>332 匿名さん

17戸

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着実に売れている感じですね！

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坪200万円台では優良物件ですね！

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>>328 匿名さん
座れればオールOKって訳ではないですよ
左右に座る人や近くに立つ人が臭いかもしれないしそもそも電車の中じたいすごく臭い日もあります
隣にデブが座ってきて腕を圧迫されるかもしれない
そういうストレスに毎日長い時間晒されるリスクがありますね

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>>336 購入経験者さん
あなたの人生、何があったの？？？

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残り16戸になってますね。

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>>338 通りがかりさん
1期の残りがまだ16戸もあるんですね。
この先が楽しみですね。

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先着順15戸になってますね！

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>>340 匿名さん
2期以降はまだまだたくさん残ってるのでしょ？
いくら野村ブランドで始発駅でも遠隔地の駅遠は好まれないことがわかりましたね。

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オハナはいつもこんな感じの売れ行きでは

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確かに。
八王子駅南口のオハナが完売したときも、スタート時は、こんな感じでした。

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>>340 匿名さん
14戸

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最後の方は値引きがエグイですよ

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中央線使ったことあるなら分かると思いますが、帰りは豊田行きや八王子行きなんてものもあるので、
高尾だとそのあたりが自分はストレス感じますね。

また、近くに大型のパチンコ屋が年末にオープンするので、そういった環境が嫌な方はおすすめできません。

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>>346 匿名さん
近くはないでしょ。散田小学校の手前だから歩いて15分くらいかかる。
ここで暮らすぶんには無縁のエリア。

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>>346 匿名さん

調べてみましたが、結構離れてましたよ★☆

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このマンションの近くに住んでますが、高尾駅は中央線グリーン車の出現で高尾駅はいきなり勝ち組になった感じです。本当に便利。マンションは駅から遠いと言われてますが、自転車でまっすぐ5分ぐらいです。なにか聞きたいことあれば答えます。

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>>349 通りがかりさん
終点の高尾からさらに自転車って辛くないですか？

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>>350 匿名さん
そうですね。都心から仕事で帰ってきて、夜9時に高尾駅とかだと、、、西八王子に比べても駅前は寂しいし暗いし寒いし（都心より冬は3℃ぐらい低いです）辛いですね笑
そこは駅前の物件とは比べられないと思います
ただここから歩くのか～嫌だな～って日々感じる程ではない微妙な距離ですね。

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八王子市や高尾は盆地なので確かに都心より、夏は暑く冬は寒いです。ただ自然が多いため昼間の熱を浄化してくれるので、夏の夜は都心よりグッと気温が低くなり過ごしやすいメリットがありますよ。今後は温暖化が加速するため、タワマンや高層ビルが多い地域は、冬は暖かいけど夏は熱帯夜が続くようになりそうですね。ご参考までに。

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なるほど、地元の方の書き込みは参考になります。夏が少しでも過ごしやすいのはいいですね。

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>>353 匿名さん

やはり温暖化の影響でしょうか。八王子では近年、雪が降っても2～3回程度。昨年あたりからは、八王子より都心の方で大雪が積雪されたこともありましたから。

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>>347 匿名さん

無縁とは貴方の感覚ですよね？
私だったら嫌です。ということです。
裏道で繋がってるので、裏道飛ばしてくる輩なんかも居て、子供怖くないですか？っということです。
これは私の感覚なので別に批判的なコメントは不要です。

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>>355 マンション掲示板さん
「全ての道はパチ屋に繋がっている」

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『どれだけ新築にこだわるかで評価が大きく異なってくる出物と言えるでしょう。
何と言っても現状としては『オハナ高尾の平均坪単価でプレミスト高尾サクラシティの最上階ルーフバルコニー住戸が購入できてしまう』という事実が目の前にある』

オハナ高尾　価格と間取り　高尾駅徒歩12分ながらイーアスへ徒歩3分
https://manmani.net/?p=58248

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中古は仲介手数料やリフォームがかかるから意外とお金がかかります。

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目覚めたら高尾でした（絶望

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>>359 マンション検討中さん
そのためのセカンドハウスでしょう

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>>359 マンション検討中さん
高尾で目覚められたならよかったじゃないですか！大月とか河口湖じゃなくて。笑

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前からなのか不明だが、夕方になるとイーアスの前の道が八王子方面に向かって、めちゃくちゃ混雑している。
５分くらいで抜けれる道だと思ったが、30分以上抜けるのにかかることもある。

渋滞の原因は並木町の高架下方面に左折出来ない車が邪魔で直進車が進めない事だと思うが、中々改善は難しそう。

この辺りのエリアだとカー通勤などもあると思うので、注意下さい。

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高尾いいじゃないですか。
高尾山は人気すぎて混みあっているようですけど。
住戸も人気が出てきて、え？と思うような価格だった印象が残っていますが、
オハナだとまだこれくらいの価格で広さも適度にあるのだなと思いました。
高尾山にはかなり以前に行ったきりなのですが、
こんなに大型の商業施設がたくさんできているとは思いませんでした。
生活する街としても十分ではないでしょうか。

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>>363 匿名さん
住むところとしては十分です。ただ駅距離と周辺不動産と値段の乖離が気になります。

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でも所詮オハナですよね。

仕様もオハナクオリティ、、、
なぜ豊田のプラウドじゃなくてオハナ買うかね、、。
買った人の決め手を伺いたいです。
長谷工のふわふわ床ですよね。ここ。

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価格は別として、八王子めっちゃ治安悪いですよ。外国人増えたし。元々ロリコンの変態による犯罪が多かったのに加えて、意識低い外国人も来るようになり、より物騒な犯罪が増えました。マンションなら戸建てよりマシですけど、お子様がいる方は十分防犯面気をつけてあげて、いざというとき（変質者注意喚起メールが来たときとか）は送り迎えしてあげるくらい考えてあげてた方がいいですよ。市内では触られるどころか、朝の通学時間に通りすがりの変質者に手を引っ張られたりお腹殴られたりしてる子いますからね。治安ならまだお隣の日野とか、駅としたら豊田とか、あとは八王子市内なら京王堀之内辺りとかの方が治安はいいですよ。交通面では、ものすごーく不便だけど。

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>>366 マンション検討中さん

高尾は子供の頃からずっと住んでるけど、治安が悪いと感じたことは一度もないな
特に最近はイーアスやらバリューらが出来てきて本当に便利になった
外国人も高尾山口の方はいっぱいいるけど、この辺はあまり見かけないよ
オハナ近辺は確かに少し街灯が少なく夜は暗いけど、エステムのマンションも経つから少し明るくなる気がするけど
自分は良いマンションだと思ったので、購入しました^_^

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八王子と言っても、いわゆる八王子駅周辺と高尾駅エリアって全然雰囲気違くないですか？
高尾駅のあたりは私も治安が悪いと感じたことはないです。
普通の住宅街、というか。

高尾山口のところは、完全に観光地なので登山客だけじゃなくてインバウンド客も多そうですよね。
でも高尾での生活には別に関係ない。

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先着順13戸ってあるけど、それが売れると完売？

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都心に住んでいる人が八王子来たら地方来たなと思い、山梨から八王子来たら東京来たなと思う場所？

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370さん
高尾駅周辺は地方都市の感じがしますが、駅前の京王ストアと商店街。
ロピアとコーナンの商業複合施設。
イーアス高尾。
イトーヨーカ堂。
ヤマダ電機など、大型商業施設が徒歩圏にコンパクトにまとまってあるので、かなり便利なエリアだと思います。

八王子駅周辺は、都心の繁華街とそんなに変わりません。

住居として考えたら、高尾の方が落ち着いて生活できそうです。
大学病院の八王子医療センターが近くなのも安心です。

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高尾駅から3駅目の山梨県上野原に住んでる知人が高尾に引っ越してきて、都道府県が違うと、こんなにもインフラや利便性の差があるのか、と驚かれていました。
相当、山梨県と東京都では違うようです。
また高尾駅はJR中央線と京王線の2路線で都心に直結してるので、新宿が凄く近くなったと喜ばれていました。

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>>367 マンション掲示板さん

八王子の中で高尾は治安いいほうですよね。市内でもほどよく田舎だったところに、イーアスとかできて暮らすにはものすごく便利になったし。嫌なのは、たまにイーアスでぶつかりおじさんならぬ、ぶつかりおばさんに会うくらいかな。たぶん海外のアジア系（中国韓国辺り）の方。
ただし、花粉はすごいですよ。花粉症の方は覚悟してきてくださいね。横浜とか都心とか三鷹くらいから来た人でも、何この黄色い粉？ってくらい車につくし、とにかくくしゃみ鼻水のどの痛みとかやばいです。花粉症の治療は例年1月ごろから薬もらったりして、準備しておいた方がいいです。

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ここは残り8戸みたいですね。
お隣とはだいぶ差がついた感じがします。
やはり少しでもお安いほうが売れるのですね。

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オハナ、チカチカと中古プレミストを検討しています。イーアス隣で、高尾駅からもこの中では1番近く、中古なので価格もオハナやチカチカに比べて安いので、プレミストもありかなと思っていますがどうでしょう？

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>>375 評判気になるさん

中古というこだわりが無ければプレミストも良いと思いますよ。高尾駅とイーアスが近いですし。自分は築8年がちょっと抵抗あったので、オハナにしました。狭間駅とかめじろ台にも用が無ければプレミストいいですよね。
自分はオハナにしたのは最近、徒歩2分くらいの場所に小児科スマイルクリニックが移転してきて小さい子供がいるので風邪ひいた時とかワクチンとか嫁さんがかなり楽できるかなと思ったのと、イーアスも程よく近いこと、新築、均等積立方式という点からオハナにしましたよ。
評判気になるさんも参考にしてくださいね。

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>>376 マンション検討中さん

ありがとうございます。
新築も捨てがたいですよね。
もう少し検討します！

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中古を受け入れられるならプレミストが1番良いと思います。プレミストはディスポーザーもあるし、駅徒歩6分取れるのもメリット大きいですよね。

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>>378 マンション検討中さん
プレミスト良いですね、築8年なら欠陥等の悪材料は一応分かりますしゴミ捨て場や駐車場、ベランダ見ればある程度の民度も分かりますしね。ただ注意しなければならないのは10年経つとエアコン、食洗機等の電気物が交換時期になるしあと5年で第1回目の大規模修繕ですね。

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先着順7戸になっているけど、凄い売れ行きですね。とても暮らしやすい場所なので、やはり人気物件だったんですね。

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駅まで10分以上だと売れ行きはゆっくりになりがちだと思っていましたが
ここは予想に反してってかんじですね
中央線の始発に座っていけるのはやっぱり大きいんだと思います。
時間はかかるにしても、
やっぱりラッシュ時に座れるのは本当に体が楽ですから。

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>>381 匿名さん
人生の大半の時間を中央線の中で過ごすことが許容できればお買い得ですからね。

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>>380 匿名さん
未発売は何戸くらいあるんですか？

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毎月１０００円支払うインターネット料が納得できず検討から外しました。

自分のWi-Fiを利用したいのに、オハナ高尾に限らず最近はインターネット利用料をつけるマンションが増えているような気がします。とても残念です。

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>>385 マンション検討中さん

＞※フレッツ光などをご利用の場合は「基本接続料」の契約及び接続料が別途必要となります。また、「基本接続料」のみの契約ではインターネットは接続できません。

これって物件概要に書かれてる968円じゃネットに繋がらないってことでしょうか？

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ここまで「残り〇〇戸」「すごい売れてますね」って書かれてたけど、それって西向き棟の話だったのね。

「ライズアリーナ」いよいよ登場！
未分譲住戸75戸はB棟・東向き

その他に西向き先着順が10戸残ってるから
総戸数127戸のうち85戸残ってるという計算。
お隣もだけど、高尾でも駅10分以上だと売れ行きが鈍いね。

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>>387 匿名さん
東棟はまだ売りにだしてないらしいよ
まあ買いたきゃ買えば良いし買わないなら買わないでいいでしょ

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みなさんインテリアオプションって何追加しましたか？

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>>389 通りがかりさん

セミオーダーのカップボード、オーダーミラーとアクセントクロス、ピクチャーレール、コート掛け、ホスクリーンを追加します。

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>>390 評判気になるさん
いいですね！

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>>392 職人さん
素人には気づかないところもしっかり指摘頂けるとの薦めもありインスペクション依頼しました。

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もう契約された皆さんは、そういう段階まで行っているんですね。
いよいよ入居が近づいているなぁというかんじでしょうか。

駅まで距離はある分、1戸1戸は広めなのでその点はいいカナとも思う。
出来れば10分以内の立地の方がうれしいけれど、
そうなるとその分値段も上がってしまいますし…。

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皆さんは駅はどちらを利用されるご予定でしょうか。
一番近いのは狭間駅ですが、高尾駅からだと座っていけるのではないか、という期待もある。
そうなると、少し歩いて高尾駅まで行ってしまおうか？というのはあるんですよね。
帰りは狭間駅まででいいとして。

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わたしは高尾駅を使う予定です。
以前オハナから高尾駅まで歩いてみましたが、坂がないので思っているより歩きやすかったです。
夜は実際に歩いていないですが、高尾駅からの方がイーアス高尾もあり道路沿いを通るのであまり暗くならなさそうだと思っています。

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>>395 さん
まだ歩いたことないですが、狭間駅までって坂で辛くないですか?

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入居が楽しみです。

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立地は駅まで距離がありますし、都心までは一時間弱かかってくるので毎日の通勤ということを考えると大変さがありそうです。
終電も早そうなのでそのあたりも気になるかな
価格帯も思っているよりも少し高かったので、このあたりも値上がりしていることに驚きました。

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先週、検討のため見学したが、裏の階段はあれで完成なのか？施工途中なのか？教えてください。

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