プレシス国分寺ってどうですか？

国分寺でこのお値段で買えるんだ、と率直な感想です。複数駅・路線を使える好立地なのに。専有面積も広くはないけど狭すぎるわけじゃなく、人気のある街だと思うので安く感じてしまいました。

大型スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内という点も好条件だと思います。土地が南北に長いので、間取りの向きが気になりましたが、東向きが主で南向きの棟もあるみたいな感じかな。

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価格は国分寺にしては値頃だと思います。

ただ南向き東向き共にマンションが数棟近くにあるのでベランダからの眺望は近隣マンションに遮られるので期待しない方がいいと思います。

そのことが価格を抑えてるんでしょうね。
リビングの窓の眺めを気にしない方が向いてます。

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まだ売れずに残っているようだけど、新築マンションってこういうものなのかしら？　完成までに残っていても大丈夫なのでしょうか。買った方、不安じゃないのかなぁ。

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インテリアオプション相談会、時間が足りないですね～すぐに決められない。

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>>103 通りがかりさん

竣工後10年近く売ってるマンションもありますよ。

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JRは少し遠いですが、恋ヶ窪駅まで徒歩８分なので

物件価格としても高すぎるということはないのですよね。

竣工は今春なので、まだまだ販売していてもおかしくないと思います。

先着分として１４戸なので、長く残ることはないのでは？

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いいかんじです

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>>103
昭島の大和ハウス「プレミスト昭島モリパークレジデンス」は総戸数が約7倍の481戸でも8か月で完売し竣工前に売れたと出てました。坪単価はプレシスと同程度ですがプレシスは販売のペースが遅い気がしますね。

人気の物件であればすぐに成約してしまうので急ぐ必要がありますが、竣工後で入居が始まると管理費や修繕積立金等の負担を販売業者に発生するのでこれから購入を検討してる方は竣工まで待つのもアリだと思います。

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疑問なんですが、わざわざ物件のスレッドにマイナスなことを書きにくる方はどういうポジションなんでしょう？
検討者なら下げること書かないかなと思うので、冷やかし？ライバル物件の営業？
プレミスト昭島は大和ハウスが大々的に、地域開発も含めてのプロジェクトで、正直こちらはニッチな地域の刺さる人には刺さる物件なので互いに比較する対象じゃないと思います。
なに目的か疑問です…

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検討中ならばメリットデメリットの天秤で揺れるのは当たり前なので、ネガコメント＝業者というのは早計かと。悪意あるネガキャンは読めばすぐ分かるのでスルーすれば良いだけです。

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>>109 検討板ユーザーさん
欲しいけど買えない人とか、まだ売れてほしくない人とか、なんとなくそういう層がやる可能性もあるのでは…とは思いました。

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オプション会だと高すぎて予算内におさまらなそうなので他で頼もうかと思ってるのですが、だいたい何社くらい見積もりとるのが普通なんでしょうか…

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恋ヶ窪駅周辺てちょこちょこ個人店があって面白いですね
区役所跡地がどのようになるか気になります

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>>112 マンコミュファンさん

断るのも面倒なので、うちは一社～二社程度ですねー。

ある程度、納得できる金額と対応が良ければ、一社で決めてしまったりしますねー。

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引越業者、相見積とりますか？幹事会社にされますか？

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近隣住民です。
普段は自転車で国分寺駅を利用しています。プレシス国分寺から国分寺駅までは信号が一つと踏切があるだけで、10分ほどで電車に乗れる距離感です。駅の屋内駐輪場はほぼ直結なので便利です。
雨の日は恋ヶ窪駅を使うこともありますが、徒歩8分ほどで着くので、不便さは感じません。

周辺にはサミット（スーパー）、ジム、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、ブロンコビリー（ステーキレストラン）などがあり、普段の生活には困らないと思います。 外食の選択肢を増やしたいときは、自転車で国分寺駅まで行くことが多いです。

騒音について気にされる方もいるようですが、マンションは奥まった場所にあるので、そこまで気にならないのでは？（住んでいるわけではないので、あくまで近隣の感想ですが…）

市役所跡地に何ができるのか気になりますが、街がもっと活性化するといいですね。
恋ヶ窪周辺は緑も多く落ち着いたエリアで、住むには悪くないと思います。新築にしては価格も手頃に感じました。

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116通りがかりさん、とてもよくわかりました。ありがとうございます。騒音については、現地で確認するのが良いかなと思います。音って意外な場所に響くので。

間取りは典型的な田の字型というのでしょうか、収納や床暖房もしっかり付いている感じです。

水回りは中心部に集めてあるようで、配管工事のコスト低減、水漏れやトラブルの対応がしやすい、家事効率が上がるなどのメリットがあるようです。

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>>116 通りがかりさん

屋内駐輪場って地下のやつですかね？あそこは通勤時間帯空きありますか？

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>>118 口コミ知りたいさん

はい、地下のやつです。
かなり広いので、今まで埋まって使えなかったことはないです。いつもある程度は空いています。

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サイトを開くとトップに出てくる新生活応援ですが、一瞬500万円プレゼントはすごいなと思うんです。だけどやっぱりそれは総額で、実際は1邸につき50万円。それでも、いただけるのは嬉しいことですが。
かえって、その下の地味にアピールしている来場キャンペーンのプレゼントがなにげに良いです。シャンプーとトリートメントのセットで、5040円のものみたいです。

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>>119 評判気になるさん
遅くなってしまいました、お返事ありがとうございました！
月極駐輪場契約するか悩んでいたのですが、一旦地下駐輪場で様子みようと思います。

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>>121 118さん
最寄りのスーパーが、、

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>>122 通りがかりさん
びっくりしました、いつ閉店ですか？
現地見て、買い物は品揃え的にいなげやが良いかなと思ってましたがすぐ行ける距離にあるのがありがたかったわんですが…

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え！？あの近くのいなげや閉店してしまうのですか？できてまだ数年でお客さんも普通に入っていたのですが、そうなのですか？

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>>124 マンション検討中さん
ごめんなさい、混乱させてしまいました。
閉店(最寄りのスーパー)はサミットだと思われます。
調べたのですがまだ情報なく、ただ、検索候補に閉店がでてきます…
いなげやは私がメインで使いたいと考えていたんです。

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>>125 118さん
サミット閉店！？！？

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サミット閉店じゃないと思いますよ～。

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>>127 匿名さん
ホントですか

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サミット閉店って情報、どこにも出てこないんですが…
一応現地に行ったときに、張り紙があるかなど確認はしてみないとですね。
あそこがあるのとないのでは、
かなり生活が変わってきますから、本当に要確認。
あそこのサミットかなりにぎわっているから、大丈夫だと思いたいです。

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>>129 匿名さん
なるほど

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一建設のマンションを買うなら覚悟した方がいいぞ。
売れ残った部屋が一建設所有のまま賃貸になったら一建設は管理組合の参加に一切拒否してくるぞ。

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>>131 販売関係者さん
へー

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>>131 販売関係者さん
どこでそういう前例があるんですか？知っておきたいです

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オプション会とか参加するたび年齢層広いなと感じてます。購入者の方々と話したいけど皆さんこういうところは見ないかな～
引越しを幹事会社にするか他にするかで悩んでます。6月なのに高い！

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>>134 さん

>>134 購入者さん
幹事会社にしたね
他のところにも見積出してもらったけど、やはり新築マンションかつ引っ越し時間帯限定だと全然高い

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>>135 匿名さん
そうなんですね、日程や移動距離などでかなり変わるのでしょうか…
条件伝えて何社か見積りしたのですが、他だと10万前後安くなったのでとても悩んでいます。

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>>136 購入者さん

他社の見積もり結果を持ってもう一回幹事会社に交渉してみたらいかがでしょうか。

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植栽も終わってました！

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半年前に一回モデルルーム見ただけだけど、?マンから連絡あったわ。売れてないんやろな

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>>141 評判気になるさん
道路側の棟は完売したみたいですけだ奥まった棟の部屋が苦戦してるみたいですね
玄関まで遠いのが難点なのか

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まだ販売中の部屋についてです
確認したら残り3戸とのことでした
確かに売り切れではないですけどそこまで目くじら立てるほどではないような？

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>>139 検討板ユーザーさん
浦和美園です

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>>142 マンション掲示板さん
143さんか確認された通りで一階2部屋、二階1部屋ですね。お子さんがいる家庭だとあえて選ばれたりもするので、そのうち売れるかなと(特典とかもありそう

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>>145 名無しさん

なるほど…国分寺は販売代理・施工が長谷工ですが、浦和美園はそれぞれ異なるんですね。設計会社も入って力が入ってそうですが残念ですね…

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新築で購入したが、傷があり、着工済みの物件なので、現行のものを買うとの説明をしたから対応しないと一建設に言われた
中傷したいのではなく、事実を書いているのに削除するのは卑怯ですね

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内覧会参加された方いらっしゃるかなー
今の宅配ボックスってすごいんですね、ダイヤル式の物しか見たことなかったので、内覧会で電子式？見て感動しました。笑
内装思ってたより良かったです。階段だけ残念です。

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>>149 マンション検討中さん

階段のどんなところが残念でしたか？

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