プレシス国分寺ってどうですか？

価格が売りと言うのでクオリティが低いかと思いましたが、専有部の設備を見る限り良さそうですよね。
建物の構造も断熱がしっかりしていそう。
天井は二重天井のようですが床は直床になりますか？

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駅から離れた立地のマンションでも
最近はかなり価格帯が高騰しているので、プレシス国分寺は良心的な価格設定かもしれません。
バスを利用するのもいいですが、駅まで自転車で行くのもいいし、健康面も兼ねて歩くのもいいかな。
何より物件内容も良いですよね。

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>>83 匿名さん
二重天井・直床かと。足音などの重量床衝撃音には直床の方がマシみたいなので良し悪しかなーと思ってます。

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中央線を主で利用するのであれば、ちょっと駅までとおいようには思いますが、
みなさんも書かれているように、価格は確かに安い設定にされている感じですね。
であれば、駅から遠くても・・というのもありかな。

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利用するなら、恋ヶ窪駅ではないでしょうか。駅から徒歩8分はとても駅近だと思います。JR国分寺駅での乗り換えはとてもスムーズですよ。
敷地の出入り口がコンビニ側にもあれば、コンビニにも、恋ヶ窪駅にもさらに近くていいのになあ…。

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>>87 匿名さん

早朝の西武線到着後の中央線ホーム目指した乗客の階段ダッシュはみていて危ない。

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>>86 　少し遠いかも、電動自転車があればいいけど、高そう。現地を見に来ることをお勧めします。

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あと府中街道出てすぐの場所に、ペンギンベーカリーさんが東京初出店されていて並んでました。近くにパン屋さんができたのでより便利になりました。

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パン屋さんは最低でも1軒は近くにあってほしいお店ですから、朗報ですね！

最寄り駅が徒歩8分というのは、遠く感じないぎりぎりラインかなとも思いますが、お値段的には千葉あたりと大差ないというか安いかもしれない？
国分寺あたりは人気の高い場所だと思っていたので、最低価格帯などはかえって安く感じられます。
高かったのは国分寺駅より南側の方だったのかな？徒歩20分越えでもここより高かった気がします。気のせいかな。。。

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購入された方はファミリーが多いですかね？棟によっても違うかな。

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近隣住みですが、近辺でニュースになっている強盗起きてびっくりしました。。

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>>94 マンション掲示板さん

熊野神社通りですよね？
やっぱりマンションのが、セキュリティ的に安心だなと感じました。

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そこいらに付いてる防犯カメラって、何か起きた後に検証するために使うだけのような気がしてるんですが、
マンションのセキュリティだと、このマンションの場合は警報が鳴ると24時間監視センターに自動転送されて、
アルソックが対応するようになってるみたいです。来てくれるまでどれだけの時間がかかるのかにもよるけど、
だれかが来てくれるという安心感は確かにあると思います。防犯カメラ、12台もあるんですね。

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それだけ防犯カメラがあれば、十分ですね。
どこについているかは、たぶんセキュリティ上のこともあるので、
言及しない方がいいんだろうなとは思いますが…。
抑止効果も期待できますし、
カメラが数そろっていること自体がまずは大切だと思いますよ。

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中央線沿線で暮らす、とありますが国分寺駅か西国分寺駅まではバスで行くにしてもそこまで便利じゃなさそうですね。
本数もそこまで多くなく、
バス停まで歩くならば恋ヶ窪まで歩いちゃった方がいいかも、というかんじで。
駅まで自転車で行けるならばベストですが、
流石に近くに駐輪場を確保するのは難しそうな予感。

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>>98 匿名さん
中央線最寄りとなるとこの価格では買えないのでその辺納得できればいいんじゃないですかね？

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乗り換えは面倒ですが、ここだと恋ヶ窪まで普通に負担なく歩ける距離なので
恋ヶ窪で乗って、乗り換えっていうのがたぶん定石になってくるのではないかな。

私も中央線ががっつり徒歩圏内になると
こんな値段じゃ難しいと思います…現状でも決して安くないのに。
デメリットもありますが、でも普通に治安もよさげだし
納得できるポイントはあると思いました。

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国分寺でこのお値段で買えるんだ、と率直な感想です。複数駅・路線を使える好立地なのに。専有面積も広くはないけど狭すぎるわけじゃなく、人気のある街だと思うので安く感じてしまいました。

大型スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内という点も好条件だと思います。土地が南北に長いので、間取りの向きが気になりましたが、東向きが主で南向きの棟もあるみたいな感じかな。

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価格は国分寺にしては値頃だと思います。

ただ南向き東向き共にマンションが数棟近くにあるのでベランダからの眺望は近隣マンションに遮られるので期待しない方がいいと思います。

そのことが価格を抑えてるんでしょうね。
リビングの窓の眺めを気にしない方が向いてます。

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