大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード塚本駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-20 17:03:36

ブランニード塚本駅前についての情報交換を希望しています。

所在地:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45(地番)
交通:JR「塚本」駅まで徒歩2分
   JR「御幣島」駅まで徒歩16分
間取:1LDK・2LDK
面積:32.19㎡~50.02㎡
事業主(売主):フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組 大阪支店
設計・監理:株式会社日企設計
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL:https://fuji-ie.com/bukken/8927/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランニード塚本駅前

総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域 準防火地域
地目:宅地
駐車場:18台(平面式2台・機械式16台)
自転車置場:71台(スライドラック式:71台)
バイク置場:6台(平面式)
ミニバイク置場:3台(平面式)

工事完了年月:2025年10月予定
引渡可能年月:2025年11月末予定
販売スケジュール:2024年3月上旬予定

アルコーブ面積:0.62㎡~3.17㎡
バルコニー面積:7.18㎡~8.64㎡(1階テラス面積24.74㎡)
建ペイ率:41.69%
容積率:399.61%
敷地面積:741.37㎡
建築面積:309.08㎡
延床面積:3305.62㎡
容積対象面積:2962.53㎡

駅まで徒歩2分。通勤・通学をスマートに。

- 公園隣接
- 15階建て/全71邸
- スーパー[3店舗]まで徒歩3分圏
 現地よりライフ塚本店まで徒歩3分(約180m〉、サンディ塚本店まで徒歩3分(約210m〉、
 ピアットフォルテ 塚本店(約220m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-28 07:56:54

ブランニード塚本駅前
所在地:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目45(地番)
交通:JR塚本駅まで徒歩2分
総戸数: 71戸
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ブランニード塚本駅前口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    2000万円台のプランがありますね。
    1LDKだとしてもかなり安いと思います。
    しかし、価格帯が2,960万円~5,280万円とかなり幅広くて
    2LDKで5000万円台は高いようにも。。。
    価格差は階によるということでしょうか?

  2. 22 匿名さん

    駐車場の話がありますね。
    今は車離れの時代ですし、駐車場の数を減らされているのかも。
    でも、普段自分は車を使っているのでやっぱり必要なんですよね。
    カーシェアリングが数台あるとよかったのかなと感じました。

  3. 23 匿名さん

    桜ノ宮駅 レンタカー
    どのくらいあるのか調べてみたら、タイムズカー、トヨタレンタカー、オリックスカー、三井のカーリースもありました。
    マンション周辺にちらほらあったので価格を調べて、割安なところに借りに行くのもできそうです。

    マンション内のサービスでなくても、徒歩圏内に複数あれば利用しやすそうです。

  4. 24 検討中

    最近ここのマンションのことを知って、モデルルーム行こうかなと思ったけど、予約日がなく…。もう売り切れたのでしょうか…。

  5. 25 マンション検討中さん

    ホームページ見れなくなりました。
    販売中止?
    何かありました?

  6. 26 匿名さん

    >>25 マンション検討中さん
    たしかに見れないです。他の物件サイトでも掲載終了と出ますがなぜでしょうね。

  7. 27 匿名さん

    まさかもう終わった??

  8. 28 匿名さん

    どういう現象なんでしょうね、物件名で検索してもフジ住宅のサイトに飛んで、ブランニード塚本駅前の物件名すら出てきません。スーモを見ても、簡単な情報があるだけ。2025年10月下旬完成予定とか。何か事情があるにせよ、案内がよろしくないなと思いました。完売したならしたで、お祝いムードがあっても良いのになと思いました。

  9. 29 マンション検討中さん

    問合せたら完売と言われましたよ。そんなに早く売れるものですか?

  10. 30 マンション検討中さん

    まさかの完売なんですね。
    フジ住宅のホームページを見ても更新されてないですね。
    契約された方のためにお祝いムード出してあげたらいいのに(笑)

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  12. 31 マンション検討中さん

    まとめて外国の方に販売されたんですかね。

  13. 32 匿名さん

    まとめて販売ってあるんですね。。。

    海外投資家が買って、民泊とか?
    この立地でまさか?

    賃貸需要があるからでしょうか。

  14. 34 匿名さん

    ホームページに掲載されなくなった背景については、企業の人員配置の問題で十分な問い合わせ対応ができないから広告を一旦下げているということのようです。
    まだ残っている部屋もあり時期に販売再開されるみたいです。

  15. 36 匿名さん

    こちらのマンションは完売ではなく一時的な販売休止なのですか?
    スレッドを遡ると直接問い合わせされた方が完売と知らされたようですが、
    実際のところはどちらが正しい情報なのでしょう?

  16. 37 通りがかりさん

    SUUMOに賃貸情報が早速出てますね。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100456218056/?suit=STcm20160615001

  17. 38 検討板ユーザーさん

    気になって問い合わせたのですが、一時的な販売休止というところが正しいようですね。
    他の物件との人員体制の兼ね合いからストップしているそうです。

  18. 39 匿名さん

    売主さんへのお問い合わせありがとうございます。
    一次的な販売休止という事は、近々再開されると考えてよろしいのでしょうか。
    完売の噂も出ていたのでもやもやしておりましたが理由が分かりすっきりです。

  19. 40 匿名さん

    今はまた普通に販売していますね。
    ストップしていたのは本当に一時的なもので…
    今度は第4期のアナウンスが出ていました。
    5戸だけなので、本当にもう、おしまいになりつつあるんじゃないかなぁという印象。

  20. 41 匿名さん

    先日のインテリアオプション会、みなさんどれくらい購入予約しましたか…?
    悩んだ末にエコカラット、フロアコーティングとカーテンを注文したのですが、エコカラットやフロアコーティングは必要かしらとまだ悩んでいます…。

  21. 42 匿名さん

    もう契約された方は、オプションの注文段階まで進まれているのですね。
    エコカラットはYouTube見ていると自分で施工できる、みたいな動画も出てきますが
    全くDIYしたことない方からすれば、すごく難しいと思います。
    オプションでお任せしちゃった方がいいのではないでしょうか。

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【ブリリアタワー北浜】アンダー価格とオススメ住戸【すごろく】

ブランニード塚本駅前
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