シュロス府中武蔵野台シルクハウスってどうですか？

>>13 通りがかりさん

土地はヨーカドーのものですが、昨年秋には府中市に「単独での開業は困難」「新たなパートナーを探している」と報告したとのことですから、できるとしてもまだまだ先でしょうね。

早くできて欲しいところですが...

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完成後販売とのこと、買う人には好都合だと思います。でも一回の販売戸数があまりにも少ないのが気になるところ。
実際のお部屋を見せてもらうにしても、販売中の部屋かモデルルームだけになるのかしら？完成しているのだから、希望の部屋が見れるといいなと思うのだけど。
まずは物件エントリーからということなのかしら。そこから相談、対応という感じかな。来場予約して行ってみるとか。気軽に行ける感じではない感じもしますが。

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イトーヨーカドーの土地は三井不動産が取得して商業施設になるのでおそらくららぽーとになります。

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地元民ですが、ららぽーとの話は
一度も聞いたことがないですね。
ヨーカドーの話は聞きますが、
進展に関する話題は皆無。
延期とか未定とかそんな話ばかりです。

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三井不動産が取得したという話しはつい最近です。府中市が大規模開発利用の土地利用構想を発表しています。

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アリオ又はららぽーとが出来たら便利ですが、
出来なくて元々、出来たらラッキーくらいに
考えておいた方が良さそうですね。
三井不動産だけに、分譲マンションするのだけは
勘弁してほしいですね。

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土地利用目的で物品販売になっているので商業施設になるのは確実です。

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>>23 マンション検討中さん

地元民です。

2029年オープンの五階建て(4,5階は駐車場)という計画になったようです。
ヨーカドーの計画も遅れまくりだったので、こちらも期待しないでおこうかと思ってますも

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2029年オープン、、、5年後ですか。
三井が取得しているとなれば否が応でもららぽーとやアウトレットパークを期待してしまいますが、地元の方のお話しの通り計画遅延を念頭に置いて気長に待つのがよさそうですね！

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ヨーカドーもこの土地手放してる感じがする。ショッピングモールよりもインター近いから物流センターが出来そう。

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武蔵野台もよいところですが、お茶できるところがコメダくらいしかないんですよね。

飛田給には、ファミレス含め何軒かあるのですが

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地元民です
武蔵野台は、以前はマクドナルド、
モスバーガー、駅ナカにカフェが
あったり、ジェノワーズという
イートインもあるケーキ屋さんなども
ありましたが、みんななくなってしまい
ました。

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ただ、当分できそうにないアリオや
ららぽーとはさておき、このマンションは、
飛田給も近いので、カフェといえるかは、
微妙ですが、バーミヤンやロイヤルホスト、
それにマクドナルドが使えます。

カフェにこだわるなら、府中か調布か
武蔵境まででる感じでしょうね。
京王線、西武線、ちゅうばす、路線バス、
交通手段も東西南北とも充実しています。

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>>29 通りがかりさん
27です。

乗り物に乗って行くのなら、どこの街でもよいわけですが、散歩や買い物のついでにお茶をというのが、武蔵野台ではNGな訳です。

飛田給には北口にオルソンのケーキが食べられる店がありますし、南口にも小さな喫茶がありますね。

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武蔵野台の南側より坂もないし利便性はいい気がするが、それにしても相場より販売価格が高いのだろうか。

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物価高も相まって、数年前より
不動産価格が、全体的にあがっています。
待ったからと言って、下がる保証もないので、
判断が難しいところです。

24日と25日にアリオ？計画がある土地に
ついて、味スタで住民説明会があるので、
これから少しずつ情報が出てきそうですね。

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>>32 通りがかりさん
三井不動産の開発はららぽーと系のようですね、
まだララテラスなのかガーデンなのかは未定のようですが。
開業は5年後楽しみです！

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>>33 マンション掲示板さん
これまでと比べれば、情報が小出しに
出てきている分、何らかの大規模な
商業施設ができる可能性は現実味を
帯びてきていると思います。

2029年(5年後)はっきり時期も
示しているので、期待できそうですね。

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三井不動産だからこそ、ららぽーと系なんでしょうね。
アリオは最近のイトーヨーカドーの動向からして、なくなってしまったのか
はたまた最初から三井系でやる予定だったのかどちらなのかはわからないけれど。
いずれにしても、買い物がものすごく便利になることは間違いないようです。

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大型商業施設の着工をするのは3年半後、
開業は5年後。

これまで長年やってきた遺跡調査すら
まだ完了していないため、何か出てきたら、
さらに延期の可能性もあるようです。

高齢の方には気の毒ですが、気長に
辛抱強く待つ必要があるようです。

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気長に待てる人にはいい出物ですね

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５年後、あっという間という気もするし、まだまだ先という気もします。
でも、マンション価格はまだ上がっていく傾向が強いので
便利になるのがわかっているのであれば、今購入しても悪くないかもしれないですね。

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三井系の商業施設については、
以前よりは話がでる分だけ前進していると
思います。

ただ、遺跡発掘調査の結果などにより、
さらなる延期等の可能性もありうると
いうことは気を付けてくださいね。

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>>39 通りがかりさん

ヨーカドーも計画が決まってからしばらくの間はいろいろ話が聞こえていたんですけどね

三井の方もまだ、提案段階で承認されていないという話も聞こえてきます。
先は長そうです。気長に待ちましょう！

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現時点での買い物環境が弱い点が懸念事項です。
マンションの近くにミニストップとウエルシアがありますが、自炊する人には物足りないでしょうし一番近いスーパーのオリンピックとコープはどちらも徒歩10分以上かかるので自転車が必要になりそう。

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地元民です。
１番近いのは、飛田給のマルエツかも
しれません。
マルエツに行く手前には、サンドラッグも
ありますよ。

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公式サイトの地図でマルエツを確認しました！
教えて下さってありがとうございます。
駅からマンションに向かう道沿いにまいばすけっと、100円ローソン、マルエツ、サンドラッグが並んでいるので会社の帰り道に買い物をすれば効率がいいかもしれませんね。

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元地元民です。
コメダのローソンは普通のローソンですが、榊原記念病院の先にあるローソン（徒歩より自転車オススメ）は、野菜なども豊富に売っていますよ。
パンや加工食品（冷凍もの、乾物系）は、ウェルシアでもかなりスペース取られて売ってたはず。
一カ所で揃えるならスーパーが最強ですが、自分は散歩がてらローソンとかウェルシアも行ってました。
利便性よい土地ではないですが、何もないわけではなく、ちょこちょこあるのでそんなに困ることはないと思います。

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なにげにウェルシア、いいですよね？
普通に日配品と言われるものだったら、一通りそろっているんじゃないでしょうか。
生鮮食品が賄えるところが確かにいいけど、
なんか買い忘れちゃったみたいなときに
ちょっとした日配品が買えるところはあると便利。

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ウエルシアは、コンビニ以上、
スーパー未満ですが、処方箋の薬も
もらえるし、深夜までやっています。

何よりマンションから近いので、
便利ですね。

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確かに処方箋のとりあつかいありますよね。
病院の近くの薬局でもらうことも多いですが、
マニアックな薬じゃなければ、あそこでもいいのか。
処方を頼みながら買い物できるし。
子どもが病気の時、あちこち正直立ち寄れないですから。。。

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この辺りだといわゆるロードサイド型のお店もあるので、買い物とか外食はあまり困ることはないかな…

救急車とかよりも気になることがあるとすれば
味スタでイベントがあった時、この辺りにどれくらい影響があるのか、です。
電車でアクセスする人たちはおそらく関係ないんですが、
車の渋滞がどうなってしまうのかなと。

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ウエルシアも含めて、マンション周辺は、
榊原祈念病院をはじめ、大小、病院が
非常に充実しています。

そのため、ウエルシアでもマニアックな薬
など、たいていの薬は揃っているし、種類
にもよりますが、今まで、薬がないとか、
取り寄せだと言われたことはないです。

病院(歯医者含む)が多いこともあり、
それに付随してドラッグストア、
美容院、整体もやけに多いですね。

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>>48 匿名さん
渋滞はあまり気になったことはありませんが、飛田給駅の混雑はすごいですね。
あと、飛田給駅前のマクドナルドとセブンイレブンも混雑が激しいです。
また、踏切近くの喫煙コーナーもすさまじいです。

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近隣住民ですが、収容人数に比べて、
車で来る人が少ないせいか、車の混雑は、
さほど気にならないですね。

強いていえば、スタジアム西側の
スタジアム通りは、横断歩道の歩行者が、
完全に横断しきるまで、右折や左折ができず
渋滞が発生しますが、大したことはないです。

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竣工から約8ヶ月くらいになるのかな？
竣工後販売ということで第2期4次の予告が出ていますが、
3次までの販売分は完売しているということになりますか。
それは売れ行きが好調と言っていいことなのかな。
実際に見て納得して購入する人が多いということでしょうから、
良い物件なのかもなと想像します。
けして安くもないですしアクセスも駅まで徒歩10分。
それでも価値が認められているということかなと思います。

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飛田給、武蔵野台、多磨、白糸台駅が
徒歩圏内にあり、稲城、調布、府中ハーフ
インター、調布飛行場が近く、交通の要衝
ともいえる場所ですが、駅力のなさは絶望的です。

さらに、小学校や中学校もかなり距離があります。
にもかかわらず、売れているデータがあるのだと
すれば、5年待てば、三井系の何らかの
大型商業施設ができるかもしれないという
期待値が大きいのでしょうね。

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>>53 通りがかりさん
とはいえ、外語大付近のあの敷地までって、地味に距離あるんですよね、、、

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>>53 通りがかりさん
調布飛行場を入れてくるとは！　伊豆諸島にしかいけないのに

また、多磨駅を徒歩圏にいれるのなら、西調布駅や多磨霊園駅だって徒歩圏では？

そこまでを徒歩圏と言っているのに　二中は、「かなり距離がある」んですか。私とはだいぶ感覚が違うので驚きました

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大人の足と子供の足、
コンパスが違いますからね。

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マンションから二中まで、
Googleマップによると、
大人の足で15分と表示されます。

甲州街道の信号待ちや
ドアツードアを加味すると、
さらにかかります。

15分なら、十分に徒歩圏ですが、
私は、子供の通学には、少し距離があるなと
感じました。

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検索したところ、
マンションから多磨霊園駅は徒歩20分
西調布駅は徒歩25分でした。

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>>57 通りがかりさん

このマンションはたしか六中校区。通学距離はあまり変わらないが

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>>59 eマンションさん

55です。
甲州街道の南側は六中でしたか。失礼しました。
六中だと、坂もあって確かに遠いですね。

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当マンションから六中までの
検索結果は、二中よりもさらに遠くなり、
徒歩20分でした。

近いか遠いかは、人それぞれかも
しれませんが、お世辞にも近いとは
いえないですね。

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ホームページ見たけど微妙過ぎだな。
最寄り駅まで徒歩何分かも書いてねーし。
一番大事な情報だろ。

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まぁ武蔵野台駅徒歩10分（実際は15分）なら書かない方がマシという判断なんだろうな。

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チュロスかてｗｗ

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自転車１５分で調布、府中行けますってのは押してる雰囲気

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地元民ですが、車通りや信号もあるのに
自転車15分で、府中、調布っていうのは
無理な話、盛りすぎですね。

信号待ちなしで、競輪選手が走るなら
可能かもしれませんが、
現実的な数字ではないです。

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>>67 口コミ知りたいさん
府中駅には、東府中までは品川道、そこからは京王線と旧甲州街道の間の道ですかね。
調布駅には、京王線の北側の道かな？

白糸台3丁目の自宅から、どちらもたまに歩きますが、どちらも50分位だったと思います。

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最近マンション名が長いマンションが増えていませんか。
ここもマンション名が結構長いので、記入するのがちょっと手間になりそう。

駅までの距離ですが、そこまで遠くないところが良いと思います。複数路線が利用できるので
行く場所が違ったときや何かあったときは迂回ルートを確保できるので安心です。

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>>61 通りがかりさん

途中の坂もきつい坂なので歩いてみた方がいいです。
高低差は京王線のアンダーパスが作れるくらいあります。

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府中駅や調布駅まで歩く健脚な方もおられるようですが、雨の日や雪の日、40℃に迫る猛暑日などに、坂道ありの毎日20分の通学はなかなか辛いものがあります。

ちゅうバスについても、2年後を目処に、府中駅と武蔵野台駅と多磨駅を結ぶ現在のコースを見直し、武蔵野台から白糸台地域を循環させるだけのミニ路線に変更される改悪案が市から提示されています。

この案が通った場合、府中駅から当マンションまで、もしくは多磨駅や三井系商業施設から当マンションまでのちゅうバスのルートが絶たれてしまうことになりますので、ご注意ください。

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ひと昔前だったら、夏の暑い時期でも２０分の距離の登下校だったら中学生くらいになれば余裕で登校できましたが、
昨今の暑さの猛暑のことを考えると、この暑さで登下校２０分歩かせるというのは、心配な面もありますね。
学校についてしまえば冷暖房は効いているんでしょうけど、部活などをやるということになれば夏休み中も
ほぼ毎日通うことになります。それを考えると歩き以外の登下校を許可してくれていると安心できますね

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今日は、府中で一番規模の大きな
競馬場の花火大会ですね。
このマンションから花火は見えますか?

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>>73 通りがかりさん

南側では見えたでしょうが、北側ではアデニウムがあってダメだったでしょう。
おそらく8/2の競艇場の花火も同じではないかしら？

9/21の調布の花火は、グランドハイツやライオンズが邪魔で難しそうですね。

味スタのイベントでの花火や外語大の学祭の花火は上の方の階では、良く見えることでしょう！

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花火大会、全部だめかなぁと思っていたんですが、確かに味スタで花火が揚がることがあったら確かに見えるカモ。
外大の学祭で花火が揚がるのは恥ずかしながら知りませんでした。
スケジュール確認しておいて、見ることが出来たら子供も喜びそう。
家から花火が見えるのは嬉しいオマケだなって思います。

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外語大の花火大会は、学園祭の最終日。
5分くらいのほんの一瞬ですが、
至近距離なので見えたら大迫力ですね。

サイズ感は小さくなりますが、部屋によっては
西武園ゆうえんち、昭和記念公園、
武蔵境教習所の花火も見えるかもしれません。
神宮や隅田川は、方学的には良さげですが、
さすがに厳しいでしょうね。

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>>76 通りがかりさん

アデニウムの知人によると、隅田川の花火は、とってもちいさいけれど、見えるそうです。
東京タワーからスカイツリーの間が、ちょうど障害物がなくて、見えたとのこと。

あと、この辺りからは、場所によっては、二子玉川？の花火も見えるそう

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この辺りから、思いがけない地域の花火大会も見えるものなんですね。
上の方の階だったら、特にいろいろと見えて楽しそう。
もちろん花火目当てで買うわけじゃないですが、
見えるとテンションあがるだろうなぁ。
花火大会現地で見る迫力ってありますが、最近だとほんと暑すぎて困っちゃうので
家からのんびり見えるのはよい。

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花火大会、行きたい思いはあっても猛暑に立ち向かう元気がないと行けません（涙）なので、住まいから見えたらいいなと思います。宿をとって見に行くことを考えてもだいたい予約を取るのが困難ですし。マンションに屋上があって花火見物ができたらなお良いのですが。ここは屋上とかどうなのでしょう？花火の見える住まい、些細なことではあるけど75さんのお言葉をお借りするとまさに「嬉しいオマケ」ではあるなと思います。

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なんか、花火大会自体を現地でみるハードルが上がっている気がします。
なんであそこまで混んでいるんだろう？

ここは1階住戸は大型犬の飼育もできるんですね。
エレベーターに乗らなくて済むからなのでしょう。
大きいワンコもいいなと思っている方は、1階という選択肢も出てくるのか。

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自宅から花火が見えるマンションに住んでいますが、よほど現地に近いとかでなければ、小さく見えるだけなのであまり感動とか特別感も少ないです。
家で見るのと間近で見るのとではやはり全然違うな～と思います。

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年に一回といえどやはり花火は夏を感じるし良いものですよね。かといって、混雑する現地まで見に行く元気はない・・・
そう考えると家から眺められるのは良いなと思えます。バルコニー側から見れたら最高ですね。

小さい花火でも見れたら感動するなー。夏だなーというのが感じられると思います。

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先日、調布の花火大会が終わりましたね。
次は、マンションから最も至近距離の
外語大の文化祭の打ち上げ花火でしょうか。
見られたらラッキーですね。

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花火大会の話題が結構上がっていますね。
年に一度であっても、自宅近くから見ることができるのは幸せかなと思います。
実際には、上階でないとみることは厳しいかもしれませんが
それも含めて購入検討される方は多いのでしょうか。

子育て世帯としては、小学校や中学校の情報もいただけると
今後の参考させていただけるので嬉しいのですが。

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駅からは少し離れていますが、非媚の生活としては住みやすそうな感じですね。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃったら
スーパーなどのお買い物情報や子育てに関する情報いただけるとありがたいです。

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>>85 匿名さん
坂を下って押立にいけば、生協＋ドラッグストア＋百均＋コンビニ＋郵便局がまとめてあるので、便利です。

質問の趣旨からはずれるとは思いますが、団子のみよし、モルゲンベカライ、（ちょっと遠くなりますが）しのぱんは欠かせないですね。

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総額1000万円プレゼントってすごいですね。
何かあると思ったら、1人あたりは50万円分のオプション・諸費用値引きみたいでした。ということは50万円×20人？100万×10人とかの方が「値引きしてもらった！！」って感じになるのかと思いましたが。

総戸数 68戸
先着順も10戸余っているみたいですもんね・・・

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もう竣工して１年。
まだ販売している物件があったのですね。
立地の割には価格が少し高めの設定なのかもしれません。

駅までの距離を考えると、
年を重ねた時には住むのが厳しい立地かなぁ。

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>>85 匿名さん

日々のお買い物ですが、武蔵野台駅前にはオリンピックがありますし、飛田給駅方面にはマルエツやサンドラッグがあります。
多磨駅方面にはウエルシアもありますし、意外と便利ですよ。

京王と西武の2路線も絶妙に便利です。
京王は各駅停車ですし、西武は割と空いてるので中央線に乗り換えれば、どちらも都心までのんびりおでかけできます。
まとまった買い物は府中で済ませられるので、華やかではないですが子育て世帯には穴場の立地かと。

調布インターや府中インターも近いので車が使えるとちょっとした旅行のアクセスもバッチリです。

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警察学校が近くにあるから、治安がよさそうな感じが勝手にするんですが、
実際はどうなんでしょうか。
あまり悪いという話は耳にしないので、大丈夫なんだろうと思っている汗
スレッド内でも特に治安に関しての不安は書かれていないので
大丈夫ということなんでしょう。

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当物件の前を通りがかったら、門の脇の照明が壊れていました。初期不良？

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なにか事件が起きたとしても、
対応するのは、警察学校の人ではなく、
府中警察です。
なので、特段、治安がいいとか、
何かあれば、警察学校の人が対応するという
ことはないですよ。

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新春キャンペーンのメールが来たけど、購入特典が先着20名とのこと。
最終期1戸、先着順9戸で販売してるけど20戸以上残ってるの確定かー
気になっていたけど、不人気そうだな

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当物件の前を通ると、エントランスに野球選手のパネルがあるのが見えますが、あれってなんでしょう？　また、　物件の前には「新築マンション販売中」の看板がありますが、マンションって完成からどのくらいまで「新築」って言ってよいのでしょう。　素朴な疑問です。

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隣のゴリララーメンの裏に、コインパーキングができるようで、便利になりますね。

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>>93 匿名さん
かなりの値引きしてくれるんでしょうかね

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>>94 ご近所さん
売主が興和地所株式会社なので、バンテリンがらみで置いてあるんではないでしょうか。野球選手なら大谷翔平選手だと思います。

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設備や仕様は悪く無いと思うのですが
立地にしては価格が少し高いように感じました。
現在入居されている方もいらっしゃるのですが
値下げ予定がないと、売れ行きは止まってしまいそうなのかなと思いました。

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積極的○ではないものの、立地と設備仕様と価格のバランスは、今の時代にしては取れているのでは。ここと比較して、こっちの方がいい、という新築マンションがなかなか見あたらない。

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>>94 ご近所さん
>物件の前には「新築マンション販売中」の看板がありますが、
>マンションって完成からどのくらいまで「新築」って言っ
> よいのでしょう。
気になったので調べてみました。法律上、「新築」と名乗れるのは「１年未満」のようで、それ以降は「未入居」になるみたいです（違ったらごめんなさい）。

「新築」と「未入居」で、何が変わってくるかはわかりませんが、なんか違うのでしょうね。税金とかかな？

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未入居物件について調べてみたらけっこう重大なことがわかりました。
税制面で不利になるとかで、完成１年経過後中古物件として扱われるようになると新築に適用の優遇措置を受けられなくなるらしく長期的な住宅ローンの返済計画に注意しないといけないもようです。
でも一括で買う人とかにはたぶんかなり値下げしてあったり値下げの交渉ができるだろうからお得ではあるかもしれません。

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不動産用語集によるとマンションの完成後買い手がつかないまま1年以上を経過した物件は、「新築」ではなく「新築後未入居」物件になり、販売する場合には新築ではなく中古と表記する必要があると説明されています。
ただどのマンションも「中古」とは表記されてはいませんよね。

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数日前から、残り8室という掲示が貼られましたね。
他人事ながら、がんばれ！　と思ってしまいました。

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>>103 匿名さん

残り３室でしたよ。

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>>104 マンション掲示板さん

張り紙が無くなっていました。
完売したのかな？

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>>105 検討板ユーザーさん

本日で５邸のようですね。

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>>106 口コミ知りたいさん

今日、前を通ったら「あと6室、最後のチャンスをお見逃しなく」
というような張り紙がありました

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最終3邸先着順となっていました。本日更新されたようです。5月から3邸売れたことになりますね。あともうちょっと、頑張って下さい。

3邸のうちの一番広いプランはモデルルーム販売で家具付きのようです。お値段もお得になっているのかな？

FタイプとGタイプの2タイプが3邸ということ。Fタイプには各部屋にウォークインクローゼットが付いているみたいです。

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あと、2戸のようですね。
周りの相場が高くなってきているので、少しお安く見えますね

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プラネスーペリアの販売価格次第で
即完売すると思いますよ。

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完売御礼みたいですね。
周りの価格が高過ぎるので妥当ですね。

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完売御礼でしたか。妥当価格でした。
このあたりに住んでいる人がいるんですが、暮らしやすいって言っていました。なので、完売も、高くなってしまうのも、なんとなく納得です。

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完売おめでとうございます。

興和地所って、キャベジンコーワのコーワですか？
マークが明らかにあのコーワだと思って、気づいちゃいました。
双眼鏡を作っていたと聞いたことがありますが、不動産業もしているんですね。シュロスシリーズ、覚えておきます。

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