パークホームズ京都二条城ってどうですか？

こちらのマンションの購入を検討しています。
京都市内の新築マンションに比べると辛うじて田の字区画だからか、坪単価もかなり高い様です。
残1戸との事なので選択の余地はないですが…
土地勘が無いので地元の方に伺いたいのですが、価格の事を気にしなければ、『買い』と思えるマンションでしょうか？
外観や共用環境も好みなので検討していますが、リセールもあり得るので確認したいです。
周辺環境・治安・暮らしやすさなど総合的に考えた際の客観的な意見を頂けると嬉しいです。
確認したところ、基本は地元の方が購入されている様なので、購入ポイントも同じく伺いたいです。宜しく御願い致します。

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大規模修繕の周期が18年で長いというのは良いと思いました。

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>>183 マンション検討中さん
実住のマンションを探しており、初期にモデルルーム見学行ったものです。
三井であること、デザイン、間取りなどいいなと思いましたが、職場の関係上、烏丸線に近い物件を探しており、こちらは少し遠くなるのでやめました。堀川側にしか出入り口がなかったので…あと、堀川沿いは消防署があり音が不安だったこと、スーパーが遠いことも要因です。
治安はいいと思います。引退後の生活ならここでも良かったと思います。

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>>185 マンション検討中さん

参考になります。

売出し中のお部屋はお洗濯物を干すバルコニーがないとの事なので…北向なのでそもそもなのかな～とは思っておりました。
コモンスペースやデザインは好みなのですが…ん～

どうもありがとうございます。

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このマンション、バルコニーのある部屋はなかったと記憶しています。立地が堀川沿いなので、バルコニーに干す人は居ないという想定で設計したのだと思います。近所で住んでいますが（京都市内でも6回ほど引っ越しています。引っ越しは全部で13回）、京都市内として買い物に不便という立地ではないと思います。近くに三条会商店街がありますし（商店街の真ん中に西友もあります）、四条に出ればライフ、丸太町に出ればイズミヤ、二条駅付近に出ればライフと生協もあります。堀川通が幅800mほどあるので、信号待ちだと1分余りかかりますけど。

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>>187 購入経験者さん
＞堀川通が幅800mほどあるので、信号待ちだと1分余りかかりますけど。
そんなに道幅あるわけないじゃん

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>>188 匿名さん
済みません。80mの打ち間違いでした。

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最寄りのスーパーは徒歩10分前後ですね、苦にならない方や個配や車や買いだめする方ならいいと思いますよ。
自分のライフスタイル次第ですかね。

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>>187 ・188・189・190購入経験者さん

どうもありがとうございます。
参考になります。

現地確認はしておりまして、一応環境は確認しております。徒歩でがっつり買物しなければ…比較的よりどりみどりという感じで、立地に関しては問題なさそうですね
それぞれ、10分程度であればむしろ身体にも良さそう。

堀川通りの交通量を考慮した設計というのも納得感があります。
当方南向き・比較的バルコニーにも恵まれた環境で生活している為、どうしても陽の光のもと洗濯物げ干せないのが悩ましいところでした。

引渡日程も早まるとの事なので時間もないので
もう一押しないかなぁと質問してみた次第です。

どうもありがとうございます。

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京都のホテルの宿泊料が軒並み高くなっているのでゲストルームがあるのはいいですね。
利用料はお高いのでしょうか。

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>>191 eマンションさん

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>>193 評判気になるさん
今日の様子です。少し北面が出てきました。

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写真ありがとうございます。なかなか素敵ですね。覆いが取れているのは南側ですね？

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>>195 マンション検討中さん
はい、写真は南面と西面です。

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今日の様子です（西面と北面）。

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間違いました。東面と北面です（妹厨子通りから）。東面の下の方はまだ壁面は隠れてます。

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>>192 マンション検討中さん

ゲストルームの利用量はたしか1泊5000円でした。
ジャグジーのバスもついてて同じような広さクオリティでホテルに泊まるの10分の一以下の値段なので争奪戦でしょうね。。

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ゲストルームは素晴らしい。完成間近でグレードの高さも一目瞭然です。まだ完売しないのが不思議なくらいです。間取りかな？？

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もしかして完売しましたか？
サイトが見れなくなってます。

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外見はほぼ完成していますが吹き付けなんですね。
近所のジオ油小路や姉小路のほうが、タイル張りで高級そうに見えます。
堀川通側はベランダがなくスタイリッシュです。

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