埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド川越ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-02 16:18:22

プラウド川越についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番)
交通:東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
JR川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.56 m2 ~ 72.04 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド川越

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43

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プラウド川越口コミ掲示板・評判

  1. 502 マンション検討中さん

    >>499 評判気になるさん
    まあそこまで置くなら狭いと感じるでしょうね。
    狭いと感じるというか、夫婦そろって仕事デスク置いて子供部屋とか考えるともはや3LDKはやめた方がいいとしか、、、
    今の世の中夫婦ともに在宅、しかもデスクに本棚の書斎2つを求める人の方が少ないかと

  2. 503 匿名さん

    >>502 マンション検討中さん
    うちもDINKsですが揃ってリモート中心なので二人ともマトモに仕事出来る個室は必須条件ですし、オフの時間はゆったりと過ごしたいのでLDKも広いスペース欲しい。子ども部屋は要らないですが。なので499さんの書いてる事は激しく同意。

  3. 504 eマンションさん

    >>503 匿名さん
    揃ってリモートなら、もっと自然があって、駅距離があっても良いのでは?
    プラウド川越である必要は全くないのでは?
    いくらでもありますよ 別荘みたいなマンション

  4. 505 マンション検討中さん

    >>504 eマンションさん


    広さは重要

  5. 506 評判気になるさん

    >>505 マンション検討中さん
    川越くらいの都市への距離感で広めの新築が欲しい場合はクリオの方に流れるでしょうね。これ以上の郊外や駅遠だと生活利便性や将来資産価値を損ないそうだし。

  6. 507 匿名さん

    自分も現在リモートで仕事をしておりますが、マンション探しでは自然に囲まれた環境よりも利便性を重視したいです。
    駅から離れると車が必須になりますし、買い物も不便で何をするにも時間がかかってしまうんですよね。

  7. 508 周辺住民さん

    96戸中36戸に単身賃貸者が住まうであろう(残る1戸の非分譲はまともな広さ)って点はせっかくの分譲新築マンションを購入検討するにあたって大きな懸念点ですね。ガチャに外れてとんでもない輩が賃貸入居して騒音や喫煙マナーに耐えられないようなことになったら目も当てられない...。

  8. 509 口コミ知りたいさん

    >>508 周辺住民さん
    うれゆきどうなん?

  9. 510 マンション検討中さん

    >>509 口コミ知りたいさん
    条件◎のところはあとちょっとしかないよ

  10. 511 マンション検討中さん

    >>504 eマンションさん
    流れ的には70㎡は狭いからプラウドは無しって意見だったはず。

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  12. 512 マンション検討中さん

    所沢は所沢駅徒歩9分距離でショッピングモールまで作って販売してますね。川越もプラウドシーズン川越が欲しい
    https://www.proud-web.jp/house/d150670/

  13. 513 口コミ知りたいさん

    あと28戸

  14. 514 評判気になるさん

    >>513 口コミ知りたいさん

    第1期40戸、第2期以降未分譲19戸の計画のはず。
    第1期の先着住戸9戸、第1期第2次は20戸あるとすると…

  15. 515 マンション検討中さん

    >>507 匿名さん
    リモートワークの方には狭いから辞めた方が良いらしいですよ

  16. 516 匿名さん

    リモートしている方には70㎡は狭いという話ですか。
    今72㎡のプランを見ていますが、DINKSならいけるんじゃないですかね。
    リビングに接する洋室をリモート部屋にすれば洋室1と2は自由に使えて余裕がありそう。

  17. 517 口コミ知りたいさん

    リモートだと重要なのは広さよりも部屋数では?

  18. 518 坪単価比較中さん

    >>517 口コミ知りたいさん
    家庭にもよるでしょうけど、夫婦ともにリモート勤務だと在宅時間が長いわけですから部屋数も広さもないと息が詰まりますよ。リラックスできるだけの広さも大切。

  19. 519 マンション検討中さん

    >>517 口コミ知りたいさん
    そう思ってたんですが違うみたいです。
    私も部屋数が必要なのはわかるが広さが必要な理由はわからないと言ったら夫婦ともにリモートで仕事デスクを各部屋において子供までいるから70㎡3LDKではだめみたいです。
    そこまでぱんぱんに詰めるような生活している人が今のこのご時世多いとも思えませんが

  20. 520 評判気になるさん

    70㎡では狭いという人は半永久に新築マンションは買えないと思うが
    どんどん面積が狭くなっているし

  21. 521 坪単価比較中さん

    >>519 マンション検討中さん
    うちは子なし夫婦のみですけど70m2の3LDKでゆったりとはとても思えないですよ。

  22. 522 坪単価比較中さん

    >>521 坪単価比較中さん
    もちろん広い狭いはそれぞれのライフスタイルや価値観次第でしょうが、仮住まいではなく終の棲家としても考えるならゆったり暮らしたいですから。他の方でも書かれている方がいましたが、これ以上郊外は検討外で川越に地縁ありという我が家の場合、本当はここで80-90m2くらいのリビング広めの部屋があれば一番でしたね。最上階だけでも単価上げて設定すれば我が家同様に希望される方は少なくなかったと思うので残念です。

  23. 523 検討板ユーザーさん

    >>522 坪単価比較中さん
    それをやらなかったのは売れないからでしょ。
    広い間取りを求めている富裕層は川越タワーを買っちゃってるから。

  24. 524 マンション検討中さん

    >>523 検討板ユーザーさん
    あとはここは以前にも語られてるけど下層階は賃貸シングル向け設定なのでそういう高額部屋設定の住民と層が合わずにトラブルのもとになる可能性を懸念したのかもね。金太郎飴的な部屋設定だったら住民も似たような層が入るだろうし。

  25. 525 匿名さん

    母が若い男の子好きなのでコンシェルジュいるのって駅前のタワーだけですか? 

  26. 526 買い替え検討中さん

    >>525 匿名さん
    今どきのコンシェルジュありマンションを幾つか見て来てはと思いますが、大半は女性ですよ(採用側の男女差別云々ではなく、そもそも待遇面で若い男性の応募は少ない)。ここはもちろんそんな規模でもないですからそもそもコンシェルジュ設定無しですが。

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  28. 527 匿名さん

    >>526 買い替え検討中さん
    ありがとうございます。カラオケスタッフとは違いますか、学生がやってるわけじゃないんですね。

  29. 528 買い替え検討中さん

    >>513 口コミ知りたいさん
    ここその後うれゆきどうなの??
    面積狭いのともう少しで引き渡しだけど

  30. 529 評判気になるさん

    狭いよね

  31. 530 マンコミュファンさん

    >>523 検討板ユーザーさん
    ここ順調に売れてますか?

  32. 531 匿名さん

    マンションによって異なるでしょうが、コンシェルジュは然るべき研修を受けた派遣社員さんではないでしょうか。
    個人的には男性でも女性でも構いませんが、ホテルのコンシェルジュ並みに仕事ができる方がいいですね。

  33. 532 匿名さん

    >>531 匿名さん
    都内の大規模だったり超の付く高級マンションだったらそういうケースあるかもしれませんが、スタッフ募集の要項をご覧になったら分かりますが近郊&郊外の中規模通常マンションであればパートさん程度のスキルです。それ以前にここはコンシェルジュ置くような規模でもグレードでもなく、普通の日勤管理人さんが配置されるだけですが。

  34. 533 匿名さん

    >>531 匿名さん
    「プラウド」なのにそんなはずない!と仰る方もいるかもですが、現実は添付のように管理会社の野村不動産パートナーズが未経験者歓迎&学歴不問を明記してコンビニ/スーパーレジ打ちと同レベルの時給1,030円でプラウド川越向けの管理人(アルバイト/パート)募集してますよ。

    1. 「プラウド」なのにそんなはずない!と仰る...
  35. 534 eマンションさん

    >>533 匿名さん
    ふざけてますよね
    マンション管理
    理事会で管理人の給料をチェックするといいよ
    どれだけ抜かれるかわかる

  36. 535 匿名さん

    >>533 匿名さん

    笑笑

  37. 536 マンション検討中さん

    >>534 eマンションさん
    管理人給与は管理会社への「管理委託費」に一括りにされてますので個別では分かりませんよ。また、「抜く」という表現は適切ではなく、管理業務と一体での費用になっていますので管理業務と管理委託費のバランスで判断すべき内容ですね。まさかバイトで管理人を雇ったらあとは管理会社は何もせずにマンション管理業務が出来るもんだとか思ってないですよね?

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  39. 537 匿名さん

    クレアモールの中でも深夜も賑やかなエリアの近くなのでエントランスホールに賃貸組の知人たちが屯しないかが心配(汗

  40. 538 マンション比較中さん

    >>537 匿名さん
    エントランスホールだったら分譲購入者の住む階から離れてますから騒がれても被害少ないでしょうが、部屋で騒がれる方がよほどタチ悪いですね。

  41. 539 匿名さん

    >>538 マンション比較中さん
    エントランスホールで騒がれた方がタチ悪いのでは?
    資産価値が低減してしまうリスクがあると思います。
    「マンションは管理を買え」と言いますからね!
    プラウドってブランドはgoodですが、、、
    悩ましいなぁ~

  42. 540 評判気になるさん

    >>539 匿名さん
    だったらそもそも低層3フロアがシングル向け賃貸運用のここを選択するのが間違いでは。。。

  43. 541 名無しさん

    >>536 マンション検討中さん
    全然完売しませんね。。。
    モデルルームは開放してるのに。
    引き渡しまでで3ヶ月ちょい。

  44. 542 匿名

    >>541 名無しさん
    上層階以外はバルコニーから見える景色は丸広の壁。南向きなら良いってものでもないでしょー
    丸広が建替えして今より高層にならないとも限らないし、なかなか早期完売ってのはムズイかもで~す!

  45. 543 検討板ユーザーさん

    もともと竣工前完売目指してないみたいよ

  46. 544 口コミ知りたいさん

    >>543 検討板ユーザーさん
    数が少ないのに
    あんまり売れてないね

  47. 545 eマンションさん

    https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/outline/
    あと3ヶ月ちょいで引き渡し
    どれくらい残っていますか?

  48. 546 匿名さん

    物件概要、見ましたよ。

    プラウド川越(第1期 4次)
    販売概要(第1期4次)
    販売時期 第1期4次 2024年7月6日
    販売戸数 3戸
    販売価格 5,498万円(1戸) ~ 5,698万円(1戸)

    3戸は残っているようです。このほか、どのくらい残っているのかは不明ですが。。。

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  50. 547 マンコミュファンさん

    >>546 匿名さん
    最終期ではないので、まだまだ残っていそう。
    やはり部屋サイズが微妙なところかな。。

  51. 548 口コミ知りたいさん

    ここの微妙なところは低層階を占める賃貸単身向け住居の存在でしょうね。同じ単身世帯でも分譲購入者と賃貸居住者では完全に属性が違うので酷い入居者に当たると悲惨な状況になりそう…。

  52. 549 匿名さん

    面積の割に管理費が結構高いですね。
    何かあるのかな。

  53. 550 匿名

    >>548 口コミ知りたいさん
    強く同意します。
    わざわざリスクの高い物件を買う必要はないと思う。

  54. 551 匿名さん

    >>550 匿名さん
    駅からの距離も結構ある

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