神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ神戸三宮」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-08 01:20:58

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
交通  阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩6分
     JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
     神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩4分
     JR東海道本線「元町」駅 徒歩8分
     阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬(予定)

売主:阪急阪神不動産
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸三宮

【物件概要を追記しました。2023.9.25 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10

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ジオ神戸三宮口コミ掲示板・評判

  1. 412 マンコミュファンさん 2024/11/18 21:47:19

    >>411 匿名さん

    行政としては所有権が細切れになるより定借がいいでしょうね。解体前提なので将来の廃墟化の心配もなさそうですし。
    市長はやたらタワマンを敵視してるように見えますけど、小規模マンションの老朽化なんかも十分にリスクですよね。むしろタワマンの方が、富裕層が多くて規模の効果もあってメンテナンスしっかりされそう。

  2. 413 マンション検討中さん 2024/11/23 07:10:21

    >>404 マンコミュファンさん
    プラウドは所有権みたいです

  3. 414 名無しさん 2024/11/23 09:33:12

    >>413 マンション検討中さん
    坪500万、三宮頑張れ!

  4. 415 評判気になるさん 2024/11/25 08:59:19

    >>414 名無しさん
    出たね!
    https://www.proud-web.jp/mansion/w131370/

  5. 416 匿名さん 2024/11/29 15:46:08

    売れ行きどうなんでしょう

  6. 417 評判気になるさん 2024/11/30 10:42:26

    >>416 匿名さん
    厳しそうですね。定借にくわえて、レイアウト攻め過ぎましたね。ブリリアとの様子見ですかね。でも、最終は完売するでしょう。

  7. 418 匿名さん 2024/12/18 12:15:10

    無償セレクト締め切り間近と出ていますね。親切な感じがしましたが、階数によって異なること、期限は問い合わせてくださいとのこと。
    カラーセレクトやキッチンや食器棚、レンジフード、照明、ドア、洗面台のタイル・天板・水栓デザイン等々、かなり豊富な内容になっています。利用しないのももったいない感じがしました。

  8. 419 匿名さん 2025/01/14 07:39:43

    カスタマイズ、色々とできるのは純粋にいいなと思いました。
    あまりに攻めすぎてしまうと、
    賃貸に回しにくかったりするかもだけど…でも自分好みに無料でできるならばよいのかな。
    ジオってもっとデザインとか保守的なイメージが強かったので
    色々とできるのは面白いと感じました。

  9. 420 匿名さん 2025/02/04 04:41:11

    グラフテクトのキッチンを初めてみましたが、質感のある塗装が素敵ですね!
    無償セレクトで選べるカラーバリエーションも豊富で、本当にカスタマイズと言う表現がしっくりくるように自分好みの組み合わせができそうです。
    こちらの無償セレクトの期限はいつまでなんでしょう。

  10. 421 マンション検討中さん 2025/02/19 09:05:58

    ブリリア検討されてる方いらっしゃいますか?
    ちなみにプラウドは600万超になりそうです

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  12. 422 匿名さん 2025/02/19 11:11:29

    ブリリアのスレで聞いた方がよくね?

  13. 423 匿名さん 2025/03/05 05:59:14

    そろそろ無償セレクトが締め切りになるようです。
    セレクトできなかった場合でも、普通に標準仕様が入るのであまり急いでも、というかんじ。
    ジオは高級系だけあって、
    室内の設備はいろいろと今どきのものがそろっているなという印象でした。

  14. 424 匿名さん 2025/03/25 12:49:48

    無償セレクト、いいなと思いつつも、具体的にどれを選んだらどうなるのかが想像できなくて。
    CGとかで組合せとか見ることができるといいなと思いました。完成するまでどうなるのかわからないのも考えもの。
    迷ってけっきょく基本仕様でいいなとなりそう。だけど、もう締め切りになったのかな?
    洗面室の壁面タイルのセレクトもいいですね。クラルテにすると、グッと個性的な雰囲気になるものだなと思いました。

  15. 425 匿名さん 2025/04/15 23:42:31

    無償セレクトは締め切りがあるんですね。
    それはそうか。
    説明に階数により期限が迫っておりますとなっていますが
    低層が一番締め切りが早いという事ですよね?

  16. 426 匿名さん 2025/05/08 02:09:37

    確かに想像だけでは限度があるので無償セレクトの組み合わせの実例を確認できるシステムが欲しいですね。
    京都のゲストサロンにはカラーセレクトコーナーがあり各種セレクトが確認できるようになっているようでしたが、こちらは如何でしょう?

  17. 427 2025/05/12 03:46:33

    販売休止になってますけど理由ご存じの方おられます?

  18. 428 匿名さん 2025/05/12 04:54:48

    値上げするとか?賃貸に変更?民泊OK?

  19. 429 匿名さん 2025/05/12 17:28:18

    相当売れ行きが悪いのかな。。。?

  20. 430 マンション掲示板さん 2025/05/13 03:49:35

    出来てから販売するのかもな

  21. 431 匿名さん 2025/05/13 06:07:56

    十三のジオも一時販売停止とかあった気がする。相場みて値上げ?
    J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜みたいに売れ残りそう

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      大阪タワー2023-11-18 21:51:33
      立地は素晴らしいけれど、定借か、、、なのではあるのですがタワマンが建つことのない神戸は板状マンションの商品的な魅力が相対的に上がるのでそこまでディスアドバンテージにならんのじゃないかなぁ。
      八幡神社の横のパークハウスはさくっと売れた記憶がありますし、直近ではシエリア神戸元町も完売しております。シエリアが坪260万くらいでしたかね。
      一般論でいえば、駅距離はあるものの、こちらの方がシエリアよりは立地的には恵まれていると言えそうです。
      
      ということを考えると、相場観的には平米100万円くらいはすでに織り込み済みと言えそうです。
      
      中古に目を向けると、この辺りはNHKの斜向かいのワコーレや、トアロードのパークハウス、県庁前のプラウドタワーなど良質な物件がたくさんあるので、見比べるのはマストです。ちなみに、私の個人的な趣味でいえば、パークハウスが特にいいと思います。
      
      あとは旧山口銀行にプラウドが建つとかなんとかという話は気になるところですが完全所有権だとすると金額的にはとんでもないことになりそうですね。

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