口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-16 20:32:30
ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154671
所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：46.26平米～78.68平米
売主：東武鉄道株式会社
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
総戸数：114戸（別途、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：未定
駐輪場：233台（ラック式：221台、平置き：12台）
バイク置場：6台
工事完了予定年月：2025年3月予定
引渡可能年月： 2025年3月予定
販売開始予定時期：2024年3月上旬
バルコニー面積：8.70平米～15.61平米
ルーフバルコニー面積：30.62平米～31.47平米
サービスバルコニー面積：2.24平米～7.32平米
テラス面積 11.25平米～16.12平米
敷地面積：3,763.87平米
Hello! New One!
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- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ徒歩1分
- 46.26平米～78.68平米／2LDK～4LDK／全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-03 12:47:41
ソライエ新柏プレミスト
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所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番）
-
交通：東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
- 価格：4,098万円～6,498万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.41m2～73.53m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 114戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
53.41m2～73.53m2 |
| 価格 |
4,098万円～6,498万円 |
| 管理費（月額） |
8,800円～12,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,900円～10,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.10平米～12.60平米
●サービスバルコニー面積 : 1.93平米
●テラス面積 : 15.00平米
●管理準備金 : 8,800円～12,100円（一括）
●インターネット使用料 : 605円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸（別途、管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月予定
入居可能時期：2025年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新柏プレミスト口コミ掲示板・評判
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212
匿名さん
>>209 匿名さん
バブル崩壊の意味がよくわかりませんが、仮に不動産市況が急落するような情勢になれば、あなたの収入も急落で結局買えないのでは？
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213
匿名さん
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214
マンション検討中さん
第一期以降の売り出しに希望の部屋のタイプが
あったので第一期は見送ったのですが
そんなに値上げするなら第一期で申込み
すればよかったかもと
何百万も値上げされるともう手が出ませんね。
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215
評判気になるさん
同じく値上げするならダメ元で申し込みすれば良かった。これ以上は融資は無理だから中古マンションになるな。常磐線快速だと一本で都内に行けるから値段的に我孫子天王台辺りになるんだよなぁ。
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216
eマンションさん
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217
マンション検討中さん
>>216 eマンションさん
どこかに情報出てるんですか？
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218
匿名さん
>>217 マンション検討中さん
Yahoo!不動産に値段が出ておりましたので、それを元に計算致しました。
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219
名無しさん
現在、販売戸数3戸になっていますが
こちらは第一期分ですよね。
ここが売れたら、第二期販売って事でしょうか？
今後、かなりの値上げになりそうなので
これからの売れ行きはどうなるんでしょうね。
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220
マンション検討中さん
-
221
eマンションさん
>>219 名無しさん
値上げをして売れるかどうか、楽しみですね。
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222
口コミ知りたいさん
>>221 eマンションさん
駅前という立地条件はいいですが
何百万もの値上げとなると大きいですね
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223
匿名さん
新築にこだわるなら新柏、新築にこだわらないならもう少し上積みすれば柏の築浅中古が買えますね
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224
名無しさん
>>223 匿名さん
中古マンションで我孫子天王台で検討しています。
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225
通りがかりさん
駅前立地はいいけど、都内通勤だから柏経由の乗り換えが面倒。だったら、天王台の2つの新築マンション検討かな。
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226
匿名さん
値上げの情報はショックですね。
分譲マンションが期分けのタイミングで値上げするのは売れ行き好調だからですか？
今後売れ行きが停滞し何か月も動きがなければ、また価格を見直すのでしょうか？
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227
匿名さん
>>226 匿名さん
そういう希望的観測を持って良いことはないですよ。気に入ったならGO!
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228
マンション検討中さん
意地悪な値上げなのでオハナ柏たなかにしようか検討中。
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229
検討板ユーザーさん
>>228 マンション検討中さん
意地悪w w w
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230
検討板ユーザーさん
オハナも1期から比べると少し値上げしてるよ？(笑)
意地悪ってか自分の動き出しと決断が遅いだけかと、、、
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231
名無しさん
第一期申し込み前に第二期以降は値上げすると
言っていたので気に入ったのであれば申し込み
した方がよかったですね。
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234
管理担当
[NO.232～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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235
マンコミュファンさん
>>228 マンション検討中さん
売れ行き良ければ値上げするのは当然。
オハナもじわじわ値上げしてますよ～
とにかく今欲しいなら早く買うのか1番です
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236
通りがかりさん
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237
匿名さん
第二期以降の値上げは初めから想定されていたのですね。
昨日のニュースで首都圏の新築分譲マンションの価格が5ヶ月ぶりに下落したと言っていたので、今後は緩やかに下がっていくのかと期待しちゃいました（笑）
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238
検討板ユーザーさん
>>237 匿名さん
三田ガーデンヒルズと浜松町のワールドタワーレジデンスという化け物マンション販売がなかっただけで、一般人が買えるマンション価格は高いままです。
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239
名無しさん
ずっと先着順14戸とか書いてあるけど、もしかして最初60戸近く売ってからあまり売れ行き良くない？いくら駅近でも新柏じゃ意外と厳しいのかもな
値上げしてる場合かな？
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240
検討板ユーザーさん
>>239 名無しさん
値上げによって購入価格があまりにも高いと皆様他も検討する可能性もあるかもしれませんね。
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241
口コミ知りたいさん
値上げし過ぎて営業マンさんも焦っているのでは。でも強気姿勢は貫くと思われますね。
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242
検討中さん
購入したいけど、値上げによって生活の質がカツカツになるから難しいな。月約18万円は厳しい。
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243
名無しさん
ここはなんだかんだ売れると思ってたけど先着順住戸が10何戸でずっと残ってるってことは言われてたほど売れてるわけではないかもしれないですね…
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244
評判気になるさん
駅前1分だけど、帰宅時常磐線からの乗り換えで柏駅で運悪いと10分待つから、痛いんだよなぁ。
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245
マンション検討中さん
先日足を運びましたが、営業さんは焦ってなさそうでしたね～
スピードより、利益重視となるのでしょうか？
うちは全然手が届かずでしたが、
価格表みる感じ半分以上は余裕で売れてましたよ。
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246
口コミ知りたいさん
竣工まで時間あるので焦ることはないかと思いますね。
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247
匿名さん
今の時代の新築マンションは売り急ぐってほぼ無くなりましたよ。
途中から大きく値上げして販売ペースを落とし、
竣工後も焦ることなくずっと販売してる所も珍しくないです。
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248
匿名さん
今のマンションの販売は途中で販売ペースを落とす必要があるのですか？
それはどのような理由があるのでしょうか？
素人考えでは人気が殺到して第一期で即完売した方が絶対的に良さそうに考えてしまいます。
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249
検討中さん
早く売れたという事より値下げせずに売上重視ではないでしょうか。
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250
匿名さん
>>248 匿名さん
人気殺到で即完売するようなケースは価格設定が安すぎたという事になります。
そのような人気マンションを買えた購入者にとっては大変喜ばしい事ですが、
売る方からしてみればこんな人気出るならもっと高く売ればよかったとなるのです。
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251
名無しさん
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252
マンコミュファンさん
>>250 匿名さん
分かりやすいです。
駅近などの良い土地を仕入れることが
難しくなってきているため
より高く売れるよう、調整しているとも聞いたことがあります！
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253
通りがかりさん
>>252 マンコミュファンさん
なるほど、確かに。
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254
名無しさん
まぁ結局、どこのマンションも早めに買った方がいいですよね。これから安いマンションなんて出ませんし。
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255
匿名さん
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256
マンション掲示板さん
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257
マンション検討中さん
>>256 マンション掲示板さん
確かにもし私が売主なら「やべっ、安くし過ぎた」って焦りますねぇ
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258
口コミ知りたいさん
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259
名無しさん
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260
マンコミュファンさん
>>257 マンション検討中さん
ここ2年程で急に不動産価格が上がってる。
2年前ならこれより安くおおたかの森の駅前が買えたよね。
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261
匿名さん
売主さんはマンションの価格を販売途中で高額に設定しても完売する見通しがあるのですね。
一昔前はスミフだけがそのスタイルでしたが、今はどの売主さんも経営状態に余裕があるのかしら。
ソライエ新柏プレミスト
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所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1（地番）
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交通：東武野田線 「新柏」駅 徒歩1分
- 価格：4,098万円～6,498万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.41m2～73.53m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 114戸
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