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匿名さん
[更新日時] 2024-05-28 07:28:49
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
東京都港区港南4丁目6-49
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)
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4759
検討板ユーザーさん
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4760
匿名さん
その住まいサーフィンの山手線新築マンション(70㎡)価格
新橋駅 15140万円
浜松町駅 14310万円
田町駅 9570万円
品川駅 9360万円
大崎駅 10210万円
五反田駅 10230万円
目黒駅 10720万円
渋谷駅 13870万円
中古も品川駅が一番安いな
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4761
匿名さん
天王州アイル駅は、新築8490万円になってるよ。中古は7240万円
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4762
匿名さん
>>4760 匿名さん
品川駅は港南の安いマンション群が足を引っ張ってますから他の山手線より不利です
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4763
匿名さん
住まいサーフィンでお隣のタワマンの平均単価調べました
下がってますし、坪429万円ですね
2020~2021年 9,443万円/71㎡(㎡単価:133万)
2022年~ 9,230万円/71㎡(㎡単価:130万)
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4764
eマンションさん
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4765
匿名さん
レインズデータ見るとお隣のタワマンは高層階は坪500超えてますね。
分譲時は坪200万ちょっとだったのに凄いですね。
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4766
匿名さん
>>4760 匿名さん
品川駅は定期借地のシティタワー品川が
足を引っ張ってますから他の山手線より不利です
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4767
匿名さん
立地を考えるとWCTが一番リセールが良さそう。
こんな記事も何回も出てるし。
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4768
匿名さん
リセールなら豊洲や有明の方が良いでしょう。WCTはあまり立地良くないよ。
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4769
匿名さん
港南のマンションが港区平均の足を引っ張ってるんです。
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4770
匿名さん
なんか中古のWCT押しの人いるけど、中古スレ行けばいいのに。
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4771
匿名さん
天王洲アイルの運河は目黒川の下流だからWCT横の下水運河と別物だろ、あほすぎ
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4772
匿名さん
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4773
匿名さん
天王洲アイルの運河はWCT横の運河と一緒だろ、あほすぎ
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4786
通りがかりさん
天王洲アイルは天王洲運河、下水が流れるのは高浜運河
高浜運河が天王洲に逆流しそうな時は水門が閉まる
どう考えても別物
写真で誤魔化さないでちゃんと論理的に反論してくれ
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4787
販売関係者さん
>>4786 通りがかりさん
×下水が流れるのは高浜運河
〇下水が流れるのは高浜運河、天王洲運河、京浜運河
下水放流口は複数あるんですよ・・・・
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4790
名無しさん
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4791
匿名さん
>>4790 名無しさん
それを逆流と言うなら、毎日2回逆流してるだろw
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4792
通りがかりさん
WCT方面が下流なんだよ
なんでWCTの向こうの下水は流れてこない
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4793
匿名さん
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4794
匿名さん
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4795
匿名さん
>なんでWCTの向こうの下水は流れてこない
下水じゃないけど、京浜運河の水は天王洲側に流れて来ますよ。満ち潮なら。
あなたバカ過ぎるでしょ。
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4797
通りがかりさん
>>4796 匿名さん
潮の満ち引きと逆流現象は違うだろw
意味不明なんだがw
見てても気づかないレベルにゆっくり水位があがるのが逆流って?www
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4798
匿名さん
逆流した時に水門が閉じるという話なのに、じゃあ潮の満ち引きでも水門閉じるだろって、頭おかしいぞw
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4799
匿名さん
今でも御盾橋の下から普通に下水が放流されていますよ
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4800
匿名さん
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4811
匿名さん
>なんでWCTの向こうの水は流れてこない
WCT側の京浜運河の海水は1日2回、満ち潮に載って水門の内側に流れて来ます。
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4812
匿名さん
>潮が満ちるのと逆流違うだろアホか
WCT側の京浜運河の水が天王洲方向に流れるのを逆流と表現するのなら、
潮が満ちるときはWCT側の京浜運河の水が天王洲方向に流れるので逆流です。
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4813
匿名さん
この人が何を言いたいかというと、逆流する時に水門が閉まるという書き込みに対して、高潮や津波の時にしか閉まらないと反論して、それつまり逆流する時だろwと正論言われたのが悔しくて意味不明の論理で自分が正しいと証明したくて必死になってます
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4814
名無しさん
>>4812 匿名さん
そもそも潮の満ち引きなんて毎日起こる自然現象なんだから逆流でもなんでもないだろアホ
普段と逆に流れるから逆流なんだよ
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4815
名無しさん
ちなみになんでこの人がこんなに必死かと言うと、下水が放出される運河沿いに住んでる事を馬鹿にされるのが悔しくて、運河が繋がってる天王洲には運河沿いに店があるのでWCT沿いの運河は綺麗だと言ってる
どうでも良すぎるwww
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4816
匿名さん
>>4814 名無しさん
「普段と逆」の「逆」とは、この写真でどっちからどっちに流れるとき?
どっちにしろ、潮の満ち引きは1日2回あるので、どっち方向にも1日2回流れますが?
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4817
匿名さん
ちなみになんでこの人がこんなに必死かと言うと、運河沿いで食事を楽しめるレベルの綺麗で人気のキャナルエリアとWCTの横の運河は実質一緒なのを認めるのが悔しくて、運河が繋がってる天王洲には運河沿いに店があるので、すぐそこなのにWCT沿いの運河とは別だと言ってる
この画像見て、違う運河だとかそんなこと主張するほうがアホでどうでも良すぎるwww
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4818
匿名さん
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4820
評判気になるさん
>>4819 匿名さん
海の話じゃなくて運河の話なw
話がどんどん違う方向にいってて意味不明なんだよあんた、もう少し落ち着いたら?
下流から上流に向かって水が流れてきたらそれは逆流
海との合流地点が潮の満ち引きで水位上がることは逆流とは言わない、普通はね
あんたは何としても間違いを認めたくないから必死なんだろうけどw
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4821
匿名さん
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4823
マンション掲示板さん
>>4820 評判気になるさん
海の話じゃなくて運河の話?品川周辺の運河は実質的に海です。
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4824
匿名
>>4786 通りがかりさん
何もめてんのか遡って読んでみたんですが、
> 高浜運河が天王洲に逆流しそうな時は水門が閉まる
と書いておられますね。しかし、私は高浜運河沿いに住んでますが、何を言っておられるのか全く意味がわかりません。あなたも説明つかないんじゃないですか?この画像で南北に流れているのが高浜運河、横方向に流れているのが天王洲運河。一応それぞれ名前が付いていますけど、実際は同じ水路です。高浜運河と天王寺運河の間に水門などありません。高浜運河が天王洲に逆流しそうな時という意味がさっぱりわかりませんが?
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4825
匿名さん
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4826
匿名さん
結下水に含まれる重量物が運河の底に沈殿する。それが異臭を放つので浚渫工事を行っています。
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4827
検討板ユーザーさん
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4828
名無しさん
>>4824 さん
というか遡って見たなら下水運河が天王洲に流れ込むかどうかの話をしてるってわかるだろ、そのくらい自分の頭の中で完結しなよ
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4829
匿名さん
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4845
匿名さん
>>4828 名無しさん
下水運河という名前の運河はこの近所に存在しません。
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4848
マンコミュファンさん
>>4847 匿名さん
ここ天王洲だけど、ランクインしてる?
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4849
匿名さん
>>4848 マンコミュファンさん
天王洲アイルと言うのは東品川二丁目の通称なので、地域としては広い意味での
品川に含まれるでしょう。
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4850
匿名さん
築20年ワールドシティタワーズの中古より新築が良いのは明らかですからね。
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4851
匿名さん
>>4850 匿名さん
ということはやはり、ここも坪500は確実かあ。
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4853
匿名さん
お隣のタワマン、住まいサーフィンで平均坪単価429万円だったから、ここも同じくらいじゃね?
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4854
匿名さん
WCTは外壁吹き付けだし建物の劣化も同期タワマンと比べて激しい。新築に引っ越したくなる気持ちはわかる。
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4855
匿名さん
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4856
匿名さん
>>4851 匿名さん
もうちょっと南下すればすぐ品川区なんですけど、ここはギリ港区ですから坪500は超えてくるのは仕方ないですね。
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4857
匿名さん
>>4853 匿名さん
レインズで確認したらお隣は坪500万前後のようですから、ここは坪550-600かもしれません。
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4858
匿名さん
WCTは外壁がガラスカーテンで建物も古さを感じさせないですね。
共用部の号が住汁でプールまであるしほかに引っ越したくなくなる気持ちはわかる。
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