東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-14 06:28:03

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6-49

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)

  1. 4704 匿名さん

    >>4702 名無しさん

    そういう人も中にはいるでしょうけどそれがどうしたの?
    ここもWCTマルエツが近いので買い物便利ですね。

    1. そういう人も中にはいるでしょうけどそれが...
  2. 4705 通りがかりさん

    >>4704 匿名さん
    パークタワー勝どき知ってる?スーパーはライフ、カフェはスタバ、レストランはオシャレイタリアン。WCTは本当に残念な店ばかり。。。。

  3. 4706 匿名さん

    >>4705 通りがかりさん

    新幹線も停まる品川駅まで徒歩より勝どきが良いなら、
    勝どき選べばいいんじゃない?

    1. 新幹線も停まる品川駅まで徒歩より勝どきが...
  4. 4707 マンション検討中さん

    >>4706 匿名さん
    このマンションを検討するにあたって、お隣の老朽マンションがもう少し人気があって、オシャレなお店が入ってれば良かったのにと思ったまでです。

  5. 4708 匿名さん

    >>4707 マンション検討中さん

    お隣のマンション大人気。

    1. お隣のマンション大人気。
  6. 4709 匿名さん

    >>4707 マンション検討中さん

    スタバは近所にあるから、WCTに入ることは無いでしょう。スペースも無いし。

    1. スタバは近所にあるから、WCTに入ること...
  7. 4710 匿名さん

    >>4709 匿名さん
    確かにWCTにスタバの需要は無いですね

  8. 4711 匿名さん

    >>4708 匿名さん
    人気なら売買は無いはずですけどね(笑)

  9. 4712 匿名さん

    金利上がるから、このエリアは安くないと需要ないだろ。

  10. 4713 匿名さん

    >>4712 匿名さん

    リビオタワー品川は最多価格帯1億円台半ばだそうですが、需要無いでしょうか?

    1. リビオタワー品川は最多価格帯1億円台半ば...
  11. 4714 匿名さん

    こことリビオタワーじゃ比較対象にならないでしょ。タワマンでもないし天王州アイル駅が最寄り駅だし

  12. 4715 匿名さん

    今日みたいな雨の日は合流式の下水道から未処理の汚水が運河に流れ込むみたいですね。想像しただけで。。。

  13. 4718 匿名さん

    火曜日も大雨みたいですね。下水は大丈夫でしょうか?

  14. 4719 匿名さん

    >>4718 匿名さん

    全く問題ないでしょう。大雨が降ろうが台風がこようがいままで問題があったことは一度もありません。

    1. 全く問題ないでしょう。大雨が降ろうが台風...
  15. 4720 マンコミュファンさん

    >>4719 匿名さん
    あんたは嘘ばっかりだな。
    豪雨の後は未処理下水が運河に放出されるのに問題ないわけないだろ。
    現役港区議会議員もこの問題をしっかりと認識している。



  16. 4721 匿名さん

    >>4713 匿名さん

    晴海フラッグのタワー棟が、かつてニュースで発売前に報道されたのを見たけど、実際の中心価格帯とは違っていたよ。
    報道よりもっと安かったよ。

  17. 4722 マンション検討中さん

    >>4720 マンコミュファンさん
    今日も雨が降ってますね。。。。

  18. 4723 匿名さん

    >>4720

    大雨の際の放出は、ほとんど雨水なので何の問題も無いですよ。

  19. 4724 匿名さん

    >>4723 匿名さん
    大雨の降り始めはコンデンス糞尿ですよ・・・

  20. 4725 匿名さん

    本物件の前、運河の水綺麗ですね





  21. 4726 匿名さん

    >>4724 匿名さん

    大雨の降り始めの水は貯留されます。

  22. 4727 評判気になるさん

    >>4726 匿名さん
    一定水量を超えると未処理の下水が雨水と一緒に運河に放流されますよ。合流式だもの。

  23. 4729 匿名さん

    >>4724 匿名さん

    大雨の降り始めの水は貯留されます。


  24. 4730 匿名さん

    京浜運河沿いって歩くと気持ち良いですよね。とっても好きです。

    1. 京浜運河沿いって歩くと気持ち良いですよね...
  25. 4731 匿名さん

    >>4730 匿名さん
    運河ですよ

  26. 4732 通りがかりさん

    >>4726 匿名さん
    一定水量を超えると未処理の下水が雨水と一緒に運河に放流されますよ。合流式だもの。

  27. 4733 匿名さん

    >>4732 通りがかりさん

    一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめではないのでほぼ雨水なのです。なので、港南周辺の運河沿いの環境は非常に良好で、運河沿いでランチボックス広げる人も多くみられるのです。

    1. 一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめ...
  28. 4734 匿名さん

    >>4732 通りがかりさん

    高浜運河に浮かべたThe Water Lineでは窓を全開放したオープンエアでウェディングパーティーや二次会をやるのが人気です。運河の水質の良さ、環境の良さを物語りますね。

    1. 高浜運河に浮かべたThe Water L...
  29. 4735 匿名さん

    >>4734 匿名さん
    知らない人は恐ろしいですね

  30. 4736 匿名さん

    >>4732 通りがかりさん
    一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめではないのでほぼ雨水なのです。なので、港南周辺の運河沿いの環境は非常に良好で、運河沿いでランチボックス広げる人も多くみられるのです。

    1. 一低水量超えたら、その分は雨の降りはじめ...
  31. 4737 名無しさん

    >>4736 匿名さん
    なんか水が黄色い・・・

  32. 4738 評判気になるさん

    >>4737 名無しさん
    もしかして。。。。

  33. 4740 評判気になるさん

    今日、港南の運河沿いを歩いたけどかなり臭ってた。たぶん雨の影響で下水が放出されてると思う。間違ってたらごめん。

  34. 4750 マンション掲示板さん

    >>4746 匿名さん
    東日本大震災の時にこのグラウンドで液状化が発生したのでしょうか。あの程度で液状化するなら首都直下地震ではさらに被害が出そうですね。近隣のマンションも大丈夫でしょうか。
    間違ってたらごめん。

  35. 4757 周辺住民さん

    >>4750 マンション掲示板さん

    国の公式記録にはありませんから、問題ないでしょう。
    液状化心配するなら有明で心配したほうがよい。

    1. 国の公式記録にはありませんから、問題ない...
  36. 4758 匿名さん

    >>4752 匿名さん

    山手線内側の麻布、浜松町、六本木、2000万円超えてるじゃん。

  37. 4759 検討板ユーザーさん

    >>4755 匿名さん
    立地を考えるとWCTが一番リセールが悪そう

  38. 4760 匿名さん

    その住まいサーフィンの山手線新築マンション(70㎡)価格

    新橋駅 15140万円
    浜松町駅 14310万円
    田町駅  9570万円
    品川駅  9360万円
    大崎駅 10210万円
    五反田駅 10230万円
    目黒駅  10720万円
    渋谷駅  13870万円

    中古も品川駅が一番安いな

  39. 4761 匿名さん

    天王州アイル駅は、新築8490万円になってるよ。中古は7240万円

  40. 4762 匿名さん

    >>4760 匿名さん
    品川駅は港南の安いマンション群が足を引っ張ってますから他の山手線より不利です

  41. 4763 匿名さん

    住まいサーフィンでお隣のタワマンの平均単価調べました
    下がってますし、坪429万円ですね

    2020~2021年 9,443万円/71㎡(㎡単価:133万)
    2022年~    9,230万円/71㎡(㎡単価:130万)

  42. 4764 eマンションさん

    >>4763 匿名さん
    (´ω`)

  43. 4765 匿名さん

    レインズデータ見るとお隣のタワマンは高層階は坪500超えてますね。
    分譲時は坪200万ちょっとだったのに凄いですね。

    1. レインズデータ見るとお隣のタワマンは高層...
  44. 4766 匿名さん

    >>4760 匿名さん

    品川駅は定期借地のシティタワー品川が
    足を引っ張ってますから他の山手線より不利です

    1. 品川駅は定期借地のシティタワー品川が足を...
  45. 4767 匿名さん

    立地を考えるとWCTが一番リセールが良さそう。
    こんな記事も何回も出てるし。

    1. 立地を考えるとWCTが一番リセールが良さ...
  46. 4768 匿名さん

    リセールなら豊洲や有明の方が良いでしょう。WCTはあまり立地良くないよ。

  47. 4769 匿名さん

    港南のマンションが港区平均の足を引っ張ってるんです。

  48. 4770 匿名さん

    なんか中古のWCT押しの人いるけど、中古スレ行けばいいのに。

  49. 4771 匿名さん

    天王洲アイルの運河は目黒川の下流だからWCT横の下水運河と別物だろ、あほすぎ

  50. 4772 匿名さん

    >>4768 匿名さん

  51. 4773 匿名さん

    天王洲アイルの運河はWCT横の運河と一緒だろ、あほすぎ

    1. 天王洲アイルの運河はWCT横の運河と一緒...
  52. 4786 通りがかりさん

    天王洲アイルは天王洲運河、下水が流れるのは高浜運河
    高浜運河が天王洲に逆流しそうな時は水門が閉まる
    どう考えても別物
    写真で誤魔化さないでちゃんと論理的に反論してくれ

  53. 4787 販売関係者さん

    >>4786 通りがかりさん

    ×下水が流れるのは高浜運河
    〇下水が流れるのは高浜運河、天王洲運河、京浜運河

    下水放流口は複数あるんですよ・・・・

    1. ×下水が流れるのは高浜運河〇下水が流れる...
  54. 4790 名無しさん

    >>4788 匿名さん
    だからそれつまり逆流する時だろw

  55. 4791 匿名さん

    >>4790 名無しさん

    それを逆流と言うなら、毎日2回逆流してるだろw

  56. 4792 通りがかりさん

    WCT方面が下流なんだよ
    なんでWCTの向こうの下水は流れてこない

    1. WCT方面が下流なんだよなんでWCTの向...
  57. 4793 匿名さん

    >>4791 匿名さん
    潮が満ちるのと逆流違うだろアホか

  58. 4794 匿名さん

    >>4793 匿名さん

    潮が満ちると逆流します。アホか?

  59. 4795 匿名さん

    >なんでWCTの向こうの下水は流れてこない

    下水じゃないけど、京浜運河の水は天王洲側に流れて来ますよ。満ち潮なら。
    あなたバカ過ぎるでしょ。

    1. 下水じゃないけど、京浜運河の水は天王洲側...
  60. 4797 通りがかりさん

    >>4796 匿名さん
    潮の満ち引きと逆流現象は違うだろw
    意味不明なんだがw
    見てても気づかないレベルにゆっくり水位があがるのが逆流って?www

  61. 4798 匿名さん

    逆流した時に水門が閉じるという話なのに、じゃあ潮の満ち引きでも水門閉じるだろって、頭おかしいぞw

  62. 4799 匿名さん

    今でも御盾橋の下から普通に下水が放流されていますよ

  63. 4800 匿名さん

    >>4798 匿名さん

    頭オカシイのはあんた。

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