東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-14 06:28:03

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

東京都港区港南4丁目6-49

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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港区港南四丁目計画(旧報知新聞本社跡地)

  1. 4503 デベにお勤めさん

    >>4496 匿名さん

    そもそも港南四丁目は住居指定地域なので企業は出店できません。

  2. 4508 マンション掲示板さん

    >>4503 デベにお勤めさん
    できますよ(笑)
    デベに勤めてて知らないのか(笑)

  3. 4509 匿名さん

    >>4508 マンション掲示板さん

    仮にできるとして住居地域に立地する意味ないだろうね。
    だから、周りに不似合いになった報知が出てったんだから。

    1. 仮にできるとして住居地域に立地する意味な...
  4. 4510 マンション掲示板さん

    >>4509 匿名さん

    港南4なんかに出店したいと思う企業あると思う?

  5. 4511 匿名さん

    >>4510 マンション掲示板さん
    マルエツ、サイゼリヤ、すき家w

  6. 4513 匿名さん

    >>4510 マンション掲示板さん

    無いよ、だって住宅地だから。企業は港南2丁目。

  7. 4515 匿名さん

    WCT内で事務所利用いくらでもあります。

  8. 4516 匿名さん

    >>4513 匿名さん
    港南4は都市計画法上の用途地域が第二種住居地域というだけであって、住宅地じゃないですよ。ま、アホだから理解できんだろうけど。

  9. 4517 匿名さん

    第一種住居地域は住居のほか、床面積3,000m2までの小規模な商業施設や工場、ホテルなどが建てられる地域
    第二種住居地域はそれらに加え、10,000m2までの商業施設や事務所、さらにパチンコ店やカラオケボックスなどの遊技場も建てられる地域

  10. 4519 匿名さん

    海洋大学グラウンドにできるここと定借マンション予定地の俯瞰写真。
    定借マンションが建つのは写真上部、野球グラウンドではない場所。
    建築主東急不動産

    北は伝説の定借マンションシティタワー品川、東(写真左)は港南No. 1
    のワールドシティタワーズ。そしてその脇にここ。価格が楽しみ

    1. 海洋大学グラウンドにできるここと定借マン...
  11. 4520 匿名さん

    港南近辺の新築マンション、おそらくこれくらい。
    資産性が良いのはダントツでリビオかな。

    リビオタワー坪700万円~
    天王洲三井タワー坪600万円~
    報知新聞跡地マンション坪550万円~
    海洋大学定借坪400万円~

  12. 4521 名無しさん

    リビオ坪600ぐらいじゃない?港南アドレスは東豊洲や有明と比べるとリセール悪いよ。

  13. 4523 匿名さん

    >>4521 名無しさん

    三井不動産のレポートによるとリセール最良は港南、次に芝浦、
    最悪は有明や東雲です。

    1. 三井不動産のレポートによるとリセール最良...
  14. 4524 匿名さん

    >>4521 名無しさん

    坪600?そんな安く出るはずも無し。

    1. 坪600?そんな安く出るはずも無し。
  15. 4525 匿名

    >>4523 匿名さん
    出典も明記せず、しかもリセール最高とか最低とか勝手に文字を入れて改ざんした図を載せるとは、著作権の教育も受けず、知識もないレベルの人かな?

  16. 4526 匿名さん

    >>4525 匿名さん

    出典はこちら
    https://www.rehouse.co.jp/special/tokyo_bay/

  17. 4527 匿名さん

    >>4522 口コミ知りたいさん
    マンコミュの投稿数では?

  18. 4528 匿名さん

    >>4526 匿名さん
    売却希望の人が対象で会員登録必要なサイトだけど。

  19. 4529 匿名さん

    >>4522 口コミ知りたいさん

    人気度では?港区全体の1位って凄い。

    1. 人気度では?港区全体の1位って凄い。
  20. 4530 匿名さん

    >>4528 匿名さん

    売却希望の人が対象ではないよ。会員登録と言っても無料で
    登録できるから何も問題ない。
    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

  21. 4531 匿名さん

    >>4529
    やめましょう
    坪単価ランキング1000にも入らない都心クソ物件です

  22. 4532 匿名さん

    第一シーフォートホテルが閉店して廃墟のままですね。天王洲アイルなんかに進出したら、担当者のマーケティングセンスがまったくないってことになる。
    そんなアホなことするわけないがな

  23. 4533 匿名さん

    >>4522 口コミ知りたいさん

    ダントツに総戸数と中古売出し戸数が港区最大だよ。
    だから、アクセス数お気に入り登録数も自然と1位になるんだよ。

  24. 4534 口コミ知りたいさん

    >>4532 匿名さん
    星野リゾートとか妄想してたやつがここにいたなw

    星野リゾートが天王洲アイルなんかに進出したら、担当者のマーケティングセンスがまったくないってことになる。
    そんなアホなことするわけないがな


  25. 4536 匿名さん

    お隣のスミフタワマンは天王州アイル駅近なのに港区平均以下だからな。

  26. 4537 評判気になるさん

    >>4529 匿名さん
    人気度ってどういう根拠でなんの集計なの?

  27. 4538 匿名さん

    >>4529 匿名さん

    やっぱり天王洲アイル駅物件なんだ。

  28. 4539 匿名さん

    品川駅は朝混むし港南口は駅ホームから遠くて使いにくいんだよ。WCTの人も9割天王洲アイル使ってるよ。

  29. 4540 匿名さん

    >>4539 匿名さん
    天王洲アイル駅は土日は閑散としてますよね。ホテルも閉館して買い手も現れず廃墟みたいになってる。

  30. 4541 匿名さん

    日本経済自体が右肩下がりですからね。

    三菱地所に任せましょう。

  31. 4542 マンコミュファンさん

    天王洲アイルは品川浦と一緒に再開発されるみたいだね。
    具体的な計画の発表はまだだけど事前調査が始まってる。
    開発事業者は三菱地所が主体になるのかな?

  32. 4543 匿名さん

    運河埋め立てれば再開発効果出来る気がするが、そのまま再開発するならあまり期待できない。

  33. 4544 口コミ知りたいさん

    >>4542 マンコミュファンさん
    星野リゾートの次は三菱地所ですか笑
    アパホテルの間違いだと思いますよ

  34. 4546 匿名さん

    港南は羽田線を越えたらアウトです

  35. 4547 匿名さん

    >>4544 口コミ知りたいさん
    ロイヤルパークホテルになるはず

  36. 4548 評判気になるさん

    >>4539 匿名さん

    WCTの人は6割が品川駅。

  37. 4549 eマンションさん

    >>4548 さん

    WCTの人は、天王洲アイル駅まで6~7分はかかるから、シャトルバスで品川駅を利用する人もいるよ。

    ここは天王洲アイル駅まで近いから、品川駅はほぼ使わない。

  38. 4550 匿名さん

    確かにここはWCTより駅に近いのでWCTより資産価値高いですね。港区で駅徒歩4分は希少価値あります。

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