| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線 水無瀬 駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N) |
| 専有面積 |
67.61m2~88.71m2 |
| 価格 |
4930万円~7980万円 |
| 管理費(月額) |
1万2100円~1万5800円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6770円~8880円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米 940円(月額) ●サービススペース面積 : 2.22平米 ●アルコーブ面積 : 3.72平米・4.4平米 ●管理一時金 : 42,600円・42,900円(一括) ●インターネット使用料 : 880円(月額) ●コミュニティ費用 : 3,600円(年額)
●取引条件有効期限 : 2026年3月16日(月) |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(1工区 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年7月(2工区) 入居可能時期:即引渡可(諸手続き済み次第)(2工区) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)フジタ大阪支店 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ島本口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
そういえば、共用部の木が2本立ち枯れしてますね。(立体駐車場の南西角)
管理会社も販売店も見て見ぬ振りでしょうか。(流石に気がついてないということはないよね?)
植栽に関しては保証期間とかも無いんでしょうか。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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122
契約者さん1
>>119
うちは求職ステータスでも4月に入所させてもらえました。
ホームページに空き状況出てますが、1.2歳児はすでに0ですし4月は定員超えでも受け入れてくれた可能性ありますね。
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123
契約者さん7
>>120 さん>>122さん
そうなのですね!無事入れている人が多いみたいで良かったです!あとはウエリス側とサウス棟でどれだけ増えるのか、、、ドキドキしながら待ちたいと思います
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124
契約者さん1
今年の10月1日からマンションの敷地内に小規模保育園の開設が正式に決まったようですね…!(広報しまもとに載ってました。)
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125
契約者さん6
>>124 契約者さん1さん
ここって小規模保育園件、学童になるんですかね?半分に区切る感じなのか??0~2歳児と小学生って想像つかなくて?
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126
契約者さん1
>>125 契約者さん6さん
町のHPにこの件に関する事業者向けQ&Aがあるんですが、学童の部屋を区切る運用でも、集会所も使って2室に分ける運用でも、どちらでも可のようです。いずれにしても設置の基準を満たす施設設備である必要はあるので、流石に小学生と乳幼児を一室に混ぜないとは思いますけどねぇ、、
ちなみに小規模園の定員は19人で、近隣の認定こども園と同法人のようです!
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127
契約者さん2
>>126 契約者さん1さん
そうなのですね!教えていただきありがとうございます。
そうですやね、、流石に2部屋だといいなと思いつつ、情報が出るのを待ちたいと思います!
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128
契約者さん7
小規模保育園に決定したのですね!
学童施設とは聞いていましたが、ジムができるといいなぁと個人的に思っていました。
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129
契約者さん8
入居者です。
浴室乾燥を使用すると脱衣所が臭くなります。
そういうものなのか、配管に異常があるのかわからないのですが、皆様同じような感じなのでしょうか。
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130
契約者さん
>>129 契約者さん8さん
脱衣所が臭くなるのは下水とか配管系のにおいですか?
我が家は浴室乾燥すると、我が家で料理してなくても、浴室内が料理の油臭のにおいがすることがあるので。
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131
マンション住民さん
リビングの通気口を閉めたままにしていませんか?もし閉まっているなら両方開けてみてください。
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132
契約者
>>129 契約者さん8さん
24時間換気をオフにすると脱衣所やお風呂場が下水のような匂いがすることがありました。
換気を誤って切ってしまっていたりはしないですかね?
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133
契約者さん8
>>130 契約者さん
>>130 契約者さん
下水とかの臭いかなと感じています。
小さい子供もいるので、機械の不具合でカビ発生していたりするのかなと不安になってます。
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134
契約者さん4
みなさまありがとうございます。
24時間換気やリビングの換気口も確認して数日待ってみます。
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135
入居済みさん
入居者です。
現在公開されている棟内モデルルームが気になってます。
特にKタイプがおしゃれで、家具選びの参考にできればなぁと。
入居者とはいえ予約必須なんでしょうけど、どなたか入居済みだけど行ってみた!って方いますか。
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136
契約者さん3
最近、雨の日のナメクジとカタツムリの多さにびっくりしているのですが、管理会社で対策してもらえるんですかね。
専有物には侵入してきていませんが、みなさん何か対策されてますか?
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137
契約者さん1
みなさんに聞きたいのですが子供がいる人は、入居後に下の階の人に挨拶にいかれたりしましか?
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138
契約者さん2
>>136 契約者さん3さん
カタツムリはいま絶滅の危機らしいから許してあげて。
干からびそうだった水かけてあげて。
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139
契約者さん5
>>137 さん
下の階に挨拶に行かれたか同様、隣の人など挨拶した方がいいのか私も気になります!もう引っ越し済みの方、どうされましたか?
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140
契約者さん2
皆さん引っ越し業者はどうされましたか?
一斉入居の幹事会社はサカイのようなのですが、サカイにお願いしたことがないので他の会社にしようか迷っています。
幹事会社にお願いしたほうが安心などあるのでしょうか。
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所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
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交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
- 価格:4930万円~7980万円
- 間取:3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N)
- 専有面積:67.61m2~88.71m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 362戸
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