| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番) |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 (公園出口(7:00-22:00)利用) 徒歩16分(北口利用)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上38階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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30501
匿名さん
今挙がってるものに加えて、ZOZOマリンの建て替え(これはやりたいってことだけでほぼ何も決まってないよね?)、アルティーリアリーナ(これはほぼ確実)、駅前のJR所有の駐車場だってまだ開発余地があるし、つい先日買えた身としては予算制限の中でいい町買えたな~と思っていますよ^^
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30502
口コミ知りたいさん
>>30500 eマンションさん
そうなんですか!?
残念…
ちなみにいつ閉店か分かります??
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30503
マンション検討中さん
明日最終期の間取りがアップされそう。S80がついに出るか気になります。
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30504
通りがかりさん
>>30503 マンション検討中さん
ダイソーが閉店するレベルの住民の購買力って少し気になるな…
それともダイソー御免の高所得層が海浜幕張に住んでいる!?笑
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30505
匿名さん
>>30503 マンション検討中さん
ありがとうございます!ライズもいよいよ最終期ですか~GW過ぎには終わっているんでしょうかね
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30506
マンション検討中さん
単に地代が高くなり損益が合わなくなっただけじゃないのかな。
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30507
評判気になるさん
>>30506 マンション検討中さん
船橋駅や千葉駅だと地代高くてもやっていけてますよね。
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30508
マンション検討中さん
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30509
評判気になるさん
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30510
マンション検討中さん
ダイソーとかどうでもいい。無印とかスリコとかセリアとかのがまだいい。ダイソーはオワコン。
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30511
eマンションさん
>>30510 マンション検討中さん
ダイソーが無理なところにそれらが来てくれるか?ですね。
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30512
マンション掲示板さん
2.000万払った挙句1.000万借金抱えたまま10年落ち6.000万のマンションを10歳歳老いてるのに買えるのかよw
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30513
検討板ユーザーさん
>>30495 通りがかりさん
現住まいは売りで2億超えてますが
なにか
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30514
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30515
マンション検討中さん
豊砂イオンにすら入らない無印がこの辺鄙な場所に来るわけがない
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30516
口コミ知りたいさん
>>30511 さん
ダイソーの顧客ターゲットに当てはまらない地域だから撤退ってだけじゃないですか。ダイソーが撤退する地域=購買力低い地域は暴論ですね。
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30517
通りがかりさん
>>30469 検討板ユーザーさん
もとのロジックが破綻してるから意味わからんのだよ
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30518
マンション掲示板さん
>>30475 マンコミュファンさん
いった
と言っていいかわからんけどw
想定よりは近づいたね
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30519
eマンションさん
>>30493 マンション掲示板さん
バカすぎる
なぜ、ローンの支払いが倍になるの?
6000万の方は売却して手出し1000万
1億2千万の方は6000万になるんだから、支払いは元のローンと同じじゃないの?多くても7000万のローン
元の6000万の方もずっと払い続けてる計算ですか?
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30520
マンション掲示板さん
世帯年収もそこそこある世帯が多い中でダイソーの需要ないのは納得。
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30521
eマンションさん
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30522
匿名さん
ダイソー無くなって困ると思ってる人はローンギリで切り詰めた生活なのかな。
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30523
マンション検討中さん
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30524
eマンションさん
>>30519 eマンションさん
6.000万の借金が10年経ったら7.000万になるんだろ?
倍は言い過ぎにしても収入が相応に増えてなきゃ無理だろ、って言ってんじゃね?
維持費も生活費も金利も上がってくんだから
同じと思ってる方がバカだと思うけどね
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30525
通りがかりさん
こどおじニート多すぎないか?
暇すぎるだろw 仕事!仕事!
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30526
口コミ知りたいさん
都内でカツカツで住みたくない、その分のお金を子供に使ってあげたいという人が多いだけなので、安いマンションだから金がない人が集まっているとは限らない。
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30527
通りがかりさん
>>30524 eマンションさん
いや、わかんないんでしょ
そゆ連中は残クレアルファードで10年後もその車に乗ってるか軽四すら買えなくなる未来が見えない
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30528
マンション検討中さん
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30529
マンション検討中さん
安くなったら角部屋買いたいわっていうただの雑談が罵詈雑言のクソみたいな喧嘩に発展しててワロタ
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30530
評判気になるさん
>>30524 eマンションさん
同じとは一言も言ってないですけどね。
6000万→1億2000万は無理でも、
6000万→7000万なら、相当カツカツじゃなければいけるんじゃないの?と言ったつもりです。
当然、収入も上がる必要はあるとは思います。倍は意味わからんけど。
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30531
匿名さん
「幕張ベイパーク」で他の板見ると
ここに書き込んでる内容がボロカスに言われててワロタ
注目されてから群れてくる軍隊アリほど怖いものは無い
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30532
マンコミュファンさん
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30533
マンコミュファンさん
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30534
口コミ知りたいさん
>>30523 マンション検討中さん
反論
なんてしてません
間違いを間違いと言う以上なにもない
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30535
マンコミュファンさん
平日に投稿多すぎwwww
仕事してねーから海浜幕張しか買えないんだよ
あっ、おれもか!
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30536
eマンションさん
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30537
匿名さん
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30538
通りがかりさん
>>30534 口コミ知りたいさん
人生は間違いだらけってことね、深いね
君も私も間違いだらけ
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30539
eマンションさん
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30540
匿名さん
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30541
口コミ知りたいさん
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30542
匿名さん
>>30539 eマンションさん
ひろくて室内明るそうでイイネ。この築年数と総戸数で地代込ランニング6万円なのもかなりお手頃感ある。ベイタウン物件検索楽しいよね。郊外新築見た後に検索かけるとどれも「アリ」に見えてしまうマジック
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30543
マンション検討中さん
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30544
検討板ユーザーさん
当たらず買えないやつの僻みが多過ぎて相変わらず人気の高さが窺える
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30545
評判気になるさん
ここ購入してる人たちは金持ち多いみたいだよ。平均世帯年収は湾岸購入世帯をやや下回るけど大差ないらしい。
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30546
マンション掲示板さん
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30547
マンション検討中さん
今期で当選しましたが、残債割れないか心配です。
手付の支払いが17日までなんですが、払うかどうか今更悩んでいます。利益が出なくてもいいですが、残債割れると本当に困ります。
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30548
口コミ知りたいさん
>>30547 マンション検討中さん
ここ最近の投稿見ててもわかりませんか?
残債割れの可能性は限りなく低いですよ。
どうしても残債割れが許容できなくて、ここ購入しないとしたら、もはや購入できるマンションなんて日本にありませんね。
一生賃貸に住んでてください。
都内の超人気マンションですら残債割れリスクがないとこなんてないので。
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30549
マンション掲示板さん
>>30547 マンション検討中さん
同じく私も少し悩んでいます。
倍率も思っていた感じではなく割安感が薄れてきてるのかなと。
加えてこの金利状況や相場感ですし、今がピークで残債割れとなるのはかなり怖いですよね。。
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30550
マンション検討中さん
IP確認しましたが、残債割れの話してるのは過去に別な内容で荒らしてる方でした。
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30551
ご近所さん
ねぇ、なんで同じ人が何役にもなって残債割れとか心配しているの?
なんかあったの?
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30552
匿名さん
>30548
物件の優劣以上に相場が下がるときはみな下がる。タイミングって重要。今は先行き不透明な時期。手を出すのはギャンブル。
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30553
匿名さん
残債割れ心配してる愚民どもへ
キャッシュで買えば残債割れ心配しなくていいぞ~!
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30554
匿名さん
>>30551 ご近所さん
きっとこの物件の注目度が下がらないようにこまめに保守してくれてるんですよ(笑)お優しい方です。
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30555
名無しさん
>>30551 さん
投稿者ですが違う人ですよ。
他の人が心配している状況と同じ気持ちだったから賛同しただけなのですが、、根拠なく同じ人と言って煽るのはなんでなの?
なんかあったの?
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30556
マンコミュファンさん
絶対に落ちないことはありませんよ
未来のことは誰にもわからないので、落ちる未来もあるかもしれません。
ですが、建築費高騰、アリーナ建設、駅南側再開発、新設小学校、新設病院、駅北側商業施設、後続タワーが控えてるなど、残債割れなさそうな要因が多いのも事実かと思います。
1期に比べたら割安感は薄れてしまうのは、1期ではアリーナ、南側の再開発も話はなかったため、1期とは比べても仕方ないです。
発言に責任は持てませんけど、当たったことはめでたいことだと思いますよ
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30557
匿名さん
>当たったことはめでたい
どうだろうね。あの時外れていたらなんてことにも。含み損を抱えることになると精神衛生上好ましくない。
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30558
通りがかりさん
>>30557 匿名さん
家のこと含み損って使う人あんまりいなくない?株でレバでもかけてめっちゃ損してるの?
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30559
マンション掲示板さん
>>30556 マンコミュファンさん
一期の時は京葉線が全部各停にされて海浜幕張のポジションが下がりまくりだったってのも大きいと思う。
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30560
匿名さん
>10558
含み益とか利確で住まいサーフィンってイケイケだったじゃない。その逆の状況になりそうな状況ってだけ。
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30561
名無しさん
たらればの話ししても仕方ない。
家族で幸せに暮らせればよし。
損得よりも大切なこといっぱいあるよ~
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30562
eマンションさん
>>30547 マンション検討中さん
分かります。
少なくとも残債割れはないのではと期待しますが、同じエリアにタワマンが4棟あり、板マンが2棟あるので、自分が売りたい時期に中古物件が多く発生してしまうのではと心配してしまいます。
ベイパークはリセールを視野に検討している層が多いと思うので、市況に合わせて同じ時期に売る人が多いのではと思います…
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30563
匿名さん
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30564
マンション検討中さん
何役もしてネガキャンする人も、
人が嫌がることを平気で言う人も、
今までの人生が恵まれなかったせいでそうなってしまったんだもん、本当に可哀想。やり直せたらいいのにね。
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30565
評判気になるさん
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30566
口コミ知りたいさん
>>30564 マンション検討中さん
そういうコメントしちゃったらあなたも人生恵まれなかったブラザーズの仲間入りになるよ
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30567
匿名さん
パトロールも大変だね。プリリアタワーでは社畜なんて言葉も。
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30568
匿名さん
>>30558 通りがかりさん
そうね、不動産投資家ね。世の中から消えて欲しい。
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30569
匿名さん
>30568
その投資家に選手村で協力したデベさん。そころから買っちゃう人も共犯。
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30570
匿名さん
不動産投資家が一斉に退去したら、投資家に支えられた今の相場は暴落。
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30571
名無しさん
わかった。デベに恨みがあるんだ。笑
厳しめ指導されて飛んだか?
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30572
マンション掲示板さん
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30573
匿名さん
>30572
内覧会の時期をここでやり取りすると、家具屋さんやフロアコーティングとかの業者を集めることになって内覧会終わって出てきたらキャッチされちゃうよ。
契約者なら営業に聞けば済むこと。
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30574
マンション検討中さん
>>30558 通りがかりさん
基準の持ち方がバグってんすよ
固定資産なんて減損するんだからマイナスが基準
相場とかで上がったらそれはプラスなだけ
基準壊れてる人達はどこかでバブルのようにはじけて消える
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30575
マンコミュファンさん
>>30570 匿名さん
それが正規
相場を勝手に作るのは実需も本来の価値もぶっ壊してるだけ
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30576
口コミ知りたいさん
>>30567 匿名さん
あんたこそ他板パトロールしてるのを自らゲ口ってますけど?www
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30577
匿名さん
>30574
マンクラ達は何人生き残れるか。不動産バブル崩壊とともに全滅か。
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30578
マンション検討中さん
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30579
検討板ユーザーさん
>>30570 匿名さん
いいですね!それが、本来の適正価格ってこと。
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30580
通りがかりさん
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30581
eマンションさん
>>30580 通りがかりさん
そうみたいですね!色々間取りあるし楽しみです!
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30582
評判気になるさん
>>30580 通りがかりさん
後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。
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30583
評判気になるさん
>>30580 通りがかりさん
後2回のようです。
年末にB6のHPも公開され、もちろん値段もみんなの想像を超える数字になります。
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30584
匿名さん
>値段もみんなの想像を超える数字
不動産バブル崩壊後の新価格というビッグサプライズか。
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30585
マンコミュファンさん
今期辞退者多そうだな。
同じ美浜区の検見川浜や稲毛海岸の価格見ると海浜幕張だけ相場が一人歩きしてるんだけどそこまで資産価値あるのか不安になる人も多かろう。
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30586
マンション検討中さん
>>30585 マンコミュファンさん
同意。
トランプ相場の影響は考慮すべきで、今までのマンション価格はバブルだったことは認識すべきだと思う。それでもまだ、ライズの価格はギリギリセーフだったけど、4期2次の間取りと価格はアウトに近いかも。
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30587
名無しさん
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30588
名無しさん
MR情報
辞退者はほぼなし
5期以降値上げ確実
B6ライズ価格じゃ無理
以上。
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30589
評判気になるさん
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30590
評判気になるさん
>>30585 マンコミュファンさん
半額とはいかないけど1駅、2駅離れるだけでかなりの価格差ありますね。
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30591
マンション検討中さん
ほらほら~そんなんじゃ倍率下がんないよ?辞退者でないよ?
一期角部屋契約者より
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30592
eマンションさん
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30593
評判気になるさん
1期角部屋は強い!
私は4期中部屋です...
ライズ同士の皆様、よろしくです。
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30594
マンション掲示板さん
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30595
マンコミュファンさん
>>30594 マンション掲示板さん
三田とか本郷とか松涛とかじゃなくて湾岸ばかりなのがまた
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30596
マンション検討中さん
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30597
匿名さん
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30598
名無しさん
>>30595 マンコミュファンさん
世田谷とか若者にはウケ悪いみたい。
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30599
名無しさん
>>30595 マンコミュファンさん
1.000じゃまともなとこには住めないエリア
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30600
eマンションさん
>>30599 名無しさん
細かいこと指摘してすみませんが、金額を表す場合はカンマを使用した方がいいですよ。
ピリオドだと小数点になるので。
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