物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜105.55m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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12909
マンコミュファンさん
>>12905 通りがかりさん
同じ返事するだけでは芸がないといいましたよ。少しは工夫しようぜ!
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12910
マンコミュファンさん
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12911
匿名さん
値上げサイコー
ここの掲示板を見て民度の悪さをつくづく感じてるので無理してる底辺を篩にかけてください三井さん
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12912
通りがかりさん
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12913
評判気になるさん
>>12911 匿名さん
値上げマジ最高ですよね。安すぎると民度悪くなるので。
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12914
マンション検討中さん
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12915
マンション比較中さん
>>12877 マンション掲示板さん
その可能性はあるよね。
10年前だと坪150でも買わないでしょ?
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12916
マンション検討中さん
一期で高望みして高倍率に突入した人が後悔するくらいの値上げではある
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12917
マンコミュファンさん
>>12898辺りのギリギリオジサンには是非とも退場してもらいたい
低価格コスパ良マンションなのに、事前審査が通る自分は高属性だと勘違いする程に相当レベル低い環境にいるものと思われる
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12918
名無しさん
>>12910 マンコミュファンさん
だめだ、自分の頭で考えられないし機転も効かない。すやんな1ミリでも期待してしまって。申し訳ない。でも頑張ってな!
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12919
名無しさん
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12920
マンション検討中さん
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12921
評判気になるさん
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12922
マンション比較中さん
勇気ある撤退が必要かと。坪200以上出して買うのはちょっと・・・。
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12923
マンション掲示板さん
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12924
匿名さん
>>12922 マンション比較中さん
いや、貴方それなら一期からすでに申し込みできんよ
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12925
マンション検討中さん
どうせ値上げは後半戦からだろうとタカを括って一期は高倍率に突撃したらこれだよ。少し妥協すればそこそこの条件の部屋を安く手に入れられたのに、二期の値上げされてる部屋を買わされるのさ。やってられん。一期で買えた人マジでおめ
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12926
マンション比較中さん
江東区東雲のタワマンとか坪100以下の部屋もあったのにね。
今はここより高いかなあ。
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12927
名無しさん
>>12925 マンション検討中さん
色んなネガが居てそう言いたくなる気持ちも分かる、それくらい1期当選者すごい、敢えて高倍率避けて当選、高倍率に挑戦して当選、どっちも本当にすごい
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12928
口コミ知りたいさん
>>12885 口コミ知りたいさん
は?ネガなんて害悪でしかないだろ
潰せ
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12929
口コミ知りたいさん
>>12888 マンション検討中さん
ここも湧き上がってくるネガは中々の低レベルだよ
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12930
名無しさん
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12931
名無しさん
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12932
名無しさん
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12933
名無しさん
>>12925 マンション検討中さん
倍率低いところにうつったとて当たらん
3倍以上は不可能レベル
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12934
マンション検討中さん
>>12933 名無しさん
申し込んだ部屋が3倍だったらまず外れると考えた方がいいですか?
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12935
評判気になるさん
>>12934 マンション検討中さん
外れると思ってた方が精神的に楽
ハルフラとか不思議なもんで20倍くらいだったら当たると思ってしまう
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12936
通りがかりさん
>>12935 評判気になるさん
あーそういうことですね、
2期は3倍以下の部屋あると思いますか?
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12937
名無しさん
>>12922 マンション比較中さん
投資ならまあリターンほぼないしそうですね。でも実需なら残債は割れないので、多分、良いんじゃないですかね。。
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12938
通りがかりさん
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12939
名無しさん
>>12938 通りがかりさん
多分、、おそらく大丈夫かと、、わからないけど
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12940
マンション検討中さん
仮に坪20万値上げなら、70平米の部屋で既に400万ちょいの含み益。一期は平均倍率3.7倍の宝くじだったわけだ。そりゃ千葉の駅遠マンションでも高倍率倍率になるわ。むしろ倍率低すぎ説。
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12941
マンション検討中さん
>>12940 マンション検討中さん
ここまで低い理由が分からないです。ネガは居ますがここ狙う世帯ならこのレベルのネガで検討止めるはないと思うのですが。2期で平均7~8倍にならなかったら不思議で仕方ないです。
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12942
マンション比較中さん
東京湾岸が坪100の時代まで戻ったら、ここはいくらになりますかね。
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12943
マンコミュファンさん
明日MRなんですけど方角は西だけ避ければOKですか?詳しい方教えてください
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12944
マンション検討中さん
第一期はS70の20階が最安値で5280万円。
第二期はこれが候補で最安値は5300万円台。まだ値上げなしを信じてる人いる?
S71 2階から25階
S73T 31階から38階
W73A 2階から25階
E75 2階から25階
S75BT 26階から30階
E78 2階から25階
W83AT 31階から38階
SE98 2階かは25階
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12945
口コミ知りたいさん
>>12941 マンション検討中さん
一期はMR瞬間蒸発してて申し込みたくても申し込めなかった人が多数いたのも要因かと。
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12946
マンション掲示板さん
>>12943 マンコミュファンさん
西の19階以下さえ外せばオッケー。なぜならベイタウン、線路ビューのライズ最弱眺望だから
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12947
マンコミュファンさん
>>12945 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発してもしなくても枠の上限はあるので不思議だなと感じてます。2期は爆発的な倍率が付くと考えられるのですが実際どうですかね?
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12948
マンション掲示板さん
>>12946 マンション掲示板さん
ありがとうございます!西19階以下が無抽選だったらそこにした方が良いですか?それともそれでもここは避けた方が良いですか?
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12949
匿名さん
>>12948 マンション掲示板さん
無抽選はほぼあり得ないと思いますが、眺望に少しでもこだわりあるなら避けた方がいいと思います。逆なら余裕でGO案件。
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12950
通りがかりさん
>>12949 匿名さん
なるほど、西19階以下は最弱眺望、でも無抽選だったらGOします。ありがとうございます。
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12951
名無しさん
>>12947 さん
倍率に関しては何を語っても主観的になってしまいがちですが、客観的には5倍くらいが予想値では。
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12952
名無しさん
>>12951 名無しさん
5倍ですが、そうなると3期に流れる人が大量発生する予測ということですよね
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12953
マンション掲示板さん
シンプルに疑問やけどタワマンの最安ではないむしろプラスαの価格で低層買う人って何重視の人?
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12954
マンション検討中さん
どなたか価格UPよろしくお願いします。
Xにはそれっぽいこと呟いてるのだけで勇者はいません。
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12955
通りがかりさん
>>12952 名無しさん
首都圏勤務の人が一度は検討してやめるパターンもあるしなんとも言えないかと。京葉線のダイヤ改正が発表されたりして首都圏への通勤が改善すると、もう当てようがない倍率になると思います。
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12956
通りがかりさん
>>12955 通りがかりさん
ダイヤ改正すると見込んで当選、その後ダイヤ改正実現、このパターンの当選者は本当に勝ち組ですね。そうなりたいものです。
逆にリスクを取れずに検討中止、ダイヤ改正、手遅れ、このパターンは典型的な日本人の失敗の流れですね。気持ちは分かるんですけどね。
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12957
マンコミュファンさん
>>12953 マンション掲示板さん
無知だけでしょ、だって買うメリットないじゃん
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12958
匿名さん
>>12956 通りがかりさん
なんで2期で戸数絞ってるか察しろよ、3or4期スタートまでにダイヤ改正する流れなんだよ、
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第2期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~105.55m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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