プレディア梅郷ステーションフロントってどうですか？

立地重視のファミリータイプといった感じでしょうか、あまり広くはないけどオール3LDKのマンションですね。

梅郷駅西土地区画整理事業の一環ということで、マンション近くにはコンビニや飲食店、商業施設が並ぶ感じのようです。

小中学校は徒歩10分以内で適度な距離かなと思います。

都内へもだいたい1時間以内で行けるようですから、通勤にも便利かもしれません。

梅郷駅から柏駅までの所要時間は柏たなかからとあまり変わらないし、目の前の老人施設が立て替わる可能性が０ではないけど眺望も結構良さそう。
あとは値段だけど、、坪単価２００万はこの時代だし超えちゃうのかな。

＞"大望"の駅前レジデンス
ってやめたほうがいいと思う。眺望がスゴいと言いたいんだろうけど誤字にしか見えない。読み方間違えたら体毛のレジデンスになっちゃうし。

立川駅や千葉駅より近いとか書いてあるけど主要駅に乗換なしで行ける首都圏の幹線鉄道とローカル線でしかない野田線のマイナー駅を同列に語るのは無理がありすぎる。
しかも乗り換えの待ち時間や単線区間ゆえの本数の少なさは全く考慮に入れてない。

まぁ全ては価格ですよね。駅徒歩３分は魅力。今の市況。でも梅郷。うーん。坪単価２００万に行くか行かないかってところ？

立地が希望に合うようでしたらとても良いマンションですね。
っていうか、ネックが見当たらないですね、買うしかないか笑

周辺の駅徒歩15分とかかかる戸建てからの住み替え需要かな。
生活圏ってなかなか変えたくないものだから。

見学に行きましたが、なかなか盛況ですね。
これだけ駅に近いとなると他に検討できるものが見当たりません。
街も落ち着いてますし、子育てするにも良さげですね。

野田市って17年も新築マンション無かったの？
逆に心配になるんだけど

そもそも戸建ての街ですし、都内へのアクセスも悪い方ですから地元の方以外はターゲットにしていなそう。残債割れはするでしょうね、永住するでしょうから関係ないかもですが。

おおたかの森などの価格が高騰してエリアを広げてマンション検討する方が多いのでしょうね。
近隣マンションの中古価格推移を見せてもらいましたが、供給が少ないからこそ値崩れがしにくいのはあるかもしれませんね。

色々と考え方はありますが、逆に戸建てや郊外で生まれた人にとって程よい利便性と程よい自然があって子育てにも良いのかも。
あとは、同スペックで4～5駅隣で2000万円高く手堅く買うか、その分のお金を自由に使うか。

>>12 通りがかりさん

まあ俺含め金が無い庶民の発想的にはそうなるよな

金持ちは資産性のある主要駅の近くに買って更に資産を伸ばす。
金が無い奴は自由に使う金とやらに目が眩んで安物買って
結局損する。

>>13 名無しさん

数年前におおたかの森の駅近でマンション買った奴は勝ち組
ここもそうなるかも

>>13 名無しさん

うるせいよ、下品な奴だな怒

17年ぶりって凄いな。

>>17 マンション検討中さん
それ相手を喜ばせるだけだから。スルーしましょ。
まぁ良くも悪くもお隣にわかりやすいベンチマークがあるからリセールをどう考えるかですよね。

「全戸南東向き、角住戸率50％」はいいと思います。
あと、驚いたのは西側に富士山見えるんですか？さすがにCG？？マンションホームページに富士山描いてありました。

忖度なく言わせてもらうと、柱の分が出っ張っているのが気になります。
角住戸の方が柱がしっかりわかるので、それをどうとらえるかですよね。角住戸ではないBの方がうまく柱を隠していて、上手だなと感じました。

おおたかの森11分で着くかな？
体感で20分って感じなんだが。

平均すると坪単価200万前後でしょうか。5年前なら流山おおたかの森で買えましたね。それにしても、梅郷でこの狭い部屋は何とも。

>>22 匿名さん
おおたかの森の駅3分以内の物件買えたね。

>>20 匿名さん
おおたかの森のマンションでも間に障害物がなければ富士山見えるからここはバルコニーから富士山見える可能性高いんじゃないですかね。

HPのトップにおおたかの森scの写真使うなよ
知らない人が見たら梅郷駅凄えってなるだろ。

一駅先の運河駅前も新築マンションができるみたい。複線区間ですし、一応流山アドレスなのでここよりもとっつきやすいんじゃないですかね？

地元の方や野田市にゆかりのある方にとっては周辺環境については織り込み済みなので、純粋に駅近くというのはかなり魅力でしょうね

>>33 評判気になるさん
おおたかの森や柏の葉キャンパスは駅10分でもここよりだいぶ高いよｗ

数年前はおおたかの森徒歩5分のマンションが4000万円で買えたって本当ですか？

>>35 買い替え検討中さん
3500万で3LDK新築が買えましたよ。

>>36 マンション検討中さん
それは15年前だな。7-8年前で4000万、4年前で4500万、今は6000-7000万。

15年前に3500万円で買ったマンションが、今6000万円で売れる。
家賃タダどころか、お金貰いながら住んでたみたいなものですね。
ここのマンションもそうなるといいなあ（棒

おおたかの森駅や運河駅の事で、、肝心な梅郷駅のことは何も書かれてない気がするのですが、ここは野田線スレになってる？！

>>41 坪単価比較中さん
でも売ったところで住み替える先がまた高くなってるからね。家を売って老人ホームに入るとか、相続して売ったお金が残るだけとかならいいけど。

公式サイトに出ている見るだけ見学会は気軽な感じで良いですね。
以前別のマンションを見に行ったら2時間以上拘束された上にこちらが希望する間取りは見せていただけなかったので、こちらに主導権のある見学スタイルは好感が持てます。

専有面積の狭さは気になりますが
今はどこでもマンション価格が高めの設定なので
買いやすい価格帯なのは魅力かも。
３０００万円台、４０００万円台ってなかなか見かけませんから。
気になるのは駐車場かな。総戸数は少ないのに半数しかないのは少なすぎるかと思います。
希望者が多い場合はどうなるんでしょうか。

この辺りが地元の方で、実家近くでかつ駅に近くて…というのだったらここは良いのかも？と思う。
ただあまり地縁がない方だとどうなのだろうなぁ。
流山おおたかの森での乗り換え前提で、
それで東京まで通勤される方というのもいらっしゃるでしょう。
TX沿線はものすごくマンション高いので、
そういう意味ではお得感はあるのだろうか。

>>48 匿名さん

知らないとびっくりするでしょうね
特に城

いずれのプランも60㎡ほどで、かなりコンパクトな間取り。
ファミリーで住むには狭いのではないかなとも思うのですが、
教育資金がまだまだかかることを考えると、価格も買いやすい設定。
どこかで妥協は必要なのかもしれませんね、
ただ、頭金０円は避けたほうがいいでしょうね。

アーバンパークライン梅郷駅から徒歩3分の立地。
近年発展の目覚ましい、流山おおたかの森へのアクセスも抜群。
駅力の低さは難点ですが、郊外の一軒家から住み替えのニーズはありそう。
あとは間取りと価格帯さえ折り合えば、検討の余地はあるのかも。

こちらは管理費がかなり割高だと思いましたがネット利用料と給湯器のリース料込みであれば妥当でしょうか。
マンションの植栽計画ですが、駅名にちなみ蝋梅を植栽に取り入れているところは素敵ですね。

>>こちらは管理費がかなり割高だと思いましたがネット利用料と給湯器のリース料込みであれば妥当でしょうか。
>>マンションの植栽計画ですが、駅名にちなみ蝋梅を植栽に取り入れているところは素敵ですね。

ネットと給湯器のリース料あわせて３０００円ほどですよね。
なぜ管理費に含めるのだろうと自分的にはちょっと疑問に感じました。
微々たるものではありますが、分けてあるほうがいいかな。

今の世の中でこの金額は魅力的ですね。
新築で同価格且つ広さを求めるなら茨城なども視野に入れる感じですかね？？

>>54 マンション検討中さん
エリアに拘りがなければTXの茨城区間でしょうね。やっぱり乗り換えは面倒。
どうしても千葉県内で予算4000万未満とか野田市に地縁がある方ならこちら。

公式ホームページには
30分はじめて見学会、30分見るだけ見学会、30分買い替え相談会開催中と案内が出ていますが、はじめて見学会と見るだけ見学会の違いは何でしょう？
初回はアンケートが必要で2回目以降は言葉通り見るだけになるのかしら？

マンマニさんに記事まとめられていますね。
やはり使用の特別感より、予算重視で考えると選択肢に入ってきますね。2～3年前くらいでマンション購入できてればなぁと。

資産性、イラネ

城が無かったら検討するんだけどな

そんな城って気になる要素あるものなんですかね？
イメージがわかないのですが、、、、、。

しろ、城ゆうとるけど、所詮隣駅のしかも、流山市の宗教団体の城でしょ
逆に隣のルネサンス15年前より値上がりしているみたい。。。
地元仲介会社が言ってました。17年ぶりの資産価値はパンチあるよねー

>>61 マンション比較中さん
築15年なのに買ったときより値上がりしてるの？それだけ資産価値が高い場所ってこと？

不動産価格の高騰も凄まじいので、流山市などの方も流れてきてる可能性ありますよね。どんな世の中でもマンションが欲しいという人もいるってこと？かな？