グレーシアパーク仲町台（仲町台プロジェクト）

あのね
もう仲町台に大金出してまで住みたい場所ないでしょ。
いい立地は既に抑えられてる（建ってる）から。
中古が出るのを待つんだな。。。

人それぞれ価値観は違うとは思いますが、私は港北ＮＴ内では仲町台は良い街だと思います。
センターは便利で綺麗ですが人が多すぎる気がします。仲町台は駅前から公園になっているため緑も多く、落ち着いた街だと思います。(センターには高過ぎで購入出来ないひがみも多少ありますが…(笑))

確かに今なら仲町台なら中古買うな。仲町台は新築マンション多過ぎで全て立地がイマイチ。これから住友不動産が巨大なマンションを出してくるが、それも立地悪いし。不動産購入には妥協するとこは必要だけど、マンションは立地だけは妥協したら駄目だと思う。

俺も今仲町台で買うなら中古かな。
仲町台は新築マンション多過ぎで将来が怖い。

中古販売の不動産関係者ですか？
そーいえば先日モデルルームから出た途端声をかけられて、しつこく誘われました。
確かに駅前で立地「は」良さそうでしたね。
お疲れ様です…

新築マンション掲示板で中古にしろって言われても…
中古が嫌だって人も少なからずいるよ

相変わらず荒れてますね。

緑道や公園が気に入っています。
ただ、仕事の帰りが夜になる場合、女性だと緑道は怖いので大通りを利用できるのは助かります。
モデルルーム見学ですが、こちらの書き込みを見ると行く気がうせてしまいそうですね。
スタッフが緑地を案内してくれるというサービスがあるようですが、どうしましょって感じです。
真実は行ってみないと分かりませんけどね。
500円チケットで帰りにカフェやパン屋さんを利用できるサービスはちょっと嬉しいかな。

中古っていっても、仲町台は高いからね。
ほとんどが3000～4000万円台だから、新築とそんなに変わらない。
それだったら新築のほうがいいって思うんじゃないかな。

ちなみに、賃貸だといくらくらいが相場かな。

3LDKで15万円位じゃないですか？

161さん
仲町台の賃貸相場は３LDKで駅から徒歩10分圏内は14.15万円。徒歩11分以上は10．99万円です。
ここは徒歩9分ですので約１４万円ですね。
もう少し安いのかなと思っていました。

自分は部屋の作りとかより日照がかなり大事なんですが、季節別のシミュレーションを見せてもらうにはどうしたらいいのでしょう。部屋に入らないと実際のことがわからないのでけっこう悩むんですよね。

164さん
日照は重要ですよね。私も外せないポイントです。
数ヶ月前になりますが、モデルルームで季節別の日照シミュレーションを見せてもらえました。
時間が経って記憶が曖昧であるため具体的にどうであったかをここに書くのは控えます。
気になるようでしたら、担当者に確認されてはいかがでしょうか。

シミュレーションはMRで言えば見せてもらえますよ。

売れ行きはどうなのでしょうね？気になります。
北側や車道沿いの東より南や西がいいですね。

>>167
仲町台のマンションは全体的に苦戦しているようですね。
ここも一度値下げしているのに、売れ行きが思わしくないのは
やはりヴェレーナの影響が大きいのかと。

168は何者？
関係ないと思うよ。

私も関連ないと思います。
倒産で投げ売りしただけじゃないですか？状況が普通じゃなかっただけかと

仲町台は激戦区だな。三井のパークホームズ、その他もあるし、たまプラーザやセンター北や南にも販売中のマンションもぞくぞく登場しているし。まあ、買い手にとっては比較検討できるのでラッキーかもしれないけれども。