プラウド青葉台ってどうですか？

>>399 マンション掲示板さん

棟毎のマンションに囲まれた中庭は入れないでしょ。
通れるのは空地指定のところだけですよ。

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>>401 名無しさん
入れますよ、モデルルームで確認済みです

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プロミナイズが盛り上がっているので、物件価格自体は下げてきているものの、やはり管理費や修繕積立金等のランキングコストが高く感じています。
プロミナイズを見てしまうともちろん高いかもしれませんが、一般的に3LDKで3.5万（ネットとか込み）という水準感はどうなんでしょうか。ZEHってのもあって割高なのでしょうか。
プラウド物件はどこも同じような水準感でしょうか。

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当然利益がじゃぶじゃぶのっているので高いですよ。

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>>404 マンコミュファンさん
やはりそうですよね。。
交渉の余地はあるのでしょうか。。

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>>405 eマンションさん
交渉人の出番ですね

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>>403 名無しさん
そんなことはないです。プラウド湘南平塚はどうでしょう。

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物件ホームページには9月中旬販売予定となっていますが、具体的な日にちはいつになるのでしょうか？

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>>401 名無しさん
入れるんですよそれが。ちょっとドキドキしますよね。変な人来ないか。

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>>409 口コミ知りたいさん
棟の中庭に入るのはセキュリティがあるよ。棟の間にある道路や通路は入れるけど。

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>>410 匿名さん
それが中庭はセキュリティ無しなんですよね。
図面見てみてください…

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>>411 評判気になるさん
まじやん。お前やるな。

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こちらのマンションはどの部屋がいいんでしょうかね。周りのマンションと接近しているように感じます。現地に行った事ないので、感覚的となりますが。

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>>403 名無しさん
私もそれは思っていて、10年以降では修繕積立金だけで3.3万と高額になる見込みで、でもそれが高いのかZEHだから仕方ないのかわからないでいます。

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>>414 通りがかりさん
修繕の値上げ予定までは確認してませんでしたが、修繕だけで3.3万ですか？さすがにそれは高すぎる気が…

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>>414 通りがかりさん
そうなんですよね。
5年で2倍
ざっくり10年で2.5倍
以降その水準だったかと思います

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>>415 名無しさん
やっぱりプロミライズ一択だね。

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>>416 名無しさん

管理費や修繕費は資産の維持のために必要なコストと考えることもできるので、マンションの仕様、生活環境などトータルで考えるとどうでしょうね。モデルルーム訪問などをみるとそれなりに反響はあるようですが、最終的にどれだけ申し込みがあるか気になります。

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>>408 匿名さん

販売が9月下旬に後ズレしましたね。
想定通りに要望書が集まっていないのかな？

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>>419 マンション検討中さん

販売時期が遅れるということは、購入希望者の集まり具合が良くないということでしょう。

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>>420 マンション検討中さん
プロミライズと重なってしまったから？

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植田総裁の年内利上げの匂わせも少し響いてるでしょう

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わざわざ青葉台まで下って検討する購入者は、安さを求めている(都内やたまプラーザ以東は買えない)層が多いでしょう。すぐ近隣にお値打ちのプロミライズがあるのだから、そちらに流れるのは必然かと。

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>>423 匿名さん

いや普通にプロミライズの方がいいでしょ。
倍率物件なんだからお得なんだよ
別にたまプラーザでも同様
お得な方を選ぶに決まってんだろ

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せめてイニシャルそろえればと思うが無理だろうねぇ

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管理費が高いのがどうにかなればなぁ

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>>423 匿名さん
ほんとにそれ。今のマンション価格は高すぎて買うのがアホらしくなる。プロミライズは10年ぐらい前の価格に戻った感じでええよ

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>>427 通りがかりさん

他に例が殆どない大規模団地の建て替えという特殊物件だからね。
今後こういう出ものは多く期待出来ないし、設備グレードもさほど変わらず。共用施設はむしろプロミライズ。わざわざ比較でプラウドを選ぶ理由がないのよね。

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プラウド撃沈

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>>428 名無しさん
プロミライズの価格が出る前に販売しておけばこうはならなかったでしょうに、、、頑張れプラウド

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プロミライズの倍率上がっちゃうのでここからはプラウドを上げる内容にしましょう
マンションは管理で買えと言われるようにプラウドは安心の野村です

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>>431 口コミ知りたいさん

野村の管理は安心なんですかね？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605119/

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>>432 マンション掲示板さん

安心してください。安心ですよ

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高い金払う＝安心ではないということですね

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>>432 マンション掲示板さん
公社のお役所仕事よりは安心ですね～

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なんか、、、盲目だなー

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>>436 匿名さん
管理は野村に任せていただければ大丈夫です！

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逆にプロミライズのおかげで価格下方圧力がかかり、プラウドにしてはお得に買えるということにもなるかもしれん！
ただ、プロミライズ比較で対して魅力が無いというのが1番の問題。

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>>438 マンション検討中さん
野村の管理が安心だ　　　ってだけが魅力なのかね。それ以外なんも無し？

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>>439 匿名さん
微々たる駅距離
ブランド
ZE H（いいのか悪いのか不明）

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青葉台に住んでいて、プラウドの立地は生活にとても便利だとわかるので管理費はなんとか納得しましたが修繕積立だけが引っかかって決めきれません。

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>>441 マンション検討中さん
わかります。私は管理費ももうちょっと下がらないかなぁ…とどうしても思ってしまう。みんな思ってると思うんだけど。

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>>423 匿名さん
だからなんだ？くだらんコメントすんじゃねぇ。

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>>439 匿名さん
じゃあやめとけ

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>>439 さん

>>423 匿名さん
だからなんだ？くだらんコメントすんじゃねぇ。

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エントランスの高級感もプラウドのが上です！
プラウドは中庭からの侵入者の恐れがありません！
部屋から共有設備まで数分です！

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>>442 デベにお勤めさん

修繕積立金が10年後で3万円越えってタワマンレベルですよ。 さすがにそれは、、、

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>>447 マンション検討中さん
タワマンは別に一時金で数百万円が必要だと既存のタワマンが証明しています

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>>447 マンション検討中さん

修繕費はアトラクティブ30で抑えるというのがプラウドのセールスポイントだったような記憶が、、。また、管理費は下がらないんでしょうかね。部屋数が120戸くらいだから個々の負担が大きいんですかね。ここのような高額管理費はこの周辺では無いと思いますね。

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>>446 検討板ユーザーさん
素晴らしい！！しかしそこに1,000万の価値があるのか悩む。劣ってる部分には目をつむるとしてだな

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