物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「矢向」駅徒歩8分 (2)東海道本線・JR東海道本線「川崎」駅バス約16分、「戸手小学校前バス」停徒歩4分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.01m2〜70.01m2 |
価格 |
4800万円台〜7500万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ)口コミ掲示板・評判
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576
検討板ユーザーさん
>>575 eマンションさん
100m以上も駅から離れたら、その分検討者もどんどん減っていきます。
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577
口コミ知りたいさん
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578
マンション掲示板さん
本物件のレジデンス2はレジデンス1より駅近になる分価格があがるて聞きました。
素人から見たらほぼ同じ敷地なのにと思いますが。
なのでプラウドは駅から離れる分価格で勝負してくるのか、間取りなのか気になります。
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579
評判気になるさん
>>577 口コミ知りたいさん
市役所と図書館ってSUUMO等の物件検索サイトのチェックボックスありますか?
そんな条件で家探しする人はほぼいないと思いますよ。
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580
通りがかりさん
>>579 評判気になるさん
横ですが、確かに中古だと気にする人は少ないかもしれない一方で、新築なら周辺環境をよく調べる(HPにも載るはず)ため、メリットと感じる人はそれなりにいそうですけどね。最近のマンションは間取りが広くない分、図書館が近いと将来の子どもの勉強スペースに関する心配が減るので良さそうとは思います。また、市役所が近ければ平日も休暇取らずにテレワーク時の昼休憩でさっと手続きできるかもしれないです。まぁ、それ以外の面でプラウドが良いかは知りませんが。
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581
マンション検討中さん
>>580 通りがかりさん
なるほど。
ただ、セントラルエアシティから区役所や図書館までも、プラウド同様に近いので、差別化にはならなさそうですね。
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582
評判気になるさん
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583
マンション検討中さん
これだけ大規模プロジェクトなのにマンションブロガーやSNSでほとんど出てこないのが残念。客観的評価が欲しいところです。
やはり資産性からいけば。。。か。エックスだと未だにマンマニさんの『まんまと釣られたのん』がトップだし。
モデルルームに行ったときマンマニさんの印象はどうでしたかと逆質問すれば良かったかな。
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584
名無しさん
マンマニさんは古川町プラウドとまとめて紹介あると思います。
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585
MR訪問済さん
>>582 評判気になるさん
2LDKは東向き完売、南向きは未供給でこれから開始みたいです。
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586
MR訪問済さん
>>585 MR訪問済さん
逆でした。南向き供給済み、東向きこれからです。
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587
通りがかりさん
>>586 MR訪問済さん
2LDKも人気なんですね。この立地で意外です。
ファミリー以外の幅広い層にウケてるのでしょうかね。
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588
MR訪問済
>>587 通りがかりさん
Xの情報ですが矢向で2LDKは珍しいようです。周りにスーパーや個人の飲食店が多く、川崎駅も生活圏内なのでファミリー層以外にも需要はありそうですね。
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589
マンション掲示板さん
>>588 MR訪問済さん
なるほど。興味深いです。
話は変わりますが、Oタイプは売りに出ているかご存知ですか?ごみ置場の真上と、あまりよろしくない位置なので、お安く出ないかと期待しています。
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590
名無しさん
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591
MR訪問済
>>589 マンション掲示板さん
Oタイプはまだ出てなかったです。ただ、ゴミ置き場や共用部の上だからといって価格差は無い印象でした。1階や東向きは比較的安かったです。ハザードがある地域ですが、意外と1階も売れてました。
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592
検討板ユーザーさん
>>590 名無しさん
2-3倍程度ですが抽選がほとんどです。営業の方が抽選を避ける為に振り分けを試みているようですが。
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593
名無しさん
>>592 検討板ユーザーさん
そうなんですね。けっこう人気ですね!
ありがとうございます。
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594
検討板ユーザーさん
>>591 MR訪問済さん
ありがとうございます。
大規模物件なので、ゴミの量も半端ではなさそうで、同じ値段なら皆さん避けられるでしょうし、目に優しいお値段を期待してました…残念です。
その他共用施設付近は、普段使いしやすくなるので、人気の部屋タイプとなり、他タイプより価格は高くなりそうに考えてました。
1階が早い時期に売れてるのは意外です。ハザードも数十年単位のリスクなら気にしなくても良いという考えもありますね。
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595
匿名さん
1階の住戸は庭つきなんですか?
あるいは上層階に比べて価格が割安になっているんですか?
思った以上に売れ行きが良いのは、水害のリスクを上回るメリットがあったという事ですよね。
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596
マンション掲示板さん
>>595 匿名さん
1階の東向きは庭なしで南向きは庭付きでした。6000万前半の部屋が多い中で、3LDK4000~5000万台なので割安感はあると思います。
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597
口コミ知りたいさん
東芝のイノベーション・パレットに出勤する朝弱い社員ならここ買ってくれるかな。
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598
通りがかりさん
駐車場はまだ空きありますか?
地上駐車場をできれば希望してます。
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599
買い替え検討中さん
>>598 通りがかりさん
1期の契約者のみを対象とした駐車場の抽選は平置き10/機械式20程度と聞いたので、全体の3分の1程度が埋まっている状態だと思います。
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600
評判気になるさん
>>599 買い替え検討中さん
駐車場代はひと月いくらでしょうか?
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601
買い替え検討中さん
自分が伺った際は平置きが2万円ぐらいで、機械式は14000~18000ぐらいと聞きました。
機械式は高さ制限が複数混在しているようで、高さ制限が高い方が値段も高いみたいな感じだったと思います。
多少は上下があるかもしれないので、参考程度にお考えいただければ幸いです。
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602
eマンションさん
>>601 買い替え検討中さん
詳細にありがとうございます。大変参考になります。
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603
匿名さん
現時点で完売しているのはどのタイプでしょうか。
2階以上ではどのタイプがまだ残っているのかが知りたいです。
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604
匿名さん
外壁の小さな穴はデザインかと思えば風と光を通す目的だそうで驚きました。
公式HPだけではシステムがよく分かりませんがいわゆるパッシブデザインで、夏は涼しく冬は暖かい省エネ効果があるのでしょうか。
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605
通りがかりさん
プラウドは差別化する為に高級路線とかになるかもですね
そのプラウドの信号ひとつ斜向かいにもマンションっぽい?建築計画でていますね。賃貸かな?
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606
匿名さん
>>605 通りがかりさん
あの立地で高級路線で売れるんですかね。心配です。
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607
匿名さん
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608
検討板ユーザーさん
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609
匿名さん
記事ではこのような記載があるのですが…
記者の取材不足かしら。
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610
マンション検討中さん
高架化で更なる発展が期待される(矢向駅が高架化の対象とは言ってない)
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611
買い替え検討中さん
この高架化事業は川崎市とJR東日本の連携事業。
で、矢向駅の北側(武蔵小杉側)~尻手駅の北側(武蔵小杉側)が横浜市で、それ以外の川崎~武蔵小杉間は川崎市。
なので、矢向駅は高架化事業の対象外なんです。
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612
名無しさん
高架化されなくてもいいので、駅の反対側に改札がほしいですね。
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613
周辺住民さん
隣接するライフ川崎塚越店、NTV「ヒルナンデス」でオンエア中です
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614
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
高架化に向けた計画が進む「矢向」駅(「矢向駅」とは言ってない)
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615
口コミ知りたいさん
普通にこの記者が勉強不足なんだと思う。
矢向駅の南側やハナマサの奥には留置線(電車の駐車場)があってそれぞれに電車が三本ほど止まってる。(死に地になっている。)
南武線と横須賀線、新宿湘南ライン、相鉄線が並走していて、陸橋を渡った向こう側の新川崎ゾーンと街が分断されていて行き来がなく、街に奥行きが生れようがない。
尻手~矢向駅の間から矢向の商店街と並行して貨物線が走っていて高架化できない。尻手は変電所給電所で死んでいる街なので、財政難の横浜市が川崎市のために金を出すのに乗り気ではない。
高架化のメリットは矢向駅の踏切が無くなるのみしかない。
ここのマンションからのPRが入っているので、嘘にならん程度にいい様にとっているのかも。
記者さん降臨して。
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616
マンション検討中さん
>>609 匿名さん
こんな書き方してたら、矢向駅も高架化されると思いますよね。
違うなら本記載は訂正した方が、色々とトラブルを避けられていいと思いましたが…
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617
口コミ知りたいさん
クレストレジデンス川崎神明町
販売価格:5,698万円~6,728万円
住戸専有面積:58.72m2~65.30m2
ここ
予定販売価格:6000万円台~6600万円台※100万円単位
専有面積:65.68㎡~67.70㎡
どちらも価格が出ていました。坪単価同じなんですね。
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618
eマンションさん
>>617 口コミ知りたいさん
クレストレジデンス値下げしましたか?もっと高かったと思ってました。
売れてないのかしら?
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619
マンション検討中さん
クレストレジデンスは多分1階とか北西向きの部屋だと思う(支払い例にBWタイプってある)
元々坪300万位だったから変わってないと思うな
逆に条件悪い部屋でもそれぐらいしてしまう
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620
匿名さん
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621
口コミ知りたいさん
ガンダムの販売価格は65平米が3,400万円台だったから倍になったよね。
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622
買い替え検討中さん
先日、現地の隣にあるライフへ行くことがあったので、屋上の駐車場で建設現場を撮影してきました。
東側の棟は7Fまで筐体は出来上がってるみたいでした。
また気が向いたら撮影してきます。
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623
eマンションさん
>>622 買い替え検討中さん
わーお写真ありがとうございます!
こうやってみると、ライフからC棟って結構近くに見えますね。
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624
買い替え検討中さん
実際に近いです。
15m程度離れてるかどうか、って感じに見えました。
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625
匿名さん
70平米以上の部屋は完売してますか?
販売概要では60平米台の部屋しか売り出されていないようなのです。
CENTRAL AIR CITY(セントラルエアシティ) [第3期]
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所在地:神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分
- 価格:4,800万円台予定~7,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.01m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 214戸
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