【契約者専用】プラウドタワー平井

>>460 評判気になるさん
ひどいですよね…
どんな落書きなのかが気になります。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

監視カメラで犯人特定できないんですかね。

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>>460 評判気になるさん

落書き、どこですか？

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>>463 契約者さん6さん

蔵前通り沿いです。かなり目立ちますよ

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カメラが建物側ではなく道路側を向いてるので死角かもです

内容は

いつか死ぬけど
2025 6. 1

まあそうですが？って思いました笑

あと筆記体でzvw？みたいなサイン

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対応前後、ご査収ください。
駅前広場の汚い人達（喫煙所・座り込み）とあわせて、レベルの低い街ですね。落書きすらも阿呆の文章。
この修復にかかるお金は店舗と住宅から拠出している管理費になりますよね、許せない。
損害賠償は当てに出来ないが、逮捕し、阿呆を少しでも淘汰してもらいたい。

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再送します

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>>454 契約者さん5さん

自宅内で今の時間で50Mbps出るようになってるんですが、たまたまですかね？

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>>468 契約者さん6さん

50Mbpsは遅いほうだと思います
測るタイミングによって1Mbps以下だったり50Mbpsだったりはよくあります

計測サイトによっても違いますね
Google Speed Test は速め、fast.comは半分以下だったり

高層階だと電波もダメで5Gどころか4G回線も使えないのですが、夜間に重要な取引とかしてる人はどうしてるんでしょうね？

改善されるまでは3階ラウンジを24時間使えるようにして欲しいです

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前もプラウド住んで、ネットが遅いと（集合住宅はネット回線をみんなでシェアーしているので、しょうがないですね）のことで、もう一社を導入（希望者のみ）する事になりました。 その事例もあるので、同じことができなくはないど思います。 すると、戸建タイプの契約よりはだいぶ安くできるかと思います。（亀戸でした。）

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>>466 契約者さん1さん
そうなんですね。この地域のため頑張っている人がかえって馬鹿にみえます。本当に逮捕してほしいです、みんなのためです。

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>>466さん
スプレーの落書きは清掃して消えなければ破損扱いなので共用部の火災保険での修繕になるかもです。
そうすると火災保険の契約更新時に保険料があがるかもしれません。

管理費からの支出にはならないかも。

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ネットがますます遅くなりましたね
最初からわかりそうなことだと思うんだけど…

https://mlab.ne.jp/n/naa9e7ee3ab07
〈新たなサービス事業者は「フェムトセル」という、インターネット回線を使って携帯電話の電波を改善できる仕組みに対応していた〉

これ良いですね
J-COMで無いのは確かだけどどこなんだろう？

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>>472 住民さん4さん
それもふくめ、監視カメラを２、３個追加したほうがよいのでは？警察はどうせ当てにならないから。そもそも北の広場の整備にも来る気配がないし、遠いところまでくるわけがないと思います。自分で自分を守らないといけないですね。

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期待はしてませんでしたが本当に民度の低い街ですね。
失敗しました。

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>>474 入居予定さん
今回の件って被害届は出さないんですよね？
被害届出さないなら監視カメラがいくつあっても無駄なような。

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>>476 住民さん6さん
出されたみたい、刑事課にあがったようです

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落書きの件許せませんね。
私も監視カメラの追加を希望します。
こういうのは管理組合で議論されるのでしょうか。

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>>478 契約者さん4さん

一緒に頑張りましょう。本当にこんな発言できる方いらっしゃればこっちもやる気になります。まずマンションの方に監視カメラの追加で、次は北の広場どうやって整備することを考えましょう。それも江戸川区区役所ホームページに苦情を投稿しました

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>>479 契約者さん5さん
江戸川区のHPに苦情投稿してみます。喫煙所と北口広場良くないです。

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たった今、野村不動産（管理）にネット回線の苦情電話を入れました。
本日、JCOMより対応中である文章がエレベーター内に掲載されるとのこと。

直ちに改善の兆しが期待できるわけではないですが、取り急ぎ共有まで。

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>>481 入居済みさん
貼られてました！

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ネットが使えない件、要約すると、
“原因は建物内でもJCOMでもなく地域の問題”
ってことなので、簡単には解決できないようです。

輻輳してる上位回線網がどこなのか次第ですが、各戸専用線引いてもあまり変わらない可能性が高いです。

なんかもういろいろ最悪…

「当社がプラウドタワー平井に導入しております光回線の上位回線網における輻輳（混雑）が原因であることが確認できました。つまり、地域全体でのインターネットの使用状況がピークに達する時間帯において、上位回線網内での速度遅延が発生していることが主因です。」

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>>483 契約者さん
これは（事実なら）キツイですね。。

これだと本スレ420辺りの戸建て回線を個別に引く方法でも改善しないってことなんでしょうか。
改善の工事をしたというラウンジも根本的な解決になっていないということなのか気になりますね。

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毎晩毎晩無断駐車多くないですか？ほぼ決まった3台ローテーション。前に住んでたマンションはこんなこと無かったです。監視カメラ付いてるんですよね？

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>>485 住民3さん
どの辺りですか？

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もう既に引越ししたくなってる

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>>486 契約者さん3さん
駐車場エリア、ゴミ置き場と粗大ゴミ置き場の前、夜間ですね

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ネットそんなにか？
うちはミーティングもゲームも問題なかったんですね。
監視カメラの追設はぜひ！

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回線の件、うちは有線LANを無線にして使ってますが、全く問題ないです。携帯の電波は全く入りませんが、生活に支障ないです。部屋によってはLANも使えない感じなんですかね？

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ネットの問題は部屋によって変わることは考え難いので各自の主な使用時間帯や用途によって違うのでしょう。
平日夜間帯と休日は昼からほぼ使えないです。
無線、有線、幹線直結、いろいろ試してますが上記傾向は変わりません。
特に幹線直結でも夜間1Mbps以下になるので、宅内の設備は無関係です。

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>>484 契約者さん4さん

>(事実なら)

掲示されてる通り
〈上位回線網における輻輳〉
が(本当に)原因だとすれば直接の責任にならないですからね。。。いろいろ考えちゃいますね

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>>484 契約者さん4さん

> 個別に引く方法でも改善しないってことなんでしょうか。

JCOMがどこの上位回線を使用しているか確認して、それ以外の上位回線を使用する戸建てプランならもしかして改善できるかもしれないですね。


> 改善の工事をしたというラウンジ

共有部は従来のJCOMケーブル回線に変更したというような話を聞きました。
計測すると確かにアップロードが遅くなってます(=JCOMケーブルの特徴)

光回線で速いはずの専有部がほぼ使えず、遅くて有名なJCOMケーブルに変更した共用部が700Mbps近く出てるのはどういうことなんでしょうね？

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>>488 契約者さん5さん

ありがとうございます。気をつけて見てみます。。
いつも同じ車なら証拠集めて管理会社にクレームですかね。

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私は特に不満ないですけどねぇ

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私も特に不満ないですけどねぇ
ネット回線以外は

北口広場とかどうでもいいっす

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平井脱出計画してる同志いますか？さっさと売り逃げしてしまうのが正解な気がしてきてます。

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>>497 契約者さん
落書きの件があったからですか？

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>>498 契約者さん4
いやネット回線の問題
落書きとか民度とかは正直どうでもいいです

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>>498 契約者さん4さん
はい、治安が悪く住みづらいと感じています。
(499は別人です。)

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>>500 契約者さん

豊海まだチャンスあるよ

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エレベーターで挨拶しても返されないのでかなり治安悪い

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中央区のタワマンにも住んだことありますが、タマワン住民は挨拶をしない人（そういう交流を避けたいからタワマンに住んでいるような層）が板状マンションよりも多い印象なので、平井に限ったことではないかと思います。
この辺りはタワマンに住むのならもう割り切るしかないかと。

また落書きについても、プラウド目黒MARCでも同じような事件があったので、どこに住んでいても起きてしまう可能性はあるかと（ランドマーク的な存在ならなおさらそういう危険性は生じます）

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パウダールーム天井の換気口から異臭するんですが、みなさまの部屋も同じでしょうか？

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>>504 契約者さん4さん

パウダールームやトイレは排気側なので、部屋の汚れなどが集まって異臭源になってるのでは？フィルターとか掃除してます？ダクト口内側まで汚れちゃってるのかも？

貼るタイプのフィルターを上から貼ってますが、月一で取り替えないと埃がすぐ溜まりますね。

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>>505 契約者さん2さん たしかに昨日の夜(どこからか分からないですが)異臭がした気がしますね。

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土曜日15時の専有部
4.6Mbps
メール送信さえエラーになる

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同時刻の共用部(3F)
820Mbps
どういうこと？？

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>>507 契約者さん
自宅30程度でした。満足ではないけれど

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豊島区のタワマンに住んでいましたが、たまーーーにおじいさん、おばあさんに挨拶の声かけられるくらいでした。同じフロアの人でもエレベーターの前で無言を貫いたり。まあ、確か治安悪いところですが。
みなさん治安に関して色々おっしゃいますが、私はなんて平和な街！と驚いています。

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ほんと困ってます…

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敷地内に落書きがされるような街が平和な訳ないです。少し前にエアガン狙撃もありましたしね、、、

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>>512 契約者さん3さん

あなたの意見はそうかもしれないが、この街が好きで住んでいる人も大勢いるのだから、ここで悲観論者を貫いても良いことないのではないでしょうか。
気に入らないなら別の街に引っ越す、住み続けるのならこの街のいい側面にも目を向けてみると意外とたくさんありますよ。

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>>513 契約者さん1さん
みんなはこの街をよくするために集まっているから、怒らないでください。不安とかもあるが、ここで問題を出して解決する案があったらと思う。子連れ世代も大勢いるから、あんな物騒な雰囲気をもっと改善されたらいいのでは？

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まぁ
気に入らないなら引っ越せ、は暴論なので
そういうのはやめましょう！

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>>515 入居者さん

気に入らないなら引っ越せば暴論ですが、私は513さんのご意見も一理あると思います。
こんな街が平和なわけがないと頭ごなしに決めつけていてもなんの解決にもならないし、この街が好きでずっと住んでいる私は少なくともモヤっとしました。
同じマンションに住む者どうし、建設的に意見交換したいものです。

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街がどうこうというのは、そういうの好きな人たちにお任せします
それよりマンションとしての機能、特に今や電気、水道と同じライフラインとも言えるインターネット激遅問題が早く解決することを、切に願っております

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テナント何個か余ってるけど、何も入らないのかな。入って欲しいな。

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平井を選んでいる時点で多様性を受け入れているということ。綺麗に整備された湾岸や内陸と比べれば街の性質は違って当然ですよ。期待と現実とのギャップに苦しむくらいなら引っ越してしまうという人もいて良いと思います。幸いなことに都心マンション価格高騰の波及効果をここも享受できてますからね。

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>>519 契約者さん8さん
売れねえよ

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佐川などの配達業者が貨物用エレベーターではなく、通常のエレベーターを使ってるの気になります。遅かれ早かれ傷が付きます。

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犬を平気でマンション内歩かせてるのもおかしいです。管理室は機能しているのでしょうか。

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ネットの件は本当に想定外でした。
自分は仕事で夜間に使うためとても困っています。
ここに住んだまま要望を出しても改善の見込みが無いので、とりあえず都心側に別宅か事務所を探すことにしました。
このままでは経済的な不利益を被り続けるだけなので仕方ないです。
(以前住んでいたマンションで管理人がMDFの電源を切ってしまい、一晩ネットが使えずかなりの損が出たのですが、それも言ったところでどうにもならなかったです）

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>>521 契約者さん4さん
次回理事会にあげます。
ありがとうございます

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>>522 契約者さん3さん
次回理事会にあげます
ありがとうございます

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>>523 契約者さん8さん
お疲れ様です。
ネットの件、掲示の通り マンションの回線の問題ではなく、地域の問題になっております。
お仕事等ご不便をおかけしている世帯もありますが、あまり不便に感じていない世帯もあるのも事実です。
別料金にて 別回線を引けるか、回線の選定含め議論されています。
よろしくお願いいたします

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理事会のかたでしょうか？
ご苦労様です。
販売時のクオリティーブックにこのように書いてあるわけですから、野村もきちんと責任を持って対応してもらいたいです。

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問題を分けた方が良いですね

犬や宅配は住んでからのルール→管理組合

ネットは引渡し時からの瑕疵(隠れた瑕疵)→野村→J:COM
(本来は管理組合が西走東奔させられる問題ではない)

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契約不適合責任ね

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もうエレベーターのドアに傷が付いてますね、、。

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>>531 契約者さん1さん
監視カメラ調べばわかるじゃ、なんでそこまで決めつけるの？

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駐輪場も気になります、、
平置き1台分のスペースに複数台とめている方がいます。子供用自転車やストライダー、キックボード等。
スライドラック横のスペースにとめている方も。

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>>535 契約者さん5さん

それは許容範囲で、僕は許す

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1億のマンションを購入した日本人が自分の家にツバ吐きますかね？

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1億とかツバとかどうでもいいですよ

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元々江戸川区に民度なんて期待してません
想定内ですね

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わかります。
想定内ですし、やはり駅前は便利ですし、ネットワーク以外はそこまで不満ないです！

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エレベーター内の唾とか落書きが想定内ってのもおかしいでしょ。

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>>542 契約者さん3さん
僕も同意します

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唾なんて見たことないですね、、
そもそもお子様も多いですし、
大人がという証拠がないですよね

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お願いです。
ごみ収集の方、普通は貨物用のEVを使うはずなのに客用EVで作業していて、しかも壁にぶつけたりしています。
とても気になります。
理事会に報告したほうがいいと思うのですが、皆さんどうでしょうか？

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>>545 気になるさん
先週途中階でゴミ収集の方がカート？と一緒に乗ってこようとしました。
そもそものルールが貨物用であるのかは確認しないとですが、そのルールなら貨物のみの利用にして欲しいですね。

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29階の南東角の部屋、空いてるんですね。
中層階住みなんですが、私は物件住環境ともに気に入ってるので買い替え検討したいんですが、28～29階の相違点は広さだけなんでしょうか？

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>>547 契約者さん1さん
通常フロアとプレミアムの差は主に天高、サッシ高、埋め込み型エアコン、キッチンの天板や設備、洗面所ダブルボウルなどなど。詳細はHPご覧ください。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/campaign/
予算届くのであれば私も買いたいくらいです、羨ましい。
プレミアムにしては坪単価安いですし、いいですね！
野村も泣いて喜ぶのでは！ちょっぴり割り引いてもらって、ぜひご購入を！

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>>548 契約者さん8さん
まあ、これだけ治安の悪さや不便さがバレてしまった後だとプレミアムなんて尚更売りにくいでしょうからね。

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>>549 契約者さん3さん
みんなに優しい環境作りに貢献したいつもりですが、なかなか厳しい現状で、疲弊です。毎度あの北広場をみると、がっかりと悲しい気分になります。この地域の限界か？捨てて、逃げるしかないな～と最近思わざるを得ない気分です。

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>>550 入居予定さん
みんなに優しい環境づくりについて、
具体的に何か行動を起こされておりますでしょうか？
あまり何か特別な行動らしいものを見かけたことがなかったためご質問でした。

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リンクありがとうございます。内見予約してみます。
治安の悪さは個人的に感じていないのと、駅チカで便利に思っているくらいです。
子育て世代がかなり多いですし、同じコミュニティで一緒に成長していける楽しみのほうが大きいなと感じています。

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>>550 入居予定さん

疲弊は喫煙所と座っておられる方々のことでしょうか？

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>>549 契約者さん3さん

不便さってどのあたりなんでしょうか？1Fスーパーは便利ですし快適に思ってたので気になりました。
快速が停まらないことですか？

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>>554 契約者さん4さん
もうスーパー上の「HIRAI TERRACE」の看板のHが光らなくなったよ

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>>555 入居予定さん
もう壊れたんですか

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>>555 入居予定さん
Hが付いていないとどのように不便なのでしょうか？

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>>557 契約者さん2さん
話逸らさないでください、管理があまいのは確実で、不便かどうかは別問題。こういうのは話し相手にならないから、一歩前に進まない原因。

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>>558 入居予定さん
Hが光らないというのは、549に記載の治安も不便さも関係ないと思ったのでご質問させていただきました。
話をそらしたつもりはなく、管理が適切か否かという論点はなかった認識でした。
また、管理に関してお気づきのことがありましたら、防災センターまたは理事会へお知らせいただけくことで、適切な管理に繋がるかと存じます。照明に関しては、まだ、竣工してから時間も経っていないためおそらく初期不良の類として扱われ無償で交換ないし修理なされると思いました

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ネットまったくダメ
なんなんこれ

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