| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町４-520-2他（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「幕張」駅徒歩8分
(2)京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分
(3)JR京葉線「海浜幕張」駅バス約15分(日中平常時：10分)、「幕張公園」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
46.95m2〜71.86m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万3400円〜1万9800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4300円〜6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
シエリアは駅前にスーパーできるみたいですね。あの価格で買えた人はラッキーでしたね。
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62
購入経験者さん
>>47 マンション検討中さん
この新路線計画というのはどこで確認できますか？
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63
匿名さん
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64
匿名さん
>>59
>>2期販売開始とポストに公告。
>>最上階の4LDKが7098万ですよ。
価格の情報ありがとうございます。
そこまでの価格帯になるとは正直予想できませんでした。
駅に近く、買い物なども便利そうで住みやすい街ではあると思いますが
もう少し手頃な価格帯じゃないと・・・。
みなさんの情報を拝見していると、
今後の発展もあまり期待できなさそうですよね。
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65
通りがかりさん
駅北側は来年秋頃にコープができるらしい。
シエリア買った方は救われましたね。
ここはヨーカドーと駅が徒歩圏なのがいいけど、このエリアはできれば車欲しいよな。
話飛ぶけど駅北側のパティスリーアベベというケーキ屋はかなり美味しいよw
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66
購入経験者さん
>>63 匿名さん
ありがとうございます。
新検見川については市や県が動いているというよりは、可能性の一つ、噂程度という感じですかね。
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67
匿名さん
こちらのマンションはマックスバリュ徒歩3分、イトーヨーカドーまで徒歩4分など徒歩での買い物環境は過不足内ように思います。
間取りは専用庭つきのプランもありますし、のんびりと子育てしたい方にはいいマンションなのかもしれませんね。
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68
購入経験者さん
幕張という土地柄にしては駐車場が世帯数に対して少ないなと思いましたが、調べたらカーシェアも近くにあるようですし、週末しか車を使わないというご家庭には良さそうですね。
HPでも自転車での移動をメインに掲載しているようですし、日々のちょっとした買い物は実際自転車や徒歩で済みそうです。
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69
匿名さん
幕張はまだまだマンション物件が増えていきそうですね。
ここは駅までは8分くらいはありますが、周辺は買い物もしやすく住みやすそうだと感じます。
子育て環境もよさそうですが、校区情報などお持ちの方はいらっしゃいますか？
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70
口コミ知りたいさん
>>68 購入経験者さん
世帯数に対して駐車場少なすぎる。これってどこのエクセレントシリーズもそうなのかな。
バイクの駐車場2台だけとか少なすぎ
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71
マンコミュファンさん
>>70 口コミ知りたいさん
修繕積立金の金食い虫は「機械式駐車場」なので、
たくさん駐車場を作って将来的に車を手放す人が多くなった場合、負の遺産にしかならないので、
もし周りに安い駐車場があれば、そちらを利用するのは良いのかもしれません。
とは言え、少なすぎるとは思いますが。。
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72
匿名さん
>>修繕積立金の金食い虫は「機械式駐車場」なので、
>>たくさん駐車場を作って将来的に車を手放す人が多くなった場合、負の遺産にしかならないので、
>>もし周りに安い駐車場があれば、そちらを利用するのは良いのかもしれません。
機械式駐車場を避けたいのはそこなんですよね。
使い勝手も良くはないですし、希望は平面ですがそうなると土地が必要。
マンション内に駐車場があるのに他で探さないといけないなら
他を探すというのも一つかなと思います。
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73
マンション検討中さん
幕張駅にしては、かなり高いと思いました。
予算的には、60㎡の3LDKなのですが、4畳の部屋が2部屋で、実際、柱と梁で相当狭く、使い道があるのかと心配に。
またリビングもリビングダイニングキッチンとキッチンまで入れてなので。
実際、完成した部屋を見てみないとモデルルームだけでは、怖いと思いました。
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74
マンション検討中さん
確かに高すぎでした。
同感。
ミハマシティを見に行って、そこで、幕張でこんなに高くて狭くて、駅もたいして近くない。
ぜひ見に行ってと言われて見てきました。
確かにと思いましたが、ミハマシティも遠い。
ちょうどいいマンションってなかなかない。
次は、稲毛のヒルズグランデをみてきます。
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75
名無しさん
>>74 マンション検討中さん
地所レジは、暇なのか？
黙ってヒルズグランデ販売してて
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76
マンション検討中さん
間取りと駐車場の少なさ、駅からの距離も微妙と価格の割にはと思ってますが…
設備がフル装備なので、それでダマサれてしまっている気がして。
妻とは、冷静になってみようという結論になりました。
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77
マンション掲示板さん
>>74 マンション検討中さん
どこが高いの？
相場じゃないの？
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78
通りがかりさん
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79
マンション掲示板さん
>>78 通りがかりさん
総武線沿いというだけで、海浜幕張よりこちらが高くても問題ない気はしますけどね。そもそも購入検討者が被ってない気がします。
海浜幕張が非常に良い街なので価格が上昇してますが、検見川浜の価格見ると京葉線沿線が安く見られるのは間違いないです。
海浜幕張という街の美しさに対する需要と、総武線沿線という都心アクセスの良さに対する需要なので、海浜幕張との比較はやはり難しいですかね。
海浜幕張が同等の都心アクセスであれば、間違いなく海浜幕張の方が高くあるべきですが。
ここはあくまで千葉、稲毛や幕張本郷との比較ですかね。
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80
匿名さん
>>79 マンション掲示板さん
ここのマンションでは、海浜幕張周辺施設を使えると説明し、売りされているが、海浜幕張のマンションでは、幕張駅周辺が使えるを売りにしない。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN [第2期3次]
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所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2、-9、524-2（地番）
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交通：総武線 幕張駅 徒歩8分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.95m2～71.86m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 81戸
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