大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

この掲示板の大手スレを見て
＞下請けへの教育、アフター部門がある
＞人生で最大の買い物の安心感
これらが幻想であることを痛感させられました

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実際に大手ハウスメーカーで建てた方いらっしゃいますか？

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財務的な粗利計算と内部指標としての原価計算は違うから、個別案件の粗利指標と財務上の粗利は全く別って話。個別案件の粗利平均が20%だからといって決算上の粗利率が20%にはならない。

稼働率とかがあるから一般に受注ベースで原価計算する粗利は決算上の粗利より高い。

別にいい意味でも、大手は固定費と設備費が大きくなるから、個別案件で確保すべき粗利率は高くなるということ。じゃないと経費回収できない。
それこそ小規模工務店の財務指標なんぞ、設計してる社長の人件費を製造原価に入れるか管理費に入れるかで値が全然違う。

財務的に1番苦しいのは変な設備を持ってしまった中堅工務店。売上の割に固定費が嵩むからうまくいかなくなるとすぐ潰れる。

事務所が異常に豪華だったり、規模の割にモデルハウスが多いとこは要注意。

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＞53 名無なしさん
君は分かってないね。
それともわざとかな？
粗利は粗利。受注ベースの粗利や決算の粗利なんて区別はないよ。
固定費は粗利から引かれるの。
君が言ってるのはどちらかと言えば営業利益とか経常利益のことでしょ。

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固定費、変動費の話は管理会計ね
決算で出てくる制度会計の話とはまた別

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例えば売上50億の会社が、翌年40億になりました。直接部門の人員が変わらないとすると粗利率は下がります。じゃあこの会社は個別商品の粗利率はさげたことになりますか？　なりません。
ある商品に対して利益をどの程度かけるか？と決算上の粗利は全く別の話。
それこそ賃率をどう考えるかによって、商品の原価に対する考え方なんていくらでも変わるし、決算から商品の利益率を推測するなんてできない。

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粗利益が理解できてないわ。
勉強してから書けよ

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＞56 名無しさん

支離滅裂だけど、、(笑)
もう一度読み直してみな。
酷いよ。

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大手は工事を外注に出してるから、売上が下がったら粗利が下がるってのはちょっと違うかな。

すごい単純化しすぎた話だけど、

Aさん: ハウスメーカーの施工担当
Bさん:施工請負先のM社　社長
Cさん:M社　所属の大工

だとすると、ハウスメーカーから見たらAさんとBさんと Cさんの人件費は全部製造原価に入るんだけど、例えばM社に直接住宅を注文すると、M社から見たらCさんの人件費は製造原価だけど、Bさんの人件費は製造原価に入らないのよね。

まぁ結局だからどうしたって話なんだけど。。規模も事業構造も違う業者を比較して粗利だなんだってのはあまり意味がないのと、人件費の単価も会社によって全然違うから、あまりこういう議論は意味がないかな。

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何言ってるんだこの人。
そもそもこの工事いくらって外注費で発注してるでしょ。

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熱く語ってらっしゃる方は建てられた方ですよね？
実体験で何が良かったか教えてください

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やはり大手はブランド力が堪らないですね！
「どこで建てたんですか？」って聞かれるのが楽しみですｗ
「どちらにお住まいですか？」って聞かれてマウント取る瞬間が最高にエクスタシーなのと同じですｗ
「おほー！私、こいつより勝ち組ぃぃぃい！！！ｗｗｗ」って感じですｗ
脳汁ドバドバですｗｗｗ

それならセキスイハイムとか積水ハウスノイエがおすすめ
セキスイで建てたと言える。
嘘はついてない

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積水ハウスノイエってなんだ？

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廉価版

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ハイムって一応大手の部類じゃ...？

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大手と言えるか微妙なのってトヨタとかミサワあたりに思う

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十分大手だと思うけど

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某ユーチューバーが大手と非大手の定義を示してたよ

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素人の感想なんてどうでもよい

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>>67
トヨタ、ミサワ、パナソニックホームは全て同じグループ会社だからな。

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>>71
グループで考えると一条の次に着工件数が多いんだよな

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着工棟数で言えば飯田グループ。

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>>70 個人が個人

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某ユーチューバー＝まかろにおの最新動画みれば大手と非大手との違いよくわかりますよ。
ちなみに、大手とは
積水ハウス
住友林業
大和ハウス
ヘーベルハウス
三井ホーム
ミサワホーム
パナソニックホームズ
セキスイハイム
トヨタホームの9社です。

例えば一条工務店やアイ工務店や住友不動産は非大手に分類されます。
まかろにおの動画わかりやすいですよ。

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彼は積水プッシュが凄くて
積水のために色々な動画を出してるように感じてしまうのよ

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積水ダイワへの忖度酷いよな

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>>75
Twitterでよくやじられてるよね。
前に動画のコメントで矛盾点を指摘したけど、載ることはなかったよ（つまり信者のコメントしか載せてない）

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コメントは承認制だからね

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＞77 戸建て検討中さん
いや、ダイワはそうでも無いでしょ
明らかに積水ひいきに感じる

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気になってたからそう思ってる人が他にもいて安心した。

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見なければ良い

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彼はダイワはそんな贔屓していないような？営業も設計もまともな人に当たる可能性は低いってよく言ってません？

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自分の利益を考えて情報発信をするのは当然。
ハウスメーカー係YouTuberならなおさらだと思うよ。
彼が積水をプッシュする一方、一条工務店をプッシュするYouTuberもいるからね。

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優秀な営業マン紹介しますっていってるYouTubeはみないようにしてるわ。

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それが正解

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最近は大手ハウスメーカーの欠陥動画が実名で出てるから、見た方がいい。
木造Mホームと鉄骨Hハウスね。施主が被害状況を切々と嘆いてる。

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一条もこの前までスレが荒れてたしな

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あるローコストスレは毎日荒れてるけどな

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工務店のスレとかステマによる絶賛か苦情ばかり

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工務店らしいね

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動画見たけど、ヘーベルと住友林業の扱いひどくない？弱点って。紹介する立場にあって一定の知名度あるのに....

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>>83断熱性能はいいけど営業がイマイチ
だから、自分がイケてる営業を紹介しますよ！っていうやつ

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さしさわるコメントは表示すらしてもらえない
明らかにおかしいのに、、

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大手ハウスメーカーの欠陥住宅の動画は…あの岩山健一氏をどれだけ信じるか…
動画のコメント欄でも指摘されてますけど、そのメーカーのせいではないことも問題だ！と騒いでいたり、実際問題ないことまで問題だ！とドキュメンタリー風に女性アシスタントまでつけてやっているのは…冷静な目で見るべきかと。
MホームとHハウスでは絶対建てない！！ってコメントもよくありますけど、何人か有名なホームインスペクターのブログなどいつも見たり色々調べている私としては、どこのメーカーも色々ありますよね、その2社だけじゃないでしょう？といつも思っています。

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あ、すみません、ドキュメンタリー風っていうか、ドキュメンタリーでそれはまぁあってますね。テレビのドキュメンタリー番組みたいって言いたかっただけです。

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＞＞95
あの動画見たら普通は引くでしょ。
設計のマズさ、防湿コンクリートなし（カビの原因）、チープな内装、全然改善されない隙間風、下請け業者の施工の悪さ。
で、何か問題があった時の不誠実な対応、あれが一番いけない。
岩山氏を信用するしないは勝手だが、実在の施主や社員が登場してるんだしね、あの会話がすべてを物語ってる。

＞何人か有名なホームインスペクターのブログ
見たけど、ヘーベルの熱橋の事は指摘してるよね。そのままスルーで引き渡しなのかな。
それなら、逆にそっちの方が信用出来ないわ。

＞どこのメーカーも色々あります
吊り戸棚落下もどこでもあるの？そんなことはないでしょ？

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これからの人はよく見て勉強した方がいい。失敗しない様に。

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>>98
家から滝なんて発想が素敵ですね
独自性が高い

＞＞99
4番目の施主と社員との会話は酷かった。長屋なのに2ｍ間隔取らないとか。
岩山氏も言ってるけど、本当にプロが設計してるの？と疑ってしまうわ。
あと、吊り戸棚のところで「ネジを閉めれば戻ったと思います」って言ってる社員のかなり変。
経年で吊り戸棚が落ちるなら、また落ちるって事じゃない？
それじゃあ、何回ネジを打ってもダメって理屈になる。

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