大手ハウスメーカーで建てるメリット教えてください

いい家！

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30坪代の家で程度で大手で建てている人見ると、ああ無理したんだなと思ってしまう

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どこの田舎基準だよw

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今は30坪程度が増えてる
だからこそ大手が良い
小さいからこそ大手で素敵に建てるんだよ

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30坪台の家って普通ですね。39坪なら大きいくらい。3人4人家族なら十分でしょ。

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３人家族で37坪メチャ余裕だ。リビングも20何畳か忘れたが広い、鉄骨だから遮るもの無く大空間。風呂も半円型の浴槽にして広い。
寝室14畳（妻に追い出され占有された(T_T)）、これ以上広くても掃除が面倒になるだけ。70インチのテレビが欲しい。このくらいで丁度良いと思う。

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＞＞1600
それ以外はどう？

隙間風があったり、床が剥がれてきたり、キッチントップが歪んだり、駐車場に車が入らなかったり、靴にカビが生えたり、エアコンが付けられなかったり、外壁の穴からタバコの臭いが入ってきたり、床暖が電気しか選べなかったり、バリアフリーにと伝えたのに入口に段差を造らされそうになったり、吊り戸棚が全国で落下したのに未だに原因不明とか、その他不具合を訴えると欠陥動画①のように弁護士対応になったり、勝手に図面変更、長屋は道路から2ｍ開けなくてはいけないのに図面提出後に気が付いたり、その説明を施主は聞いてないし記録もないとか、火災報知器が使えないとか。

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＞＞1607
さらにヘーベルの信用度が下がったと思うけど？
単純な設計ミスでも施主にとってはとんでもないストレス。
それが住んでる限り一生続くんだから、紙面上や法的には欠陥でなくても、住み手にとっては欠陥に等しい。

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＞1606 匿名さん
37坪は今どきは大きめだね

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>>1607 匿名さん
ヘーベルの滝の現象を欠陥と言うチャンネルは信用無くなるよ。

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＞＞1610
一番の問題はね、あの隙間風。
これは新旧問わず。

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大手で建てる人は余裕ある人だよ
私も金融資産で1億代あるし、相続財産や預貯金で数千万ある
住宅ローンは3000万程残っているけど、返済するよりもここ10年以上資産運用した方が高い利回りで運用できているから、借りている

私の近所は大手で建てている人は多いけど、資産家のご子息とか、資産運用した人が多い
会社員でも駐在でほとんど生活費かからず駐在期間に数千万貯めた人とか

だから、価値観が違うというか、非大手にして数百万浮かしてとか、そこに価値はないんだよ
数百万とか、毎日の株価変動で上下しているレベルなので、そんなの気にしている時間が勿体無いというか…

工務店でもいいところあると思うよ
でも、ある程度お金貯まると、そういうの、調べるのも面倒なんだよね
その時間あったら、資産運用先見直した方がよっぽどいい結果に繋がるというか…

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＞住宅ローンは3000万程残っている
早く返済した方がいい。
1億あるのに、ちょっと考えられないパターン。
普通は現金一括。

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＞＞1612
大手でも鉄骨は冬寒いでしょう。

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金持ってて、寒いな～と思うように暖房費をケチらないから気にならないだろ。

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>>1613 匿名さん
私は制度改正前に買ったので住宅ローン減税での逆鞘利益あるからね
非課税の贈与枠や夫婦共有名義なので、3000万しか組めなかったけど

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＞＞1615
玄関、廊下、洗面所、風呂、トイレが寒いんだけど。
リビングや寝室はエアコンでまあいいとして。
家の中を移動する時の温度差がねー。

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全館空調にすればよかっただけの話では

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>>1613 匿名さん
その認識が＊＊＊認識。
資産運用で住宅ローンの利子以上の利回りがあるんだから、資産運用の資金にする。投資資金は大きければ同じ利回りならリターンは大きい。
低金利の日本では資産運用がまともにまともにできる位の資金規模があれば、住宅ローンなんて低金利は放っておく方がいいでしょう。

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＞＞1616
この先考えたら、逆鞘利益より利息の方が高いんじゃ？
3000万も組むのはちょっと考えられない。

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>早く返済した方がいい。
>1億あるのに、ちょっと考えられないパターン。
>普通は現金一括。

投資家の考えでこれはないんだよ。

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＞＞1618
鉄骨は全館空調出来ないの。
もしそれにしたらとんでもない電気代だろうね。

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あら、文字消えるのね。マケグミニンシキ。

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>>1622
アップデートしなさい
パナソニックホームズとか普通にあるから

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パナホーム、セキスイハイム、トヨタホームは全館空調がウリな。
何年前の施主なんだかな笑笑

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>>1620
資産運用してないで現金寝かしている人でしょ？
住宅ローンの金利はすごく安いから、資産運用枠拡大の意味で現金確保する価値は高いんだよ

普通に信用取引したら、何倍もの金利になるからね
それ以前に私の場合は制度改正前なので、利益になっているから、返すメリットが全くない

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＞＞1621
大手ハウスメーカーでは珍しいかもです。
特に年配の方ですね、現金一括が多いかな。
投資とかあまり考えてない。
どっちかというと相続税対策の方が大事。

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そりゃ話が合わないはずだ。鉄骨だって全館空調なんて珍しく無いし、太陽光パネルだって蓄電池だってある。時代は常に動いてるよ。

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俺も金融資産>>住宅ローンだよ

住宅ローン控除で逆鞘なのに返す意味がわからない

延々と張り付いてハウスメーカーの悪口書くことしかできない人にはわからないか。

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＞＞1625
ヘーベルと積水しか見てなかったのよ。あとは住林くらい。
パナ、トヨタ、ハイムは金額が↑より安かったから、それなりかーと思って全然見なかった。最初だけ。

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＞＞1626
図星です。基本寝かしてますが、株はやります。

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嘘っぽいな
家すら買って無さそう

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＞＞1629
フラット35？その間ずっと返すわけ？

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結局ヘーベルバッシングの永遠張り付いている人だったと言う落ちで草

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＞＞1632
だから～、株は普通にあるって。みんな持ってるでしょう？配当金目当てに。

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住宅ローン控除とかの基本もわかって無さそう

家買ってないとしか思えない

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>>1635
何の銘柄をどれくらいもってるの？

その配当何パーですか？

それは住宅ローンの金利と比較してどうですか？

ここまで言わないとわからないのかな

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まずローンが悪という考えを捨てる事だね。
少しでも金融の勉強してればこういう考えにはならない。
世の中の金利＝銀行金利だと思ってるだろ？
だからローンを早く返そうとする。
ローン金利なんてめちゃくちゃ優遇された金利だぞ。

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＞＞1636
だってローンないもんｗ

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何も待ってるとか教えるはずないだろ。
この程度の話を嘘と思うなんてびっくりだぞ。
こんなのは当たり前の話。

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＞＞1637
配当何パーとか考えた事ない。
普通に最近はちょっといいな、とか。
住宅ローンの金利は知らん、ローンないから。

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>>1641
そんな感じならローン無くして生活だったと思うぞ。

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住宅ローンは組んだ方が得なのにね。
そんなことも知らないとか本当に家買ったことあるのかな

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いつものやべえ人の相手するなよ

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というか、ローンの金利どうこうより、相続税対策の方が大事。
早めに手を打たないと。
勧められてハウスメーカーのアパート買う人もいるようだけどね。
どうなんだろうね。

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＞＞1643
そうなんだ。うちの親戚は組んでないわ。

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いつものみんなから馬鹿にされてるのに本人だけ馬鹿にしてるつもりで喜んでるやつなw

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銀行でやってる積水ハウスの相続税セミナー行ったことあるわ。
客はアパート経営者が結構いたな。

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相続税対策のアパートとか元本回収難しいクソ物件掴まされそう
一見さんには、良い土地の物件は普通紹介しないからな

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ローンの話はローンのスレでやりな
頭良いんでしょ？

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