パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズってどうですか？

Name: パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2026-04-05 16:49:33

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JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザタワーエアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザタワーエアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者囲町東地区市街地再開発組合
所在地東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修株式会社佐藤総合計画
施工東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ 本物件

東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

総戸数 807戸

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[公式]パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ口コミ掲示板・評判

8818 買い替え検討中さん
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なるほど！情報はそうやって収集するといいのですね！勉強になります☆
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8819 買い替え検討中さん
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>>8817 匿名さん
https://nojima-recruit.com/jobfind-pc/job/All/98100/map
こんなのも…
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8820 検討板ユーザーさん
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ノジマか、、
まぁヨドバシとかビックが入るような規模じゃないし
家電量販店難民になるよりましか
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8821 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8822 名無しさん
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>>8821 名無しさん
すみません、購入者スレと間違えて投稿してしまいました。。。
削除依頼出しました。
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8823 匿名さん
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資産100億のS〇Fがジャンピングキャッチは臭
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8824 マンコミュファンさん
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マンマニさん書いてますが、確かにこれ安く見えますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nakano/nc_78959708/
坪単価850ぐらいで、2024年夏の新築1期はたぶん17280で坪720。+15%ぐらい
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8825 マンコミュファンさん
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>>8824 マンコミュファこンさん

安く見えるどころが激安バーゲンプライスですね。
+15%だと消費税考慮するとマイナスになるよ。
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8826 匿名さん
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じゃあ買えば？（笑）
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8827 匿名さん
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>>8826 匿名さん

もう少し広いのが欲しい。
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8829 評判気になるさん
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>>8824 マンコミュファンさん

掲載落ちてますね。
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8830 口コミ知りたいさん
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>>8829 評判気になるさん

案の定、地権者住戸との事。
安いはず。
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8832 マンション掲示板さん
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>>8829 評判気になるさん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nakano/nc_79183271/
多分これですかね？3%ぐらい値上げしてますね
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8833 評判気になるさん
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https://x.com/tonamansaga/status/1989407087613677640
この成約見てると地権者住戸だとしてもだいぶ割安に見えますけど、坪1000万円1LDKはさすがに業者同士の(何なら相場吊り上げのための)取り扱いな気もするなぁ。過去の成約があるからといってそれと同じ値段で買うとバカを見る可能性高くなってきてる気がしますね。

https://x.com/tonamansaga/status/2028464545874977021
この辺とかもちょっと怪しい気もしますがどうなんでしょ。適性価格？
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8836 マンション検討中さん
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>>8832 マンション掲示板さん

ここは掲載消えた部屋とは別の部屋ですね。
この前まで2億1980万で売り出されてました。
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8837 マンション検討中さん
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>>8836 マンション検討中さん
2億超えると中野区だとなかなか動きは鈍いですね。グロスが高すぎる。これなら中央区の中古でいいとなりそう。利上げ局面ですし
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8838 通りがかりさん
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>>8837 マンション検討中さん
中野区たからこそ２億程度で買えるんだよ
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8840 評判気になるさん
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>>8832 マンション掲示板さん

こちらも消えましたね
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8841 名無しさん
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今出てる在庫かなり停滞してますね…値下げも顕著
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8842 口コミ知りたいさん
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>>8841 名無しさん

まだ下がりますよ
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[公式]パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ 本物件

東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

総戸数 807戸

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	未定
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	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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バウス加賀

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リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定）
	1LDK～4LDK
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クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	1LDK～3LDK
	53.23m²～104.03m²
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アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸三丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.14m²～65.46m²
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ヴェレーナ久が原

	東京都大田区東嶺町135-10
	4998万円～1億998万円
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	36.12m²～60.73m²
	総戸数 52戸

オーベル六町レジデンス

	東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.58m²～66.12m²
	総戸数 78戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
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	総戸数 121戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK～4LDK
	61.67m²～80.57m²
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レ・ジェイド目黒

	東京都目黒区下目黒三丁目
	未定
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.15m²～80.86m²
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ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億2,000万円～1億9,800万円
	1LDK＋S～4LDK
	56.33m²～80.68m²
	総戸数 233戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	7830万円～1億6200万円
	1LDK・3LDK
	35.33m²・65.52m²
	総戸数 85戸

物件概要
所在地	東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「中野」駅徒歩6分～8分※ 総武線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）徒歩8分（ザタワーブリーズ）中央本線（JR東日本）「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）徒歩8分（ザタワーブリーズ）東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6分（ザタワーエアーズ）徒歩8分（ザタワーブリーズ）
種別	新築マンション
総戸数	807戸（545戸（一般販売対象戸数239戸）（ザタワーエアーズ）、262戸（一般販売対象戸数162戸）（ザタワーブリーズ））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上24階地下2階建（ザタワーエアーズ）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年03月下旬予定入居可能時期：2026年07月下旬予定

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