ジオ島本（旧称：（仮称）島本駅前マンション計画)

>>221 評判気になるさん

私のマンションはフレッツ光限定でデフォが1Gですがオプションで10Gプランも選べます。但しかなり高くなりますし、通常の使用なら1Gで十分なので、私は基本プランにしました。

自分でいろいろ選びたい人には
注文住宅がおすすめだよ

ネットはUCOM光レジデンス、確か10年ぐらいの契約で次変更したいなら管理組合でのパターンのはず。個別にドコモ光やeo光は不可と聞きました。
速度気になる場合は＋2000円ぐらいで専用回線？的なのにできるみたいです。3000円だったかも…。それでも十分割安なので良いのでは。全体的に記憶曖昧で申し訳ない。
各部屋にWi-Fiルーターが提供されるみたいですが、私は自前でもう少し良いのを用意するつもりです。

島本のjr沿線から近い戸建に住んでいます。
電車の音は窓を開けるとそれなりに聞こえますが、まだ閉めるとそこまで気にならないレベルになります。夜窓閉めてれば寝る時に気になって寝れないとなったことはありません。

UCOM光レジデンス調べてみたけど

・マンションの一括ネットシステムでは業界トップ
・テレワークやネットゲームなど高速通信を必要とする人には
　月980円のConnectixというオプションもあるみたい
　ただ、ベストエフォート型なのでどの程度体感速度が上がるのかは不明
・共用部の予約システムでも利用するので
　マンション住人には必須

>>226 匿名さん
お疲れ様です！！

25日に2区の要望が締め切られましたね
どうだったんだろ

相変わらず土日はギャラリーも△ばかりだしノースどんどん売れてるのかな

ノースよりサウスのほうが一回り高いだけどどうなんだろうね
なんか2区も２期以降に出すところは価格高くするかもってギャラリーの人が言ってたけど営業トークなのか強気なのか

ジオのマンションは高いというイメージだったのですが
ジオ島本はそこまで高いという感じはないですね。
間取りも広め、何より駅がすぐそば。
線路沿いなので音は多少仕方ないのかな。ただ、揺れはないのか気になる。

ウエリスにしようとしてましたが、こちらの営業の方がウエリス側は道が狭いのと資産価値がないと言っておられて迷っております。
売る前提の話が多かったです。
高級なジオの割に焦っている感じはありましたけどね。

>>233 マンション検討中さん

ジオとウエリスと迷って、ウエリスは駅までの距離は許容範囲、細い道はできるだけ避ける←高架下をくぐり西側のジオ前を通るなど、スーパーや病院は上牧方面を利用する、ジオはJRより西側なので東側にでるのに徒歩以外で不便、部屋の間取りはあまりかわりないと考え価格帯でウエリスを希望しています。ジオを断る際にどのマンションにするのか聞かれたためウエリスと答えたら、ウエリスを選ぶ理由がわからない。と言われました。。
その対応でやはりジオにしなくてよかったかな、と感じてしまいました。。。
ジオは防音は線路に近い部屋は二重窓で、他は忘れましたが、防音はジオの方がしっかりしていそうでした。
ウエリスもT2サッシであるそうで最低限防音はされているそうです。

自分は死ぬまで住んでもいいと考えて駅近を取ったけどそこにウエリスとの差額分価値があるのかと言われたら無いと答えるね。
正直今の日本の状況だとこの先まともに売れるのかもわからんし、売る前提なら島本で探してること自体悪手な気が。
ジオを買いたいから島本ならいいけど島本に住みたいからジオかウエリスって人からしたら最悪の営業手法だよね。

>>234 eマンションさん

参考になります。私もウエリスを希望しています。
不動産の友人に相談したところ、中古販売でも値段が高いジオ手が届かない人もいるので、ウエリスの需要はあると言っていました。まだ完成してませんが、自分達が住み続けたいと思えるマンションだといいですね！

どちらのマンションも高い買い物なので、納得できるかが大切ですね。
わたしは、弱小駅でも駅前が良かったのでジオにしました。
駅まで少しでも雨に濡れたくないという考えです。

>>236 マンコミュファンさん
なるほど。
売ろうとしたときに買える人がいないとなると
価格を下げないと売れないですもんね。
まぁ営業マンもノルマがきついんですかね。
天下の阪急さんなのに…

>>237 名無しさん

236です。納得した買い物、素敵です！弱小駅とはいえとても便利な場所だと思います。私はジオは予算オーバーで購入できませんでしたが、ご近所になりますのでよろしくお願いします??
ウエリスのスレがコメント少ないので、ジオさんにお邪魔して勉強させてもらってました。

駅の西側は少し不便で車利用の方は、役場の方の高架道路を使って171号線に出ないといけないので、その点も考慮ください。

もともと駅まで1分としていただけに本当に駅まですぐですね(訂正で２分となりましたが)
なのにのどかな感じが他にない魅力かと感じてます
何を優先するかですね

ウエリスのほうに書き込みが少ないのが全てかなと思ってます
たしかに価格は安いですが設備等を鑑みるとジオの値段は駅距離関係なく納得できるかなと（とはいえ自分にとっては駅チカと眺望の良さにに勝てるものはないのでなんとも言えないんですが）
個人的にはウエリスの営業の人のほうが説明も雑で失礼だった印象でしたがこればかりは担当になる方の当たり外れだから仕方ないですね
いずれにせよ生活圏は一緒なわけですしどちらも良い方が入られるといいなーと思います

スラップシンクくらいつけてくれた方が。

スロップシンクね。

マンションギャラリー見に行きましたが、スロップシンクはなかったです。あった方が便利だと思いますね。

ジオ島本は、子育てエコホーム支援事業の対象マンションでしょうか？

スロップシンクは意図してつけてないって説明もらいましたね
バケツの高さとかに制限出たり使い勝手が悪いって話があったらしくていっそのことなしに、とのことでした
とはいえ、エアコンの室外機真上に蛇口があったりするから何がいいのやら

補助金は着工開始時期的にも全然対象じゃないのでは？

>>247 マンション検討中さん

コスカやで、レジェイドレベル

スロップシンクはいらない。蛇口さえあればシャワーホースつけれるからそれでいい派
シンクあるとホースのジョイントつけにくかったし、シンク内埃溜まってく。

>>250 通りがかりさん

コスカ廉価じお

>>250 通りがかりさん
わかります…！
汚れやすいし正直使いづらいからいらないですよね…
使ったことない人にはコスカと思われるかもですが、これまでのお客様からの意見を反映できてると思います。

>>252 口コミ知りたいさん

靴洗うのに役立ってます。
バルコニーどんだけ狭いの？
埃なんてたまらんけど

>>253 評判気になるさん

ホコリがたまるのはスロップシンク内では？
どれだけ広くともどこにでもホコリは溜まるものだと思いますけどね…

掃除しなくちゃいけない箇所が減るのはありがたい

確かに専有部の設備は最低限～中級の印象を受けた。
とはいえ立地や共有部の設備考えたら全然気にならないな。嫌なら自分で好きに変えたらいいし。

>>253 評判気になるさん
スロップシンク内のことやで？

>>254 口コミ知りたいさん

普通は浴室ダインライトなのをコスカでブラケットにしてるのもお客様からの意見ですかね。

見栄えも清掃性も悪い。

だんだんと出来上がってきましたね！
裏面がかなり緑っぽいですが、あれで完成ではないですよね？模型で見たより緑っぽいのですが。

契約者さんたちジオオーナーズクラブのサイトみたか？優待のとこ家具屋さん色々割引やってるぞ。11月くらいに入居なら、例えば輸入家具とか買うなら半年以上待ったりすることあるから、今買い時だぞ。

外観の色ダサすぎ。

安っぽい抹茶色。

>>261 マンション検討中さん

やっぱりそう思いますよね。
噛み終わったガムみたいな色ですよね。

ホームページにあるアースカラーというより人があまりいない団地みたいな緑色ですね。。。

>>263 名無しさん

わたしも色は地味？？なぜ？と思いましたので
同じ意見のひとがいて安心しました。
たしか、どこかに島本の自然にとけこむ、目立ちすぎないみたいに書いてあったような気がします。

むしろ自然に調和する茶色系の方が無難だったかもね。

悪いけどあの色合いだけで買う気失せました。

さすがにこの緑色で完成ということはないと思いたいね

そんな抹茶な感じなの？
近くの人で写真撮ってくれる神おらんかな。

外観見てきました。
さすがにちょっと住むには恥ずかしい感じの色合いでした。

模型やHPでみていた色と違いすぎて驚きました。同じ意見の方が多い場合、措置が取られる可能性はあるのでしょうか。。不安になってきました。

>>269 通りがかりさん

模型の時点で緑だなとは思っていましたが、、

同じくみて来ました。
好みはあるでしょうが、恥ずかしいようなものとは思いませんでした。
まだ幕があって全体イメージは解らないですが、
タイル張りな部分などこだわりは感じました。
緑は緑ですが、変な緑とは思いません。
むしろ、どこも同じのテンプレマンションより価値を感じました。
完成して、悲惨だったら笑って下さい（笑）
わたしは、買います。