| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩2分(1工区)
JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩3分(2工区)
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩11分(1工区)
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩12分(2工区)
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.52m2〜83.82m2 |
| 価格 |
4390万円〜6890万円 |
| 管理費（月額） |
1万1300円〜1万4900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6370円〜8390円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
362戸 |
| 販売戸数 |
29戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定(1工区) |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定(1工区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ジオ島本口コミ掲示板・評判
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222
マンション検討中さん
>>221 評判気になるさん
私のマンションはフレッツ光限定でデフォが1Gですがオプションで10Gプランも選べます。但しかなり高くなりますし、通常の使用なら1Gで十分なので、私は基本プランにしました。
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223
マンション検討中さん
自分でいろいろ選びたい人には
注文住宅がおすすめだよ
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224
検討板ユーザーさん
>>221 評判気になるさん
業者、プラン固定嫌なら他を買うしかないのでは。
逆にうちはプロバイダ決められてないとこ買っちゃって、自分で契約するの面倒だなーって思った。
前のマンションは決められてたから楽だったのにーって。そういう人もいるのです。
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225
マンション検討中さん
ネットはUCOM光レジデンス、確か10年ぐらいの契約で次変更したいなら管理組合でのパターンのはず。個別にドコモ光やeo光は不可と聞きました。
速度気になる場合は＋2000円ぐらいで専用回線？的なのにできるみたいです。3000円だったかも…。それでも十分割安なので良いのでは。全体的に記憶曖昧で申し訳ない。
各部屋にWi-Fiルーターが提供されるみたいですが、私は自前でもう少し良いのを用意するつもりです。
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226
匿名さん
島本のjr沿線から近い戸建に住んでいます。
電車の音は窓を開けるとそれなりに聞こえますが、まだ閉めるとそこまで気にならないレベルになります。夜窓閉めてれば寝る時に気になって寝れないとなったことはありません。
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227
マンション検討中さん
UCOM光レジデンス調べてみたけど
・マンションの一括ネットシステムでは業界トップ
・テレワークやネットゲームなど高速通信を必要とする人には
月980円のConnectixというオプションもあるみたい
ただ、ベストエフォート型なのでどの程度体感速度が上がるのかは不明
・共用部の予約システムでも利用するので
マンション住人には必須
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228
坪単価比較中さん
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229
匿名さん
25日に2区の要望が締め切られましたね
どうだったんだろ
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230
マンション検討中さん
相変わらず土日はギャラリーも△ばかりだしノースどんどん売れてるのかな
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231
匿名さん
ノースよりサウスのほうが一回り高いだけどどうなんだろうね
なんか2区も２期以降に出すところは価格高くするかもってギャラリーの人が言ってたけど営業トークなのか強気なのか
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232
匿名さん
ジオのマンションは高いというイメージだったのですが
ジオ島本はそこまで高いという感じはないですね。
間取りも広め、何より駅がすぐそば。
線路沿いなので音は多少仕方ないのかな。ただ、揺れはないのか気になる。
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233
マンション検討中さん
ウエリスにしようとしてましたが、こちらの営業の方がウエリス側は道が狭いのと資産価値がないと言っておられて迷っております。
売る前提の話が多かったです。
高級なジオの割に焦っている感じはありましたけどね。
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234
eマンションさん
>>233 マンション検討中さん
ジオとウエリスと迷って、ウエリスは駅までの距離は許容範囲、細い道はできるだけ避ける←高架下をくぐり西側のジオ前を通るなど、スーパーや病院は上牧方面を利用する、ジオはJRより西側なので東側にでるのに徒歩以外で不便、部屋の間取りはあまりかわりないと考え価格帯でウエリスを希望しています。ジオを断る際にどのマンションにするのか聞かれたためウエリスと答えたら、ウエリスを選ぶ理由がわからない。と言われました。。
その対応でやはりジオにしなくてよかったかな、と感じてしまいました。。。
ジオは防音は線路に近い部屋は二重窓で、他は忘れましたが、防音はジオの方がしっかりしていそうでした。
ウエリスもT2サッシであるそうで最低限防音はされているそうです。
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235
マンション検討中さん
自分は死ぬまで住んでもいいと考えて駅近を取ったけどそこにウエリスとの差額分価値があるのかと言われたら無いと答えるね。
正直今の日本の状況だとこの先まともに売れるのかもわからんし、売る前提なら島本で探してること自体悪手な気が。
ジオを買いたいから島本ならいいけど島本に住みたいからジオかウエリスって人からしたら最悪の営業手法だよね。
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236
マンコミュファンさん
>>234 eマンションさん
参考になります。私もウエリスを希望しています。
不動産の友人に相談したところ、中古販売でも値段が高いジオ手が届かない人もいるので、ウエリスの需要はあると言っていました。まだ完成してませんが、自分達が住み続けたいと思えるマンションだといいですね！
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237
名無しさん
どちらのマンションも高い買い物なので、納得できるかが大切ですね。
わたしは、弱小駅でも駅前が良かったのでジオにしました。
駅まで少しでも雨に濡れたくないという考えです。
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238
名無しさん
>>236 マンコミュファンさん
なるほど。
売ろうとしたときに買える人がいないとなると
価格を下げないと売れないですもんね。
まぁ営業マンもノルマがきついんですかね。
天下の阪急さんなのに…
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239
マンコミュファンさん
>>237 名無しさん
236です。納得した買い物、素敵です！弱小駅とはいえとても便利な場所だと思います。私はジオは予算オーバーで購入できませんでしたが、ご近所になりますのでよろしくお願いします??
ウエリスのスレがコメント少ないので、ジオさんにお邪魔して勉強させてもらってました。
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240
匿名さん
駅の西側は少し不便で車利用の方は、役場の方の高架道路を使って171号線に出ないといけないので、その点も考慮ください。
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241
マンション検討中さん
もともと駅まで1分としていただけに本当に駅まですぐですね(訂正で２分となりましたが)
なのにのどかな感じが他にない魅力かと感じてます
何を優先するかですね
ジオ島本
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所在地：大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 島本駅 徒歩2分 （1工区）、徒歩3分（2工区）
- 価格：4,390万円～6,890万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.52m2～83.82m2
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販売戸数/総戸数：
29戸 / 362戸
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