広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
45.44m2~104.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
24,565円~54,335円 |
修繕積立金(月額) |
9,700円~22,220円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.64平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(651戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
|
施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
5189
検討板ユーザーさん
>>5188 匿名さん
すまん
東京タワーはまだしも渋谷スクランブスクエアって言うほど象徴的なイルミか?
正直な感想言って四角いデブビルのオフィスの電灯が点いただけに見えたわ
それにブリリアが東池袋のタワマンの眺望を全てブロックしてるとかウケるw
-
5190
検討板ユーザーさん
>>5189 検討板ユーザーさん
中央線北の民は知らないみたいだね。。
都心民なら良く知ってるよw
-
5191
検討板ユーザーさん
西口のビル群は驚異の270mと220mと185mですからね。
池袋だけでなく都内全体に印象を与える建物になるでしょう。
-
5192
マンション掲示板さん
>>5190 検討板ユーザーさん
俺も都心民なんだけど具体的に教えてくれよ
中央線を北に超えたらどう景色が変わるのかをさ
-
5193
eマンションさん
中央線南の青梅から見た都内の景色は素晴らしいですよ。
-
5194
検討板ユーザーさん
中央線の南の八王子から見た東タワと渋谷S Sはヤバいって!!!
-
5195
マンション検討中さん
眺望を欲するならブリリアの西向きか、野村とB地区の南ですね。出揃わないと比較できなくてつまらん
-
5196
匿名さん
第二期の販売は5月?
こんなに伸ばす意味は、相当値上げですかね。
-
5197
マンション検討中さん
野村棟の新着情報ありませんかね
高台からのパノラマビューは屈指になるでしょうね。
-
5198
匿名さん
ブリリアの屋上登ったことあるけど凄く良い眺めでした。野村の永久眺望は魅力ですが、駅直結のGCT2期との価格差どうですかね
-
-
5199
マンション掲示板さん
>>5155 某さん
私のどこが嘘なのか、指摘して下さい。
君へも森ビルから打診あったのかね。
では、56階の食事(予約制)ラウンジの大テーブルの着席限度人数を知ってますか?
それと、ラウンジ入口前には広く「水盤」があって、天井にある「オブジェ」さて何でしょうか? 森美術館監修みたいだけれども。
答えは『巨大岩』吊り下げられてるんだ。
-
5200
マンション検討中さん
皆さん、手付金は金融機関のどこにプールしていますか?
抽選で当たったら、1週間以内に送金する事でしょうから。
投資運用中の解約は、土日挟むと日数かかりますし。値上がりしたⅡ期なら2000万からしての用意が要りますよね。
また、5月に延期されてしまい、宙ぶらりんへ…
-
5201
マンション検討中さん
豊海タワーはMR予約開始で三井がサーバー落ちする勢い
こちらはちいと盛り上がりが・・・
-
5202
マンション検討中さん
中国資本が三井のタワーに殺到しているらしいからね。
今後、より三井一強は加速して行くと思う。
-
5203
マンション検討中さん
サーバーが弱かっただけともいえるしなんともいえないけど豊海は注目はされてますよね。ただ正直かなり不便で微妙な物件ではあると思う...。豊海なら品川か中野のほうがいいかと(予算的にどうしても豊海という層もはいるとは思うけど)
-
5204
検討板ユーザーさん
>>5203 マンション検討中さん
中野は良いと思うけど品川は周辺環境が良くないぞ。豊海の方が住環境が優れてる。
-
5205
口コミ知りたいさん
>>5203 マンション検討中さん
西新宿のパークタワーもチャイナのせいで数十倍率らしいので、三井物件、特に大規模タワーが人民に人気なんでしょう。日本人以上にそういう所にはこだわるからね。
-
5206
マンション検討中さん
晴海や豊洲の千客万来は盛り上がってるね
豊海タワーも人気が爆発、湾岸の地下鉄新線の話題もちらほら
リビオも来るか?
-
5207
検討板ユーザーさん
-
5208
周辺住民さん
現時点No1のブリリアが1000万値下げして坪690で3LDKの角部屋が売れ残ってるので、まだ2期の相場は受け入れられてないですね
-
5209
匿名さん
>>5208 周辺住民さん
マンマニは、Ⅱ期坪900万円と言ってるよ
サラリーマンは買えない。
低層階の売り出しは、いつ?
-
5210
評判気になるさん
>>5209 匿名さん
坪900では、待った方がいいね。
それ以上は高くできないから。
-
5211
匿名さん
東池袋は近い将来坪1000超えてくると思いますよ。
-
5212
eマンションさん
-
5213
マンション掲示板さん
本当ですね。残っているのは坪800万以上の部屋のみです。
なんかポジにボコられたいから適当に嘘言ったのかな?
-
-
5214
名無しさん
>>5213 マンション掲示板さん
値下げして坪700きってるよ。
-
-
5215
マンコミュファンさん
-
5216
口コミ知りたいさん
>>5214 名無しさん
なんだ東向きじゃん
そりゃ余程の情弱でも無い限り、平均相場より下になるのは当たり前
-
5217
マンコミュファンさん
-
5218
eマンションさん
>>5216 口コミ知りたいさん
過去の販売歴を見たら西、南は坪800以上で成約されてますね。
GCTは新築も吟味して坪900~1000万は妥当というか安いレベルでしょう。
-
5219
周辺住民さん
この部屋南東角で南は抜けてるけどね。となると囲まれの強い住友2期坪900を受け入れてる人なら、こっちでもとは思いますよ
-
5220
マンコミュファンさん
>>5219 周辺住民さん
眺望画像を拝見しましたが、これからGCTと野村、更にはB地区で南も完全に終わりですね。
-
5221
匿名さん
坪1000なら一期で買えた人はすごい含み益ですね。
-
5222
周辺住民さん
>>5220
でもそれを言ったらGCTも・・・な部屋は多いのでw
-
5223
マンション掲示板さん
>>5222 周辺住民さん
だから今は北と東をメインで出してこの価格じゃん
何を言いたいのか意味不明
住友のやり方すら知らん素人か?
-
-
5224
マンション検討中さん
>>5220 マンコミュファンさん
よくB地区の話が出ますが、不動産屋に確認すると南池袋二丁目B地区市街地再開発準備組合は企業側の説明会が2018年にありましたが、以降の活動は参加住民が少なくて活動停止しているとのことでした。
C地区が完成してからでないと盛り上がらないかも。
後少なくても15~20年くらいはかかりそうですね。
-
5225
評判気になるさん
>>5223 マンション掲示板さん
そもそもSを検討してる時点で素人。
-
5226
匿名さん
>>5217 マンコミュファンさん
いや、これ安いからさw
結構本気で検討してたのよねw
色々あってやめたから晒したけど。
-
5227
名無しさん
>>5225 評判気になるさん
そういう言い方をしないで知らない人にもわかるように説明してくれるのが大人。
-
5228
匿名さん
>>5219 周辺住民さん
メインの開口部は東だから部屋の中から見るとC地区2棟に囲まれてる感を感じることが多そうだけどね。
資産性重視なら、C地区2棟よりこっちの方が高いと思うよ。
-
5229
匿名さん
>>5224 マンション検討中さん
B地区は頓挫と予想しているので、B地区が出来る前提で値付けがされてるGCT南側と出来る前提で値付けされるであろう野村西側はお得だと思ってる。
一回進まなくなった再開発で最終的にはうまくいった例ってあったっけ?
-
5230
匿名さん
-
5231
マンション検討中さん
そんな金出すならパークタワー勝どきや豊海タワーの方が人生豊かになる
子育て世帯なら尚更
どっちにしろ抽選当てる剛運の持ち主じゃないと勝どきや晴海は買えないけどね
-
5232
マンション検討中さん
B地区散策したら分かるけど立ち退きで駐車場と空き地だらけだから再開発は最後まで進むと思う。
最近もお米屋の入った結構大きいビルも取り壊されてたしね。
-
5233
マンション掲示板さん
-
-
5234
eマンションさん
たしかブリリアの北側のタイムズ辺りも水面下で再開発計画がありますよね
タワマンでなくオフィスになりそうですが
-
5235
通りがかりさん
>>5231 マンション検討中さん
子育て世帯で街に大した公園も商業もない勝どきや豊海買うの?子育てエアプすぎるだろw
-
5236
評判気になるさん
PT勝ちどきはいいマンションだと思うけど個人的に豊海はむちゃくちゃ微妙じゃないかな、、、駅距離や周辺歩けばわかるけど。建物はかっこいいとしても。MR予約は大変そうだけどね
-
5237
マンション検討中さん
エアライズ、アウル、ブリリアの御三家って分譲時から倍になってるの?
グランドシテーも倍とまではいかなくとも数年後かなりのキャピタルゲインは
期待できそうですかね
-
5238
匿名さん
湾岸の中だと勝どき豊海エリアは臨海地下鉄も通るし、将来性高いと思いますよ。
グランドシティタワー池袋
-
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:45.44m2~104.03m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 878戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件