マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-22 20:04:41
エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.ex-ms.com/shiki/
所在地:埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部(地番)
交通:東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.52m2~81.64m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社: 株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-21 14:14:17
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市北野3-2110-1他(地番) |
交通 |
(1)東武東上線「志木」駅徒歩9分 (2)西武池袋線「ひばりヶ丘」駅西武バス約38分、「志木駅南口」バス停徒歩9分 (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅国際興業バス約43分、「志木駅東口」バス停徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.52m2〜71.76m2 |
価格 |
3698万円〜6598万円 |
管理費(月額) |
1万100円〜1万7500円/月 |
修繕積立金(月額) |
3800円〜6800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
21戸 |
完成時期 |
2024年2月20日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ志木 THE GRAN口コミ掲示板・評判
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835
名無しさん
>>828 通りがかりさん
そうじゃないよ。売り始めならそれでいいけど時間が経ったらどこも選べないようにするのよ
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836
検討板ユーザーさん
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837
販売関係者さん
>>834 名無しさん
それは少し解釈が違いますね。契約済みがたくさんあれば売れている人気物件として心を動かすことはできます。しかしながら全て正直にオープンにしている企業は少ないでしょう。売れていない部屋を成約済みと表示したり未販売住戸としてクローズすることがあるからです。(その逆はしませんしできませんが)つまり売れていないことを隠すために全住戸の価格表を提示しないということにはならないのです。
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838
名無しさん
>>837 販売関係者さん
例えば価格は最初に普通見せないのよ。で 交渉していてAタイプの8階を気に入ったとします。 極端な営業するとAタイプが15階で供給済みが10個あって一個しか売れてないとするよね。真っ白のとりかごで8階の価格だけだすのもいいが8割契約済みかコンブラ気にするなら言葉を変えて供給済みにして6~8割閉じちゃうの。で売りあおるのよ。
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839
名無しさん
>>838 名無しさん
時間かかっていて売れてない物件は一件一件が勝負 この時代万が一にも値引きちらつかせたら終わった物件だね。決算だからあといくら売り上げあれば目標達成するので、あなただけですよ、●●万今決めたら上司に相談しますってな具合で。
よーく考えよ、お金は大事だよ。
答えは元々高かったから売れなかっただけ(^.^)
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840
マンション検討中さん
供給済みって言葉、三井さんの価格表で見たけどそういう事だったんですね。
売れてるように見せてたって事なんですね。ある意味納得しました。
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841
口コミ知りたいさん
>>840 マンション検討中さん
供給と契約は全く関係ないですよ。マンションは期分けで未販売から販売できるようになっただけですよ。なんでも聞いて下さい
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842
評判気になるさん
>>841 口コミ知りたいさん
そんなこと誰でも分かってる。いちいち高釈垂れるほどのことじゃない。
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844
マンション検討中さん
>>841 口コミ知りたいさん
わかってない人もいるんだよね(笑) よくいるよ。業者の分際で言われても
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845
マンション検討中さん
何かここは、反社さんにも売ってるってこと?わかるように教えて欲しい。
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846
eマンションさん
>>845 マンション検討中さん
え?いやいや反社さんには売ってないでしょ。
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847
マンション検討中さん
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848
マンション検討中さん
安心しました。
消されましたね。
反社もいるみたいな、ひどい書き込み。
いくらなんでも、それはないと思っていたけど、
あたかもいるみたいな。。
ご近所の嫌がらせかもしれませんね.
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849
マンション検討中さん
>>848 マンション検討中さん
そうですね。
私も安心しました。
反社なんていないと分かっていても少し怖くなっていました。
これでいないと証明できたということだと思いますので気を取り直して検討続けたいと思います。
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853
管理担当
[No.843~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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854
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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865
マンション検討中さん
地域住民に反対されていたなど、説明を受けていません。それも嘘かと思います。前向きに検討しているのに、残念な足引っ張り書き込みばかりですね。担当者の当たり外れがあるとするなら、私達の担当者はハズレではなかったと思います。担当が悪ければ、本社に電話したら良いでしょ。ここに書かくのは多分嘘ばかり。
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866
匿名さん
先着順12戸、1期4次以降が30戸。なので未契約の合計は42戸。
総戸数が90だから半分以上売れたということですね。
来春の入居までにはあらかた売れていると思います。
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867
管理担当
[NO.855~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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868
マンコミュファンさん
ここを買う人って、三井をなぜ買わないの?三井の方がはるかに駅に近い。二つ比べたら、三井にしない人がいるとは思えない。まさか、ディスポーザー?
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