マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-22 20:04:41
エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.ex-ms.com/shiki/
所在地:埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部(地番)
交通:東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.52m2~81.64m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社: 株式会社新日本コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-21 14:14:17
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市北野3-2110-1他(地番) |
交通 |
(1)東武東上線「志木」駅徒歩9分 (2)西武池袋線「ひばりヶ丘」駅西武バス約38分、「志木駅南口」バス停徒歩9分 (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅国際興業バス約43分、「志木駅東口」バス停徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
39.52m2〜71.76m2 |
価格 |
3698万円〜6598万円 |
管理費(月額) |
1万100円〜1万7500円/月 |
修繕積立金(月額) |
3800円〜6800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
21戸 |
完成時期 |
2024年2月20日 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ志木 THE GRAN口コミ掲示板・評判
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815
マンション検討中さん
価格表をくれない理由の説明がなんだか腑に落ちなくて。よほどおもてに出てはまずいものなのかと勘繰ってしまいましたよ。私だけだったのか?
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816
マンコミュファンさん
そう言う掲示板では答えられない質問は、モデルハウスに問い合わせしたら良いですよ。ここに書けないと思う。
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817
名無しさん
>>816 マンコミュファンさん
問い合わせても説明が腑に落ちないから、ここで愚痴こぼしてるんじゃないの?
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818
名無しさん
わたしのときは価格表は自分が検討したい部屋のだったら記入して渡してくれましたよ。全部が書いてあるやつはくれませんでしたけど。
ただ、営業が無理というのは正直わかります。物件の説明が下手という感じではなく、話し方とか態度が偉そうというか押し付けがましいというか。
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819
販売関係者さん
>>818 名無しさん
まあ、それは言えますかね。ただ営業マンが丁寧低姿勢でも物件ドイヒーのパターンはマジクソですからね。
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820
匿名さん
ここに営業マンについては書かない方が良いです。
営業妨害になるよ。
価格表を秘密にしなければ
いけない理由はおそらく、
価格をお客様によって変えているから、お客のメモだと言い逃れできるからだと思う。
三井みたいに、楽に売れる物件ではないから、
致し方なしな手法かと予想します。
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821
マンコミュファンさん
>>820 匿名さん
別に営業マンのこと書いても営業妨害で逮捕まではないでしょ。
普通にグチってるだけにしか聞こえないよ。
それよりもその価格表の件だけど、客によって価格を変えてる?
証拠も無いのにそんなこと言うのは逆に営業妨害とは言わんの?
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822
マンコミュファンさん
じゃ
ちゃんとした価格表を下さいと言えば良い。なんだよ、手書きして!って。酷いだろ。いろんな勘繰りする人もいるよそりゃ。
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823
評判気になるさん
>>822 マンコミュファンさん
確かに手書きは酷い。なんか裏があるな。
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824
口コミ知りたいさん
>>820 匿名さん
営業の態度が横柄だし
他の物件の悪口ばかりで印象悪かったです
ここは営業をAIロボットに変えた方が売れると思いますよ
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825
通りがかりさん
>>824 口コミ知りたいさん
まあ、確かにそれは言えるかもしれませんね。ただ営業マンの態度が良くても物件ドイヒーのパターンはマジクソですからね。
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826
eマンションさん
>>823 評判気になるさん
分からんのか?(笑)売れてないから全体の価格表渡さないんだよ。
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827
マンコミュファンさん
>>826 eマンションさん
うーんと、その理屈だけはよくわからん笑笑
売れてないと渡さない、なら売れてると渡すのか??
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828
通りがかりさん
>>827 マンコミュファンさん
確かにそれだと逆効果な気がします。
本当に売れてないならとりあえず買う気のある客には全体価格表を渡して、その中から好きな部屋を選んでもらった方が話し早いような、、、
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829
マンション検討中さん
近くの別マンションと比較してますが、こうも売り方が違うようだと日曜日に行こうと思っていたけど、嫌になります。ここの良いところはディスポーザーのみ。本当に検討物件にディスポーザーついていたら、即決なんだけど。
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830
口コミ知りたいさん
>>829 マンション検討中さん
逆に悪いところは営業マンだけじゃない?
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831
マンコミュファンさん
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832
口コミ知りたいさん
価格表が出せない(出したくない)のは今後の価格変更がやりにくくなるから。相手の様子を見た調整でも「値引き」とされてしまうし、今の時代ではあっという間に価格表自体が拡散されちゃう。どこの会社も同じだろうって思うけど、メジャーデベではない場合は結構チマチマした価格のせめぎ合いがあるので仕方ないんですよ。
他の方も書かれているように、販売スタイルの違いなのでこれが受け容れられないなら他で気持ちよく購入したほうがいいですよ。
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833
評判気になるさん
>>832 口コミ知りたいさん
おいおいめちゃくそ強気営業なんだろ?
なら相手の様子を見た調整なんかすんなや
常に同じ価格で売り切りゃいいやろ
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834
名無しさん
>>827 マンコミュファンさん
そりゃそうだよ。契約済みがたくさんあればあおれるだろ?部屋を絞らせたらなんパターンかの価格表持ってて出すんだよ それ以外ないから(^.^) 君たち見たいのが、売れてると騙されて急がなくちゃって、なるんだよ。どの部屋でも選べたら概要と矛盾が生じるだろ(笑)
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