ヴェレーナグラン菊名の杜ってどうですか？

住人ですが、隣、上下の音、全く聞こえませんよ！デマなのかなと思います。物件としてはとてもよいし、オススメです。

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食デリも、家の前まで運んでいただいてます。住んでもない人が悪いコメントをするのを控えていただきたいです。音漏れも全くないです。

子育て世帯も多く、みなさん穏やかに満足して、住まれていますよ！東急東横線沿いでJRも通る菊名で、なにかと便利だとおもってみなさん買われたと思います！

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最上階だからかもしれないですが、他の部屋の音を感じたことがないですね。車の音一つ聞こえない、まさに閑静なマンションです。防音性に関してはかなり優れてると思います。

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最上階でも下層でも角部屋でもない住人です。周囲も多くが小さい子がいる家庭のようですが、ものすごく静かですよ。集合住宅ですので、ある程度は聞こえそうなものですが防音はしっかりしていると思います。周囲の環境が閑静な住宅街ですので、夜中に窓を開けても何も聞こえてきません。一部の神経質な方はどの集合住宅を選んでも一定数いるもので、この規模で入居1年以内のクレームはこんなもんなんだろうなと感じてました。先日、偶然内覧している部屋を見かけて、調べてみたらこの掲示板がまだ更新されていたので、住民としてコメントさせていただきました。

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>>376 名無しさん
マンション購入を検討している者です。この情報は事実でしょうか。
事実なら購入しない方向になりそうなのですが、そもそも住人しか知り得ない注意のチラシのことをココに書き込むなど、マイナスの情報を住人の方がわざわざ書き込む意図がわからないです。
住人ではないのであればただの虚言ということで納得するのですが、もし住人の方ならわざわざ自分の家の価値を下げるのが目的ということなんでしょうか。どちらにしても理解できないですが…。

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住人です。ご検討いただいてる方がいらっしゃるのは、嬉しい限りです。音に関しても、上記コメントあります通り、私も全く感じません。ペット可能マンションですが、隣がペットありのご家庭のようですが、一切聞こえたことはありません。寝静まった夜中でも、朝も、全く音は感じません。民度も高いとは感じております。通りすがる方はみなさん気持ちの良い挨拶をしてくださいます。口コミにあります通り、ごく少数のデメリット発言の方は、デマ流しかと思いますが、どこに住まれても文句がでてくるかなと思います。

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>>383 通りがかりさん
住民です。1年弱住んで感じたことを率直に述べます。

(良いところ)
・住民が全体的に落ち着いていて、非常識な人が少ない。住民間の挨拶もされている。外国人はほとんど見ない。上の宮地区全体にも同じ傾向が言える。
・周辺環境は非常に閑静。マンションの防音性能もかなり高いので、静かに暮らせる。
・共用スペースはよく掃除されている。
・菊名駅は近道使って徒歩13分ほど。帰りは徒歩3分の所までバスが頻繁に出ているので、雨の日などは利用できる。思っていたほど不便ではない。
・馬場インターが近いので、お出かけに便利。

(良くないところ)
・管理人がほぼ常に不在にしており、何か相談したくてもしづらい。
・共用ルームやガーデンが全体的にパンフレットよりしょぼく、使い勝手も悪い。
・マンションの壊れた場所がなかなか直されない(セカンドエントランスの表札など)
・車周りがとにかく狭い。機械式駐車場は毎日渋滞する。メインエントランスの車寄せには業者の車が止まっていることも多く、住民が使えない。

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＞業者の車が

荷捌スペースを設置してるマンションって少ないんで、よく起きる問題。検討時にチェックしなかったのが敗因。

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菊名で、この価格で築一年のマンションは、めちゃくちゃお得ですよね。都内なんて、築4,50年の昭和のマンションもちょっとリフォーム入れてるだけで億ションですから。やっぱり新築は、入居の際、気持ちいいです。百点満点のマンションはありません。そんな中で、このヴェレーナは、質も高く、友人を招いた際もいいマンションだねとみんな褒めてくださいます。

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すぐに完売御礼、キャンセル待ちになったと聞きました！今売りにでてる物件もあるようですので、ビッグチャンスですね！(転勤などが理由でしょうが。)築まだ一年未満なのでほぼ新築同様ですね。

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最近周辺中古を探してる中で、唯一築浅でしかもギリ徒歩圏内(坂道だけど)で、設備も綺麗そう。

なのにスーモの中古が増えてる。
住民版見る限り、なかなか大変な状況なのだろうか…
中古の条件が良いだけに気になる。

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>>392 通りがかりさん
住人です。
海外駐在や転勤で、泣く泣く気に入ったマンションを売りに出したお友達が数組いらっしゃいます。
コミュニティは大変よく、民度も高い方が多いので、満足しております。中古物件でてますが、築浅でこの価格は、他にないですよね。築2,30年でもアンダー8,000万円程してますもんね。

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中古で検討してるのなら入居時のトラブルについて過去レスで確認しておいたほうがいい。あと管理の状況が改善されているかも。

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ヴェレーナグラン菊名の杜とお隣さんのプレミスト菊名とどちらがよいか迷っています。

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>>393 マンション掲示板さん
住民板確認しました。諸問題解決されてるのでしょうか。

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>>395 匿名さん
内装やら、設備みたら一目瞭然、ヴェレーナですね。プレミストは、共用設備なし、エントランスも質素ですよ。

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>>396 マンション掲示板さん
住人でもない方々の根拠のない嘘の口コミ、迷惑してます。問題なく住んでますし、住人たちの管理組合もしっかり運営してますのでご安心ください。私は引越し歴多いですが、ここのマンションが1番気に入っています。

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>>398 口コミ知りたいさん
このマンションの購入を検討しています。
配電盤からの火災、および浸水の、原因と対策を教えていただくことは可能でしょうか？

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>>399 評判気になるさん

詳しく正しい情報をお知りになりたい場合、口コミやデマを記載される方も残念ながらいらっしゃるみたいですので、大和地所レジデンスさんにお問い合わせするのはいかがでしょうか。しっかり回答してくださると思います。一度内見いかがでしょうか。住民には全戸に詳細説明の用紙を配布し、原因、再発防止対策も記載ありました。安心して住み続けています。丁寧な点検も多く、むしろありがたいです。はっきり言えることは、不備欠陥のある建物じゃないということです。場所によっては一億近い部屋もあるので、むしろ欠陥住宅でしたら、いまの住人たちがまずもって許さないですしね。

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>>397 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
プレミストは、エントランスも質素とのことですが、菊名駅に近いコーチ･エントランスのことですか。
コーチ･エントランスはいわば裏口みたいなもので、正面エントランスは割とカッコいいと思いますが…
ヴェレーナは魅力的ですが、他方でプレミストは大手デベなので安心感はあるかなと思っています。

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