ヒルズグランデ稲毛

>>800 マンコミュファンさん
わざわざ「千葉女子高校に通う者です」と自己紹介する人は居ませんね。

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>>799 口コミ知りたいさん

念のためですが、795さんは本物件、稲毛海岸、検見川浜の検討版・住民版に同じことを書き込んでる方です（3物件同時に買うなんて凄いですね！）。最近は上昇相場で放っておけば割安に見えてくるので、他物件でも竣工後もほぼ値引きしていないみたいですね。

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CG画像でみせてもらいましたが、2階は部屋からテニスコート見えます。
3階はグランド見えます。
4階気にならない程度。
買うなら5階以上が良いかと。

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他にも県立千葉、船橋、千葉東、市立千葉、稲毛など公立の良い学校へのアクセスがよいので私立に行く学費が浮きますね（入れればですが）。

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千葉女子高からマンションの部屋は見えませんよね？

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学校、公園、図書館、公民館などがすぐ近くなんて特別な環境ではありますが、
治安的にはとても安心感があるのでは。
現地周辺街区完成予想CGには、グラウンドの開放感溢れるとのコメントが見られます。
たしかに開放感はあるだろうと思いますが、どうとらえるかは個人差がありそう。
やはり現地見学をじっくりしてみるべきかと思います。
実際に生活するイメージを想像してみるといいのかなと思います。
完成後販売なら実際の部屋から見られるのでしょうけど、想像だけでは難しいかな。

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>813

今の販売ペースだと完成しても残ってるんじゃない。

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パークフロントの例からすると70㎡以上は数が少ないこともあり早期に売れそうですが、60㎡台以下は時間がかかりそうな気がします。

ブライトアリーナを検討する方は、小規模でもよければこちらの稲毛台物件も比較検討できますね。多分稲丘小なので通学路は安全ですし、周辺に月極が多いので駐車場が少ないのも問題なさそうですが、周りにお店が何もないのと、線路に近いので音問題（特に成田エクスプレス）がネックだと思います。
https://www.ex-ms.com/inage32/

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ここのデメリット一番は以前も誰かが書いていたが小学校が園生小であること
入居時にこれから出産、現在小学校低学年以下の方はどこか私立でも通わせるなら関係無いがすぐそばの小中台小の前を通ってその先行きは上り坂1キロほどバスも通る狭い道を通わせるのは危険すぎるし、低学年には無理　そこに限る

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>>817 デベにお勤めさん

通学路上りは鉄塔から先の350メートルくらい、歩道がガードレールや縁石になってないのはその後半200メートルくらいですね。1キロは流石に誇張で草

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>>817 デベにお勤めさん

坂は急だが無理ではない。

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行きの上りはむしろ緩やかでは。

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園生小側の白い壁（塀）に住民用の階段出入口作れば良いのに
今からでもできそうだが
非常階段にもなりそうだし

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>>821 近隣住人さん
階段つく予定ですよ
常用できないですけど

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だいぶ前ですが、非常用階段は作る予定で、普段からは使えないけど管理組合で決めれば常用に変更することは可能と営業さんから聞きました。

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>>823 評判気になるさん

常用にするのは問題になるからやりたければ管理組合で勝手にやればという意味ですね。

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>>824 検討板ユーザーさん

問題って具体的に何のこと仰っています？

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非常用に設計されたものを常用するってのは想定外の使用方法なんです
設計者からしたら製品寿命や安全性を保証出来ないので何が起きても自分達で責任を取ってくださいと言うしかないんです

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ここの場合、それ以外の法律的な問題があるのかもしれないですけどね

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>>823 評判気になるさん
それ嘘です

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>>826 契約者さん6さん

そんな注意書きのある非常階段見たことあります？非常用だろうが常用だろうが階段の用法は歩いて降りる以外にないんだから、普通に歩いていて怪我するような欠陥があればメーカーは責任を負うし（PL法）、なければ責任を負わないのは同じだと思いますよ。

あと、避難経路にものを置くなという法令はありますけど、避難経路を常用してはいけないと定めている法令があるのであれば、是非教えていただきたいです。

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非常階段出来る場所無いですよ？　今工事の方が上り下りする狭い簡易階段つけてますがあの程度しかできないかも？　白壁どこか壊して設置するのかな？

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>>833 検討板ユーザーさん

北側の擁壁のことでしょう。隣地には擁壁がなく自然のままの崖なのになんでここは擁壁を作ったんだ、擁壁が白すぎる、といういちゃもんをつけたいようです。

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常用階段にすると管理業務の日常清掃の範囲の中に階段清掃を入れざるを得ない。

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>>835 eマンションさん

それで費用が増えても得られる利便性に比べれば微々たるものでしょう。

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砂埃が多くて管理員さんは大変ですね

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>>837 検討板ユーザーさん
砂埃が多いとなんで管理員さんが大変なの？

パークシティもDグランセも大変なんて聞いたことないけど。

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>>838 名無しさん

階段を何回も掃除するのよ

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>>839 匿名さん

適当なことばっか言うなよ公園側グラウンド側向いてる階段は無いだろ

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>>839 匿名さん
キミなに適当なことばっか書いてんの。
管理員は掃除しないんだけど。

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稲毛駅前の分譲賃貸に2年くらい住んでいますけど、迷惑行為も見聞きしないし、民度高いと感じますよ。堅実というかしっかりした方が多い印象です。良くも悪くも派手さがないせいか、変な人が寄ってこない感じがしますね。

この物件のある小仲台五丁目はほぼ分譲マンションと公務員住宅しかないのでなおさらそんな感じだと思います。

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>>848 マンション検討中さん

北側に少しあるだけですね。あとはほとんど戸建てですね

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公民館に用事で行ったところ覆いが一部取れていたので写真撮ってきました。イメージ図通りのアクセント効いたデザインで良いた思いました。曇りガラスもしっかり曇っており、一階のルーバー柵も十分な高さでプライバシー的にも問題なさそうです。

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