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<title><![CDATA[ヒルズグランデ稲毛 ]]></title>
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<description><![CDATA[ヒルズグランデ稲毛　パークフロント/ブライトアリーナ公式URL：https://mecsumai.com/hg-inage/index.html売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・ 大林新星和不動産株式会社・三信住建株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社日鉄コミュニティヒルズグランデ稲毛 エアリーマークス所在地：千葉県千葉市　稲毛区小仲台5丁目．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1679: &gt;&gt;1675 名無しさんバ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T14:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1675 名無しさんバス停が近くて歩きでも大きな道だけで家に帰って来られるのは安心ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1678: 単純な話、面積を削ってでも予算を抑えたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T14:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純な話、面積を削ってでも予算を抑えたい層にベストマッチするマンションということでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1677: &gt;&gt;1672 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T14:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1672 マンション検討中さん他の方もおっしゃってますが、幕張とか幕張本郷でも坪350になってる中、ここの坪270はかなり現実的だと思いますけどね。67平米が狭いという意味でしたら、確かに3棟とも広い部屋から売れていっているので、土地柄を考えるとあまり面積を絞らない方が売れたんじゃないかとは思いますが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1676: 6/12時点で残り7戸と物件前のチラシに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T12:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6/12時点で残り7戸と物件前のチラシに書いてありましたね。ただ、その内4戸はモデルルームやら商談室やら事務所やらで販売時期未定となっていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1675/">
<title><![CDATA[1675: &gt;&gt;1672 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T08:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1672 マンション検討中さん3物件の顔となる存在ですからね。そのお気持ちもわかります。デザインと他2物件の共用部の使いやすさ、稲毛駅アクセス等価格以外でも良い点出てきますよね。ただし、エアリーマークスではコンビニ、バス停、区役所、穴川駅へのアクセスの良さや私道共有がないこと、車で道路へ出る際に出入口付近の程好い場所に信号があるので出入りしやすい等のメリットもあります。物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1674/">
<title><![CDATA[1674: &gt;&gt;1672 さんこの町．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T08:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1672 さんこの町で生まれ育ちましたが、住環境は本当に良いと思います。そろそろ完売が近づいてきましたね。今のご時世ですと次建つのはだいぶ先でしょうからこちらか中古を狙うかでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1673/">
<title><![CDATA[1673: &gt;&gt;1672 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T00:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1672 マンション検討中さんパークフロントの販売は3年以上前ですかね？今とは時代が違いますし、今あるベストを買うしかないです。極端な話、10年前ならウェリスが3000万円台、パークホームズが2000万円台ですからね…3年後には、あの時エアリーマークスを買っておけば…となる可能性は十分にあります。現在建設中の物件を見れば分かりますが、ここより割高です。(幕張や幕張本郷駅徒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1672/">
<title><![CDATA[1672: 設備も住環境もすごく気に入ったけど、残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T23:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備も住環境もすごく気に入ったけど、残ってる部屋が67平米で5450万…東京勤務共働き世帯からすると手の届く価格でありがたい一方、稲毛であればもっと広い家で住環境を享受したいという気持ちにもなる。でも街も物件も気に入ってる。たらればだけど、やはりヒルズはパークフロントが1番の買い物件でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1671/">
<title><![CDATA[1671: 窓は開けるとしても1年のうち2ヶ月くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T10:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓は開けるとしても1年のうち2ヶ月くらいなので気にしないですかね。春と秋は今の時代短いですから。春は春で花粉が気になりますし、近年は残暑も厳しいので。夏の夜は湿気が多いので開けないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1670: &gt;&gt;1669 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T18:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1669 口コミ知りたいさん窓は開けてないですね窓開けるとそれなりにうるさいですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1669/">
<title><![CDATA[1669: エアリーマークス入居者で南向き棟の方、普．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T17:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアリーマークス入居者で南向き棟の方、普段窓開けてますか？全面道路が車通り多く、うちは開け放しにしてると五月蝿いのが結構ストレスで。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1668/">
<title><![CDATA[1668: 稲毛、本当に街として魅力的ですよね。津．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1668/</link>
<dc:date>2026-06-14T17:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲毛、本当に街として魅力的ですよね。津田沼や船橋ほど騒がしくないのに、活気はちゃんとある。大袈裟な商業施設はないですが、必要な物は駅周りに揃っている。足りない物はすぐにどこにでも買いに行ける立地。個人的にこういうコンパクトな街は大好きです。再開発云々は正直どうなるか分からないですし、ご存知であればどなたか教えて欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1667/">
<title><![CDATA[1667: &gt;&gt;1665 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T14:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1665 eマンションさん少なくとも以前聞いてみた時はやってないとのことでしたね。JVだし、三菱地所レジデンスに値下げの権限無いのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1666: あと8戸。販売員がんばれインフレ、利上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T20:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと8戸。販売員がんばれインフレ、利上げ、物価高、この価格でもう買えない。資金出せる人の早い者勝ち]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1665/">
<title><![CDATA[1665: 今売り出し中の住戸は坪単価270万近くら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1665/</link>
<dc:date>2026-06-13T20:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今売り出し中の住戸は坪単価270万近くらいですので、正直なところ少々割高感はありますよね。ホームページには商談会開催中とあるので、値引き交渉って受けてもらえるのだろうか…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1664/">
<title><![CDATA[1664: &gt;&gt;1641 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T08:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1641 通りがかりさんパークは完成のかなり前から発売されていて、エアリーは完成直前から発売開始している。ブライトが残ってたからと思うけど、情報開示もかなり遅かったね。ほぼ竣工後販売みたいな物件。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1663: &gt;&gt;1657 名無しさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T20:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1657 名無しさんそんなマンションの掲示板にわざわざコメントするなんて何か未練でもあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1662/">
<title><![CDATA[1662: &gt;&gt;1659 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T17:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1659 eマンションさん都内通勤です。自分もフレックスなので満員電車を避けて通勤していますね。快速9:25発の一番端の車両で、座れるか座れないか半々くらいの感じです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1661: &gt;&gt;1659 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T15:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1659 eマンションさん自分は都内への快速通勤ですが、フレックスなので9時台の座れる電車で行っています。始発のある駅でも通勤時間帯に座るためには前の電車を飛ばして待つ必要があると聞くので、そこまでやるのもなんだかなと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1660/">
<title><![CDATA[1660: &gt;&gt;1658 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1660/</link>
<dc:date>2026-06-11T14:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1658 eマンションさん都内勤務ですが勤務地が錦糸町です。勤務地が渋谷や西新宿の時はヤバかったです。稲毛駅からだと座れないです。座りたければ千葉駅or津田沼駅へどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1659/">
<title><![CDATA[1659: みなさんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1659/</link>
<dc:date>2026-06-11T13:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんコメントありがとうございます。ちなみにここにいる皆さんは都内通勤者ですか？現在都内の賃貸マンション住みなので、通勤時間はどうしても伸びてしまうしちょっと不安です。稲毛駅からだと座れないですよね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1658/">
<title><![CDATA[1658: みなさんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[みなさんコメントありがとうございます。ちなみにここにいる皆さんは都内通勤者ですか？現在都内の賃貸マンション住みなので、通勤時間はどうしても伸びてしまうしちょっと不安です。稲毛駅からだと座れないですよね?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1657/">
<title><![CDATA[1657: スタバすらもない駅が最寄駅のマンションて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1657/</link>
<dc:date>2026-06-11T13:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタバすらもない駅が最寄駅のマンションて…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1656/">
<title><![CDATA[1656: 東口のペリエ横(vansanや市進が入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1656/</link>
<dc:date>2026-06-11T09:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東口のペリエ横(vansanや市進が入っている)道のパチンコもずっと閉店していましたが取り壊されましたね！なにができるのでしょうか。広くて駅も近いのでのでスタバができて欲しいですが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1655/">
<title><![CDATA[1655: &gt;&gt;1654 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1655/</link>
<dc:date>2026-06-10T20:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1654 通りがかりさん本当に楽しみです。新装ペリエもとても充実してるし、ヒルズ住民になって大正解でした。あとは更地になった旧海宝ビル跡地に何ができるかも楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1654/">
<title><![CDATA[1654: &gt;&gt;1653 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1654/</link>
<dc:date>2026-06-10T18:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1653 マンコミュファンさん楽しみですね！！なんのお店が入るんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1653/">
<title><![CDATA[1653: ローソン跡地は飲食店も入るんですね！現．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T17:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローソン跡地は飲食店も入るんですね！現場にイメージ画像が貼ってありましたが、想像と違ってとてもよかったです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1652/">
<title><![CDATA[1652: &gt;&gt;1649 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1652/</link>
<dc:date>2026-06-10T04:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1649 eマンションさん西千葉レジデンスは駅徒歩3分ではあるものの、敷地が横に長いタイプではあります。そのため、玄関までの所要時間はより大きくなりやすくはあるので、そこは考慮されると良さそうです。(駅から遠い棟だと駐車場に近いメリットもありますが、逆も然り)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1651/">
<title><![CDATA[1651: &gt;&gt;1649 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T03:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1649 eマンションさん西千葉は散歩程度なのであんまり回答になりませんが…どちらも落ち着いた住宅街で、雰囲気は似ていますね。駅周辺の商業施設の充実度は稲毛が圧倒的に上ではあります。(西千葉も24時間の西友があるのは嬉しい)ヒルズグランデ稲毛を見に来る時は、ぜひ西千葉レジデンスやエクセレントシティ千葉松波も歩いてみてください。西千葉駅 → 西千葉レジデンス → エクセ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1650/">
<title><![CDATA[1650: &gt;&gt;1649 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1650/</link>
<dc:date>2026-06-09T23:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1649 eマンションさん稲毛も西千葉も、駅前以外は閑静な住宅街で治安と住環境が良く住みやすいという点でよく似ていると思います。個人店を含め飲食店もどちらも充実しています。あえて違いを言うと、買い物は稲毛の方が圧倒的に強い（ペリエ、イオンで食料品以外もだいたいそろう）ですが、おしゃれな飲食店は西千葉の方が多い印象です（みどり台側ですが）。松波から千葉駅を使う場合は、途中．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1649/">
<title><![CDATA[1649: あまり地縁無いのですが、同じく総武線沿線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1649/</link>
<dc:date>2026-06-09T22:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり地縁無いのですが、同じく総武線沿線の、西千葉レジデンスアベニュー、エクセレントシティ千葉松波あたりを検討中です。千葉は都市部なのでなんとなく住み心地の想像はつくのですが、稲毛と西千葉ってまた住みやすさが違いますかね？ヒルズグランデは稲毛駅で快速線、西千葉レジデンスアベニューは駅徒歩3分で一体開発が魅力的です。。こちらは空き部屋も少ないので、今週見に行って決めたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1648/">
<title><![CDATA[1648: &gt;&gt;1647 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1648/</link>
<dc:date>2026-06-09T13:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1647 検討板ユーザーさんなるほどです。来やすい土曜が実際は全然空いてるのに、suumoでは×になっているのはもったいないですね。suumoの流入が多いだろうに。あるいはsuumoから予約すると、契約時にsuumoに手数料めっちゃ取られたりするのかな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1647/">
<title><![CDATA[1647: &gt;&gt;1646SUUMOだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1647/</link>
<dc:date>2026-06-09T08:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1646SUUMOだとリアルタイム管理が何かしらの理由で難しいか、飛び込み予約の把握のために予約できるサイトを絞ってるんじゃないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1646/">
<title><![CDATA[1646: suumoと公式で見学予約の枠が全然一致．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1646/</link>
<dc:date>2026-06-09T02:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[suumoと公式で見学予約の枠が全然一致してないの何でだろうな。6/13(土)とかはsuumoは×ついてるけど、公式だと全然枠ある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1645/">
<title><![CDATA[1645: 商品力もあり、駅徒歩も10分は許容範囲と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1645/</link>
<dc:date>2026-06-07T10:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商品力もあり、駅徒歩も10分は許容範囲という人多いと思いますがね。[一部テキストを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1644/">
<title><![CDATA[1644: &gt;&gt;1643 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1644/</link>
<dc:date>2026-06-07T07:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1643 評判気になるさん言葉尻って、まさかあなた「堅調」と「一定数」の違いを知らないで使ってたってこと？坪単価は聞いてないよ稲毛の徒歩10分前後の中古マンションは何棟あるの？直近1年の成約数は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1643/">
<title><![CDATA[1643: &gt;&gt;1642 匿名さん痛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1643/</link>
<dc:date>2026-06-07T00:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1642 匿名さん痛いとこ突かれてムキになっているのはあなた。反論できないから相手の言葉尻を捉えてみたり、自分は主観的な主張しかしないのに相手にはデータを要求してみたりするマンションレビューとかの販売履歴一覧を見ればわかるけど、似た駅距離・環境・比較的築浅のウェリス（築11～12年、8～11分）は坪230、パークホームズ（築11年、12分）は坪220、ブリリア（築16年、9．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1642/">
<title><![CDATA[1642: &gt;&gt;1640 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1642/</link>
<dc:date>2026-06-06T22:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1640 評判気になるさん何をそんなにムキになっているのかわからないが、よほど痛いところを突かれたようだねあなたは「稲毛の徒歩10分前後の中古はどこも堅調」と言ってみたり一定数と言ってみたり、言うことをコロコロ変えて話にならない。一定数とは「十分ではないがそれなりの数」それは「堅調」とは言わない。&quot;どこも&quot;って、稲毛の徒歩10分前後の中古マンションは何棟．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1641/">
<title><![CDATA[1641: 竣工前に完売するのが普通というのは一昔前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1641/</link>
<dc:date>2026-06-06T17:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前に完売するのが普通というのは一昔前の感覚だね最近は都内でも完成後も販売が続くのは珍しくないなんなら市場の反応を見ながら価格調整するため、完成後まであえて一部の部屋を販売しないケースもある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1640/">
<title><![CDATA[1640: &gt;&gt;1639 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1640/</link>
<dc:date>2026-06-06T16:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1639 マンコミュファンさん一般論と個別事情を混同しているのは、雑誌記事振りかざして個別物件のネガしているあなたでしょ竣工後1年（販売開始2年）が目安だったのは金利が上がる前の話で、今は沿線の千葉駅（メイツ、サンクレイドル、ザライズ）や津田沼（サンクレイドル、ブランズ）、船橋（ジオ、グランドパレス）でさえ実需物件ではそれくらいかかるのは一般的になってる。ましてここは先行2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1639/">
<title><![CDATA[1639: &gt;&gt;1638 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1639/</link>
<dc:date>2026-06-06T14:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1638 評判気になるさん一般論と個別の事情を混同してるなぁ稲毛の徒歩10分前後の中古はどこも堅調というなら、なんでブライトアリーナもエアリーマークスも竣工から1年も売れてないわけ？徒歩10分以上とか関係ないなら、尚更なぜ新築を避けて中古買ってる人がいるわけ？これを疑問に思わないっていうのがこっちからしたら疑問なんだわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1638/">
<title><![CDATA[1638: &gt;&gt;1637 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1638/</link>
<dc:date>2026-06-06T09:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1637 通りがかりさんだったらなんでグーグルマップの話したんだよ笑あなたは検討者でもないのにパークフロントの時からずっといるけど、とにかく新築にいちゃもんつけてネガをしたいだけで支離滅裂なの。稲毛の徒歩10分前後の中古はどこも堅調だし、どこのエリアでも周辺中古が滞留せず売れていることはポジティブなことであって「わざわざ避けて」みたいな発想にはならないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1637/">
<title><![CDATA[1637: &gt;&gt;1636 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1637/</link>
<dc:date>2026-06-05T23:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1636 評判気になるさん一般論はそうでしょhttps://fudosan-souba.jp/column/column4/パークホームズというたった1件の例を引き合いに出してるけど、そもそも稲毛に駅徒歩10分以上のマンションがいくつあるわけ？わざわざ新築のヒルズグランデを避けて中古のパークホームズを買うのか少しは考えたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1636/">
<title><![CDATA[1636: &gt;&gt;1634 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1636/</link>
<dc:date>2026-06-05T21:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1634 検討板ユーザーさんそういう話じゃなくて、ここより遠い徒歩12分のパークホームズでも中古がよく売れているんだから、あなたの「10分までがマンションの限界」理論は破綻してるでしょって言ってるの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1635/">
<title><![CDATA[1635: &gt;&gt;1634Google ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1635/</link>
<dc:date>2026-06-05T21:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1634Google Mapがお好きなのは伝わりました！不動産は80mで1分換算ですよ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1634/">
<title><![CDATA[1634: &gt;&gt;1633 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1634/</link>
<dc:date>2026-06-05T19:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1633 口コミ知りたいさんGoogle mapで「ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス」→「稲毛駅」で徒歩で検索してみな話はそれから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1633/">
<title><![CDATA[1633: &gt;&gt;1632 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1633/</link>
<dc:date>2026-06-05T15:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1632 eマンションさん10分までがマンションの限界じゃないのかよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1632/">
<title><![CDATA[1632: &gt;&gt;1630 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1632/</link>
<dc:date>2026-06-05T14:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1630 評判気になるさんパークホームズは学区が小仲台小学校ヒルズグランデは園生小学校条件が全然違う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1631/">
<title><![CDATA[1631: &gt;&gt;1629 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1631/</link>
<dc:date>2026-06-04T22:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1629 検討板ユーザーさんブライトアリーナは知らないけど、エアリーマークスは1年経って無いし、捌いてもないし、駅徒歩10分だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1630/">
<title><![CDATA[1630: &gt;&gt;1629 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/res/1630/</link>
<dc:date>2026-06-04T13:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1629 検討板ユーザーさんいやどの棟も値引きしてないし、パークフロントが一番条件いいから売れ行き良かっただけで10分は関係ないよ。現にエアリーマークスよりもさらに遠いパークホームズは築年数のわりにいい値段で売れてる]]></content:encoded>
</item>
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