ヒルズグランデ稲毛

早くモデルルーム行きたいのに連絡来ない！ざっくりでもいいから価格早く聞きたいのに。無理なら近場の中古買います。。

近場の中古はどこがオススメですか？そことの比較ですね。こちらのマンションは！

学区は小中台南小学校になるけど広さ、駅距離、築年数を考慮した物件となると自分ならウェリス稲毛が候補になるかな。
それにしても学区が小中台小学校で上記の条件満たす物件がほとんどないのが残念。
稲毛駅周辺は住みやすくていい街なんだけどいい土地が出にくい上に出たとしても物価上昇中につき手が出しにくい。

>>183 匿名さん
ウェリスは、駅近で仕様も悪くない良いマンションだと思いますが、駐車場に空きがないのと、崖が気になります。

崖が気になるのであればこちらのマンションの奥側は買えませんよね…

ウェリスは確かに崖が気になる。ウォッチしていると崖に面していない駅側の2棟のほうが中古価格が高い。もちろん、駅に一番近いからというのもあると思うけど。
崖側のほうが西日さえ気にしなければ眺望は良さそうだけどね～

学区（小仲台小）にこだわるのであれば、パークシティ稲毛の杜、ブリリア稲毛、Dグランセ稲毛の3つが選択肢になるかと思います。
いずれも坪200万前後で動いているので、新築時より高いけど、、、

事前案内会の連絡きましたね！！みなさん予約とるの早い！とにかく価格知りたいのですぐ行ってきます！！

共用施設のグッディスタジオとはどのような施設だろうと思えば多目的室ですか。
完成予想CGではヨガをする女性の姿が描かれていますがマンションのコミュニティ活動のサポートが入る予定なのでしょうか。

>>185 マンション検討中さん
奥側は崖になってるんですか？現地見れないので知りたいです。

>>190 マンション検討中さん
ストリートビューで見ればわかりますよ

公園に隣接する部屋の眺望は抜けそうですが、10F建ての公務員住宅に隣接する部屋はどうなんですかね。西向きのメリットとして夕焼けが楽しめるかなーというのもあったのですが、冬場の日の短い期間はともかく、春から夏は夕日が隠れちゃいそうな気がします。距離はありますが、ウェリスや東口の大きいルネも視界に入ってくるのかな。

値段次第ですが売り切れるのか心配ですね
奥棟の49平米55平米あたり売り切るの難しいんじゃないでしょうか

施工が新日本建設なのも少し抵抗がありますし

>>193 マンコミュファンさん
抵抗があるならやめた方がいいよ。
ずっと後ひくよ～。

現在購入検討中です。
パークフロントA棟横に仲よし公園野球場がありますが、風の強い日だと砂埃の影響でベランダが砂まみれになることを懸念してますが、検討中の皆様はあまり気にされていない様子でしょうか？

バスが稲毛駅から100円なんですね。便数も豊富ですね。パークホームズの中古とどちらが良いですかね？

確かに100円で乗れますが、現金での清算に限りだったと思います。
いまどきちょっと面倒ですよね、、、

施工会社の評判が気になります。新日本建設に対してのコメントが気になります。設計監理が別の場合は問題ないと言えるのか不安です。高校の校庭と運動公園の砂埃も気になります。近所の方教えてください。

>>199 買い替え検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

>>198
イオンが移転して跡地にマンションでも、まずはイオンモールが出来てオープンしてからイオン閉店でしょうからマンションはかなり先になりそうですね
イオンモール自体が5年以内としたらそれから数年後と考えても10年？とかだと、そのマンションを検討に入れるのは難しそう
少なくとも既存イオンの跡地利用が決まってきたならイオンモールの建築に動きだすのももうすぐかもですね
楽しみに発表を待ちます

いよいよ今週から案内会が始まりますね！！即予約したので行ってきます！！

モデルルーム案内会に行って価格って教えてもらえるものなのでしょうか？3月下旬販売開始になってますが間に合うのかな。

4LDKの部屋を希望で今日、案内会行きましたが、価格は6千万半ばでした。

そろそろ今日いった人の報告聞けるかな

>>204 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます。
そうすると坪単価260万くらいですかね?

手が、いや予算オーバーです。検討対象から外します。

案内会行きました。

3LDＫのパークフロントを希望してますが、坪単価は部屋にもよりますが、確かに260万位でした。この掲示板の予想だと230万という投稿がありましたが、だいぶ上がっていますね。。。

ざっくり70㎡で5,500万位ですね。

坪単価260万って、、、、
津田沼駅前のタワマンの新築時の売り出し価格と一緒！

稲毛なのに…
駅遠なのに…

>>209 買い替え検討中さん
マンションって買う時期で価格変わりすぎですよね。
津田沼タワー買った人羨ましい。

小学校の通学先は、直近の小中台小学校ではなく、徒歩30分の柏台小学校との情報がありましたが、本当ですか？
だから、ホームページに小中台小学校の情報がないのかな？

>>199 買い替え検討中さん
広びろした公園内の球技場と校庭は、砂地です。

>>198 マンション検討中さん
入学先は、柏台小学校では？
小中台小学校ではないという情報がありす。確認を。

稲毛の駅遠に坪260は出せませんね
早々に検討から外れます

>>213 匿名さん

園生小学校です。

>>213 匿名さん
小仲台小学校に通学させている者です。マンション住民は入学できないようなことを話を聞いていますが？どうなんでしょうか？

>>215 マンコミュファンさん　
教室ないですよ?

入学先は園生小学校です。

>>217 マンコミュファンさん

今日案内会で言われました

>>219 eマンションさん

通学路は？　
マンション裏手の斜面地に、新たに歩道を整備するのですか？

>>219 eマンションさん

それとも、小仲台小学校の校門前を通り、歩道のない急坂を通るルートですか？

え、小仲台小学校じゃないのか、、、
こんな立地で坪260万で売れるとは思えないな
ここ見てる人で購入したいって意見あるんだろうか

>>221 マンション掲示板さん

Googleマップをみる限り、裏手は、土留めされていませんか？

駅も小学校も遠いのにウィルローズ稲毛より高くなりそうなんですね。
ところで放課後など仲良しグラウンドの利用を巡って小中台小の生徒達とここの物件に住む子供達の縄張り争いが勃発するみたいなことは心配しなくて大丈夫でしょうか。

土留めされている崖は階段など作らないみたいです。なので園生小学校までは大通りから行く必要があります。　
地元民ですが、園生小学校までかなり距離あるし小学校までの道は夕方は暗いイメージです。

私は買います
坪260万払えない方は無理して買わないで下さい。
余裕を持って買える方が買って貰えると嬉しいです。

>>226 マンション検討中さん
それはどういう意味なのでしょうか？　
買う買わないは個人の自由です。

遠い方のブライトアリーナはもう少し安く買えるのでしょうかね。庶民にもなんとか買える価格だといいな。

>>226 マンション検討中さん
どうしてそんな批判がくるような言い方するのでしょうか。

坪260はきつすぎる…
予想されていた坪230でも相当厳しいのに。

結果論ですが5~10年前に買っていた人が勝ち組でしたね。