ルピアコート和光本町ってどうですか？

川越街道沿いはどう見てもくそやし、プレミストも衝撃の不人気さよ

>>21 マンコミュファンさん
なんの根拠もないご説明ありがとうございます。
水かけ論になるんであとはお任せします。

ここで坪300万かー、ありうるけどたけーなぁ！

いま、もうちょっと駅寄りで築9年のレーベン和光本町の中古が75m2で6,280万、坪277万で売りに出てるけど、これ買った方が良くね？

ちょっと前まで川越街道沿いに住んでたけど
夜ブンブンしながら走ってるバイクやトラックの音とかは普通に聞こえますよねー。特に低層階は。
夜のバイクの音とか腹立ちますうるさすぎて。
まあでも、マンションなので防音はしっかりしてると思いますが。
近くの施設とかも良いし川越街道沿いでなければ、私はドンピシャに好きなマンションなので本当に欲しかった。。

>>23 通りがかりさん
うーん、さすがに高い

大通り沿いではありますが、目の前にも緑があって、高層階は眺望も良さそうですね。
地盤も強いし、なにより病院や公共施設、自衛隊基地が近くにあるのが、いざ震災などがあった時でもすごく心強いですね。

立地も価格帯もまったく違うのでここと比較するような物件じゃありませんが、同じく川越街道沿いのシャリエ朝霞グランフィールドは1期1次が抽選になってるみたいですね。

ホームページ見たけどコストカットはしてないから価格には期待できないと思うよ。

>>28 マンション掲示板さん

ホームページ見たけど
・ディスポーザー無し
・浴室ブラケットライト
・浴室ミストサウナなし
・タンク式トイレ
・可動式ルーバー面格子なし
それなりのコストカットはしている。ただし、今の市況では価格には期待できないと思うし、和光もかなり高くなった。駅距離とブランドと仕様、川越街道の目の前ということを考慮すると坪290くらいと予想します。

>>29 マンソン自称評論家さん
この戸数ならディスポーザー無しは仕方ないし、ルピアだから浴室ミストサウナなしも標準ですね。

ピアキッチンってリビングがすごく狭く感じそうなんですが、どうなんでしょうか？

たしかに、ピアキッチンはどうなのかなと思いました。カウンターがあるのは好みなので良いのですが、椅子を置くとなると廊下の部分とキッチンから出入りする部分に置くことになるだろうなと思って、動線がきついかなと想像しました。加えて収納の扉を開け閉めするときに椅子が邪魔になるというか、人が座っていたら無理かなとも思うのです。ただ、普通のオープンキッチンだったらと想像すると、広い調理スペースとかカウンターは無しになるだろうなとも思いました。

いつ頃価格発表されるのか、気になっています。

ディスポーザーって必要ですか？個人的にはなくてもいい設備だと思っています。
管理費もかかるし、維持費もかかるのでないほうが将来の管理費がすごく高くなるということを回避できると思います。
生ごみも工夫すれば少なくできますし、ゴミ出し２４時間OKならこまめにゴミを出せます。

可動式ルーバー面格子がないのは、安全性からするとどうなんでしょう。廊下側や外に面しているところはあったほうがよかったですね。

>>34 匿名さん
ディスポーザーはめちゃくちゃ便利です。一度使ったら手放せないという話しもありますがこれは本当ですよ。ただここの戸数から考えると導入出来なかったのも仕方がないと思います。基本的に大規模物件で導入されるので、コストカット物件が主流の今時では大規模でも貴重な設備と言えますね。

公式ホームページに来場予約状況表が公開されていますが平日でも満席の文字が目立っているので多くの方がこちらのマンションに興味を持っていると考えられますよね。
やはりみなさん価格に注目しているんでしょうか？

わぴあは目の前、保育園は徒歩圏内に複数、教育水準が高い和光市本町、樹林公園や総合体育館、子育てファミリーにはピッタリな環境なんだけど、価格が強気に出るのかどうなのか、ですよね。

丸山台の駅徒歩9分が坪330らしいので、ここが300超えるのは確定だろ。

和光の時代は終わりましたな。

樹林公園は子育て世帯にはとてもいい公園ですよ。公園内で週末はイベントなども行っていたり
ワンちゃんのイベントもやっているのでワンちゃんを飼っている方も生活しやすい環境だと思います。
和光市は副都心線、有楽町線、東武東上線と３路線利用できますし、待てば座って通勤できるので
電車通勤や通学する場合は、座っていけるというメリットは非常に高いです。