プラウド五反田ってどうですか？

>>194 通りがかりさん

タワーマンションの賃貸ですか？
ホテル？
いつ竣工でしょうか？
非常に気になります！

>>200 評判気になるさん

東五反田ではなくて西五反田でですか？

>>201 マンション検討中さん

共同住宅で完了予定が令和８年６月３０日です。

>>200 評判気になるさん

東五反田一丁目の件は既に組合作ってるので水面下とはいえないと思うので、水面下で動いてる案件が気になります。

勿論この確定では無いと思うのですが、西五反田の案件があるのか知りたいです。よろしくお願いします。

>>196 周辺住民さん

申し訳ございません。西五反田の情報知りたいです。

その情報次第では街自体のイメージが良い方向にがらっと変わる可能性があると思います。

>>205 名無しさん

西で3棟くらいあるよー

>>206 マンコミュファンさん

ありがとうございます。参考になります。

>>203 検討板ユーザーさん

29階！
五反田に100メートル級の建物がどんどんできてきますね。
街の雰囲気が変わっていく。

>>208 口コミ知りたいさん

こちらは賃貸なので定住の分譲ファミリーがもっと欲しいですね～

>>206 マンコミュファンさん

アトラスタワー裏のタマホームと三井のルートイン跡地以外にあるという事ですか？

>>206 マンコミュファンさん
途中で投稿してしまいました。
すみませんこれ以外に３棟もあるという事ですか？
あった凄い五反田になると思います。

>>210 マンション検討中さん

タマホーム、このプラウドは数に入らねぇだろ
小さすぎ
三井のルートインだって五反田駅のマンションじゃない
その他に3棟だろどう考えても

>>212 マンション検討中さん

小さいのを数に入れる奴もいるからね～

>>211 マンション掲示板さん

プラウド五反田含めただのマンションは除いています。
アトラスを除きタワー級が3棟程度は出てくるかと。

>>214 eマンションさん

ルートイン跡地抜いてタワー級が西五反田に出来ると本当に街が変わるくらいの変化ですね！

ありがとうございます。

山手通り沿いにできるのですね。
五反田の駅近いので、普通に通勤通学に使いやすそうで良き！

TOCのビルって新しくなるそうで。こちらの現地地図のところにその旨がかかれていて
初めて知りました。
以前行ったときにも結構古かったからなぁ。
またテナントもたくさんできればうれしい。

TOCは元のビルを壊して、建て直すみたいですね。
出来上がるのはかなり先の話のようです。
なんだかんだで買い物も便利だったから
今後もそのような感じになっていってほしいと思います。
五反田エリア自体は、基本的には便利な街ですけど。

第2期の販売に向けて検討している者ですが、ズバリこの物件はオススメでしょうか？

>>218 マンション検討中さん
周辺の新築相場に比べて比較的安く、資産性あると思います

>>218 マンション検討中さん
相場高騰で山手線徒歩6分以内の立地では割安感が出てきましたね。ただ間取りは要注意ですが…

<8/25(金)より〈第2期〉販売開始！>

・1R　（26㎡台）4,758万円
・1LDK（36㎡台）6,098万円～
・2LDK（55㎡台）9,388万円～

割安感あるな

>>221 評判気になるさん
あれ、安くね？

え。
西五反田よ。ここ。

>>224 匿名さん
だから？
山手線南側徒歩6分でこの価格は安いと思ったまでだが。

これはお宝物件カモ？

>>231 匿名さん

鴨はこう言った「そうカモね」

>>231 匿名さん

になりつつありますね

>>218 マンション検討中さん

立地は五反田だけでなく不動前も使えるので便利。ただ言われてる通り、間取り微妙だからリセール難しいと私は思い、こちらは買いません。

>>234 マンション掲示板さん
ここならアトラスタワーのほうがいい

だいぶ出来上がってきているようですね。

>>236 匿名さん

検討されてますか？どこと比較されてますか？

んー、周辺の価格動向などを総合的に踏まえると、品川に近い都心でありながら、「この価格で新築がまだ買える」というのは、限られた機会かもしれないですね。

>>238 マンコミュファンさん

販売開始から半年以上経っている物件は値上がりしておらず、良い条件である方が多いと思っています。

いわゆる品川周りだけど、この辺りも周辺の新築価格が上がってくるといずれ価格面でも引っ張られる可能性もあるしねぇ。コンパクトな新築の部屋をこの価格で検討したい人にとっては、狙い目かもね。

>>238 マンコミュファンさん
埋立地である品川は都心ではないと思うよ。五反田の方が都心エリア。

いい場所だね。

アトラスに売り止めにされちゃったの痛いよね。
あれが終わらない限り負けてしまう。

>>243 評判気になるさん
とは言え、この立地は強いですね。

>>243 評判気になるさん
アトラスはかなり値上げしてるから価格面ではプラウドの方が優位。

仮に、次のアトラスがさらに高くなれば、価格差が開いてプラウドのメリットがますます出ると予想すれば、プラウドの価格も変わるのか？ドカーンと高い価格のマンションができて、周辺が引っ張れるのが都心の鉄板パターンだから。狙い目だね

過去の傾向だと野村は値上げしないで早期に売り切ることが多い。同じエリアなら他社より後発でも他社が値上げする中で野村は値上げせず、先に野村が完売するケースがよくある。

都心と地方の２極化が進んでいく中、品川駅周辺から派生するアトラス次期、ワーレジ、小山西、白金高輪次期辺りの動向をみると、都営浅草線とJRが使える立地のプラウドが今の価格で買えるっていうのは、後から見返すと良かったってなるかもね。少子高齢化や家族構成の変化から、コンパクトな部屋を探す人は今後も存在し続けるだろうしね

>>248 マンコミュファンさん
品川駅は都心から離れてるし、地歴の良い場所じゃないですよ。嫌悪施設も多くあるから、むしろ品川駅に近いのはデメリットもある。ここは五反田だから良いのですよ。

>>246 マンコミュファンさん

243ですが、
たしかにアトラスの価格発表前にプラウドを買っておくのは悪い選択ではないかもね。