マンション比較中さん
[更新日時] 2024-05-12 20:26:30
ユニハイム横浜神之木台についての情報を希望しています。
窓が多くていいなと思っています。
部屋が独立していていいですね!
公式URL:https://www.yueg.co.jp/mansion/yokohama/
所在地:神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)
交通:JR横浜線「大口」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:65.20㎡~75.88㎡
売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社:馬淵建設株式会社
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-15 12:47:34
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番) |
交通 |
横浜線 「大口」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(22戸(A棟)、41戸(B棟)、7戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月下旬予定 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 [販売代理]RESTAR PROPERTIES株式会社
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施工会社 |
馬淵建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユニハイム横浜神之木台口コミ掲示板・評判
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229
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
近所に住んでることもありエリア利便性は理解しており結構迷っていたとしてはあまりネガティブなことを書くのも気が引けますが、ベビーカーでメインエントランスは絶対無理、サブエントランス階段もベビーカー+他荷物+抱っこになるので1人なら気合いで行けても2人以上になるとまず無理です。
まして、少し大きくなったら電動自転車なりが活躍しますがあの坂は大人単独で電動自転車でも相当鍛錬を詰んだ方じゃないと厳しいかと思います。。坂ルート3つ試しましたがどれも相当ですね。慣れると断言出来る自信はないですね。
(それ以外の面ではコスパを感じたのでかなり悩みましたが我が家はそれで断念しました。)
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230
匿名さん
みなさんのお話しを伺うと小さい子供さんがいるご家庭は坂道とエントランスがネックとなりそうですね。
こちらで永住を考えた場合、シニア層にとっても車がないと厳しい環境になりますでしょうか。
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231
匿名さん
>>230 匿名さん
まぁ、子供が小さいのも小学校まで(ベビーカーに至ってはせいぜい3年、されど3年)、自分の足腰が弱るのも70くらいから、とした時にどの時期に目を向けるか、では無いでしょうか?
例えば現役時代も怪我をしたりとかしんどい時はタクシーを呼ぶ等でも車保有よりはコスパは良い等あるかもしれませんし、一概に語るのは難しいかもしれません。
面倒かもしれませんがそれなりに大きい買い物、と思うのであればまずは1度現地に足を運んで実体験の上、想像するしかないかなぁ、、と思います。
偉そうにすみません。
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232
口コミ知りたいさん
>>231 匿名さん
231さんのご意見に賛成です。
情報交換の場なのである程度参考にできる意見を聞くのはいいですが、やはり現地は自分の目で見て周辺を歩いてみて初めて判断できると思います。
自分は現在は神奈川県以外に住んでますが、候補の物件はここも含めて朝昼晩と数回現地を歩きました。
確かにすごい坂ですし、サブエントランスも、狭くて曲がった階段!ですが、小さい子もいないし一生ものといいつつ、身体が動かなくなれば老人ホーム含めて住み替えることも考え、3駅使えることが決め手になりこちらに決めましたよ。
新築にこだわらなければ駅近やフラットアプローチの物件もありますし、新築にこだわるなら、ここはかなりお安いと思います。
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233
通りがかりさん
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234
評判気になるさん
>>233 通りがかりさん
第二期二次以降は残っていないんですか?
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235
通りがかりさん
>>234 評判気になるさん
詳細はわかりませんが、トップページの表示と合わせて物件概要も更新されて先着順3戸のみになってますね。
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236
マンション掲示板さん
>>235 通りがかりさん
そうなんですね。気になってスーモを見てみたら、以前掲載されていた間取り図などが載っていません。
もし残り3戸で先着順だとしたら何故以前のように掲載しないんでしょう…
まだ他にも残っている可能性はありそうですが、どうなんでしょうね。
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237
匿名さん
少なくとも公式ホームページに2邸あったので、Dタイプ、Eタイプは売っているのだと思いますが…
Dタイプは「収納充実!換気に配慮した窓付きのキッチンが特徴」とポップアップも出てきましたので、この間取りが「推し」なのかと思いました。
スーモに掲載されていないのはなぜなんでしょうね。
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238
名無しさん
>>237 匿名さん
Dが残り2戸で、Eが残り1戸なのかと思いました!
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239
eマンションさん
こちらはまだ駐車場は空いていますか?
機械式ですと何かと不便ですし、メインテナンス料も高いので、長期的に考えると機械式は避けたいのですが、車がないと坂道が大変そうなので、気になっています。また、敷地内に平面式の駐車場はありますか?
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240
eマンションさん
今テレ朝で、マンションの積立金不足や、修繕積立金が後から10倍にというような内容の番組をやっています。
立地によっては売却が難しくなると言っています。
ここはお手頃価格ですが、やはり資産価値は低そうですね…
老朽化や住人の高齢化に空室の増加が重なっていくとマンションのスラム化が進み資産価値も大きく下がってしまう
無価値あるいはマイナス価値となれば市場での取引も困難に
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241
eマンションさん
>>240 eマンションさん
金食い虫の機械式駐車場は修繕積立金を圧迫するからやめた方が良いとも。車に乗らない人にまで高額な機械式駐車場メインテナンスのしわ寄せがくるのも考えものです。
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242
マンション検討中さん
>>240 eマンションさん
理屈はそうですがここはエリア特性とその頃にはタクシー移動がもっと普及していると思うので初売価格が抑えられてるのも考えるとマイナスになることは無いとは思いますけどね、、、
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243
検討板ユーザーさん
>>242 マンション検討中さん
今都心部でもタクシー減っていますよ。ライドシェアがこの先浸透するか、海外のようにトラブルにより発展しないか。
マイナスだと思いますが、購入されました?駐車場借りる予定ですか?
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244
eマンションさん
駅前にマンションが立ったり、子安駅あたりにマンションが立ったり、今後大口駅がより注目されていくと嬉しいなぁ!目指せ快速停車!
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245
口コミ知りたいさん
大口駅は便利ですよね。
横浜まで2駅、隣駅の菊名駅で東急東横線に乗り換えれば渋谷にも行きやすく、新横浜駅にも出やすい。
生活するための商業施設も充実していますし、古くからの商店街も少しずつ単身者向けのマンションが建ち始めて新しい雰囲気に変わっていきそうですね
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246
口コミ知りたいさん
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247
eマンションさん
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248
マンション掲示板さん
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