【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

火災保険は野村の提携使って、ソニー、楽天、セコムあたりにすると直接申込むより安くなる。

実は案内の東京海上、損保ジャパン以外も使えるんだよね。

ネット系はマージン薄いので案内してこないけど､､､

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ネット系は有事の際、対応悪いの有名だからなぁ。
youtubeとかネット調べるとネット系はいい評判ない。

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ありがとうございます。野村経由で申し込むことにしました！

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>>1451 契約者さん1さん
嘘ですね。
電話で問い合わせてみましたが、ご紹介いたただけるのは限定的でした。
書面で案内されたのと同じだったと思います。
代理店経由できないネット系(ソニー損保とか)はご紹介できないとのことでした。

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>>1454 契約済みさん
嘘でしたか。危なかった。
助かりました。

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>>1454 契約済みさん
同じだったと思う？同じでした、じゃなくて？
はっきり言ってください。

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>>1456 契約者さん2さん

自分で確認しなよ。そこ詰めるとこじゃないよ

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>>1457 契約者さん
嘘ですねって断言はするけどそこは自分で確認しろと？
だったら最初から書き込まずに黙っててください。

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>>1458 契約者さん7さん

大したことじゃないのに変に噛みつくなら自分で確認したら？
相手は同一人物かもわからないのに。
くだらない。

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>>1447 契約者さん7さん
マンションは99%以上耐震1ですよ。
SECOMとか一部のデベが2の物件供給してるけどごく例外と思った方がいい。

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友人の内覧会（プレミアム住戸）について行った感想

・浴室は通常仕様とプレミアム仕様で想像以上に差が大きかった（特に扉ガラス、調色ライト、ワイヤーシェルフ）。ノーマル仕様は正直賃貸っぽい､､､
・建具とレバーハンドルでも大分雰囲気変わる。

床タイルだけでなく、浴室と建具もアップグレードすれば良かった､､､

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>>1461 契約者さん1さん
いいですね！お金あれば贅沢してもいいでしょう！羨ましいです。
ただ扉ガラスって透け透けのです？

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>>1461 契約者さん1さん
プレミアムは　壁ポコ　が無いのもスッキリしてて良いですね。

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樹モールの道路のデザインは自転車のスピード出し過ぎ防止のデザインなのかな

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>>1464 契約者さん1さん
クロスの前の道路はかなり綺麗になってましたよ。

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>>1465 契約済みさん
綺麗になった写真みて、模様がウェーブしてたから視覚的にスピード出しづらくなるようなデザインにしたのかなぁって

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>>1466 契約者さん3さん
どこの写真ですか？

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>>1467 契約者さん1さん
Twitter

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全面道路仕上がり悪いですね
道路ほぼ真ん中に立ってる四角い箱あれ何？
２ヶ所あるけど電気の施設？
車が突っ込みそうで危険です
マンション敷地内の道路は綺麗なのに残念です

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>>1469 契約者さん1さん
もともとある設備、邪魔だけどおかげで車がスピード出さなくて良いと思うけど
道路の文句は市に言うしかない

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>>1469 契約者さん1さん

ホント仕上がり悪い。
既に汚いし変に塗装したことで雨の日の水はけすごく悪い

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>>1471 契約者さん2さん
今の道路が最終形なんですかね。写真と違いすぎるなぁ…

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イメージパースと大きく異なるのであれば、税金が使われた事業なので、クロス居住者でなくても再開発組合および行政に対して提訴し改善を求められる事案だな。千代田区のように。

http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/about/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000052928.html

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今日通ったら、CoCo壱があるところの道もコンクリートで綺麗になりつつありました

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>>1474 契約者さん1さん

やっぱ事前のパース通り、綺麗にはしてくんだね
パースのページ見つからないけどデザインは変えてきたみたいだね

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https://suumo.jp/chintai/bc_100320648965/

27階プレミアムフロアが賃貸出てるけど、貸借とはいえ思ったより安いなぁ､､､

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>>1476 契約者さん1さん
貸借　→ 定借　の間違いでした。

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>>1476 契約者さん1さん

これが川口の実力
淡い期待は持たない方がいい、所詮埼玉県なのだから

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>>1476 契約者さん1さん
低層階の3ldkが25-26万で決まってるみたいなのでかなり安いですよね
2年限定だし、もうすぐ入居だから急いでるのかも

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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムとはいえ、3部屋リビングインはなぁ
定借だし自分なら同じ値段の77平米の部屋のほうがいいな

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>>1476 契約者さん1さん

地権者住戸ではないので、設備仕様もしっかりですね。
１期のプレミアムでいくつかあった売れ残りですが、新築時の分譲価格　9,998万円　なので、利回り考えると定借とはいえアリかと。

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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムも地権者いたと思うのですが、管理修繕が4.5万くらいで固資税も考えると安い。35万でもいいと思う。
貸主も掲示板みて、変な賃料で出さないで欲しいですね。

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>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

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>>1481 さん

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

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新築タワマンで4%って十分高い利回りな気がしますがそうでもないんですかね…

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>>1485 すいすいさん
表面利回りを考えるとそう思うかもしれませんが、トータルで見たら3％切ります。プラウド浦和や亀戸クロスなんかと比べたら全然安いですよね。

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樹モールの道路、仕上がり悪すぎ。
クレームきてないのかな？

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まだ工事中だしこれから仕上げていくんじゃないかな？そう思いたい…！

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>>1482 契約者さん27さん
いや、これでも川口なら高い方かと…

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>>1488 契約者さん4さん
舗装は17日で終わりだった気がします

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今の樹モールの写真あげてくれる人いたら嬉しい

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>>1491 契約者さん7さん

本日、18日時点での状態です。
ちょうど先程歩いてる時に撮ってたので、載せますね(^^)

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>>1491 契約者さん7さん

こちらも。

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登記の依頼、案内がきた司法書士でなく、自発的に探した司法書士に依頼して費用抑えている方とかいらっしゃいますか？

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>>1493 契約者さん3さん
ずいぶん変わりましたね！びっくりしました

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>>1494 契約者さん5さん

多分無理です。
普通はデベに断られるはず

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>>1493 契約者さん3さん

ありがとうございます。

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>>1493 契約者さん3さん
ありがとー

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>>1493 契約者さん3さん
綺麗になってますね。良かった！

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現地みると道路は施工の悪さにがっかりしますよ。
すでにかなり汚れてますし。

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