プラウド御茶ノ水ってどうですか？

私の所有するマンションは、リビングの前が公園で緑に囲まれていますが、都心部でそのようなロケーションのマンションは稀ですから、眺望にこだわっていると買い時を逃すと思います。陽当たりに関しても、これだけ温暖化が進むと、むしろ北向きの方が今後は人気が出てくるのではないでしょうか。
都心部でマンションを購入する際には、眺望や日照にはあまりこだわらず、立地にこだわるのが正解です。眺望や日照にこだわると価格が跳ね上がってしまい、立地で妥協することになりますが、それは避けた方が良いでしょう。

立地はかなり良いと思いますけどね。この坪単価なら低層は間違いなく人気になるかと。

眺望だけ見ると、御徒町と大差ないですね…
上野の方が買い物も便利かな。

>>1630 匿名さん

御徒町駅や上野広小路駅や湯島駅に近いルジェンテ上野黒門町は立地は抜群ですね。上野公園や松坂屋やシネコンのあるパルコ、秋葉原も近いです。ただ、ルジェンテ物件なので、スペックで見たらプラウドとの比較はできないですね。またルジェンテは眺望もあまり期待できないです。都心の物件を選ぶときは、立地か眺望かの二者択一ですね。

>>1627 口コミ知りたいさん
わたしはむしろ間取りや仕様が好みにはまりました。視界の抜ける上層階が高いので、躊躇している状態です。

>>1627 口コミ知りたいさん
わたしはむしろ間取りや仕様が好みにはまりました。視界の抜ける上層階が高いので、躊躇している状態です。

>>1630 匿名さん
立地が違うでしょう。やはり御茶ノ水駅が使えるのはプラウドの強み。

>>1634 匿名さん

何をおっしゃる。御茶ノ水駅といっても中央線。千代田線新御茶ノ水駅はホームまで深いし、丸ノ内線御茶ノ水駅は上下線の改札が分かれていて使いにくい。立地や駅の使い勝手、周辺のお店の数で言えば、ルジェンテ上野黒門町のほうが断トツでしょ。

日照に関しては、部屋に直接、日差しが入らなくても、窓から見えるものに太陽光が当たっていれば、その反射光で部屋はそれなりに明るくなる。検討している部屋をそういう観点で、シュミレーションするといいかも。MRで相談してもいいと思う。

今の相場だと、希望通りのマンションあっても、坪1000万以上出さないと買えない。ここの価格は相場だと思う。眺望は諦めます。

＞1636

散乱光だから明るさはあっても、冬は暖かくないよ。

>>1638 匿名さん

確かにそうですね。しかし、冬に暖かいほど日差しが入ると、人によっては眩しくて嫌だという人もいるかもしれません。家財も日焼けしますし。あと、夏が暑いかも。直達光も、一長一短でしょうか。

>>1637 マンション検討中さん

本当にそう思います。
何年か前だったら、あれもこれも希望を言っても買えたと思うと悲しくなりますが...

自分の中の優先順位は何なのかを考えて決めないともう一生買えなくなってしまう。

マンマニの言う通り低層はパークホームズと変わらないぐらいでかなり安いですね。

ここは眺望も日当たりもない部屋主体なので一日中カーテン締め切ってひっそりと暮らすにはうってつけだということに気づいたわ

清水坂を登った先にあるシティハウス文京湯島のほうが陽当たりは良さそうですね。

寒さ、暖かさは床快fullで緩和されるかとは思います。

>>1644 匿名さん

ここでの論点は寒暖ではなく、日当たりという明るいか暗いかの議論だと思いますけど。

ユカイフルは魅力ですよね。専有部の仕様は競合よりも良さそうです。

ここは標高何mでしょうか？坂上との水害リスクの差が懸念されます。