パークホームズ柏たなかってどうですか？

マンション下店舗
耳鼻科、歯科、調剤薬局が決定　残り2店舗は未定
皮膚科、小児科がきたら完璧

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パークホームのモデルルーム跡地にも３階建ての医療モールできるし・・・・

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たこ焼きは来ないの？

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お洒落なカフェとかがよかったなぁ...

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農業と医療の町

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駅周辺は通院患者さんだらけになりそうだけど、待ち時間を潰せる店がないから
ワンチャン飲食店ができるかもしれないですよね。

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せっかく店舗前に広々としたスペースがあるのに活用されなさそう
カフェでテラス席を設けてほしかった

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>>5502 周辺住民さん
耳鼻科は二店舗分使わないのですか？

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農ある医療の街、カッコ良くない？

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>>5509 マンコミュファンさん
そんな気する。3店舗で5区画使っちゃいそうな気がする

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5店舗も入り切らなさそうな広さでもあえて区画に分けることで5店舗はいりますよ～って感じに見せるってことか……実際は薬局＋歯磨き粉で終わりな気もする。

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>>5512 マンション掲示板さん
すみません、こちら歯磨き粉ではなく耳鼻科でした。

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>>5513 マンション掲示板さん
どういうこと…？

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歯みがきは？

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耳鼻科を歯磨き粉と打ち間違えるってwww
5513さんみたいな方大好きです。朝から腹筋運動になりました

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ガキの使い？

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営業の話によると耳鼻科が２ブロック、歯科が２ブロック、調剤薬局が１ブロックで埋まるみたいですね。

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>>5519 匿名さん
い、いらな（笑）

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>>5510 評判気になるさん
アグリメディカルですね

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>>5510 評判気になるさん

畑とクリニック
年寄りに優しい街だね
郊外はだいたいそんな感じなんで
一切カッコ良くは無いです

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周辺にこれだけ病院があると安心ですね。
24時間ヤックスがあるので家に救急箱を常備しておく必要もないですし。

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>>5523 マンション検討中さん

何でヤックスあるのに薬局来るんだろう。。。お弁当屋さん。。。

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クリニックの調剤薬局では？

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ヤックスで取り扱ってない薬って結構あるんですよね。耳鼻科の抗生剤とか。確実に薬が手に入る調剤薬局は嬉しいですが、近くに歯医者はたくさんあるような、、

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>>5526 リサーチ中さん
まあ歯医者はどこの町にもたくさんある

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確かに、歯医者さんは当たり外れが大きいから、地域に選択肢が多い方がいいね。

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音や匂いが出るテナントでなくて安心しました。
営業時間も限られているでしょうし、マンションの1階としては理想的な並びかなと思います。

たしかに飲食店や弁当お惣菜の店があると助かりますが、周辺の人口を考えると難しいのかなと感じます。
決まった曜日でキッチンカーが来てくれたら楽しいのですが・・・

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柏たなか周辺に歯医者はあるけど足りないかな
例えばカスミのところにあるきらら歯科とか予約電話したら一ヶ月後とか言われてしまった
なので歯医者が増えるのはありがたい

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>>5529 匿名さん
来てくれたらからとか受け身じゃなくて、理事会で検討して呼べばよいだけでは？キッチンカーにメリットがあるほど購入するってことが前提になりますけど。

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>>5531 匿名さん

オハナと共同で呼べばいい。
あと近隣にチラシまかないと。

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ついでにカスミと交渉して移動スーパーに来てもらいたい。
キッチンカーと移動スーパーがあれば商業施設はいりません。

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不動産屋来て欲しいけどね。実店舗があると賃貸に回す時に重宝します。

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>>5533 マンション住民さん
移動スーパーてwww
そんな離れてないだろ。
そういうのは限界＊＊を回ってるもんだぞ。

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屋台のラーメン屋欲しいね。

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キッチンカーに移動スーパー、屋台のラーメン屋とおでん屋、素敵ですね！

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>>5537 ご近所さん
パチンコが良いなー

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>>5538 マンコミュファンさん

みらい平に出来る新築マンションはパチンコ屋の隣だよ。最高！

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賃貸で出ていましたね。転勤ですかね…
21万円か。高いな

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柏たなかで家賃21万円？冗談でしょう。

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>>5540 匿名さん
柏の葉キャンパスに住めますね

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>>5539 周辺住民さん

みらい平はちょっと、、

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みらい平は駅前の駅歩３０秒の660戸のマンションがあるよ。

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家賃21万円
https://www.athome.co.jp/chintai/chiba/kashiwatanaka-st/list/

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家賃21万円
https://www.athome.co.jp/chintai/1015224788/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

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21万は高いな…新築でも70なら14万くらいじゃないと入らないのでは。柏の葉2番街のタワマンが16.7万だし。

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>>5540 匿名さん
借り手がつくか見ものですね。チャレンジに感謝しましょう。

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https://app.burgerking.co.jp/bkad/createyourstore/index.html
きてもらいましょう

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>>5549 マンション検討中さん

どこの土地提供するの？

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すごいですね。
こちらに住まわれる皆さまは年間賃料250万相当の暮らしを堪能されるわけで。
15年も住んだら元を取れるじゃないですか！

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家賃21万円って豪邸ですか？

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そりゃ豪邸に決まってる。

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同じフロアに賃貸の人がいるメリットやデメリットはありますか？

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普通、直接相手に聞かない限り賃貸かどうかは分からないよ。
ただ言えることは、賃貸は仮屋だから賃借人はマンションに愛着は無い。
それが日常の行動に表われてくる。

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自分の資産じゃないから当然だと思う。

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同じフロアか否かは関係ないんじゃない。マンション全体でどうかってことはあるけど。

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家賃21万円の賃借人は金持ちだと思う。

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駅徒歩4分　2LDK 61.19 2階で14.1万ってかんじだね
それに比べ駅徒歩1分　3LDK 70 11階で21万かー　ちと高いね

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駅徒歩2分の74㎡でも14万ですよ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087496477/?bc=100360136139

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>>5560 マンション検討中さん
築10年の古めかしいマンションはちょっと、、、

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>>5560 マンション検討中さん
築年数考慮してこちらは2割増し、そして分譲賃貸であることを考慮してそこからさらに2割増。きりよくして21万円でいってみよう！
そんな感じでは？私だったら賃貸なら14万円の方で十分というか、それでも柏たなかで14万円は高いと感じますけど。

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>>5552 マンション検討中さん

都心なら1LDK
柏の葉キャンパスなら駅前に住めるね。

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新築だから21万円なのでは？

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>>5564 マンション検討中さん

つくばエクスプレス / 柏たなか駅 徒歩1分
つくばエクスプレス / 柏の葉キャンパス駅 徒歩35分
ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 北柏駅 徒歩74分

徒歩74分・・・

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柏たなかで家賃21万円かー。新築だから、といっても無理な価格なのでは。というより、この人は住宅ローン減税、低金利を捨てて、賃貸という選択を選んだのか。すごいな。

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投資目的？

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共働きで両方とも住宅手当が出るようなケースであれば賃貸もメリットはあるからなー
新築で賃料も会社持ちであれば痛くはないけど２１万あれば別の場所での選択肢も考えられるけどね

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21万あればもっと都内寄りのマンション借りれるよね

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>>5562 匿名さん

14万円の賃貸マンション、礼金3ヶ月分ですからそのあたりアウトレンジな設定なので要注意かと。また、分譲賃貸と賃貸用マンションの本質的な住み心地の違いは明確かと思います。

将来賃貸に出す可能性を考えても、この21万円のディール成立を応援したいバイアスです。笑

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よくよく考えると家族で住める3LDKの駅１分新築マンションを賃貸であればレアではあるかも

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もう終わろうよ

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ｔｈｅ　Ｅｎｄ

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はぐはぐひろばが2月1日12時にオープン。
オープニングセレモニーとかあるのでしょうか？楽しみですね！

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>>5569 マンション検討中さん
どの辺？八潮とか？

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マインループ？

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>>5576 マンション比較中さん

間取り 3LDK
専有面積 72.9m2

で17万円

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皆さん火災保険はどうされてますか？
おすすめありますか？

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今後柏たなか周辺に飲食店とかできる予定ってあるんですか？

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>>5580 通りがかりさん
人に聞いてばかりいないで、自分で探して提供してくださいな。

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>>5581 口コミ知りたいさん
わざわざ、それを書き込み？

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>>5582 通りがかりさん
わざわざ、それを書き込み？ w

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>>5583 匿名さん
え、わざわざ、それを書き込み？w

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つまらなすぎる

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柏たなかファミリー耳鼻咽喉科

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>>5586 マンション比較中さん
楽しみにしています。待合室での相互の感染防止にも気遣った動線や設備、ぜひお願いします。

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些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

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些細なことでイライラしたり、ストレスが溜まっていても、バルコニーからの利根川の土手と田園風景が凄く心を落ち着かせてくれることがここに住んで良かったと感じる瞬間です。

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>>5589 匿名さん
わかります。
私は、デュオヒルズと柏たなか緑地の間の道を少し北に歩くとベンチがあるのですが、そこからの田園風景が大好きです。しかも調整池だから建物が建ったりもしない。

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>>5590 eマンションさん

マンマニさんも動画でオススメしてましたね。
私もよく行きます。田園風景に染まる車をずっと見ていると凄い落ち着く。

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みんな好き勝手書いてるくせに滑稽w

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売り出している5000万かいたい

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5550万円。そんなお金ないっす。

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価格はスクリーニングになるな、と改めて感じました。

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先日内見に行ったのですが、電波が悪く、、
入居者の方は部屋にいる時電波悪いと感じたことはありますか？
Wi-Fiあれば大丈夫ですか？

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>>5590 eマンションさん

そうなんですよ。
よくそこのベンチで景色を眺めながらタバコ吸ってますが気分が落ち着いて最高です。

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>>5597 通りがかりさん

あそこのベンチ、時々タバコの吸い殻が落ちているのが気になっていましたが理由がわかりました。

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>>5596 通りがかりさん

Wi-Fi繋いでいて、繋がりにくい！って思ったことないです。快適です。
ちなみにリモートで仕事もしてます。問題ないです。

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>>5596 通りがかりさん
Wi-Fi快適です。Wi-Fi切れたことはないですね。
また、モバイル通信もつながります。

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>>5598 匿名さん

マンションで吸うと家が臭くなりますからね。
持ち帰ってゴミに捨てるのもめんどくさいし。
雨が降ればキレイになります。

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>>5601 評判気になるさん

人間としてきちんとマナーを守りましょう。

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>>5601 さん
そもそも、タバコ吸って良い場所なんですか？
火事の元になるのでやめましょう。

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>>5601 評判気になるさん

こういう方がいるとマンションの質が現れます。いずれ自分に降りかかることがあるでしょう。

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>>5604 近隣の住民さん

マンションで吸ってないので降りかかりようがないけど。

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>>5605 匿名さん
まぁ、そのうち分かるから安心してください

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>>5596 通りがかりさん
楽天モバイル（ローミングでauかもしれません）利用していますが、通常回線で問題なく繋がっています。
通信キャリアくださると参考になりますね。

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>>5596 通りがかりさん
建物が防音強化した影響で電波通りづらいかも。
特にドア付近は圏外になることもあります。
大きな窓側は比較的安定しています。

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耐震のためにダブル配筋なので金属密度高いためです。

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>>5609 名無しさん
レピーター入れていただけませんか?

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>>5611 匿名さん
多分データじゃなくて、代々木のドコモタワー？ 南棟じゃなくても廊下から見えるんですね

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>>5612 匿名さん

訂正。ご指摘のとおり。代々木のドコモタワーでした。

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>>5611 匿名さん
わかるよ！休日はカメラを向けて電車を撮影してる。
かっこいい動画が撮影できる！
みんな14階に来いよ

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今から行っていい？

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>>5615 入居済みさん
いーよ。待ってます

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恐縮ですが、私も良いですか？

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いいとも！

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TXに撮影許可がいるのでは？

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>>5618 入居済みさん
今日は3人と電車を見ましたね。
パークホームズさいこー

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>>5620 評判気になるさん

またお時間がありましたら、参加してよろしいかでしょうか？

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お隣のマンションは、エアコンの施工方法で揉めてますね。意外と世間知らずなんだなぁ。と思いました。とりあえず、俺に依頼してくれたら、完璧に施工しますよ。

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お隣、階段作っていただき感謝です。
バス待ちや友達と集まる時に階段に座って待てますからね。
あの階段に屋根つけてくれないかな。

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>>5623 口コミ知りたいさん
どの位置にオハナのエントランスあるかもわかってないだろ くだらない事しか書かないね暇人

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>>5624 検討板ユーザーさん
きみ、柏たなかの人間じゃないね

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>>5624 検討板ユーザーさん
オハナの住民は、エアコンの設置業者だけで揉めるから、すごいよねー、

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サブエントランス入るとすぐエレベーターとゴミ置き場あるので、そこから入った時の臭いのことだと思います。メインエントランスではなく

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パークホームズ買えなかった人らがオハナ板やパークホームズ板で、ディスりまくってますね。
オハナの価格公開待ちしてた間にパークホームズの4000万以下の部屋が売れてしまい、泣く泣くオハナへと流れていったかもしれません。
パークホームズの4000万以下の部屋は、ギリギリまで残っていたはずなんですが、この板で話題になりませんでした。このことから優良情報は掲示板に書かないということが分かります。
対して臭いなどの劣悪情報は内緒にせず公開する。
掲示板あるあるですね。

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おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか？

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>>5637 口コミ知りたいさん
確か耳鼻科と調剤薬局、それに歯医者だった気がします

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オハナの価格公開前は、オハナは4000万円だ！、っていう人たちがいたからな。あれだけ共用部があって同じなわけないだろうに。あの人たちはどこいったんだろう。

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こどもおとな歯科って笑

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>>5641 匿名さん
せやな。パークホームズを見送ってしまい、泣く泣くオハナ買ってしまった。パークホームズが安すぎる。

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>>5641 匿名さん
＞あの人たちはどこいったんだろう

次の販売事務所に移動したのでしょう。

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中古6,000万？

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>>5645 通りがかりさん
あれってオハナの営業の人たち？ここに限った話ではなく似たような輩は出没するようですが、狙いはいったい何なんでしょう？

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オハナが羨ましいと思いますか？

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>>5650 eマンションさん
値段相応の物件ではあると思う。

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>>5645 通りがかりさん

オハナの板の連中はここを貶めたり、おおたかの森に誹謗中傷したり、何考えてるかわからなくて怖い

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ベルクスの出店が白紙になったとの噂がありますが、やはり柏たなかエリアの商業施設はこの先も厳しいですね。

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最低でもカスミ以外にスーパーは1件は欲しいものです。

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カスミの評判悪いですが、何がだめなんでしょう？お刺身とかはがんセンター越えた先のヨークマートいってます。

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カスミ・・・
https://x.com/kashiwa_2022_t/status/1848673303390786006

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たなか駅周辺はカスミ一強
総菜や生鮮の質が悪かろうが値段が高かろうが一定の周辺客が来るんだから企業努力する必要ないね

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>>5657 口コミ知りたいさん
ってかレジ袋持って改札出る人も見かけるんでカスミオンリーって訳でもないと思う。
ってか我が家だとカスミの肉じゃ噛みきれないんでフードメゾンか京北でしか買わないけど。
都内じゃないんでいくら駅から近くても買出し含めてクルママストですけどね。

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徒歩でいけるスーパーが使い物にならないのは辛い

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>>5659 匿名さん

使ってますが、言うほど悪くないですよ

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SNSの記事を鵜呑みするのではなく、自身で確認しましょう。この掲示板もそうですが、悪意を持った書き込みをする人もいます。

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焼き鳥に毛が付いてる総菜を売るようなスーパーはさすがに・・・

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>>5662 ご近所さん
それだけで？

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正直果物の質もよくない。イチゴ買ったら下の方が腐りかけてたよ。

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肉は言わずもがなです。利用された人なら分かりますよね。
まぁあのレベルで満足な人もいるでしょうが。

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>>5656 ご近所さん
SNSで呟く前にお店に報告しよう！

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>>5667 匿名さん

マジでそう思うし、同じ値段でも正直柏の葉駅前にもう一度戻ろうとは思わないな。。。柏たなか駅前、住むなら最高。住んだ人だけわかる。

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>>5668 口コミ知りたいさん
自分も柏の葉から来たのですが、戻りたいと思いません。
ここの良さは住まないとわからないのも同感です。
柏の葉駅前だけ都市化しても本来この地域は柏たなかくらいのどかなんですよね。
柏の葉のムクドリ、今年は過去最悪に酷いです。
臭いし羽根が舞ってるし、煩いし汚いし。

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新しい中古物件出てますね。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSNASA07/

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>>5672 匿名さん
10階南73㎡で6480万ですか。回りの相場からして仕方ないのかな。それにしても値上がりしましたな。

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>>5673 匿名さん
チャレンジ価格ですから売れるかはわかりませんがパークタワーの影響が大きいんでしょうね。
それにしても冷静に立ち止まれば、柏たなかのようなど田舎で坪300万円近くとは、恐ろしい市況になったものです。

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いまの物価高のマーケットなら
300もだせるいいマンションだと
納得して住めてる自分は幸せかもしれない
もう駅が遠いところに住めない体になりました
ヤックスが便利すぎます
とても静かで広々できもちよいです

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>>5675 マンション掲示板さん
子育てファミリーはパークタワーよりこちらの方が居心地いいと思います。
パークタワーは単身者向け間取りも多いから、子供キライな人もいるでしょうし。

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都心から約40分以内の郊外で駅徒歩1分の大手デベは貴重ですよね。なかなか出ない物件ですが、最初の価格を知っているとどこまで値引き交渉出来るかしたくなりますね。

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>>5679 匿名さん
売り出し時に元の価格は関係なくて周辺価格相場で決まります。
だから、安かったぶん三井は上がります。

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ベルクスはこの辺では安くてついついたくさん買ってしまいますね。でもカスミ、ヤックスが近いからあまり行くことはなかなかないのですが。
稀に発行されるカスミ10%オフ券が毎週発行されればいいのに。
ヤックスは毎月10%オフ券をゲットするためにリピートしてます。1日一回一品しか買いません。
この二強があるので柏たなかは良いですね。

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柏たなかって、だいぶ郊外にあたりますかね。
駅1分だとしても、今後資産価値が下がりそうな気がしているのですが、何か再開発等の明るいトピックスってあったりしますか？

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>>5682 マンション検討中さん
こんな新しい街で再開発なんかあるわけがない。
そういうガチャガチャした物がないから住みやすいんだよ。

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>>5683 匿名さん

なるほど、何も無いんですね。。。
それは残念ですが、今後街として寂れてしまう
可能性が高そうですね。

もう少し柏市も頑張って欲しいですが。

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>>5683 匿名さん

夜間に窓を開けたい季節はヤバイくらい朝まで静寂。こんな街に住めるなんてある意味凄い贅沢。

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郊外で再開発も何もないエリアは、2極化が加速するようです。完全に実需として割り切ればいいと思っているのですが、資産価値が今後下がるのが予想出来てしまうのが気になっています。

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>>5686 検討板ユーザーさん
マジレスすると、
柏たなかは「柏都市計画事業柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業」で誕生した街です。
この事業の完了日は令和4年3月31日、3年前です。

出来上がったばかりの街なので再開発の必要なんてありません。
開発があるとしたら区画整理地内の未利用地・低利用地に店舗や小規模な集合住宅が建つ程度です。
今の落ち着いた環境は保たれるでしょう。

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中古物件になかなか動きがないようですが、売れるといいですね！

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今現在も注目されているTX沿線でのファミリー層を中心とした何もない落ち着いた雰囲気の住宅街。おおたかやキャンパスの甘い蜜を充分を味わえる距離感が良い。

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柏インターの近くで遠出もできるのも魅力的。

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遠方住みでこちらの土地勘があまり分からないのですが、柏の葉キャンパスまたは柏たなか周辺の中古物件を検討しています。
柏たなかと柏の葉キャンパスを繋ぐ都市軸道路は今年完成のようですが、具体的にいつ頃完成なのでしょうか？

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>>5692 匿名さん
アンダーパスはまだですが、側道部分の歩道工事は来月末までの工期になっています。春くらいに通れるようになるのでは？

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>>5693 匿名さん

情報ありがとうございます。
とても参考になります。

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新築でもないのに急に検討スレが盛り上がってるのはなぜでしょう？

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それはPH柏たなかが魅力があることではないでしょうか。

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中古の動きがまったくないから。
どんどん魅力をアピールしないとね。売る方も必死なの。

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都心の方々は流山おおたかの森、柏の葉キャンパスと比べると柏たなかはどう思うのかな？！

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>>5699 eマンションさん
都心の人はそもそもTXを知らないと思うよ。

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