パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>4099 マンション検討中さん
管理組合で対策とった方がいいかもしれんね。

皆様、ありがとうございます。
現在住んでいる都内の借上げ社宅マンションの非常用階段の柵が同じ様な感じで、娘が高校生の時に盗撮被害にあったので必要以上に気にしているようです。
なるべく玄関側歩けば大丈夫よとは話していますが、服装にも気をつけさせたいと思います。

ということは、玄関前の見た目は社宅の非常用階段レベルってことか

まあオハナも縦格子のスカスカで同じだけどね。

少し気になるのは人が通るエントランス前も柵ってことですね
何かしら対策してるといいのですが

パークホームズは小さな公園や小路も作って近隣住民のことも考慮して建てたけど、その分コストカットにも繋がった感。でもその優しさ嫌いじゃないよ

地元民的にはその優しさよりショッピングモールが欲しかったです

>>4102 評判気になるさん
最悪でしたね。自由に好きな服を選んだり家の前も歩けないなんて気の毒です。下着なんてただの布なのに何を喜ぶんだキモい。雑巾でも見て興奮してやがれ。

>>4107 口コミ知りたいさん
隣にららぽーとあるのに三井不動産がわざわざショッピングモールを作る理由がないです。
シムシティじゃないんだからほいほい好きな建物建たないでしょ。

テナントはいらないとただの廃墟ビルですからね。東側の空き地に低層のスーパーが入るのを期待

>>4110 マンション検討中さん
確かにスーパーはほしい
ただ空き地が分断されてるから、立体駐車場とかにして敷地面積稼がないと厳しそう

>>4105 評判気になるさん
オハナの方がスケスケの見え放題だよあの廊下。
駅前に建つとオハナとパクホの廊下格子がパノラマみたくずらーっと並んで壮観だろうね。

>>4112 匿名さん
オハナはイメージだけど上層階は硝子になってるし、建物と駅から距離あるから言うほど見えなそう
こっちは既に完成してて、ロータリーが真下で全フロア格子柵っぽい

どっちもどっち。だって長谷工仕様ですもの。オハナもイメージより現地いくとわかりますがずっと近いですよ。　天候の悪いときに横殴りの雨がいってくると思われるのがきになります。

オハナが駅の目の前でびっくりした
ホームや改札階から家の中丸見え

>>4115 マンション掲示板さん
どっちも丸見えだし、どちらがちゃっちいか考えたら無理して張り合うと損だからやめときましょうよ

外廊下にガラスが不規則に貼られていますが、あれはただの飾り？

>>4115 マンション掲示板さん

私も、ホームの秋葉原よりの1番前に行ったらオハナの1番駅に近い建物の玄関が目の前にあってほんとにビックリしました。
PHはまだ離隔がとれてるから全然いいけど、あれはだいぶ近い。

車両増加に伴い数年後にホームの拡張を予定しているらしく、恐らくヤックス側に延長になると思われます。エレベーターから南側はオハナと同じようになるかも。まだ離れている分マシかもしれませんが、ホーム側に目隠しとか入れて欲しいですね。

ここって賃貸みたいな仕様ですよね？
だからいつまでも売れ残ってるわけだ

>>4119 マンション検討中さん

そうなんですね！ヤックス側はまさにPH側ですもんね。
情報ありがたいです！
しかし、オハナのホームに近い建物は、段違いに近い。ホームと同じ階層はほんと丸見え。
狭い歩道しか間にないからそりゃそう、と言われればそうですが、ほんとに近い笑
自分の感覚としては、PHは間にロータリー的なもの、ヤックスがあるから全然大丈夫な距離感です。
写真は、ホームから撮ったものです。

>>4119 マンション検討中さん

同じ系列だと、パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアは目隠し（不透明なパネル）が付いているけど、パークホームズ南船橋はスカスカ格子ですね。どういう基準なんだ。。線路と直接接していたらパネル、道を挟んでたら格子？

オハナはウチには関係ないから近かろうが構わないが、あのスカスカ格子は流石に無い。
玄関ドア前だけパネル入れられても意味ない。
図面や模型で感じるのとはやはり違うのだなと。

デュオヒルズは上手く隠してますね。本来玄関も廊下に対して直角に配置するのが理想ではあります。

資材高騰とかコストダウン仕方ないとはいえ華がない。全体的に色気がないのか致命的。外構植栽出来たら見映えするのかもしれないですけどね。

>>4121 通りすがりさん
青い柵より先のところも一般人が通るスペースだから、ほんとに真下から見られる感じになるね

坂本九じゃあるまいし、上ばかり向いてる人っています？　周辺には防犯カメラもあるでしょうし。世間には外廊下が格子のマンションなんてたくさんありますし、気にしすぎじゃないですか。

ベランダ側に高さのある商業施設が立ったら玄関側ベランダ側共にプライバシーなくなっちゃうね

>>4128 マンション掲示板さん
別になくならないよ。玄関前で暮らすわけじゃあるまいし。

まあスカスカの廊下なんてどこにでもあるわな
特に最近のマンションには多いけど

ヤックス側でたまたま空の写真を撮ろうと上にスマホ向けたときにたまたま廊下側にスカートの方がいたら盗撮と間違われないかと心配で写真も撮れなそう。

格子だと丸見えで、ピッキングされにくいからいいよ

完成予想図はそれなりに見えるのに確かに賃貸ぽい外観だ。南側棟はかろうじて見られる、東向き棟はバルコニー側も廊下側もかなり安っぽく見える。

裏にも何か建物が立って隠れるだろうことを考えると、個人的には北西（駅側）バルコニーにしてもよかったのではないかと思います。

現MRギャラリー含めて東側の地権者が異なるから果たしてどうなるやらだねぇ。商業地としてつまらん低層建物出来ても4階位までは見晴らし最悪だろうし。ベストはやはり月極駐車場かな（笑）居住者利用も期待出来そう。

↑賛成
全幅全高立体に入らないから月極Pがマンション前にあると助かる。
いたずらや盗難気になるからなんちゃらホビーのガレージ魅力だったが空き無しだった。

バルコニーがどうとか、もお偏差値低そうな書き込みはやめましょうよ

ベランダな。

>>4138 住民さん

まだ竣工前だし、完成したらイメージ変わると思う！駅ロータリーから繋がるエントランス周りがマンションの顔だからかなりイケてるんじゃないかと期待してる！

>>4140 匿名さん
イメージが決まるとすれば下に入るお店ですね
カフェとかならおしゃれだけど、コンビニとかだと完全にそのイメージで定着しますね
「あの駅前のローソンのマンションね」みたいな感じで

幸福度の高い千葉の街　3位「流山市」、2位「千葉市緑区」、1位は？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2309/11/news062_2.html

>>4142 マンション検討中さん

住みごこち51位www

>>4143 評判気になるさん
愛着がある51位w

１位おめでとう。ただ、個別の項目では軒並み順位低いのになんで幸福度で１位なのかな？アンケートのやり方がアレなにおいしかしない。

>>4145 匿名さん
https://www.eheya.net/sumicoco/2022/ranking/chiba/love_station.html
去年の結果のコメントみると、上位は子供が元気と育つなど家族目線なものが目立ちますね
幸福度と家族の幸せは密接な関係でしょうから、単に不動産的目線では人の幸福度は決めれないってことですかね

>>4142 マンション検討中さん

これ、誇りがある・愛着がある・住み心地で全部1位を取って
住み続けたいも4位なのに
幸福度だと7位までガクッと落ちる海浜幕張は……

>>4147 マンション掲示板さん
大東建託の調査なので、大東建託の賃貸でいい物件が柏たなかに多いのかもしれないですね
とはいえ海浜幕張が幸福度が低くなるというのは、住居が充実しても幸せだとは限らないという皮肉な結果ですね

>>4146 匿名さん
言いたいことはわかる。けど、それならますます全く関係ないアンケート内容を併記する意味がわからないよね。調査主体は大東建託かぁ。なるほど・・・

駅徒歩１分の立地で都内に一本で出られる駅系は人通り多いのが大半の中、柏たなかのゆったり感よ。必要最低限のドラッグストアとスーパーはすぐ近く、総合病院すらもすぐ近くで面倒くさがりの自分に丁度良い。駅前からこんなすぐに公園あるのも珍しい、気が楽

イライラしたり疲れたりしたら利根川のきれいな田んぼの風景見ながらお散歩しようね

>>4151 マンション検討中さん
あの辺今時草ぼうぼうですよね。四季を感じる気持ちいい場所なのに少し勿体無い。

>>4121 通りすがりさん
この写真みて玄関側だし距離あるから大丈夫って安心してたけど、さっきオハナの掲示板にあった画像みたら南向き部屋のベランダが丸見えでびっくりしました

>>4153 マンション掲示板さん
ホームの秋葉原側の1番端までわざわざ行って、目の前に広がるオハナを気にせず、パークホームズのほうをよーく見ると確かに見えるかも。
でも距離があるからそんなに気にならないような。
駅近物件だから多少はしょうがないかなと諦める笑

>>4152 マンション掲示板さん
あそこは整備必要ないからなぁ

>>4153 マンション掲示板さん
自分が思うほど他人は自分に関心ないものですよ。

あー、この賃貸が大東建託だからか。
腑に落ちた。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37001690022639/

でしょうね

>>4157 検討板ユーザーさん
新築なのに何年も上位にいるわけないやん

>>4157 検討板ユーザーさん
柏たなかに単身者用アパートなんて需要あるんですかね。病院に就職した若手向けですかね。

先着順が６戸更新されましたね

今日4期3次の抽選がありましたね
残り30戸ぐらいですね

かなり完成系！フェンスそんなに心配いらなそう

>>4163 マンション検討中さん
パンツ見えなそうで安心した

>>4163 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
廊下が広いですね。
時々ある玄関ドア前の白い壁みたいなのは、なぜまばらなのでしょうね？

写真ありがとうございます。あのガラスはただのデザインですよね。やっと涼しくなってきたけど、あの異常な暑さの中、現場でせっせと建ててくれた職人さん達に感謝だわ

感謝

>>4164 評判気になるさん
柵側は結構きわどくないですか？

>>4168 匿名さん
iPhoneで4階付近と最上階の14階から下層階を早速したのですが自分は書かれている程には感じなかったのですが。

こんばんは
先着順の部屋なのですが、駐車場1枠は確約なのでしょうか？
一応来週見学予定です

>>4170 口コミ知りたいさん
確約はなくて、秋ごろ駐車場の抽選がありますよー。

>>4169 評判気になるさん

黒だとわかりにくい。

>>4166 マンション検討中さん
デザインなのは理解してますが、実物見るとカッコよくは見えなかったですね
何も無いとスカスカ過ぎるので最低限のコストでメリハリをつける苦肉の策だったんだろうなと
不規則なのは良いとしてあまりにガラスパネルが少ないので一見作りかけなのかな？と思ってしまう程でした

今日も何戸か登録抽選販売してましたね
先着順の部屋が売れると、いよいよ完売間近になってきましたね

共有廊下側のドアを隠すようなあのすりガラスっぽいのはあのまばらな感じがデザインなの？？全部に着くわけではないの？あまりにもつけ忘れぽくて中途半端なデザイン過ぎないか？

オプション

>>4176 通りがかりさん
このまばらなのは最初からわかってましたよ。

これはわざと質問してるのでしょうか。
もしくはHPのトップ画面も見られないのでしょうか。スカスカだろうが、経過途中に見えようが、最初からこのような見た目になる計画だったのはみんな知ってます。
まぁ、別に嫌なら買わなければいいわけで。

CGだと気にならないけど実物を間近で見ると確かに「え？」って一瞬感じるのは間違いないかも。
安っぽさがリアルに見えてしまうのは残念。

CG予想図でわかってはいたけど現地で見たらガラスの枚数が少なすぎて違和感ありました。三井さん自身がパンフレットのデザイン面で「駅前ランドマークとなる～」と謳っているわりに柏たなかといえども安っぽすぎですよね。でもコスパと広さで結局こちらを契約しました。すぐ隣りのドラッグストアも24時間営業で食品も充実しており少量ですが生鮮食品お肉お魚も販売していたのでかなり便利だと思いました。

位置的に便利なので放置自転車が多くなりそうで悩ましい。

本日9月28日の12時7分、東棟9階共有廊下にて作業している作業員が地上に向けて清掃用具の様なものを意図的に地上に向けて落としていたが、最近色々な事故が報道されるなか、この様な行為は安全面として如何なものかと思う。

このマンションはデュオヒルズ・ザ・グランの住人に監視されてるようですね。

>>4183 通りがかりさん
本当なら通報したほうがよくない？

自作自演？

事実なのでMRギャラリーと現場責任者、売主宛に一報は入れようと思います。現場内の事ですから作業されていらっしゃる方以外の一般人に被害はないですが、さすかに目を疑う光景でしたので。
八重洲の鉄骨落下事故や造船所事後が先日報道されたばかりなので安全管理意識が低いのではと感じた次第です。

>>4184 通りがかりさん
ふーん

>>4179 マンション検討中さん
ちゃんと検討してる人ならわかってますよね。
荒らしというか。
単にイチャモンをつけにくる層は常にいるので仕方ないです。

>>4187 4183本人さん
内装とか施工してる時期だろうし、そんな適当な仕事をされてても困りますもんね。ありがとうございます。

掲示板に荒らしはつきものなのでほっときましょ。それにしてもこんなに荒らしがいる（同じ人が何度も書いてるかもですが）なんて世の中荒んでますよね。景気が良くて人々の心や生活に余裕があれば荒らしは減るものなのでしょうか。インターネットが普及してから景気が良いことがないからわかりません。

怖いね

文体から推測すると以前から出るデュオヒルズ・ザ・グラン板のぬしのようですね。スルーが良いと思います。

>>4183 通りがかりさん
東棟ってどこ？

ここって販売状況どんな感じなんですかね？
あえて小出しにしてるんですか？それとも停滞してるんですかね？

>>4195 マンション掲示板さん
8月まるまるモデルルーム閉鎖するくらいにはやる気ない

スタッフの人数も少ないので少しずつ販売してると言ってた

賃貸激安マンションなのに売れないってだけですよ(笑)

>>4198 マンション検討中さん
その激安も買えない貧乏人は黙っとこうな

確かに70㎡ちょうどぐらいでも4000万円以上するから満額借りるにしても日本の平均以上の所得は必要。ここ数年マンション価格上昇続きだしコスパ＝激安ではないとマジレス