物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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222
通りがかりさん
あえてここを選ぶ要素があるのかね。安く買えてもね。安いだけの街に変わりはない気がする。
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223
検討板ユーザーさん
価格が魅力で検討中で実際見に行ったけど
この閑散とした駅前でどう生活したら良いのか全く思い描けない。
車無しは無理?
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224
通りがかりさん
>>221 マンション検討中さん
だったら、その掲示板に行くよ。なんで、ここでしたいの?
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225
匿名さん
いちいち貼りませんが、ちょうどマンマニさんがスムログに最近のおおたかの森のマンション相場の記事を書いてくれていました。全体的な相場の上昇もさることながら、駅から近ければ近いほど価格が上がっているとも限らず、多少駅距離があっても駅近よりも上昇しているところがあるというのが興味深いです。
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226
マンション検討中さん
>>221 マンション検討中さん
え、興味ないのになんでここに居るの?
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227
通りがかりさん
>>225 匿名さん
単純に住みたい人にとってはたかが、数メートル違うだけで固定資産税も違うしね
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228
通りがかりさん
質の悪い荒らしばかりだね
貶めて優越感味わいたいだけ?
いい大人がさ
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229
匿名さん
ホントにあたおかの森の粘着は来ないで欲しいわ。沿線物件片っ端から監視してて哀れを感じるよ。
よほど自分に自信がないんだろうね。
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230
検討板ユーザーさん
>>229 匿名さん
流石に自意識過剰じゃない?
わざわざ柏たなかのマンションチェックしないと思いますが
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231
通りがかりさん
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232
マンション検討中さん
ここにケチつける層って、このマンションも購入出来ないから、煽る為におおたかの森や柏の葉キャンパスの名前出してるだけだと思うなぁ
虎の威を借る狐というか、、
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233
マンション検討中さん
Twitterみると分かるけど、このマンションは地域の人が待ち望んでた駅前商業施設の計画を潰して出来る訳だから、荒らしも当然増えるでしょ。
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234
eマンションさん
ネガな書き込みばかりだから多少フォローすると、茨城はイヤ、流山(野田ナンバー)はイヤという人は地元民なら多いです。柏ナンバーが出来る前、野田ナンバーを付けさせられてた時代は柏市民の黒歴史。たなかは、柏アドレスで安相場なので穴場としての需要はありますよ、絶対。もうちょっと便利になってくれないと永住には厳しいけど。
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235
通りがかりさん
>>233 マンション検討中さん
わざわざ、こんな掲示板にくるのか? それにみてると流山おおたかの森上げ、柏たなか下げが多いから、自分の住んでる地域を下げてまで荒らさないと思うけど。
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236
マンション比較中さん
>>233 マンション検討中さん
だから荒らしてもいいと?それはちょっとちがいますよね?
民間企業だって営利企業なわけですから儲からない・需要のないエリアに出店はしないのは当然で、その結果そうなっただけで、文句がおありなら行政へいうべきです。
侮辱罪も重くなりましたし、今後は匿名掲示板といえど、あまりにも過激になるようであれば最悪逮捕されることも頭の隅にいれたほうがいいでしょうね。
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237
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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238
マンション検討中さん
>>236 マンション比較中さん
だから荒らしても良いとは言ってない。
そういう層が多いんじゃないかという仮定
悪者にしないでくれよ。
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239
匿名さん
柏たなかは良いと思う
でも三井ではなく野村が良いと思う
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240
マンション比較中さん
野村不動産についてはまだなにもでてないですよね?小金井での例もありますし、何をもって野村不動産の方がいいと判断するのか知りたいです。その辺は三井不動産もしかりです。
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241
匿名さん
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242
マンション検討中さん
すごくコメントが多いですね。注目されているのでしょうか。
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243
匿名さん
>>223 検討板ユーザーさん
駅1分なので車無くても生活できますよ。
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244
匿名さん
>>240 マンション比較中さん
マンマニのブログより両者の違い。
>大きな違いは採光と眺望です。
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245
匿名さん
>>240 マンション比較中さん 眺望は結構違うことになりそうです。
パークホームズ柏たなかで眺望開けるのは東向きで、住宅街とその向こうに高圧鉄塔の並びと広い田んぼが望める。(賃貸マンションや敷地内立体駐車場で眺望良くない部屋や現状目の前が空き地ながら前建て不安のある部屋もあり)
野村物件で眺望開けるのは南向きで、公園とTXの線路の向こうに柏の葉のタワマンやスカイツリーが望める。
(スカイツリーは今後都市軸道路沿いの開発が進むと見えなくなる可能性あり。)
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246
通りがかりさん
>>243 匿名さん
うーん、買い物を考えると、やっぱりあったほうが便利かな。流山おおたかの森や柏の葉キャンパスより、車社会型の土地柄だと思うよ。
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247
周辺住民さん
一部は論破合戦になってるけどネガポジ双方の情報あって盛り上がり歓迎です。住めば都ですよ。
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248
マンション検討中さん
>>242 マンション検討中さん
現在の柏たなかのマンションでは一番注目されているでしょうね。
ライバルは後発の野村物件。
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249
マンション検討中さん
資産性がぁぁって仰ってる方いますが、今流山や柏の葉で高い中古買った場合の方が下落リスク大きいですよね?この物件はそもそも価格低いから下落したとしても、下落幅(率ではなく金額)は他エリアに比べたら小さいと思っているのですが、どうなんでしょうか?
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250
通りがかりさん
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251
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
資産性で重要なのは下落幅もありますが、十数年後中古になった時、その物件がすぐに売れるのか?
という事が重要になります。
恐らく柏たなかのマンションの中では将来売りやすいと思いますよ。
おおたかの森や柏の葉キャンパスが値崩れしてしまったら、そちらに引きずられて売却は難しいと思いますが
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252
マンション比較中さん
googlemapの3dで見たら、中階以下は隣のマンションが陰になり、筑波山はみえないんですね。ちょっと残念。
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253
マンション検討中さん
駐輪場が各世帯2台までとなると我が家は足りない。家族でサイクリングが難しいなら車が必要になるのかな。車持ってないから買うべきか。。
図面を信用するなら機械式駐車場は大体5階層になりそうですが、平面式と比べてどれくらいタイムロス発生しますか?
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254
通りがかりさん
>>253 マンション検討中さん
都市軸道路できるし、あったほうが便利だよ。柏の葉キャンパスでも、市場や柏の葉公園行くのに、車が合ったほうがより便利だろうなと感じるから、柏たなかはより傾向が強いんじゃないかな(流山おおたかの森は本当に駅チカ商業施設群、柏の葉キャンパスは意外と商業施設などが散ってて自転車で回ってくくらいのイメージだね)。ららぽーとから抱えるような荷物を持って、電車に乗るのも大変だし。
駐車場は5階層なんだ。平面と比較したら、それなりにかかるよ。しっかりとしたことは言えないけど、雨の日は降りてくるまでマンションに戻った記憶があるな。駐車場がないよりマシか。
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255
通りがかりさん
柏の葉キャンパスは、都市軸道路に沿って開発も進みそうだから、足はほしいよね
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256
匿名さん
後発の野村は平面or立体駐車場ですかね
三井は日当たりと機械式駐車場なのが残念
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257
253です
>>254 通りがかりさん
なるほど。降りてくるまでの待ち時間を雨宿りできる場所があるか確認する必要がありますね。車持っておらずイメージがわかないので助かりました。
教えていただきありがとうございます。
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258
通りがかりさん
>>257 253ですさん
いえいえ。ただ正直、実際に歩いてみたほうがいいとは思いますよ。
流山おおたかの森が駅チカ、柏の葉キャンパスが商業施設が散っていると表現しましたけど、どちらかに優劣があるわけじゃなく、前者がコンパクトでさまざまなものが揃う街、後者が広い範囲で楽しめる街なんですよね。
だから柏たなかに住むなら、柏の葉のTsiteや公園、市場などをより自由に移動できる手段がほしいな、という勝手な想像で話しています。流山おおたかの森は、駅前に結構そろってるなというイメージです(ただ子連れなら柏たなかから柏の葉に行く機会が多いように思います)。
ららぽーとでほぼ用事が済むなら、鉄道だけでいいや、と割り切ることも可能かもしれませんから、街を散策してみるといいと思いますよ。
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259
マンション検討中さん
>>258 通りがかりさん
柏たなかの住人は柏の葉キャンパスによく行き、柏の葉キャンパスの住人はおおたかの森へよく行き、おおたかの森の住人は駅前に集まるイメージ。
柏の葉キャンパスはTSUTAYAが素晴らしい。
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260
通りがかりさん
>>259 マンション検討中さん
あの銭湯はズルいわ。みんな行く。
でも、子育ては柏の葉や柏たなかのほうがしやすそうなイメージがある。もちろん流山が母になるなら~で頑張ってるのを知ってるけど、遊び場やTSUTAYAの存在感が印象強い。
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261
匿名さん
>>260 通りがかりさん
たしかに入浴施設は素晴らしいですね。羨ましいです。
ただ客層に多少難ありというか。行った方ならわかると思いますけど。
たなかに住んだら柏の葉は週1、おおたかは月イチという感じかな。
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262
周辺住民さん
>>260 通りがかりさん>>261 匿名さん
入浴施設?銭湯?まだ行ってないですけど、おおたかの森に新しくオプーンした施設のことですか?
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263
匿名さん
銭湯は知り合いに会いそうで行けないな…人それぞれですね…
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264
マンション検討中さん
>>261 匿名さん
何回も行きましたが、客層は若者がほとんどですね。
皆さん特にうるさい事もなく普通でしたが。
何にでもケチつけるのはもうやめましょうよ。
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265
通りがかりさん
>>264 マンション検討中さん
ほんの一部だけど、サウナ通みたいな人たちはめんどくさそうだった。ただ、時間が経てばいなくなるよ。
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266
マンション検討中さん
都内からの移住を考えてるけど、ハードル高い。
駅前に何も無さすぎて心が折れそう
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267
通りがかりさん
>>266 マンション検討中さん
都内から柏たなかは、結構ハードルあるね。車を利用できるならいいけど、すべて鉄道での生活だったならなおさらかな。徒歩圏内の商圏って、大事だよね。
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268
匿名さん
柏たなかに住むなら、遊水地の中の農道を使うと我孫子・取手・印西方面に行きやすいですよ。
この道を使うと国道16号や県道7号の渋滞を迂回できますし、手賀沼の満天の湯(広くて個人的には気に入ってます)なんかも近くなります。
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269
マンション検討中さん
農面道路はよく車はまったり事故してるんで、気をつけてくださいね。
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270
周辺住民さん
>>269 マンション検討中さん
利用車が増えたのか、最近1、2年で事故が増えた感じ
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271
匿名さん
>>266 マンション検討中さん
ご安心下さい。商業施設が建つと言う噂ですよ。
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