このスレッド（管理）を利用したい管理組合員の本来の目的は、悪徳管理会社の悪行を是正することだ。
ところが、悪意ある管理会社側のステマで荒れ放題。
どうして荒れるのかと言えば、悪行の数々を愚痴るだけで、実行力のない単なる憂さ晴らしの場となっている。
喜んでいるのは管理会社側の人間だ。
マンション管理会社が最も恐れているのは、【マンション管理適正化法】という悪徳管理会社を取り締まるための法律と、その法律を実施する行政機関（地方整備局建政課）だ。
管理会社のすべてが悪徳管理会社でもない。
この法律【マンション管理適正化法】に触れる行為をしている管理会社が悪徳管理会社なのだ。
管理組合員はもっとこの法律を勉強し、【悪徳管理会社と戦う武器】を持たなくてはならない。
その為のノウハウをみんなで語り合おう。
当然、管理会社側からの反論もでてくるが、スルーすればいい。
[スレ作成日時]2022-05-23 08:05:02
＞23 マンション検討中さん
＞管理会社の管理業務内容から総会支援業務だけを断ることってできるんですか？
物理的には可能ですよ。
ただ、総会支援業務だけ断っても管理会社から組合員の財産やプライバシーは守れないです。
基幹業務である集金業務や出納業務、会計業務も断るべきです。
これらの業務は専門知識も必要とされますから、管理会社以外の専門業者に委託すれば解決します。
例えば、JS WITHなんかもその一例です。
https://www.js-net.co.jp/association/js-with.html
負担に感じる理事会などはリモート会議などで運用し、極力、役員活動の省力化を図ることです。
その為の無料ソフトもあります。
例えば、ラインワークスです。
https://pages.worksmobile.com/nonprofit-plan.html?utm_source=google&ut...
役員同士のコミュニケーションが簡単に取れ、管理機能もついていますから使わない手は有りません。
その内、通常総会もWEBを利用したリモート総会が標準規約で紹介される日も遠くないと思います。
議事録や会計決算書などの書類の保管はクラウドによるデジタル保存し、管理計画などの計画書作成も、専門的なひな形の揃ったマンション管理センターのマンションみらいネットなどを利用すべきです。
難しいのであればマンション管理士などにお願いすればいい。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
