ローレルコート上本町五丁目ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
筆ヶ崎にも少し前の分譲マンション
あったような。少し前100平米2980万位で出てた

水害が少しきになります上六出身今は違う場所に住んでますが地形が低い都会とデンジャラスの魅力ある場所ですが…トラフになると先々怖いと迷います生まれた場所には戻りたいけどすごく迷ってます。

駅前物件なので価格はかなりお高くなるのかなと思ったら
定借物件だったのですね。
だとすれば、通常の物件よりもお安く購入できるのでは？とちょっと期待。
間取りなど詳細を早くアップしていただきたいですね。

定借のメリットは所有権よりもずっと価格が安くなっていくことだと思うのですが、どれくらいでやってくれるでしょう？
かなりお得感がないと、メリットが享受しにくいように感じます。
駅まで1分っていう立地は本当に素晴らしいんですけどね。
今みたいに朝っぱらから暑い日も、
駅までは快適にアクセスできるなーって。

固定資産税ってこの場合は建物分のみ支払うことになると思います。
土地に関しては固定資産税としては支払わなくてもいいとは思いますが、地代がかかってくるのかな？
公式サイトを見ていると、地代については特に触れられていないようにかんじるのですが
いらないっていうことはないですよね…？
聞いて確認しないとならないなぁ。

＞固定資産税ってこの場合は建物分のみ支払うことになると思います。

そうなんですね。
定借物件は避けたいかなというイメージでいたのですが
立地や価格帯を考えると、総合的に考えて悪くはないのかなとも思うようになりました。
こちらはまだまだ情報が出ていませんし、定借のこと勉強しつつゆっくり検討できそうですね。

見える景色が谷9やからなぁ

定借・・・

>>25さん
>>固定資産税ってこの場合は建物分のみ支払うことになると思います。
ある意味、節約になるということですか？

分譲マンションよりも何がお得になって、何が不利なのか教えてほしいです。
定年後に引っ越すならお得なのはわかるのですが、永住するなら不利な気がしてしまいます。

よき風景に完敗

定借物件をどう考えるかでしょうね。
便利で少しでも安い価格帯・・と求めるならいいと思います。
リセールも出来なくはないですし。
家族に残すとか考えることが必要なければ問題ないかなと思いますね。

周りがラブホテルや鄙びれた雑居ビルばかりですね。
上本町駅周辺は雑多すぎて何が魅力なのかわかりません。
少し北に数百メートルもいけば落ち着いた住宅街が広がっているのだが。

エリア的には上本町駅南東エリアが一番良いですね。
上之宮町に１件持っていますが、
上本町が住みやすいので、もう一軒考えています。
Aタイプ88平米の物件を賃貸に出したら30万円くらいかな。
定借なので、2割割り引いて6300万円として、
表面利回りで6％弱か。
上本町ならまぁぎりでありかもですね。

定借は終わりが見えているからこそ、子どもたちが老朽化したときに対処に巻き込まれることはないのかなとは思っています。
賃貸だと高齢になると貸してもらえなくなることを思うと、
持ち家のほうがいいけれど、でも後々のことを思えば…となれば定借はある意味いいのかなとは思う。
ただし、所有権物件と比べたときにかなり物件価格にお得感がないと、と考えています。

最近の好立地の定借はそんなに安くないのがほとんどですから金額的なお得感はあまり期待できないとおもいますよ　
まあ７０年で解体費用積み立ててきっちり処分できることは所有権を持ち続けるよりも将来意外と助かるかもしれません

>>34 評判気になるさん
解体時に助かるかもしれないメリットよりも途中で売りにくい（定借の中古はローンが付きにくい）リスクの方が高すぎませんか？

売り抜けるのは早め推奨でしょうね
キャピタルゲインを得る目的で定借を買うのは難しい
自分で住み続けるか、いらなくなったら賃貸運用ならまあよいのではないかと思います

確かに、最近は定借物件だからといって

価格はそこまで安くないように思います。

もちろん、立地次第なのですが・・・。

このローレルコートも駅前という立地ですし

安くはならないでしょうね。

立地(周辺環境)は大事ですね

しかし、評価0点か

３ＬＤＫまでの間取りはありますが
この立地だとファミリーで住むにはどうかなとおもいますね。
アクセスは良いけど治安面が気になります。
定借なので、独身の人かdinksさんが検討される物件かもね。。