購入検討中さん
[更新日時] 2016-04-03 11:24:15
【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件!
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!
*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判
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669
匿名
こんにちは~
今日エレベータ乗って一階に降りたらガタガタ音がなって開いてビックリしました
何かあったのでしょうか?さっき見たら直ってたのでどなたか頼んでくれたのかな…助かりました!
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670
匿名
隣の子供が走る音がすごく響く。
横もこんなに響くとは思わなかった。
どんだけ走らせるねん!
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671
匿名
それは朝ですか?夜なら言われても仕方ないですが、お昼の時間帯なら子供も遊んでたりするので当然ですよ
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672
匿名
日中は仕方ないですが夜です。
こちらが寝てる時に走られると迷惑です!
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673
匿名
夜なら私も困ってますよ。
ホントに上からドンドン音がするのでうるさいです。
横なら尚更ですよね
これは管理人に言えば良いのですかね?直接言うとまずいですから…
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674
匿名
管理人が個人的な事で動いてくれるのでしょうか。
何かしらの方法で伝えなければ相手はいつになっても気づかないだろうしこちらはずっとイライラするし…
難しい問題ですよね。
夜更かしする子供
今は普通なんですかね。
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675
匿名
今は夜更かししてても怒らない親も居るのでね…。
でもせっかく大きな買い物したのに我慢しながら住みたくはないと思うんですよ。
貼り紙等で効くとはあまり思えませんが管理人に言って促して貰えるのであれば私も言おうかと思ってます。
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676
住民でない人さん
以前のマンションで、下の住人の真夜中の音楽に少し悩まされました。
対策としては、管理人が全住戸にチラシを配布していると記述をして置き、実際は、問題の住戸のみにチラシを配布して注意を促していました。とりあえずそれで様子を見るという形で、それでもなかなか問題は解決しないケースも多いようですが・・・
参考までに・・・
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677
匿名
ダメだ…今日もうるさい。
ホンマにチラシ入れてやろうかな
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678
匿名
なるほど…。
自分でチラシ作ってポストに入れるという手もアリですね。
必要経費が自腹になりますけど。
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679
匿名
深夜12時~1時に激しく物落とすドンドンという音がするのは絶対わざとですよね。
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680
マンション住民さん
おはようございます。
朝9~10時頃からほぼ毎日上階からタバコの臭いが来ます。
本当に臭いので換気せずにすってください。自分勝手なことは止めてください。
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681
匿名
真横が毎日々昼間にベランダでタバコを吸っていて、臭いがして非常に迷惑してます。
こちらが反応すると、そぉ~と開けて中に入る気配がしてますが・・・・・・
エレベーターの中にも張り紙してますが
気持ちよく生活しましょうよ!!
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682
マンション住民さん
先程またライターをつける音がしましまよー。
本当に朝からよく吸うわ。鬱陶しい。
気持ちよく過ごしたいのが一番ですが、バレなければ良いと思ってる方々がまだ居てるのがガッカリですね。
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683
住民さんA
タバコとか皆さん過敏になりすぎなんじゃないですか?個人で買った家で自分の敷地内でしてる事なんでしょうしもっと寛容になったらいいんじゃないですか?神経質な人が多いんですね。臭いするといえば部屋からアロマみたいな臭いでさえも臭い、嫌いと思う人もいるでしょうし、苦情だしてる本人が、また他の人から煙たがられてる事もあるでしょうし、皆お互い様ではないですか?要はやれタバコだ物音だと苦情ばっかり書いてる掲示板って何か違いますよね。もっと寛大に人をみて下さい。人間みんな誰かれ迷惑かけてます。お互い様です。
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684
匿名
>>683のレスで終了ですね。
実に的を得ています。
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685
住民さんA
的外れだと思うけど…。
規則でダメだと決まってるのに、神経質だの寛容にしろだの
自分勝手じゃないですか。
結局、規則を守れない人の言い訳ですよ。
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686
匿名
室内喫煙も規則で禁止されてるんですか?
初耳です。
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687
住民さんA
ここで言われているのはベランダでの喫煙のことです。
たしかに部屋で喫煙しても換気扇まわせば外に匂いがするけど
それは仕方がないと思いますよ。
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688
働くママさん
バルコニーでの喫煙も「規則」では禁止されていませんよね。
購入時にそんな規則があれば購入しなかった人も多いはず。
エレベーターの中の張り紙に「集合住宅の特異性(!?)」とありますが、そうなんですよ、683さんがあげた例はすべて「集合住宅の特異性」であり、そんなこと分かってて集合住宅を購入したはず。
いまさら集合住宅で自分の100%都合のいいように100%快適に暮らすことを望んでいる方がおかしいんじゃないの。
だいたいエレベーターの中の一方的な張り紙は誰の許可を得て掲示しているのか。
入居後に規則を変えたければ、入居者全員の同意を得るべき。
ごく一部の人間の身勝手で迷惑している人も多いはず。
これは喫煙に係わらずあらゆることに通じるはず。
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689
匿名
>>668さん
100点!完璧な意見です!
この意見に感情論抜きで反論する方は、屁理屈を並べてワガママを押し通すタダの世間知らず。
喫煙=犯罪ではありませんしね。
以上、非喫煙住民でした。
いや〜、働くママさん、スカッとしましたわ(笑
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690
匿名
↑すみません。
688さんの間違いです。
非喫煙住民より。。。
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691
住人
残念ですがどちら様も
間違っておられるようですね
この掲示板に苦情的な書き込みされた事
それが最初の間違いです
この掲示板に書き込むことで何かを伝えたいとか
ご自分の思いに同意者を募り
意見の正統性を道義つけたりと
必死になられますが
間違いです
この掲示板に、そんな事柄の答え求めても答えはありません
なぜなら必ず反論されるからです
だから反論された内容にスッキリ
とか述べられたあなたも
この掲示板の使い方
考えてみて下さい。
法廷や自治会での苦情の特別な話し合いみたいな使い方は間違いです
もっとためになる情報交換の場所にしませんか?
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692
匿名
681です。
久しぶりに覗いたらこんなことになっててビックリしました!
688さん
「集合住宅で自分の100%都合のいいように100%快適に暮らすことを望んでいる方がおかしいんじゃないの。」
とありますが、「タバコの臭いに迷惑してます」のたった一回のコメントにこんな極端な書き込みされるとは思いもしませんでした。100%都合のいいように暮らそうなんて、これっぽっちも思っておりませんが!
ただ、ベランダでのタバコの臭いに関しては集合住宅ではかなり問題になっているとか・・
超わがままのように書かれてますが、それだけ不快に感じている人が多いということです。
691さん
心使いのある指摘ありがとうございます。
まったくおしゃるとおりです。この掲示板に書き込みしたことを深く反省してます。すみませんでした。
最後に
タバコの臭いに関しては、ほんとに話し合いの場を設けるか、アンケート用紙に意見など書けたら良いですね。
規則をしっかりと作れればよいのですが。
玄関先の雨具等も同じです。
みなさん御存じですよね、タバコの害は中国の大気汚染PM2.5と同じだと!
あなたの家族に気管支疾患のある人が居ても、毎日隣でタバコを吸われていたら笑って過ごせますか?
音に関しては一度も書き込みしたことがないので触れません。
もうここを覗くのはこれっきり止めます。
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693
住民さんB
>No.683さんへ
ちょっと、、、No.680~682さんの胸の奥に詰まってる
気持ちを代弁してみようかなと…。
ちなみに…私はなんと!喫煙者なんですが。
実は私も以前は、
「そこまでタバコタバコって言わなくてもいいじゃないか!」
と内心思っていたクチでした。(嫌煙者の皆さんすみません…。)
で、、、
なぜ嫌煙者がここまでタバコの臭いに過敏になるのか、
たまたまそれを聞くのにいいタイミングがあり、
嫌煙者の方から話を聞いた事があるんです。
そうしたら、その嫌煙者曰く、
「…というかぶっちゃけ臭いなんかどうだっていいんです!
タバコの副流煙は、健康に害を及ぼすと言われているから
イヤなんです!もしもアナタのその煙で私が肺ガンに
なったとしても、そんな証拠もあるわけないし、
私自身だってそれが原因だったなんて気付かないかもしれない。
証拠もないんだから治療費も保証もしてくれないでしょ?
こんな不条理なことってないじゃないですか?
そうなったら、たとえ嫌がられても文句を言ったりして
そういうことにならないように未然に防ぐしかないでしょ?
だからみんな文句を言うんです。
自分で自分の身を守るしかないんですよ。」
みたいなことを言われました。
私はそれを言われて何も言い返すことが出来ず。。。
自分が吸っているとき、周りの人にそんな風に
思われていたのかと…知らず知らずのうちに恨みを
買っていたのかと思うと少しショックを受けました。
それを聞いてからは、喫煙所以外での喫煙には
かなり気を使うようになりましたよ。
…というような思いが、No.680~682さんの心の底にも
あるのではないかと思うのです。
ちなみに私がタバコを吸う時は、、、
携帯灰皿を持って道路や公園に出て吸ってます。
最初はめんどくさかったんですけど、
最近はなんか、“オレってマナー守ってるぜぇ”
みたいな、変な偽善心とか芽生えてきたりして、
なんか抵抗がなくなってきました。
実際めんどくさいので本数も若干減りましたし…。
No.683も、コレを機にしてみては如何でしょうか。
公園デビュー!
なんつて(苦笑)
ふと気が向いてNo.681さんが読んでくれますように。。。
-
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694
天然パーマ
自転車置き場なんとかならんかー
新しい自転車こうたのにあの横にずらしたりする手間があって壊れてるーーー
たぶん足で蹴られてるね
あと駐車場側にもインターホン付けて欲しいーー
鍵忘れて出てもうて回り道せなあかんかったーーー
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695
マンション住民さん
こんばんはー。
もうすぐ夏が終わりますね、鈴虫が鳴いてます。
皆さんはここに住まれてもうだいぶ慣れましたか?(^^)
みなさんと仲良くお話しできるとうれしいので、もし見ている方がいらっしゃれば書き込みお願いします(^^)
-
696
マンション住民さん
こんにちは!
イオンの横って何が出来るんでしょうね。
どなたか何かご存じないですか?
ダイコク、便利だったのになぁ。
やっぱりマンションかなぁ…。
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697
マンション住民さん
返ってきたのでびっくりしました(笑)
ダイコク便利でしたよねー(´`:)なくなってガッカリですよ!
わたしもマンションかなぁと思ってますけどホントに何が建つんでしょう?
オリジンもなくなってしまったし(T_T)
-
698
匿名さん
イオンの横は、鴻池幼稚園のホールか何かが建つみたいですよ。
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699
マンション住民さん
すすす、すごい!
どこからそんな情報が!
いずれにしても大きな道路側に
入り口らしきものが全くないので、
商業施設ではなさそうですね。
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700
匿名
私も 幼稚園関係のものになると聞きました。
目の前の整骨院の方が言っていたとか…
(私も又聞きです)
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701
マンション住民さん
おはようございます!
今日は敬老の日だというのにすごい雨ですが皆さん大丈夫でしょうか?
-
702
マンション住民さん
おはようございます。
早朝はすごい荒れてましたね。
風の音がすごくて起きてしまいました。
今はだいぶんマシになってきていますでしょうか。
また耳煩い話になってしまい申し訳ないのですが、
少し気になりましたので…。
ドアのところに掛かっていたであろう傘が、
結構風に飛ばされて廊下に転がっていました。
台風や大荒れになりそうなときは、
みなさん特に注意しましょうね…。
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703
マンション住民さん
一括受電・・・果たしてどうなんでしょうか?
実際に導入されてるマンション住人さんの
生の声を聞きたいですね。。。
良かった点、悪かった点、予想外のなど。。。
業者の売込みトーク・資料だけでは
片手落ちかと。。。
-
-
704
マンション住民さん
定期的に点検のための停電が発生するのが厳しいです。。。
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705
マンション住民さん
確かに年1で停電は厳しいかも知れませんね。
でもまぁ、そんなもう停電したらその日1日中生活できないって訳じゃないんだから良いんじゃないでしょうか?オール電化にした所は知りませんけど。
止めてしっかり点検して貰えるなら仕方ない部分もありますが私は良いと思いますよ。
-
706
住民さんZ
停電ってどれくらい止まるんでしたっけ?
3~4時間でしたでしょうか。。。
想像以上にコレは生活出来ないぐらいになるかもしれませんよ!
だってテレビの視聴や録画も出来なくなるでしょうし、
エアコンだって使えなくなるでしょうし。
あと冷蔵庫の生鮮食品が傷んだりしそうです。
あと冷凍庫のもの(冷凍食品や氷やアイスなど)も
確実に解けるでしょうし。お湯も出ないでしょうし。
あれっ、ひょっとすると実はコンロや水道も
電気を使っていて使用出来なくなるのでは?
あっ!トイレのシャーってやるやつも
電気使ってるじゃないですか!
ヂの人がとても困ります。
トイレの水を流すのって電気要りましたっけ?
あれは・・・要らないかな。。。
いや、でももし水が出なくなるのなら
タンクに溜まっている一回しか流せないということに。
オナカ壊してたらどうしよう。。。
これが毎回発生するとしたら。。。
これは不便過ぎませんか!
いや~な妄想がどんどん膨らんでしまいます。
ど~しよ~~~~~~~~~~~~~~(泣)
すみません!取り乱しました!(byダチョウ倶楽部)
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707
匿名
旧ダイコクがあった場所の線路沿いのフェンスに「鴻池学園」の看板が貼られていましたね。
教育施設も良いけど、なんかガッカリ。
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708
住民さんZ
そうなんですよねーっ。がっかりだよー。
鴻池学園の関係者の方々には申し訳ないですが、
大多数の方がテンション下がってるはず。。。
あと…オリジン弁当の跡地散髪屋になってしまいました。
おとなりも散髪屋なのに!
散髪屋ばっかり要りませんっ!
ちなみに私はもっぱら平日690円のIWASAKIを
愛用しております。激安!
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709
マンション住民さん
おはようございます。
11月に入り、秋がなく冬のような寒さになりつつありますね。
>706さん
確かそんな何時間も止まらないとかって聞きましたけど?
そんな取り乱すことじゃないでしょう。
釣りっぽく見えます。
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710
マンション住民さん
>707さん
そうですよね、教育施設は良いんですけどちょっとガッカリですね。
学園とついてるくらいなのできっと高いだろうなぁ(;^_^A
保育所ならまだ嬉しいのですが…
ダイコクだから良かったのに(T_T)
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711
住民さんZ
>釣りっぽく見えます。
今文章見たら…ほんとにそうですね。
すみませんっ!!>っ<
なんだか書いてるうちに変なテンションに
なってきてしまいまして・・・申し訳ない。。。orz
駅前の辺りって本当にお店の入れ替わりが激しいですねぇ。
そういえばイタリアンのお店が出来ますねっ!
食べ物屋さんはとりあえず何でも楽しみです。
現在携帯屋さんのところが、
以前はたしか「ミラン」みたいな感じの名前の
インド料理のお店で、
いつか行きたいなぁなんて思っていた矢先に
閉店してしまい、とても残念だったので、
今度は閉店する前に1度は絶対に行っておきたいなと
心に誓ったり誓わなかったりラジバンダリ。
(※もう閉店が前提みたいになっている!)
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712
マンション住民さん
>711さん
そのよく分からないノリ何とかしてもらえませんか?面白くないです…。
イタリアンのお店は楽しみですね。
その隣のうみびやも気になりますが。
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713
住民さんZ
わかりました。
私は8のつく日にたこ焼きを良く食べます。
うみびやは行った事がないです。
その前にあった蕎麦屋に行ったことはあります。
これで掲示板使うの控えようと思います。
すみませんでした。
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714
マンション住民さん
極端な方ですね(^^;)
大事な部分が見えにくいから言ったんですけど。
使わないとか決めたんならそれでも構いませんけどね。
じゃんぼさんたこ焼きの値段落としましたね、ポイントカードはもう配って無いのでしょうか?
蕎麦屋は行きたかったのですが、美味しかったですか?
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715
マンション住民さん
ちょっとほんとに子供の走る音うるさいんだけど。親は注意ができないの?ばかなの?
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716
匿名
エレベーター内に騒音についての貼り紙がされてますが、見てない方もおられるんじゃないでしょうか。
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717
マンション住民さん
低層階はあまり使うことないから見ないんだと思いますよ。
朝から他人の玄関前で騒ぎ立てる子供が居てるんですよ。
特定してますのでこれ以上酷くなれば管理人にもう一度注意を流して欲しいと言いに行きます。
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718
匿名
先日廊下で自転車の空気を入れながら騒ぎまくる家族がいました…
空気を入れ終わったら自転車に乗って廊下を走っていきました。
うるさすぎ、危ないます。管理人さんに注意してもらおうかな…
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