購入検討中さん
[更新日時] 2016-04-03 11:24:15
【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件!
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!
*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社アクラス
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判
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251
匿名
ご賛同ありがとうございます
実は私達夫婦は大変なヘビースモーカーでした
禁煙してもう数年になりますが
タバコの吸う人の気持ちや理屈もわかるつもりです
自分ならどうするだろうとか
だけど嫌なんです
あの煙
あの臭ってくる感じ
ベランダでは吸わないでほしいですね
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252
匿名
正直、ベランダでの喫煙はやめてほしいのですが、
集合住宅なので、半ば諦めてます。
でも、せめて洗濯物が干してあるような時間は
避けるなどの気遣いはしてほしいと思います。
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253
匿名
洗濯物も嫌ですが
子供や赤ちゃんに対する受動喫煙の問題もあります
節電の夏に窓を網戸にして寝るようにしますが
タバコが臭ってくると
ホントに嫌な気持ちになります
ベランダでの喫煙は辞めてほしいと思います
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254
匿名
ベランダでタバコを吸われると
仕切り板一枚、横のお隣はとても堪りません!!
うちは、部屋の中まで匂ってくるのでベランダ側の換気講は
閉じたままです。
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255
匿名
251さんタバコ吸われてたんですか^^
でも、吸われてたからこそ分かることもありますよね^^
賛同出来て嬉しいです^^
やっぱりみんなで気持ち良く出来るだけ綺麗な環境で過ごしたいです^^
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256
匿名
はい私も同じ気持ちの方がいらっしゃる事が
たいへん心強く感じます
喫煙者を責めるだけでは
解決しないのはよくわかりますが
譲れない部分があるのも事実です
たばこを否定したら
子供の騒ぐ騒音や
香りの強いメニューやら
なんでもかんでも否定的な意見は出てくると思いますが
たばこに関しては明らかな健康被害を及ぼす可能性があるという点を喫煙者にはマナーやルールという常識の中で理解してもらいたいのです
前にも話題になっていましたが玄関横のエアコン室外機の脇に缶コーヒーの空き缶が灰皿になってるのをずっと放置されている部屋があります
理解出来ない感覚です
どの部屋とまでは言いませんが他人に 悪い印象を与えてるのは間違い無いですから
親切で忠告しておきますね 早く撤去して下さいね
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257
匿名
今日も一日お疲れ様
明日も頑張って働きますかあ〜
あっとなりの銭湯行かれた方
感想をお聞かせ下さい
一度行ってみたいです
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258
入居済みさん
お疲れです。。。
なんとなく入りがたい感じですよね^^;
どんなんでしょうね~?
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259
匿名
あーまた 先程たばこの煙が漂ってきました
もうほんとに辞めてほしいです
部屋に臭いがこもってます
たのみますから辞めて下さい
お願いします。
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260
住民さんA
たばこはベランダで吸うことを禁止するルールは出来ないのでしょうか。他人に迷惑かけすに自宅のキッチンの換気扇の下で吸って下さい。
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261
匿名
ルールはおそらく出来ると思います。
自治会で議題にすれば反対する人は 理由に困るでしょう。
多数決で決定すると思います。
問題はそれでもルールを守らないモラルの低い方が確実にいらっしゃるという事実ですね
ベランダの布団の問題なんかはルール決まってますが守らない方
いらっしゃるでしょ
忠告しても応じない変わり者には
今後は部屋番号と名前張り出したらいいと思いますよみんなが警戒して
普段の付き合いも考えるでしょう
結論としてはコミュニティーに入れないタイプの方は賃貸に住めばいいんですよ
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262
匿名
今日は雨でしたね~
雨の日も嫌ですね
規定にはダメって書いてあるのに傘を玄関に出して、自分のところさえ湿気なければ良いっていうのはホントにモラルがないですよね
私、前は賃貸で住んでましたけどそこで干していた傘を下の階に投げ落とすという事件があって…
それ以来、傘を出すのは禁止になりましたよ。
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263
匿名
今日は雨でしたね~
雨の日も嫌ですね
規定にはダメって書いてあるのに傘を玄関に出して、自分のところさえ湿気なければ良いっていうのはホントにモラルがないですよね
私、前は賃貸で住んでましたけどそこで干していた傘を下の階に投げ落とすという事件があって…
それ以来、傘を出すのは禁止になりましたよ。
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264
匿名
確かマンション販売時には専有部分には傘など置いても問題ないと聞きました。販売時と住んでみるとでは話が違うことが多いですね〜。
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265
匿名
みなさん、こんにちは!
そんな怖い事も起きるんですねm(_ _)m
わたしも前まで外に干してました!だけどよく盗まれて困ったものでしたよ(汗)
確かに専有部分だから置いても良いと思います、でも新しいから絶対大丈夫とは言い切れないですし…(-.-;)
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266
匿名
だんだん
ルールがあいまいになって
最終的に自転車を廊下に置くようなマンションがたくさんあるみたいです
資産価値さがるのにね
みんなでマンションの価値を維持したいものです
-
267
匿名
一部の方達の為に他の方々の資産価値を落とされては困りますよね
-
268
匿名
傘すら玄関の格子にかけられないって、ちと厳しすぎやしませんかね?
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269
匿名
廊下・ポーチともに、あくまで専用使用権のある共有部分?
エアコンの室外機以外のものは何も置いてはいけないって書いてありますね。
でも、傘は外にかけたい気持ちも分かります。
そういう方は今後の話し合いの中で意見を言っていけばいいですね。
-
270
匿名
ところで自治会の お知らせとか市報とかは
入らないんですが
ラフィネス 孤立してたりして(笑)
-
271
匿名
入らないですよね。確か管理費に自治会費用入ってたような。きちんと市報入れてほしいです。
-
272
匿名
ですよね
入らないなら
このまま
わずらわしい掃除やその他の行事も免除されますが
子供会とか考えたら
やはり地域コミュニティーとは仲良くやらなきゃって思います
市報は市役所に言えばいいのかな?
-
273
匿名
今日も
自己チューな住人さんの
洗濯ショーが開催されてますな
まったく
字が読めないんかな?
エレベーターに張り出してる意味をわからんのかね!あーいやだ いやだ
-
274
匿名
エレベーターの張り紙よりも
このサイトのアドレスをお伝えしたほうが効果があるかもね
ベランダに布団を干し続けるあなたは
どんな神経なんですか?
自分だけよければいいの?部屋番号判ってますよ
公表されるまえにルール守りましょうね
-
275
匿名
ライフマネージャーの仕事って 何?
役割とは?
あまりよい印象を持てないという
声を聞きましたが
仕事の範囲や姿勢が住人のニーズに応えてないのかな
直接電話でやりとりした人に聞いたんですが
なにやらつっけんどんで
機械的なものいいをする方だという感想でした
役所仕事みたいな印象が強くかんじられたみたいですそんな方なんですか
いまのライフマネージャさんは?
どなたかご存知の方
教えて下さい
-
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276
入居済みさん
最初の方はにこやかな感じで物腰も低い印象でしたが
ご病気で急きょ代わられたとの事。。。
私も一度お電話差し上げたが、
つっけんどんな口調・応対でしたね~
いかがなものかと思いましたが・・・
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277
匿名
私もそうです
最初の方は大変やさしい感じで誠実そうな
丁寧な印象でした
今の方は 何やら気難しい感じがしますね
まあやることさえやっていただければ
問題無いのですが
いい気はしないですね
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278
匿名
みなさん、こんにちは!
ライフマネージャーさんがいらっしゃる時間は仕事でいつも居ないので変わってたの知りませんでしたが、確かに初めの時は優しい方でポストの辺りでお話とか出来ましたが、最近お見かけしないので心配でした…。
今の方はまだ会ってはいませんが、対応が悪いのは嫌ですね…残念です。
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279
匿名
ライフマネージャに住人が求める資質として
ホテルマンであり
執事=コンシェルジュであり
カウンセラーであり
サービス精神があり
やる気のある人
少しよくばり過ぎかもしれませんが
時間給で言われた事しかしないタイプの方は住人から反発されるでしょうね
おそらく管理組合ができるまえにクレーム頻発で替えられるでしょう
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280
匿名
今回ベランダの布団の件でプリントが入りましたね
この雨がやんだ日に
それでも ベランダに干してる人がいたら
部屋番号とお名前を公表してもいいかな!
駄目かな(笑)
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281
匿名
コンシェルジュやらカウンセラーやらって…ここってそんな高級住宅だったんですか?
もし常駐されてる方を指すならあの方達は管理人さんなのでそんな事はされないと思われませんが…愛想があまり良くないのはダメですね
それにしても梅雨の時期はジメジメしてて洗濯物が乾かないですね(笑)
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282
匿名
梅雨嫌ですよね
カウンセラーとかコンシェルジュとか書いたのは
私ですが決して高級住宅と思ってるわけではありません
管理人に求めるニーズや希望として大袈裟に比喩しただけです
まぎらわしい表現ですみません(笑)
管理人さん ある意味頑張って下さいね
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283
匿名
管理人さんはまだお会いしたことないのでわからないですねー
このマンションって住んでる方の年齢層ってやっぱり若い方が多いんですかね?
あんまり住民の方とお会いすることもなく、どのような方がすまれているのかちょっと気になりまして・・
ちなみに結構子供の声聞こえてちょっとうるさいなって思うことしばじば・・
まあ仕方ないんですが、もう少し防音設備あったり、玄関やバルコニーで騒いだりしないでもらいたいものです。
玄関付近の部屋では走る音や子供の声丸聞こえではっきり迷惑なこともあります。
みなさんはどうですか?
-
284
匿名
私が聞いたのは上層階には年配の方が多いと聞きました。
ここは集合住宅ですから、こどもの声などが多いことや住宅の条件などを納得された上で契約交わされたんじゃないのですか?
防音設備などが必要であれば長谷工に言うか住宅の会議か何かで申せばよろしいかと思います。
確かに子供の走る音は聞こえますが、それよりも子供が走って開けたドアにぶつかるなどの危険に備えて注意する方が大事だと思いますね。
子供は元気がイチバンですが、気持ち良く住めるようにするならそれなりに注意してもらいたいですね(笑)
-
285
匿名
子供が走り回るとして
私たちにも走り回る子供がおりますが下の階の方には最初に
ご挨拶をして
うるさくする事がありますがよろしくお願いしますとひとこと声をかけておきました
逆に私たちの上階の方は結構バタバタうるさいですしもちろん挨拶なんかありませんよ
ベランダには布団を干されてますし
人格疑いますし
こちらから関わりたく無いと思っています
とにかくコミュニケーションとお互いへの思いやりが無いとむなしいものですね
うるさくされても
うるさくしてすみませんという気持ちがあるかないかで辛抱も出来るし
又は気持ちが見えなければ我慢出来ない事もあるでしょう
みなさん仲良くしましょうね
-
-
286
匿名
もうみなさんマンション生活には慣れましたか?
今だ部屋をどのように割り振って使ったらいいのかわかりません。
収納が思ったより少なく、洋室2つともに洋服箪笥やら机やら本棚などおいていてベッドもおけず・・・
今は和室でとりあえずねてます。家具もう少し慎重に購入すればよかったんですが・・
みなさんはどのような部屋の間取りでどう物などおいて生活されてますか?
せまい我が家少しでも広く活用できるよう考えたいと思いましてご意見ください。
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287
匿名
せまいですよね
収納も柱でかなり狭いし
私は実家に使わないものは移動しましたが
ひな人形は移動せずに入れましたがかなり場所を取られました。
和室にはこたつ机だけでスッキリさせてます
リビングは少しごちゃごちゃしてしまいました
工夫のしようが無い
が
感想です
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288
匿名
使わないものは実家で、ひな人形は持ってきたのですか…幅取りません?
ひな人形って飾った事がないから扱いは分かりませんが
使わないものは捨てる売るなりして時々使うものは片付けるか預けるかすれば少しはすっきりするんじゃないですかね?
もしくは、近くでトランクルームを借りることをオススメします^^
人のお家ですからこれ以上言いませんけど
広く使うならスッパリ要らないものは切るのが得策ですね
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289
匿名
公園に自転車を置くのはありなんですかね?
駐輪禁止の場所に自転車を置こうとしてた来客者に
管理人さんが公園に置くように指示していたのですが・・・
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290
匿名
-
291
匿名
来客用の駐輪場って聞いた事がありますよ~
それって良いの?と思いましたよ(笑)
きっといつか必ずチャリンコで埋まりますよ(笑)
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292
匿名
みなさん こんばんは
毎日暑いですね
みなさん引っ越してこられてから美容室いかれましたか?鴻池新田近くにたくさんありますがどこがオススメですか?
かたちだけで技術や接客がいまいちとかいろんな店がありますよね
おしえてくださいね
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293
匿名
タバコベランダで吸うのやめて下さい!周りが迷惑です! 窓を開けてるのでニオイが入ってきます 臭い!いい加減にしろ!
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294
匿名
うちもタバコの匂いしてきました。本当にやめて欲しいですよね。
そして、先日、廊下に物を置いてはいけないって案内が入ったのに、
まだ置きっぱなしのおうち、どういう考えなんでしょう?
角部屋も例外ではないですよ。ベビーカー・下駄箱、中に閉まってくださいね。
廊下は目立つし、見苦しいです。
(ベランダに物置を設置している方も見受けられますが・・・)
今度は全家庭ではなく、何号室様と個別に勧告するべきと思います。
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297
匿名
いやいや、直接はやめたほうがいいでしょ。
もめる可能性もあるし。
「禁止」ってはっきり決まらないと、直談判は無理。
廊下の荷物の件は、個人で言いに行くと、
出しゃばりすぎな気もするから、(最悪切れされるかも)
管理組合からきっちり言ってもらわないと。
-
-
298
匿名
>297
確かにそうですね、ごもっともです。
書いた本人反省します。
じゃあここでグダグダ言うなって言いたくなって(笑)
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299
匿名
じゃあ直接言いに行く?
んな 勇気があれば
掲示板に書いて
賛同者を募るかいな
デリケートな問題やから
話題にもなるし
憤りも主張するんですわ
いちばんアカンのは
ルール無視してる住人ですよね
その人達にどうやって
気づいてもらうか
もめない可能性
もめる可能性を
気を使いながら
始めてのお付き合いやから慎重になってるんですよね
それを
直接言いに行くって
デリカシーなさすぎやろ!誰だって 言いにくいよ
あなたは言える人なんでしょうが
言えない言いたくても言えない人が大半だと思います管理組合で話し合いが始まるまではライフマネさんに頑張ってもらいましょう
-
300
297
>298
ここでグダグダ言っても、何も解決しないですしね。
でも、我慢しつづけるのも限界があるでしょうし、
はやく総会などの話し合いの場が設けられるといいです。
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